第六章 煩惱

　　我們完全按照合同進行，在買家小鄭付了十萬塊的預付款之后，協助他到銀行辦理了相關手續(xù)，進行貸款申請，開始走銀行的審批流程。莊大姐看的沒錯，就是這個審批，差點把我們拖入了深淵。我們也打聽了，正常的審批流程一般就是10-15個工作日的樣子，也就是半個多月就應該有結果了，所以，等過了半個多月之后，我們還沒有著急，我跟老婆認為的是銀行走流程，一般不會有問題。但是等了快一個月了還沒有消息，老婆催我問問，我簡單問了，對方中介的答復是，四大行審批比較嚴格，再等等，這個時候我們也沒有著急。一個半月過去了，我有點著急了，便繼續(xù)問對方，對方中介的答復是第一道審批已經通過，現在補充一點兒材料，再等幾天就有消息。又是半個月過去了，我有點忍不住了，便約了對方中介來詢問情況，對方的中介如約過來說，小鄭的征信報告有點問題，要稍微處理一下，讓我們等等，說小鄭年輕，工作也好，收入也是中上等，父母都是單位退休，基本沒有問題。后來才知道，小鄭的征信不是有點問題，而是有很大的問題，對方中介在我們的這次詢問之后，疏通銀行的關系，撤回了小鄭的材料，換成了小鄭父親的材料加上我們之前提交的材料重新貸款，讓中介也沒有想到的是，小鄭的父親征信也有問題。

　　就這樣，在進入審批程序大約兩個半月之后，我已經徹底著急了，因為這個時候已經傳來買二套房利率上浮10%-15%的確切消息了，我想我們既然決定賣，就要盡快出手，在利率上浮之前搞定學區(qū)房才行。所以一遍一遍的催促對方中介，詢問審批的結果。在三個半月的時候，對方終于有了消息，說審批不通過，要湊點錢補上自己在其他渠道的貸款處理征信。我們當時不知道的是，小鄭父親的貸款申請也因為征信問題被駁回，小鄭的中介為了自己的中介費，一直想把這個事情推進下去，所以想拖住我們，讓我們一直等。莊大姐也感到有點抱歉，一是當初沒有力阻我，二是用的模板合同，里面還真就沒有說明乙方貸款審批不通過怎么處理。

　　這個時候，我已經急的跟熱鍋上的螞蟻一樣了，越晚出手，越有可能背上高利率，這可都是真金白銀啊，對于本來就不太寬裕的我們來說，這種利率損失是一定要盡最大能力避免的。而且，目標區(qū)域的學區(qū)房也在從五六套，變成了兩三套，越晚出手，就越沒得挑。因此在簽合同的第四個月，也就是12月份中旬，在心急火燎，口干舌燥，在我和老婆都著急上火感冒一場之后，我們提出解除合同，并主動退還了預付款。這個時候，利率上浮的消息已經基本確定，而且目標區(qū)域的學區(qū)房的價格也上漲了不少，我們真的是不能再等了。

　　對于小鄭的定金一萬，我們兩口子沒有經驗，也不知道怎么處理，只是按照莊大姐的說法，我們暫時扣住了，因為不是由于我們的原因導致合同不能成交，按照合同規(guī)定，因為乙方的原因合同不能成交的，甲方可以不退定金。

　　這小鄭果然了得，開始是一天一遍電話，打給我們兩口子，拉入黑名單之后，這家伙又一天好幾條短信，態(tài)度越來越急躁，越來越兇狠，我們也考慮過報警，但畢竟一是沒有經驗，二是不太想沾染這種事情，最后一商議，為了了卻煩惱，還是把定金也退給小鄭吧，不想跟他有任何瓜葛了。經歷了四個月的折騰，終于算是把小鄭這個事情撥開了。

　　這段時間，由于著急，我到處打聽如何能在半年內賺1000000的方法，大家開始都以為我在開玩笑，后來看我認真的樣子，大家也開始幫我想辦法，到最后，幾個朋友觀點出奇的一致，那就是，賣腎。