春節(jié)之后，美食城項(xiàng)目開始正式銷售，東業(yè)集團(tuán)的資金逐漸回籠。
雖然還沒有足夠的現(xiàn)金支持，但是陳驍對美食城很有信心，已經(jīng)開始提前與北岸商圈那塊地皮的所有者進(jìn)行接洽了。
按道理來講，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，沒有實(shí)力開發(fā)，或者干脆就是想轉(zhuǎn)手，這樣開發(fā)商就會通過收購具有土地的公司的方式，將土地轉(zhuǎn)到自己的手里。
這塊地皮現(xiàn)在是掛在巨龍開發(fā)集團(tuán)下的一家小公司名下，負(fù)責(zé)這項(xiàng)業(yè)務(wù)的代表是殷祖佑。
有意思的是，巨龍開發(fā)集團(tuán)認(rèn)為，隨著人民生活水平的日益提高，關(guān)注焦點(diǎn)已不再是普通的衣食住行，而是健康長壽。所以，他們把業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)移到了保健品的開發(fā)上。早些年拿下的一些土地已經(jīng)升值，既然不打算開發(fā)，就可以轉(zhuǎn)手賺錢了。
“四千萬？”殷祖佑看著陳驍遞給他的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，流露出滿意的神色。
“我想問題不太大，不過照規(guī)矩，我也不能一個人說了算，該拿到會議上去研究的，還是得研究研究?！币笞嬗诱f。
陳驍表示理解，點(diǎn)頭道：“那我就等殷先生的好消息?！?p> 殷祖佑站起身來與陳驍握了個手，笑著說：“我也很期待東業(yè)集團(tuán)繼美食城這匹黑馬之后，又有什么好的項(xiàng)目?！?p> 談判是融洽的，沒有上演電視小說里的那些勾心斗角的劇情。
陳驍高薪聘請了一名建筑設(shè)計(jì)師，開始按照自己印象中的地標(biāo)模樣進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，忙得不亦樂乎；
林栩這邊的贊助也如火如荼的準(zhǔn)備著，大概要等到四月份，市大學(xué)生運(yùn)動會才會正式開幕。
不過在這期間，出現(xiàn)了一個小小的插曲。
那就是有相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，炫色的服裝樣式，并不適合在校大學(xué)生的穿著打扮，他們更傾向于找一家運(yùn)動品牌的商家來贊助。
這個其實(shí)也不難理解，看看國內(nèi)中學(xué)生的校服與島棒兩國中學(xué)生的校服就知道了。
對此，林栩的意思是，她把這批大學(xué)生視為潛在的客戶群體，就算部份樣式在學(xué)校不能穿，那休息的時候總可以吧，畢業(yè)之后總可以吧。相對大面積的戶外廣告和價格昂貴的電視廣告來說，通過贊助把品牌知名度打入大學(xué)生這個群體內(nèi)部，是支出最少，目標(biāo)客戶最精準(zhǔn)的定位。
只要打響品牌的知名度，讓大家知道有一個“炫色”的服裝品牌就好。
至于形象展示，林栩?yàn)榇诉€得設(shè)計(jì)一些既保守又潮流的服裝樣式才行。
保守與潮流并不一定是沖突的。
對那些老頑固來說，多遮點(diǎn)肉就挺好了。
潮流即是要展現(xiàn)青少年朝氣蓬勃和個性的一面，這個跟露不露肉并沒有太大的關(guān)系。
所以，顏蕎也是很難得的看到林栩在家里埋頭設(shè)計(jì)以至于茶飯不思的工作狀態(tài)。
顏蕎自己也是很忙的，上一個代理的住宅樓盤還沒有收尾，美食城項(xiàng)目又進(jìn)入了亢奮時期，還有天易地產(chǎn)雅林園二期工程的銷售要開始做策劃了。
莊陽仍然致力于房產(chǎn)網(wǎng)的進(jìn)一步完善，楊晉負(fù)責(zé)推廣，并組織水軍給炫色到各大論壇造勢。
相比之下，林榮恒、祁偉辰這些老一輩的管理人員就要清閑得多了。
對此，林榮恒感慨道：“你們就是早上八九點(diǎn)鐘的太陽，世界是我們的，也是你們的，但歸根到底……”
“……是那些有錢人的?！标愹斞a(bǔ)充道。
有錢人才能擁抱這個世界，沒錢的，你就抱好自己的各種磚頭。
還千萬別抬頭，否則別人家那八九點(diǎn)鐘的太陽分分鐘亮瞎你的雙眼。
就在緊張刺激的工作中，陳驍?shù)玫搅艘粋€不好的消息。
“陳總，北岸商圈那塊地皮，有人出了更高的價格?！币笞嬗釉陔娫捴姓f。
“殷先生，價格可以再談嘛，對方出了多少價？”陳驍問。
“4500萬?！币笞嬗拥?。
“那這樣，我們東業(yè)集團(tuán)這邊再研究一下，希望殷先生給我點(diǎn)時間?！标愹?shù)馈?p> 陳驍緊急召開董事會議，把地價的事情談了一下。
林榮恒問：“會不會是姓殷的自己想要抬高價格？”
陳驍?shù)溃骸安慌懦@種可能性，但是就北岸商圈的發(fā)展?jié)摿碇v，如果有人能夠提前知曉政府的規(guī)劃，也不是報(bào)不出更高的價格?！?p> 祁偉辰問：“你沒問他是誰在與咱們爭地？”
陳驍?shù)溃骸皢柫怂膊粫f，我看還是我們自己著手調(diào)查吧。另外，我們還是得先報(bào)一個比4500萬更高的價格過去，把對手先壓制著。”
董事會一致通過，給巨龍的殷祖佑報(bào)了一個4600萬的價格。
沒過幾天，殷祖佑又回話，說對方報(bào)了4700萬。
陳驍當(dāng)時就炸毛了，但是對于這塊地皮，他仍是志在必得的，所以也盡量克制著不與殷祖佑翻臉。
“殷先生，你覺得這塊地皮真的能值這么多錢？”陳驍問。
“值不值的也要看這塊地的潛力，這只能說明，有人比東業(yè)集團(tuán)更看好這塊地盤。”殷祖佑說。
聽到這個消息，東業(yè)集團(tuán)的董事會開始猶豫了。
董興國說：“修一棟作為東業(yè)集團(tuán)的固定資產(chǎn)，我是舉雙手贊成的。不過可不可以考慮一下別的地方？何必在一棵樹上吊死？”
蘇雪麗一直在發(fā)展方向上都是持保守的態(tài)度，所以她贊成董興國的說法：“其實(shí)我們甚至都沒必要去調(diào)查是哪家公司在跟我們競價，就算你查到又怎么樣？隨著地產(chǎn)行業(yè)的興旺發(fā)達(dá)，競爭對手肯定會越來越多，而且人家也是合理合法的競價，你拿他沒有辦法的?！?p> 陳驍解釋道：“雖然隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我們閉著眼睛選一塊地皮也具有升值的潛力，但是這個潛力的幅度也是值得探討的。比如說中島那個區(qū)域，一直以來都是渝市的核心地帶，地價原本就高，但是受到地理環(huán)境的限制，它的發(fā)展?jié)摿h(yuǎn)遠(yuǎn)不如南、北兩岸。而現(xiàn)在，正是南、北兩岸發(fā)展的初期，我們得抓緊這個機(jī)會呀。”
祁偉辰道：“你的道理我們都明白，也很認(rèn)同?？墒?，現(xiàn)在怎么辦？總不能一直跟對方競價，無休止的抬高自己的土地成本吧？”
陳驍嘆了口氣：“我再考慮考慮吧?！?p> 前世，這塊地應(yīng)該是被一家很有實(shí)力的地產(chǎn)公司拿下并最終打造成地標(biāo)建筑的。
莫非與自己競價的，就是這家公司？
可算算時間，是不是早了點(diǎn)？
無論如何，陳驍打算要探個究竟。