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史上最差學(xué)區(qū)二手房攻略

第一章至第三章 萌芽、等待、糾結(jié)

  ·····萌芽······

  我叫畢可,70年代生人,老家是莊河的,世紀(jì)之初畢業(yè)來(lái)到大連這座美麗的海濱城市。祖輩上說(shuō)我們都是從山東來(lái)的,特點(diǎn)之一就是念舊,我也真是體會(huì)出來(lái)了,在城里生活了十幾年了,極盡偽裝,但到最后,我也只是一個(gè)披著城市人外衣的農(nóng)村人。特點(diǎn)之二呢,就是要強(qiáng)和倔強(qiáng),要強(qiáng)使我在任何條件下都咬牙堅(jiān)持,不放棄,最終讓我在城市里落腳生根;倔強(qiáng)呢,就是我的觀點(diǎn)一旦建立,難以改變,也正是這個(gè)特點(diǎn),導(dǎo)致我在學(xué)區(qū)房的問(wèn)題上一拖再拖,才有了下面這些輾轉(zhuǎn)反側(cè)的故事。

  結(jié)婚之前,跟老婆決定買房,盡管我當(dāng)時(shí)抱定房?jī)r(jià)要跌的念頭,而且在沒(méi)有資金的心態(tài)下對(duì)炒房派嗤之以鼻,非常自信自己的判斷。但是理智也告訴我,要結(jié)婚,要給對(duì)方一個(gè)家,這是最基本的承諾,現(xiàn)在回頭看真要感謝自己還能有這份心。當(dāng)時(shí)做的比較正確的決定是,看到日漸發(fā)展的城市和越來(lái)越多的車流,決定把房子買在老婆單位附近,我工作的單位稍遠(yuǎn),則可以坐公共交通上班。房子很小,說(shuō)實(shí)話,農(nóng)村人進(jìn)城,以安家為目的,至于學(xué)區(qū)這類的事情,加上經(jīng)濟(jì)條件的限制,當(dāng)時(shí)真的沒(méi)有考慮太多。后來(lái)孩子出生了,雙方父母從老家來(lái)幫忙,我呢,還是來(lái)回奔波,生活漸漸安定,改善房的問(wèn)題逐漸提上了日程。因?yàn)槲业墓ぷ髟?,跟老婆商定,還是要把房子買在老婆單位附近,做決定之前也簡(jiǎn)單想了學(xué)區(qū)的事情,但是考慮到資金,還有老婆也要來(lái)回奔波等因素,最終放棄。這次的放棄,使我們錯(cuò)過(guò)了一個(gè)房?jī)r(jià)起跳之前的重要節(jié)點(diǎn),等兩年后也就是故事發(fā)生時(shí)我們?cè)倏紤]的時(shí)候,房?jī)r(jià)已經(jīng)如脫韁的野馬一般一往無(wú)前了。

  在父母、親戚、同學(xué)、朋友的幫助下,我們湊錢(qián)交上了首付,背上了兩套房子的貸款。還貸的壓力之下,和老婆感到欣慰的是孩子能有一個(gè)自己的房間,在某種程度上,父母來(lái)了也有地方住,也算是給了父母一個(gè)交代。

  孩子逐漸長(zhǎng)大,對(duì)于孩子的未來(lái),我們也不得不開(kāi)始打算,經(jīng)過(guò)多方打探,最后決定讓孩子走藝術(shù)路線,也就是通過(guò)努力培養(yǎng)孩子的藝術(shù)特長(zhǎng)考入重點(diǎn)中學(xué),在沒(méi)有資金和實(shí)力去私立學(xué)校,沒(méi)有了擇校之說(shuō),不住在學(xué)區(qū)里的我們來(lái)說(shuō),這也幾乎是我們的唯一選擇。

  一切都按班就緒的進(jìn)行,直到有一天老板找我談話,說(shuō)公司在市中心建立了新的總部,打算把我調(diào)到總部幫忙,也算是為我在公司奔波十幾年的一個(gè)交代。說(shuō)實(shí)話,聽(tīng)到這個(gè)消息的時(shí)刻,在大老板掛滿百葉窗辦公室里,我徹底脫下了平時(shí)貌似端莊的外衣,喜極而泣。直到現(xiàn)在,想起那個(gè)時(shí)刻,都能感到頭頂血液的凝聚,想到老婆這么多年一個(gè)人帶孩子的辛酸苦累,想到自己多少次的起早摸黑,多少次的風(fēng)霜雨霧,穿梭在城市的兩端,奔波在路上,記掛著家里。

  ······等待······

  不記得自己是怎樣走出大老板辦公室的,如果沒(méi)有感受過(guò)走路像踩在棉花上的感覺(jué)的話,我后來(lái)回想出門(mén)的時(shí)候就是這種感覺(jué)?;氐焦の?,拉開(kāi)抽屜,顫抖著的摸索著找煙,一只有力的大手拍在我肩膀上,我一回身,部門(mén)經(jīng)理老李沖我笑著,另一手揣著煙和火機(jī),“走!”這是男人之間的默契。在走廊里,老李告訴我,我的辛勤努力老板都看在眼里,這次調(diào)動(dòng)的事情基本定了,但是這邊的工作也很忙,需要我交接一段時(shí)間,問(wèn)我有沒(méi)有什么困難。我心里說(shuō),如果讓我回市里工作,哪怕在這加班兩個(gè)月不回家我也認(rèn)了。

  抽完煙,穩(wěn)了穩(wěn)心神,我拿出了電話,即使父母,我都不想說(shuō)了,我只撥通了老婆的短號(hào),用嘶啞的嗓音說(shuō)了句,老婆我愛(ài)你。老婆說(shuō)你怎么了?我說(shuō),老板說(shuō)了,調(diào)我回家。電話那頭沒(méi)有了聲音,傳來(lái)了老婆低低的啜泣,十二年了~~~,老婆說(shuō)完,掛了電話。剩下的日子,一種翹首期盼和患得患失的焦慮伴隨著我,渡過(guò)了幾乎是人生中最漫長(zhǎng)的四個(gè)月。

  之前的單位離家100多公里,在有寶寶之前,一般一周回一次家,后來(lái)有了寶寶,看到老婆的辛酸勞累,對(duì)家庭的愧疚日漸沉重,心里忍無(wú)可忍,跟幾個(gè)伙計(jì)商量,大家輪流開(kāi)車,一周多回一到兩次家。每次上班都是早上5點(diǎn)多起床,吃飯,六點(diǎn)等大家湊齊,然后出發(fā),在高速上跑一個(gè)多小時(shí),在國(guó)道上跑半個(gè)小時(shí)左右。晚上回家就是反向了,起早摸黑,風(fēng)餐露宿,在高速開(kāi)車時(shí)能睡著,說(shuō)的就是這種感覺(jué)。十二年,現(xiàn)在都不知道是怎么一步一步堅(jiān)持下來(lái)的,后來(lái)才知道,這次回來(lái)的還有另外幾個(gè)好弟兄,大家一路走來(lái),同甘共苦,留下了一番真摯的情義。

  不過(guò)現(xiàn)在看來(lái),性格決定命運(yùn),我太在乎這個(gè)機(jī)會(huì),太在意這次調(diào)動(dòng),太過(guò)于謹(jǐn)慎小心,太過(guò)于想給公司一個(gè)最好的印象。所以,這個(gè)期間,老婆問(wèn)我,要不我們把剛買的房子賣了,換套學(xué)區(qū)房或者別的房子的時(shí)候,我的回答是,還沒(méi)有辦正式調(diào)動(dòng)呢,萬(wàn)一中間出什么問(wèn)題怎么辦?還是等等再說(shuō)吧。老婆說(shuō),要不買兩瓶酒,到老李家坐坐問(wèn)問(wèn)。我的回答是,這么多年了,我跟老李沒(méi)的說(shuō),不用來(lái)這些虛的。過(guò)于謹(jǐn)慎,導(dǎo)致我錯(cuò)過(guò)了又一個(gè)重要的歷史節(jié)點(diǎn)。因?yàn)樽屛覜](méi)有想到的時(shí)候,調(diào)動(dòng)結(jié)束之后,等待我們的是房產(chǎn)新政的降臨。

  這個(gè)期間,對(duì)于孩子未來(lái)的教育計(jì)劃,仍然是之前既定的計(jì)劃,心里揣著惴惴不安,我和老婆還在打探,哪個(gè)學(xué)校的藝術(shù)班招生,哪個(gè)學(xué)校的藝術(shù)生排位,學(xué)哪門(mén)才藝能更有把握~~

  ······糾結(jié)······

  盼望著,盼望著,春天的腳步近了,春節(jié)假期之后沒(méi)有幾天,在我忙的昏天暗地的一個(gè)下午,部門(mén)小許沖到我的工位旁喊道,“畢工,快看大老板郵件!”我的心咯噔一下,是不是那個(gè)縈繞在我心頭的問(wèn)題有結(jié)果了。我抖擻了一下精神,打開(kāi)郵箱,喝了一大口水穩(wěn)住,在調(diào)動(dòng)名單里面找到了我的名字,我松開(kāi)領(lǐng)結(jié),甩掉眼鏡,仰臥在椅子上,長(zhǎng)長(zhǎng)的呼出一口氣,這一刻,似乎什么都不重要了。

  公司新總部在市中心最繁華的路段,我終于從郊區(qū)的閑云野鶴回到了繁華的都市生活,在興奮中一一告知多年來(lái)聯(lián)系甚少的同學(xué)、朋友。大家在為我高興的同時(shí),也不約而同的聊到了孩子,因?yàn)楸舜四挲g相仿,孩子年齡也相差不大,也基本都到了要上學(xué)的年齡了。

  對(duì)于我的情況,大家的意見(jiàn)分成了三派,有說(shuō)讓孩子考藝術(shù)的,有說(shuō)孩子可以轉(zhuǎn)學(xué)的,最多的說(shuō)法還是直接一步到位買學(xué)區(qū)房的。對(duì)于房子的處理,有說(shuō)賣一套的換市中心小的,有說(shuō)直接賣兩套爭(zhēng)取換市中心一套大的,總之就是眾說(shuō)紛紜,讓我和老婆難以取舍。

  擺在我們面前的問(wèn)題很簡(jiǎn)單,就是孩子上什么學(xué),老婆怎么上班,如果孩子到市中心上學(xué),那老婆又要飽受奔波之苦,雖然路程不過(guò)二三十公里,但是要穿越這個(gè)城市幾乎所有著名的擁堵點(diǎn),而且這不是一天兩天,有可能是五年甚至十年,之前對(duì)家庭和老婆的愧疚,讓我久久不能決定,不敢想象老婆每天奔波勞苦的樣子。

  思前想后,最后在三月初還是決定把剛買的改善房賣掉,畢竟目前住的這套房子各方面條件都很好,而且隨著城市軌道交通項(xiàng)目的落地,還有很大的升值空間。賣掉那套還沒(méi)有裝修入住的改善房,再買上學(xué)區(qū)房,算是做兩手準(zhǔn)備。隨后開(kāi)始接觸中介,詢問(wèn)改善房區(qū)域的大體行情和價(jià)格。

  在市中心上班,每天通勤坐的都是公交車,這四十到五十分鐘的車程,是我每天閑下來(lái)瀏覽新聞的時(shí)間。造化弄人,在三月中旬一天下班的車上,我看到的是讓我意想不到的新聞,是房產(chǎn)新政和限購(gòu)的消息。當(dāng)時(shí)的情景歷歷在目,夕陽(yáng)照在身上,我認(rèn)真讀了新聞三遍,確認(rèn)不是廣告,不是假消息,不是愚人節(jié)之后,嘴角輕輕上揚(yáng),算是苦笑了一下。然后關(guān)網(wǎng)頁(yè)抬頭看窗外的車水馬龍,一種造化弄人的感覺(jué)油然而生。現(xiàn)在想來(lái),當(dāng)時(shí)的自己,是無(wú)論如何也沒(méi)有想到怎樣走到今天的,因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候,或許才是坎坷學(xué)區(qū)路的真正開(kāi)始。

  因?yàn)榍捌谧隽撕芏喙ぷ髁?,心中的天平已?jīng)有些傾斜,已經(jīng)動(dòng)心思要買學(xué)區(qū)房了,所以,當(dāng)房產(chǎn)新政打亂我們的計(jì)劃,新買的改善房無(wú)法出售的時(shí)候,一個(gè)不得不推出的新方案擺到我們眼前,那就是賣掉這套我們住的房子。

  正是這個(gè)方案,讓我陷入深深的糾結(jié)當(dāng)中,其一,買學(xué)區(qū)房,意味著老婆的來(lái)回奔波;其二,現(xiàn)住的房子緊靠軌道交通,價(jià)格正在上漲;其三,離現(xiàn)住房子很近有所普通的小學(xué),理論上還存在以后轉(zhuǎn)學(xué)或者考藝術(shù)生的可能性;其四,學(xué)區(qū)房也是稀有資源,能不能保證買上合適的還在兩說(shuō),一旦啟動(dòng)賣掉現(xiàn)住的房子,我們就幾乎沒(méi)有退路了。做決定的過(guò)程是艱難和痛苦的,記得剛到大連工作的時(shí)候,一位大姐說(shuō)當(dāng)你開(kāi)始舍得扔掉舊東西,說(shuō)明你真正長(zhǎng)大了。我想這成長(zhǎng)的代價(jià)未免太大了,要是換房子,得扔掉多少東西啊!

  在糾結(jié)的過(guò)程中,也到單位附近市中心學(xué)區(qū)那邊大體了解了一下學(xué)區(qū)的房子,學(xué)區(qū)房有幾個(gè)特點(diǎn),一是比較稀缺,因?yàn)閰^(qū)域好,生活便利,出手賣房的人并不多,加上房產(chǎn)新政的限制,很難出現(xiàn)那種年復(fù)一年的落戶房了;二是掛牌出售的房子幾乎無(wú)一例外都是有各種各樣小缺點(diǎn)的,要不離學(xué)校遠(yuǎn),要不樓層高,要不就是擋光,要不沒(méi)有暖氣。三是價(jià)格比周圍區(qū)域高一截,但是流轉(zhuǎn)速度快,一套差不多的房子,掛牌當(dāng)天就能出手的不稀奇,好房子幾家買主來(lái)?yè)尩囊膊幌∑?。而且,放眼望去,市中的土著們?duì)自己的城市充滿了自信,到處都是一片看漲之聲,所有人的意思都是動(dòng)手要趁早,因?yàn)閭鹘y(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)告訴我們,年前買學(xué)區(qū)房可以侃價(jià),而一旦拖到年后入學(xué)之前的那幾個(gè)月買的話,等待的就是賣方市場(chǎng):房東的漲價(jià)了。

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