第282章 一半的店面到手

　　看見(jiàn)陸雪在用手機(jī)，張潤(rùn)之也猜到了他的用手機(jī)查詢(xún)價(jià)格的事情，所以并沒(méi)有進(jìn)行催促，而是選擇了邊吃邊，畢竟有些事情不是催出來(lái)的。

　　陸雪也知道網(wǎng)上的價(jià)格很虛，大多都是一些房產(chǎn)中介掛上去的，所以?xún)r(jià)格會(huì)比實(shí)際上的市場(chǎng)價(jià)略高一些。

　　當(dāng)然對(duì)于這些陸雪也是知道的，他在網(wǎng)上查看價(jià)格，也就是作為一個(gè)參考。

　　沒(méi)花多長(zhǎng)時(shí)間，陸雪的查詢(xún)也就結(jié)束了，網(wǎng)上的價(jià)格大多都在55000到58000一平左右，如果再減去虛長(zhǎng)的價(jià)格，那應(yīng)該在50000到53000左右。

　　所以，對(duì)于張潤(rùn)之所說(shuō)的價(jià)格，還是非常實(shí)惠的。

　　陸雪畢竟是要為了趙強(qiáng)著想，這樣的價(jià)格就算非常的優(yōu)惠，該講價(jià)的還是要繼續(xù)講的，畢竟她也需要在趙強(qiáng)面前展現(xiàn)她實(shí)力的一面。

　　陸雪：“張總，我剛剛查了一下，你說(shuō)的這個(gè)價(jià)格還是比較合理的，但是，你的店面占據(jù)了這一層的一半，由于面積太大，想出手肯定是不那么容易的，不然這么好的位置也不會(huì)等到現(xiàn)在我們來(lái)?！?p>　　張潤(rùn)之：“話(huà)雖然是這么說(shuō)，但是，以這個(gè)店面的地理位置和環(huán)境來(lái)講，哪怕現(xiàn)在賣(mài)不出去，放在那里一樣有升值的空間。”

　　做生意嘛，總不能把自己的底牌透露出去，所以該裝的時(shí)候還是要裝一下的。

　　在陸雪和張潤(rùn)之進(jìn)行交談的時(shí)候，信息處理中心也給趙強(qiáng)發(fā)來(lái)了張潤(rùn)之這段時(shí)間的狀況。

　　這個(gè)時(shí)候趙強(qiáng)才知道張潤(rùn)之在貿(mào)易生意上出了一點(diǎn)問(wèn)題，急需一大筆錢(qián)進(jìn)去周轉(zhuǎn)。

　　畢竟談判的事情都交給了陸雪，趙強(qiáng)雖然不會(huì)插手他們之間的談判，但并不妨礙為陸雪提供有力的情報(bào)。

　　所以在看完張潤(rùn)之的情報(bào)以后，趙強(qiáng)就把相關(guān)情報(bào)轉(zhuǎn)給的陸雪，而且為了怕陸雪沒(méi)有看到，趙強(qiáng)還特意給她打了一個(gè)電話(huà)，等陸續(xù)拿起手機(jī)以后，趙強(qiáng)才把電話(huà)掛掉。

　　陸雪拿起手機(jī)看見(jiàn)是趙強(qiáng)打來(lái)的電話(huà)，她心里也非常的納悶，畢竟大家都坐在一張桌子上，根本沒(méi)必要打電話(huà)呀。

　　很快，他就看到趙強(qiáng)從微信上發(fā)來(lái)的消息。

　　雖然他不知道趙強(qiáng)是怎么弄到這份消息的，但是，這并不妨礙他利用這些消息進(jìn)行談判。

　　陸雪：“張總，據(jù)我所知，目前你的生意出現(xiàn)了一些問(wèn)題，急需一筆資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，不然的話(huà)，正如你說(shuō)的那樣，這個(gè)店面這么好的地理位置與環(huán)境，就算放在那里，在未來(lái)也會(huì)不停的升值。

　　我相信，在你打算出售的這段時(shí)間里，應(yīng)該有很多人和你聯(lián)系過(guò)，只是他們給的價(jià)格太低，一直沒(méi)有達(dá)到你心目中的價(jià)位，所以才會(huì)等到現(xiàn)在都還沒(méi)有賣(mài)出去。”

　　聽(tīng)到陸雪說(shuō)他生意出了問(wèn)題以后，張潤(rùn)之也非常的無(wú)奈，以前來(lái)看店的那些人之所以知道他的情況，那是因?yàn)榇蠹叶际巧钤谝粋€(gè)圈子里。

　　而趙強(qiáng)和陸雪明顯不是，不然也不會(huì)通過(guò)中介公司找到他，至陸雪學(xué)是怎么知道他的情況，這已經(jīng)不重要了，也不在張潤(rùn)之關(guān)心范圍之內(nèi)，既然陸雪能知道，只能說(shuō)明都陸雪能力比較廣大。

　　張潤(rùn)之：“既然他們已經(jīng)知道了，那我也就明說(shuō)了吧。

　　沒(méi)錯(cuò)，最近我的生意出了一些問(wèn)題，是需要一筆錢(qián)，不然我也不會(huì)考慮把這個(gè)店賣(mài)掉。

　　但這并不是唯一的方法，我可以找一些朋友借，也可以去貸款，只是我不喜歡欠別人人情，再加上這個(gè)餐廳也耽誤了我大量的精力，所以在這個(gè)時(shí)候我才會(huì)決定把它賣(mài)掉?！?p>　　在這個(gè)社會(huì)，特別是在生意場(chǎng)上，當(dāng)你發(fā)達(dá)的時(shí)候，很多人都會(huì)蜂擁而來(lái)，但當(dāng)你落難的時(shí)候，那些蜂擁而來(lái)的人基本上都會(huì)離你而去，只有極個(gè)別的人才會(huì)在你落難的時(shí)候還依然陪著。

　　張潤(rùn)之運(yùn)氣雖然沒(méi)那么背，在他落難的時(shí)候，還是有一幫兄弟選擇的支持他，這是這些兄弟的能力都有限，如果是借個(gè)百八十萬(wàn)是沒(méi)有任何問(wèn)題，但這么一點(diǎn)錢(qián)對(duì)于張潤(rùn)之沒(méi)說(shuō)，那簡(jiǎn)直是杯水車(chē)薪。

　　至于他說(shuō)的貸款，那就更加不可能了，銀行都是很現(xiàn)實(shí)的，在你生意紅火的時(shí)候，他是求著你貸款，當(dāng)你生意不景氣的時(shí)候，你就是求他，他也不會(huì)給你貸款。

　　除非你擁有固定資產(chǎn)，然后用這些固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，所以，張潤(rùn)之就在考慮，如果再過(guò)一段時(shí)間把這個(gè)店賣(mài)不出去的話(huà)，他就利用這個(gè)店在銀行進(jìn)行抵押貸款，以解決現(xiàn)在的燃眉之急。

　　但是銀行也有自己的規(guī)矩和算法，如果這個(gè)店的市場(chǎng)價(jià)值5000萬(wàn)，那么進(jìn)行抵押貸款的話(huà)，最多可以從銀行貸到2500萬(wàn)到3500萬(wàn)左右，而且利息也不會(huì)低。

　　再加上張潤(rùn)之是真的想把這個(gè)店賣(mài)出去，然后把全部的精力投入到貿(mào)易公司。

　　陸雪：“張總，你的情況是怎樣的就不用我多說(shuō)了，我們也不太落井下石，再加上我們就算把這個(gè)店買(mǎi)過(guò)來(lái)以后，現(xiàn)在的所有裝修都要重新拆除，然后才能重新裝修，這又需要一大筆錢(qián)，所以，4500萬(wàn)，這就是我們給出的價(jià)格，你看怎么樣？”

　　本來(lái)張潤(rùn)之價(jià)格就很實(shí)在，再加上這邊的地理位置和環(huán)境都非常的好，所以這個(gè)店根本不愁賣(mài)，只是因?yàn)槊娣e太大，能夠接手的人實(shí)在太少了，再加上很多人都知道張潤(rùn)之情況，一直都在壓價(jià)，所以到現(xiàn)在還沒(méi)有賣(mài)出去。

　　張潤(rùn)之：“小姑娘，殺價(jià)也不是這樣殺的。

　　既然你們能把我的情況調(diào)查的這么清楚，那這個(gè)店的情況全給你，你應(yīng)該也是了解的，我給的價(jià)格已經(jīng)是很實(shí)在的。”

　　張潤(rùn)之也知道，想要短時(shí)間把店賣(mài)出去，肯定是要在價(jià)格上吃一些虧的，在這一點(diǎn)上，他早就做好了時(shí)間準(zhǔn)備。

　　但陸雪給出的價(jià)格，還是低于了他的心理價(jià)位，他的心里價(jià)位在4700萬(wàn)到4800萬(wàn)左右，只是陸雪和之前的其他人相比已經(jīng)非常好了。

　　在陸雪來(lái)之前，已經(jīng)有不下十個(gè)老板和張潤(rùn)之聯(lián)系過(guò)了，但他們給出的價(jià)格最高也才4200萬(wàn)，這低于張潤(rùn)之心里價(jià)位太多了。

　　所以，張潤(rùn)之決定和陸雪再談?wù)劊绻馨褍r(jià)格再談上去一些，那就賣(mài)掉算了，反正這家店帶他手上也沒(méi)賺什么錢(qián)，還耽誤了他大量的精力。

　　在趙強(qiáng)發(fā)給陸雪張潤(rùn)之情報(bào)的時(shí)候，順便還發(fā)了一個(gè)消息給陸雪，主要是告訴她，如果張潤(rùn)之同意出售這個(gè)店的話(huà)，趙強(qiáng)可以直接現(xiàn)金支付，而且是在簽完合同當(dāng)天到賬。

　　陸雪：“張總，我知道這個(gè)價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)來(lái)說(shuō)是偏低的，但是，你的情況就不用我多說(shuō)了。

　　我們能夠給到的最高價(jià)格就是4500萬(wàn)，而且我們可以做到在簽完合同的當(dāng)天，資金就到你的賬戶(hù)上，而這，才是你最需要的?！?p>　　只要知道了對(duì)方的弱點(diǎn)，主動(dòng)權(quán)就完完全全掌握到了陸雪的手中。

　　張潤(rùn)之聽(tīng)到陸雪的話(huà)以后，他眼前一亮，說(shuō)實(shí)在的，多一兩百萬(wàn)還是少一兩百萬(wàn)，他并不在意，他更在意的是錢(qián)什么時(shí)候能夠到賬，因?yàn)橹挥羞@筆錢(qián)到賬以后，他才能夠解決貿(mào)易公司的問(wèn)題。

　　如果這次問(wèn)題能夠及時(shí)處理，并且處理的比較好的話(huà)，那他這次不僅能夠度過(guò)生意上的難關(guān)，還能賺個(gè)1000多萬(wàn)，所以，對(duì)于陸雪的提議和價(jià)格他已經(jīng)基本上在心里認(rèn)同了。

　　這是出于商人的本性，他還是決定在熬一熬，說(shuō)不定又能多賺一些呢。

　　張潤(rùn)之：“小妹啊，一看你們就是做大事的人，既然大家都談到了這種程度，那我也就交個(gè)底吧，我的心里價(jià)位是4800萬(wàn)，如果可以的話(huà)，你們就拿走?！?p>　　陸雪：“張總，雖然你這個(gè)店看著還可以，但我們拿下來(lái)以后，肯定是需要重新裝修的。

　　關(guān)鍵在于拆除這一塊兒需要一大筆資金，你看我們年紀(jì)這么小，找家里有點(diǎn)錢(qián)也不容易，你也體諒體諒我們小朋友的難處。

　　我們最多在加100萬(wàn)，并且還接受店里的所有員工，至于店里的這些餐具，或者作為，你可以另外賣(mài)掉?！?p>　　一般來(lái)說(shuō)，像這么大的店面，光轉(zhuǎn)讓費(fèi)就應(yīng)該幾百萬(wàn)，但是，由于各種特殊的情況，如果加上轉(zhuǎn)讓費(fèi)的話(huà)，還真不一定能夠出手。

　　而且這個(gè)店本來(lái)就是張潤(rùn)之的，所以從頭到尾大家都沒(méi)有提轉(zhuǎn)讓費(fèi)的事情。

　　張潤(rùn)之：“小妹啊，這個(gè)點(diǎn)我連轉(zhuǎn)讓費(fèi)提都沒(méi)提，所以你們是不是還應(yīng)該再加一點(diǎn)。”

　　在大家說(shuō)話(huà)的時(shí)候，陸雪悄悄的給趙強(qiáng)發(fā)了一個(gè)信息，他對(duì)這件事情的看法。

　　趙強(qiáng)想了想，然后和陸雪在微信上進(jìn)行了短暫的溝通，然后大家決定，最后的價(jià)格由趙強(qiáng)來(lái)報(bào)，起到一個(gè)一錘定音的效果。

　　趙強(qiáng)：“張總，大家都談了這么久了，我也不說(shuō)那些有的沒(méi)的了，大家都各退一步，我加150萬(wàn)，你減150萬(wàn)，也就是4650萬(wàn)，如果你同意的話(huà)，今天時(shí)間有些晚，我們明天就可以簽合同，錢(qián)明天也可以到賬，你看怎么樣？

　　”

　　因?yàn)樵谡麄€(gè)談判的過(guò)程當(dāng)中，趙強(qiáng)都沒(méi)有怎么說(shuō)話(huà)，既然現(xiàn)在趙強(qiáng)這么說(shuō)了，這也就意味著這是趙強(qiáng)和陸雪給出最終的價(jià)格。

　　如果他再不同意的話(huà)，這單生意可能就要黃了，所以在思考一會(huì)兒以后，張潤(rùn)之還是同意了這樣的價(jià)格。