樓王總共有18層，但因?yàn)槭菑?fù)式樓結(jié)構(gòu)，所以比一般30層的都不低。
劉晨帶著兩人乘電梯來到頂樓，也許因?yàn)檫@里的價(jià)格比同期其他的樓盤價(jià)格要高上不少，所以一路上也沒見到多少來看房的人。
“劉小姐，目前這棟樓里，售出的情況怎么樣?！毙旆宀挥捎行┖闷?。
“下面5層，已經(jīng)售出了兩層，上面的13層也售出了大半?！眲⒊亢苁橇骼幕卮?，“當(dāng)然，樓層越往上，價(jià)格也會越高，所以最上面幾層，目前只有少部分出售了。”
叮咚，電梯到頂。
出了電梯，首先映入眼簾的就是一塊透明的鋼化玻璃墻，透過鋼化玻璃，居高臨下，能夠把小區(qū)周邊的環(huán)境一覽無余。
高層的特點(diǎn)，一出電梯就顯現(xiàn)出來了，居高臨下。
“你們這設(shè)計(jì)心思用的夠足啊?！笨粗鴧菈衄幰呀?jīng)趴到玻璃邊躍躍欲試的往下看，徐峰不禁道。
“小區(qū)的布局都是經(jīng)過設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)過的，而這棟樓王更是請大師專門設(shè)計(jì)，相比其他樓盤，那就更是精品中的精品了?！眲⒊恳荒樧孕诺膶π旆褰忉尩?，“一梯兩戶，兩位準(zhǔn)備先看哪邊?！?p> 徐峰望向吳夢瑤，示意她拿主意，吳夢瑤點(diǎn)點(diǎn)頭，思考會說道，“左邊的吧?！?p> 房子的布局依舊大眾化，說好的精裝修，也只能算一般，雖然在徐峰眼里算不上多好，但是難得吳夢瑤卻是很喜愛。
“親愛的，這里是不是有點(diǎn)太大了。”喜歡過后，吳夢瑤也有點(diǎn)煩惱了。
因?yàn)槭菑?fù)式結(jié)構(gòu)，樓下一層徐峰初略看了看，應(yīng)該有2米8左右，上面一層，徐峰上去也看了下，雖然沒有下面的高，但是應(yīng)該也有2米2。
這要真是讓吳夢瑤一個(gè)人住，那也是空的慌，要是這小妮子晚上膽子再小一點(diǎn)，會不會嚇得睡不著。
“要不要讓劉蕓過來陪你一起住，這要也好有個(gè)照應(yīng)?！毙旆逑肓讼?，難得她喜歡，總不能因?yàn)檫@個(gè)原因就放棄吧。
“可以嗎？”
“當(dāng)然可以了，你要是有其他朋友愿意過來，也可以一起叫過來啊?！毙旆逡豢诖饝?yīng)道。
“那…那..”那了半天，吳夢瑤才小聲在徐峰耳邊道，“要不要給你也留一個(gè)房間。”說完臉就紅了。
“嘿嘿，不用，到時(shí)候，我們住一間就是了?！?p> “呸，誰和你住一間，想得美?！?p> 兩人在一邊打情罵俏，劉晨只好在一旁候著，心里也在算著，要是這單做成了，自己能拿多少提成。
看完了那就該回去談?wù)劻耍R走的時(shí)候，徐峰指著電梯右邊的那戶，對劉晨道：“這邊的一戶和剛才我們看到的是一樣的戶型嗎？售出了沒有?！?p> “是的，徐先生，戶型一樣，沒有售出。”雖然不明白徐峰為什么這么問，她還是如實(shí)的回答道。
回到售樓處，劉晨把徐峰和吳夢瑤兩人請到休息區(qū)坐下休息，就去請示經(jīng)理去了。
“徐先生，怎么樣，對我們的樓王還滿意嗎？”徐樸善過來一臉和善的笑道。
“還行吧，相比同期其他樓盤，樓王確實(shí)還不錯(cuò)，就是不知道售價(jià)多少?！钡搅诉@地步，徐峰也不準(zhǔn)備啰嗦，直接開門見山。
“我們這棟樓王，作為本公司為此次城市花園開盤打響第一炮，而精心打造…。”徐樸善還準(zhǔn)備先吹噓一下，好告訴這位，這房子價(jià)格貴是有原因的，可是還沒說完，就看見徐峰的眉頭已經(jīng)皺起來了。
“徐經(jīng)理，你就直接說吧，這房子也就在這片犄角旮旯還算不錯(cuò)，放眼全國，不，放眼全省全市，這也就很普通的一座樓，沒你說的那么邪乎?！?p> 這片區(qū)域，在幾年之后會是市中心，但是現(xiàn)在位置確實(shí)偏了點(diǎn)，不管如何說，買房三要素，地段，地段，還是地段，它就不占優(yōu)勢。
徐經(jīng)理被他噎的沒了話，好一會才道，“看來徐先生也是行家，那就真人面前不說假話，復(fù)式單層套內(nèi)面積168，二層面積減半，實(shí)際套內(nèi)面積就是252平，每平3200，樓王應(yīng)該配得上這個(gè)價(jià)?！?p> “小峰，這也太貴了吧，要不還是算了吧。”吳夢瑤湊過來小聲道。
徐峰聽后沒有說話，而是腦子里飛速算了一下，道：“怪不得到現(xiàn)在你這頂樓還沒賣出去，簡直貴的一皮啊。”
2002年，上海的平均房價(jià)也才剛2000出頭，你這內(nèi)陸的欠發(fā)達(dá)省份的一個(gè)犄角疙瘩的位置就敢賣到3200，，不得不說，有膽。
“徐先生說笑了，這也是公司定的價(jià)，我當(dāng)然也想價(jià)格低點(diǎn)，快點(diǎn)賣完，好交差，可是我沒這個(gè)權(quán)限啊?！甭牭叫旆宓脑挘鞓闵浦苯友b可憐起來，其實(shí)頂層的這兩間，問的人確實(shí)不少，只不過都被這個(gè)價(jià)格給嚇退了，他也是有苦自知啊。
“行了，我也不多說，18層頂層的兩套我都要了?！闭f道這里，徐峰輕輕握住抓向他手臂的吳夢瑤，安撫示意聽他說，繼續(xù)道：“不過價(jià)格我只能出到2000一平?！?p> 徐樸善剛聽到徐峰說頂層兩套都要了，那是喜笑顏開，沒想到這位還真是位有錢少爺，怪不得氣勢這么足，可是聽到后面的話之后，面色就冷下來了。
“徐先生，您不是開玩笑吧，2000就想買樓王，不可能的?！毙鞓闵圃臼窍胝f，你做夢吧，不過到嘴的話，還是換了，他有點(diǎn)拿不準(zhǔn)這位。
“那如果我要是再買100套，有沒有可能呢?！?p> “再買100套也…什么，徐先生，您說的是什么意思?！毙鞓闵埔呀?jīng)被這位大喘氣的話，驚得跟不上節(jié)奏了。
“就是那個(gè)意思，這兩套我要了，2000一平，另外你們不是還有中介業(yè)務(wù)么，我另外購置100套出租，1800一平，你可以打電話和上面商量一下?！?p> “徐先生，您…好的，那您稍等?！毙鞓闵埔呀?jīng)有點(diǎn)口不擇言了，連忙起身去打電話。
一旁的劉晨心里也像做過山車一樣，今天她受的驚嚇，比這個(gè)月還要多，原本只是想做個(gè)單子，讓自己零蛋的成績好看點(diǎn)，沒想到要么沒有，一來就來了個(gè)巨無霸。
她也算無師自通，連忙喊同事上茶，上點(diǎn)心，完全貴賓級待遇，她這忙的跑前跑后，吳夢瑤這會心里卻是不淡定了。
“小峰，你哪來這么多錢啊，這可不能開玩笑啊。要不然待會…”要是沒錢，待會會怎么樣，她都不敢想了。
“放心吧，錢夠的，前段時(shí)間的世界杯，我賺了一點(diǎn)，有這位數(shù)，所以你別擔(dān)心了?！毙旆鍖菈衄幈攘艘粋€(gè)八的手勢，然后輕撫了她急的有些通紅的臉，細(xì)語安慰道。
吳夢瑤這會已經(jīng)不知道說什么了，原本以為自己男朋友也就有點(diǎn)錢，在她心里的有點(diǎn)錢，也就到百萬的程度，這還是因?yàn)樗陨砑依飾l件也不錯(cuò)，父母也都是高職工，沒成想，還是小看了他，他已經(jīng)是千萬富翁了，他才17歲啊。
吳夢瑤現(xiàn)在心里是又驕傲又擔(dān)心，驕傲當(dāng)然是男朋友有本事，相處以來，就沒讓她操過心，處處都呵護(hù)自己，做事穩(wěn)重，給她安全感十足；擔(dān)心則是太優(yōu)秀了，太有本事了，現(xiàn)在徐峰都有給她一種無所不能的感覺了，可是自己只是一個(gè)普通人，充其量也就是一個(gè)漂亮的普通人，可是漂亮的人實(shí)在太多了，她心里都有點(diǎn)不敢繼續(xù)往下想了。
徐峰這會不知道吳夢瑤心里所想，而是在算自己會付出多少錢，至于對方是否會答應(yīng)自己的條件，那是肯定的，最多也就是在價(jià)格上再商榷一下，但也不會偏離太多。
畢竟在房地產(chǎn)行業(yè)，資金的周轉(zhuǎn)率是很關(guān)鍵的，現(xiàn)在房地產(chǎn)還不是那么火爆，而且樓已經(jīng)蓋頂，這個(gè)時(shí)候要是不答應(yīng)他，那他們想把這些房子賣出去，那可不是一天兩天的，也許半年就過去了。
另一方面，徐峰也透露了，這100套房，是買來投資的，將來出租也可以交給他們，徐峰記得，安居置業(yè)應(yīng)該也有很大的中介份額，而中介公司能否做大，房源那是最重要的資源。
一舉兩得在這時(shí)候，顯得尤為重要，所以他們不可能不賣，價(jià)格也好商量。
既然是出租，那么小戶型和單身公寓應(yīng)該是徐峰的首先，這也最符合市場需求。如果首付五成，分期20年，徐峰算了一下，房租足夠還貸款了。
例如一個(gè)45平的單身公寓，精裝修一個(gè)月月租應(yīng)該在280到350之間，首付五成，按1800來算，那就是40500，每年要還貸款也就2025，每月不到170塊，至于貸款利息，肯定是跑不贏房租上漲利率的。
就在徐峰算著自己大概需要出多少錢的時(shí)候，徐樸善領(lǐng)著另外一個(gè)人過來了。
“徐先生，您好，給您介紹一下，這位是本公司駐此地的市場部總監(jiān)，黃易行。”
“您好，徐先生?！?p> “你好，黃先生，不知道貴公司對我的要求如何答復(fù)?！毙旆搴瓦@位應(yīng)該是徐樸善上面的人握了握手，直接道。
“本公司是非常歡迎像您這樣的優(yōu)質(zhì)客戶的，對于您能入住本公司物業(yè)，那是倍感榮幸?！币簧鲜?，徐峰就知道這位黃易行那也是嘴上有功夫的，一開場就是對他一陣夸。
“既然徐先生您能看上了樓王最頂層，那我們也愿意成人之美。”徐峰知道，樓王這會已經(jīng)成了添頭，依舊沒有表態(tài)。
“只不過有待商榷的還是您的那100套，1800實(shí)在是太低了?！边@會周圍除了他和吳夢瑤兩人，整片區(qū)域已經(jīng)被工作人員徹底隔開了，所以也不忌諱談?wù)劷祪r(jià)的事。
房屋面積越小，在一定程度內(nèi)，施工造價(jià)費(fèi)用也就越高，所以兩邊爭論的還是小面積的單身公寓的價(jià)格。