丁建業(yè)等了半天，早就有些不耐煩，此刻見到丁樂，便開門見山地說出了自己的想法。
丁樂嘀咕了一下之后，還是很果斷地答應(yīng)了丁建業(yè)的請求，銀河投資收到黑豹的轉(zhuǎn)賬之后，大量資金閑置在公司賬上，急需要找到新的投資項目。
“建發(fā)什么時候跑海州去拿地了？”丁樂對投資入伙沒異議，但對建發(fā)跑到海州拿地到是很好奇。
隨著國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策作用凸顯，大小開發(fā)商的資金鏈都十分緊張，大家對于拿地都十分謹慎。最近一段時間，恒大的許老板正到處借錢，有關(guān)恒大資金鏈即將崩斷的新聞甚囂塵上。
丁建業(yè)撓了撓頭皮，走到沙發(fā)前坐了下來，他說：“這事還得從你三叔身上說起！”
“三叔？”丁樂腦海中浮現(xiàn)出丁建軍不茍言笑的模樣，上一次見到三叔還是他剛提拔為太平支行行長的時候。
丁建軍原來一直在市局機關(guān)工作，現(xiàn)在他被組織派到海州下面的越西街道主政，主要負責舊城改造。為了及時打開局面，丁建軍履新之后就找到了自己的兄弟丁建業(yè)，自家兄弟找上門，丁建業(yè)自然無法拒絕。
丁建業(yè)接手建發(fā)公司之后，一直忙著公司內(nèi)部組織架構(gòu)調(diào)整和去庫存。今年整個房地產(chǎn)行業(yè)都不景氣，對于拿地這事，丁建業(yè)一直處于觀望之中，十分謹慎，多年炒股的經(jīng)驗告訴他，市場行情不好的時候，活到最后才是贏家。
為了解決丁建軍的燃眉之急，他只有硬著頭皮去海州拍地。建發(fā)拿下這塊地，可以順利打入海州的房地產(chǎn)市場，有自家兄弟照拂，他想在海洲打下一片江山。
丁建業(yè)盤算的挺好，哪知在現(xiàn)場競拍的時候，卻遇到強有力的競爭對手，經(jīng)過近二十輪的競拍，最后溢價30%成交，建發(fā)也因此拔得頭籌，拿下越西街道有史以來首次樓面價突破1萬元的新“地王”。
“現(xiàn)在行情這么差，我居然拍了個‘地王’回來，你說我是不是該去寺廟里燒柱香拜一拜??？”丁建業(yè)現(xiàn)在有些騎虎難下，除了籌錢，他還想聽聽丁樂的想法。
“這是好事啊，逆勢擴張，等風來了你就笑吧！”有自己撐腰，丁樂絲毫不擔心建發(fā)的資金鏈會有問題。
“按照官方公布的數(shù)據(jù)，今年前8個月，房地產(chǎn)行業(yè)的各項指標都在回落，國房景氣指數(shù)已經(jīng)由年初的106.11，降至8月份的101.78。再加上美國的金融危機，我看房地產(chǎn)短期內(nèi)不會有根本性好轉(zhuǎn)，地價決定成本，按照目前的行情，這個項目想要盈利非常困難！”丁建業(yè)說一臉嚴肅地說。
丁樂邊說邊從老板椅上站了起來，他拿起桌上的咖啡，邊看著窗外船來船往的江面，邊說道：“不要這么悲觀，既然你說成本，那我來給你舉個例子吧！”
“有個小伙子每月工資2000元，他用其中1500元給MM買了部手機，留500元吃飯開房，他騎著電瓶車去找MM，結(jié)果MM說你是一個好人，可是我們真的不合適。”
“小伙子倍受打擊，回去痛定思痛，再發(fā)工資的時候，他用700元租了一輛BMW，然后去花店用300元買了99朵玫瑰，他告訴MM喜歡去那些不起眼的小吃店找尋浪漫，兩人最多消費100元。
“這告訴我們，商業(yè)模式才是決定項目成敗的關(guān)鍵，而不是成本！”丁樂說完這個段子的時候，不光是丁建業(yè)愣住了，一旁坐著等候的費揚、常東聽得也是兩眼放光。
“我在說房地產(chǎn)的商業(yè)模式，你們倆個想到哪里去了？”看著費揚、常東一臉豬哥樣的表情，丁樂好氣沒氣的說。
經(jīng)過丁樂的講解，丁建業(yè)似乎不再那么焦急：“阿樂，聽你這么一說，我似乎也沒有那么焦頭爛額了，有了你的資金支持，那塊地我就是爛在手里捂兩年都不怕！”
“我回去讓財務(wù)測算一下，具體的資金缺口，回頭我再打電話給你！”丁建業(yè)心中有了答案，也就沒有多逗留，來去都像風一樣。
“好了，你們倆等了這么久，又有什么問題？誰先來？”丁樂轉(zhuǎn)身看著沙發(fā)上的費、常二人。
“嗨，我們倆誰說不都一樣！”費揚看著常東說道。
錢袋網(wǎng)經(jīng)過這幾個月的推廣，現(xiàn)在已經(jīng)步入一個良性的發(fā)展通道。經(jīng)過郎教授的代言，錢袋網(wǎng)在全國爆紅，在海州當?shù)馗浅闪讼沭G餑，現(xiàn)在錢袋網(wǎng)已經(jīng)成為了海州互聯(lián)網(wǎng)金融的一面旗幟，丁樂當初把公司注冊地選在海州絕對是明智的選擇。
資產(chǎn)端，費揚為了擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，他主動聯(lián)系到海州銀監(jiān)局，向他們介紹錢袋網(wǎng)的經(jīng)營模式和風控模式，在得到監(jiān)管機構(gòu)的認可后，錢袋網(wǎng)幾乎將海州地方整個銀行系統(tǒng)都拿下，現(xiàn)在費揚已經(jīng)將海州下面四個區(qū)、縣的農(nóng)商行都談了下來。
客戶端，常東加大了線上引流的力度，他主動和幾大門戶網(wǎng)站合作，現(xiàn)在每天的新客戶注冊人數(shù)都在穩(wěn)步攀升。但隨著網(wǎng)上引流速度的加快，對公司運營成本也提出了挑戰(zhàn)。
常東說：“目前網(wǎng)站的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)過于單一，我們想再度進行創(chuàng)新，經(jīng)過這幾個月市場拓展和客戶調(diào)研，我認為投資者對風險的接受程度比我們想象中的還要高，高風險高收益，我們可以嘗試網(wǎng)絡(luò)借貸業(yè)務(wù)！”
費揚接著也說道：“我們目前的產(chǎn)品屬于典型的叫座不較好，投資者非常認可，但是對于公司卻沒有多少盈利，所以我們才會想到這個主意！”
對于費、常二人的新想法，丁樂是完全贊同，他甚至很高興，二人能夠主動去嘗試，他說：“以后這種經(jīng)營上的事情，你們自己拿好主意，不必事事向我匯報請示，我相信你們的能力！”
就在三人聊天的中途，丁樂接到了一個余建康的電話，海州銀行增資擴股完成后，還沒有正式召開過股東大會，海州銀行即將召開新一屆的股東大會，銀河投資作為大股東，注定不能缺席！
余建康在電話里正式向丁樂發(fā)出會議邀請，他還說：“到時候，我們還想請你這個股神為我們上節(jié)課，為大家講一講國內(nèi)外的經(jīng)濟形勢！”