第90章：好消息不斷

　　“走了芊芊姐，這兩天我跟你去食堂吃飯。”

　　“怎么了，你不都是回家吃飯嗎？”

　　“家里沒人，我爸爸出差，我媽媽回了荷花，昨天亞茹也走了，所以家里沒得飯吃?！?p>　　“哦，那走吧，正好你上次拿去的餐盒還在我那里，用水涮一下就能用?！?p>　　今天是8月30號，27號的時候甄子強(qiáng)打電話來讓皇洪斌去黃海跟貿(mào)易大廈的投資方洽談寫字樓的價格，皇洪斌當(dāng)晚坐火車趕了過去?；屎楸笠蛔咛屏站蜎]法在荷花和安平之間來回跑了，只得留在荷花照顧生意。李亞茹經(jīng)過10天的軍訓(xùn)也已經(jīng)放假休息，到9月2號才正式上課，因此這兩天家里只留下皇杰一人獨(dú)守空閨。

　　習(xí)慣了一家四口，好吧，李亞茹還不算那一口。習(xí)慣了一家人在一起時的熱鬧，獨(dú)自居家還真有些不習(xí)慣，晚上咳嗽一聲都有回音，更沒有洗好的水果擺在面前了。臨睡前皇杰給父親打了過去，問問他辦公樓談妥了沒有。

　　樓層越高，建設(shè)成本也就越高，售價自然也會更高。皇杰打算買十層以下的樓層，這不光是因?yàn)閮r格便宜，同時也考慮到上下樓的便利問題，如果是二十幾樓，上來下去等電梯就得好長時間。

　　皇洪斌從大廈的投資方那里得來消息，一到三樓要入駐物業(yè)管理公司及政府那邊的相關(guān)外事單位，因此對外出售。樓層數(shù)帶六和八的數(shù)字比較吉利，做生意的都喜歡這樣的樓層，也不對外出售，只出租。四和五都不是什么好數(shù)字，皇洪斌直接不考慮這兩層，那么就只剩下了第七層和第九層。皇杰意思是買第九層，價格比第七層高不了多少，但至少能看的遠(yuǎn)一些。

　　皇洪斌沒有意見，又打電話向家里最高領(lǐng)導(dǎo)人唐琳請示。唐琳一聽急忙反對，她說：“九在玄學(xué)里是最大的數(shù)字，九是極致，是最好的數(shù)字，但九九歸一，意味著咱家的公司已經(jīng)發(fā)展到了頂點(diǎn)，不可能再好了，所以堅(jiān)決不能買九樓！”

　　直白點(diǎn)講，唐琳的意思是，在九樓開公司沒有發(fā)展前景，最多只能保持現(xiàn)狀?；屎楸舐犃祟D時對她肅然起敬，沒曾想到文化程度不高的她竟然有這么一番見解，仔細(xì)一品還挺有道理的，于是目標(biāo)鎖定在了第七層上，而且“七”、“起”諧音，預(yù)兆自家公司要起來的意思。

　　其實(shí)皇洪斌不懂什么談判，但他有個參照數(shù)據(jù)，那就是周邊商品房的價格。黃?，F(xiàn)在的房價是2100左右，因此皇洪斌的愿景是寫字樓的價格別高于商品房價格的百分之二十，在2500元左右就行。

　　與投資方的第一次碰面，他們給出的報(bào)價是每平方3400元，經(jīng)過討價還價，又把報(bào)價降到了3100元?；屎楸筮€是不滿意，請投資方代表吃了頓大餐，讓他回去跟上層好好商議，希望再降下一點(diǎn)來。

　　次日投資方的一名副總親接見了皇洪斌與甄子強(qiáng)，他把售價降到了2900元每平方，并且很明確的表示：“就是這個價格，不行就終止合作?！?p>　　他的態(tài)度很強(qiáng)硬，完全沒有回轉(zhuǎn)的余地，無奈之下皇洪斌只得接受。之后又開始協(xié)商車位的價格，這次投資方副總倒是很好說話，幾乎半買半送以1萬的價格賣給了皇洪斌20個地下車位。因?yàn)閷懽謽遣皇强客＼噲鲑嶅X的，就算是出租價格也高不哪去。

　　當(dāng)天下午雙方簽訂了《購房合同》，東山皇氏國際貿(mào)易有限公司以368萬人民幣買下了黃海貿(mào)易大廈整個第七層50年的產(chǎn)權(quán)和地下停車場負(fù)二C區(qū)的20個車位。由于上個星期剛收到了馬來西亞八星商貿(mào)百分之三十的預(yù)付款，因此公司賬戶并不缺錢，皇洪斌財(cái)大氣粗的選擇了全款支付。

　　當(dāng)皇杰得知消息直接蹦了起來，那可是黃海市中心最高檔的寫字樓啊，2900元的價格就跟白撿似的，要知道他重生前的2019年那兒都漲到了十好幾萬一平米！

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　　黃海那邊還有很多事情，因此皇洪斌還需要繼續(xù)留在黃海。李亞茹開學(xué)回來后，與皇杰過起了另類的同居生活，吃和住都在一起。對此皇杰心里很坦然，雖然他的靈魂是個成年人，但不管從哪方面算，李亞茹都是他的同齡人，并沒有怪大叔哄騙小蘿莉的感覺，再說他也沒干什么摧殘祖國花朵的事情。

　　時間轉(zhuǎn)眼過去一個月，這期間黃海那邊先后傳來好幾個好消息。第一，黃海貿(mào)易大廈的房產(chǎn)證已經(jīng)下發(fā)，辦公用品也已經(jīng)采購齊全；第二，分部的職員已經(jīng)招募完畢，總共聘用了23個人。

　　這23人全都是甄子強(qiáng)和鄭河以自己的人脈從別家公司挖來的外貿(mào)老人，他們之中誰業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，誰適合做后勤工作全都門清。另外甄子強(qiáng)的老婆陳薇薇也答應(yīng)與公司合作，之所以說合作是因?yàn)殛愞鞭币瑫r兼顧學(xué)業(yè)和孩子，沒時間天天去公司報(bào)道，至少她碩士畢業(yè)前是這樣。不過公司若有設(shè)計(jì)相關(guān)的工作可以隨時找她，她沒有底薪只按業(yè)務(wù)拿酬勞。

　　第三，公司的進(jìn)出口權(quán)已經(jīng)審批下來。黃海作為中國首批開放的沿海城市，進(jìn)出口權(quán)的審批流程還是相對較為寬松的，前后只用了二十來天。

　　第四，整層樓總共有1200平方米，自家公司只用了不到300平米，剩下的地方閑置著太可惜，于是決定租出去。寫字樓那邊的租金是每日每平方米3塊錢，皇洪斌跟甄子強(qiáng)、鄭河商量了一下，決定以每年900元一平方的價格招租。

　　結(jié)果喜人，一個星期的功夫就租出去了700多個平方，直接回款60來萬?；屎楸蟾吲d壞了，當(dāng)著全體員工的面獎勵給甄子強(qiáng)、鄭河四萬塊錢，怎么分賬他們兩個自己去商量，反正他是按照中介公司的提成標(biāo)準(zhǔn)行事的。

　　第五，公司新創(chuàng)，十多個業(yè)務(wù)員卯著勁的要表現(xiàn)自己。進(jìn)出口權(quán)剛批下就有人拿著合同來找甄子強(qiáng)簽字，只頭一波簽單額就達(dá)到了200多萬。鄭河也找上門來，他說泰國的發(fā)電機(jī)組業(yè)務(wù)已經(jīng)談妥了，要盡快過去簽合同。500千瓦的發(fā)電機(jī)組談下了5臺，300千瓦的談下了20臺，總貿(mào)易額57.8萬美元，約合人民幣480萬。而濰柴集團(tuán)總共報(bào)價320萬，收益率高達(dá)44.4%！

　　單筆超過百萬的生意要請示皇洪斌，皇洪斌大筆一揮直接簽字，然后又委托甄子強(qiáng)陪同鄭河一塊去泰國。甄子強(qiáng)欣然的接受了安排，順道他還要去一趟印度，跟“印度納山橡膠”談一下儀表采購合同。

　　作為經(jīng)理，如果不談成個大單子又豈能服眾？