姚衣在上陽區(qū)走走停停，先后六次換乘公交，步行總時長接近兩小時，臨近黃昏時，總算在香山名園小區(qū)找到一間合他心意的出租屋。
香山名園的房子都是高層住宅，姚衣看上的這間房在B2棟22樓，樓內(nèi)共計六部電梯，以樓下大門為圓心，十分鐘步程為半徑，圓內(nèi)共有一個私人診所、兩間藥房、四家餐館、一家網(wǎng)咖、一個中型超市、兩個便利店和一個精品店，除了學(xué)校，其他配套生活服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。
交通也算便利，出門步行五至八分鐘，就能走到位于不同位置的三個公交車站，而姚衣有入職意向的那幾家小公司距離香山名園都不算遠(yuǎn)，碰上上下班高峰期嚴(yán)重堵車，完全可以靠兩條腿走過去，步程最多不過半小時。
可惜，現(xiàn)在“共享經(jīng)濟(jì)”這個概念在國內(nèi)尚未流行，打車軟件還沒面世，街上也沒有小黃車的身影，不然更加方便。
房屋本身質(zhì)量也很不錯，簡歐風(fēng)格精裝修，家電八成新，物業(yè)能力合格，樓道干凈衛(wèi)生，方方面面挑不出明顯毛病。
除了這些記錄在清單上的評分標(biāo)準(zhǔn)，姚衣還找到一個加分項：B2棟對面的街道上有一間環(huán)境極好、逼格極高的民營書屋，營業(yè)時間是早上九點到晚上十點，閑暇之時可以在這里翻翻雜書，喝喝咖啡。
算上加分項，這間出租屋能打90分，已經(jīng)超過姚衣的心理預(yù)期，但有一點不足：這是間合租房。
畢竟是一百二十平、三室兩衛(wèi)的房子，地理位置和居住環(huán)境都不錯，整租價格少說也是四千起步，對于全身上下滿打滿算只有不到三千塊的姚衣來說，暫時負(fù)擔(dān)不起，從這一點來看，合租反而是優(yōu)點。
但要與兩個素未謀面的陌生人同住一屋，不能不慎重。要知道，一個糟糕的室友足以毀掉所有居住體驗，萬一運氣不好碰上兩朵奇葩，那……
“房也看過了，你覺得怎么樣？”房東見姚衣看完房子沒表態(tài)，主動問道，“不是我自賣自夸，就這個條件，月租一千二而且是押一付一，放給中介肯定很搶手啦，對我倒是沒區(qū)別，不過你要是現(xiàn)在租，能省一筆中介費，也是你運氣好，次臥剛空出來幾天，我還沒去找中介呢?！?p> 三個租客合租一間整租價格四千多的房子，不可能平攤租金，道理很簡單，主臥朝向好，空間大，還配了專用衛(wèi)生間，而住在次臥的租客享受不到這些便利，自然不可能接受同樣的價格。所以主臥月租是兩千，而兩間次臥的月租僅有一千二。
姚衣轉(zhuǎn)過頭，帶著和煦笑容，禮貌地打量房東，這是個看年紀(jì)三十出頭的女人，五官不算驚艷，但身材傲人，穿衣風(fēng)格較為簡練，從見面到現(xiàn)在不止一次抬手看她那塊歐米茄星空系列腕表，不像是在炫耀，應(yīng)該是趕時間。
這應(yīng)該是個很有時間觀念的人，要對她提出試住的請求，可不能采取軟磨硬泡的策略，如果不能一矢中的，后面死纏爛打只會招致反感。
想了一會兒，姚衣組織好措辭，用驚喜的語氣回道：“我覺得很好，能找到這么好的租房，房東還這么漂亮，真是意外驚喜，押一付一才兩千四，看完租賃合同沒有問題的話我今晚就能付款?！?p> “好，合同有電子版，你用我平板看，沒問題的話我們?nèi)窍麓蛴〉甏蛴〕鰜?，抓緊點時間，今晚你就能搬進(jìn)來?！狈繓|說完，臉上浮現(xiàn)笑意，并非因為一句平淡無奇的夸贊，而是因為姚衣的直爽。
此時房屋租賃市場還不像后來那樣亂象百出，租賃合同中規(guī)中矩，各個條款都是簡單直白，姚衣迅速瀏覽一遍后，朝房東比了個OK的手勢。
“合同沒問題，我也想今晚就住進(jìn)來，反正沒什么行李，就拎個包?！币σ抡f著，從包里翻出配套的帆布錢包開始數(shù)鈔票，一副立馬就給錢的模樣。
房東見他沒有丁點還價的意思，越看越覺得順眼，這年頭租房的哪個不是挑三件事，說一堆廢話就為了降點房租？能碰上這么爽快的租客，都不用多跑兩趟，房東自然心情愉悅。
“哎，不過。”姚衣見自己的印象攻勢有所成效，停下數(shù)錢的動作，裝作憂慮地說道，“我還沒見過另外兩位房客，不知道跟他們合不合得來，萬一合不來……”
不等房東開口，姚衣?lián)屩f道：“要不，您看這樣成嗎？我先把押金交了，您讓我試住三天？一個月三十天租金一千二，平均每天四十，我試住三天，您收我三百，如果三天過了沒問題，我把剩下九百給您補(bǔ)上?！?p> 言下之意，如果有問題，姚衣就拿回租金，拎包走人。
這么算，房東肯定不吃虧，她也許不在意這三百塊，但姚衣不占便宜的態(tài)度更有說服力，換個角度想，姚衣也不吃虧，住學(xué)校附近的低級賓館也得一天一百呢。
“試住？”房東微微蹙眉，又看了眼手表，嘀咕道，“一般長租合同才有試住期，我這還是頭一回碰上要試住的，嗯，這個……”
以房東的干練作風(fēng)，她沒有明確拒絕就說明很有機(jī)會，姚衣趕緊趁熱打鐵：“是這樣沒錯，可是您想啊，要是我住進(jìn)來跟其他房客不合，鬧了矛盾，就算不會給您造成經(jīng)濟(jì)損失，也挺頭疼的不是？這樣吧，您掛在同城論壇上的帖子不用刪，要是有其他人想看房也不影響，反正我這三天要去應(yīng)聘，白天基本不在。至于最后租給誰，還是您來決定啊?！?p> 其實哪會有什么矛盾？租在這里的多半是上班族，下班回來關(guān)上房門往床上一躺，誰也不搭理誰，哪可能像《XX公寓》里演的那樣成天聚在一起廝混？
退一步說，就算有矛盾，對房東造成影響的可能性也很小，大學(xué)里幾個學(xué)生擠一間宿舍，未必都是其樂融融，矛盾再多，也很少鬧出事情。
但只要提出這一點，房東就會有所顧慮，也就更傾向于接受姚衣的提議。
在姚衣爐火純青的談判技巧面前，三十歲的房東姐姐全無招架之力，只好乖乖點頭。