第六十六章畢馬威的財(cái)務(wù)提醒

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　　畢馬威的大中華區(qū)的總監(jiān)威廉姆斯先生，是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的英國人，刻板而且嚴(yán)肅，隨時(shí)隨地的捍衛(wèi)著賬房先生的操守。

　　蔡國是在香格里拉酒店酒店見到他的，簡單的自我介紹后，威廉姆斯先生拿出了蔡國的所有公司的財(cái)務(wù)記錄。

　　“本來這次應(yīng)該是我們北平辦事處湯姆遜先生來和你交流，但是，我認(rèn)為有必要親自見你一面。”

　　“坦白的說，你的公司是財(cái)務(wù)制度是我們見到在內(nèi)地經(jīng)營的公司中是最好的，執(zhí)行制度也很嚴(yán)謹(jǐn)，日常運(yùn)行中幾乎沒有發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，當(dāng)然，在制度磨合的時(shí)候還是出了一些小的紕漏，通過交流都得到了很好的整改?！?p>　　蔡國對公司的財(cái)務(wù)，都是放到路明的團(tuán)隊(duì)管理的，他相信制度的力量，胡亂的插手會(huì)產(chǎn)生最大的傷害，最后得不償失。

　　當(dāng)一聽到昨天威廉姆斯的電話，心里還是忐忑不安的。

　　畢竟下面的公司只是被動(dòng)的在戰(zhàn)略層面執(zhí)行蔡國的指示，活動(dòng)的余地不是很大。并且，蔡國一直在強(qiáng)調(diào)制度制度。

　　再說了，這些公司的年齡幾乎都不到一年，全部是在投入中，蔡國還一再的招呼大家放慢節(jié)奏，打好根基。

　　應(yīng)該不會(huì)有很大的問題。

　　威廉姆斯“我這次來必須要向你警示的是，蔡國先生，你的公司處在一個(gè)危險(xiǎn)的節(jié)點(diǎn)當(dāng)中，我們必須要知道你的想法和接下來的安全控制措施，如果不是這樣，我們會(huì)建議你趕緊收縮規(guī)模，出讓資產(chǎn)，以換取平安。”

　　蔡國一下明白過來，自己告知過路明團(tuán)隊(duì)，沒有把在美國的五億多美元納入畢馬威的財(cái)務(wù)監(jiān)督。

　　“這次我們發(fā)現(xiàn)，小鳥零售的支出很不合理，一次性的動(dòng)用了將近三十億人民幣，合四億美元進(jìn)行擴(kuò)張，雖然里面有20億的招商銀行的授信。但是，港島匯豐銀行同樣要求HBH公司做出了限制擔(dān)保?！?p>　　“我們由于不知道你具體的投資理念，為什么在10個(gè)省級市場同時(shí)展開大規(guī)模的物流和配送中心的建設(shè)，而且還是全款賣地的方式。在所有的支出中，購地款占據(jù)了百分之30之多，現(xiàn)金收購了各地將近3萬多畝的土地，平均價(jià)格在三萬一畝左右，這直接就是10億人民幣的資金被長期占用！還不算修建的錢”

　　“我們測算，如果所有的物流中心和配貨中心都在幾個(gè)月內(nèi)建設(shè)完畢，加上設(shè)備和車輛的采購，你還需要付出8到10億的成本?！?p>　　“因此，根據(jù)你的財(cái)務(wù)情況，我們向你發(fā)出了預(yù)警，我你能夠重視這一局面，迅速拿出一個(gè)解決方案，脫離這種危險(xiǎn)的局面”

　　蔡國這一下算是徹底了輕松下來，小鳥零售拿地見物流中心和配送中心是鐵打的事情，現(xiàn)在拿地的價(jià)格也才平均3萬一畝，并且位置都是以后發(fā)展的熱點(diǎn)地區(qū)，如果以后當(dāng)?shù)卣枰堰@些個(gè)中心搬遷出去，那就是十畝換一畝條件。

　　因此蔡國讓黃靜放心的現(xiàn)金拿地，馬上修建，就算是小鳥零售現(xiàn)在用不了那么多，還可以直接變成停車場或者向社會(huì)車輛開放，接下來的20年，是物流、停車場的黃金時(shí)期，因?yàn)?，再也找不到這樣好的地段了，再也沒有了！

　　蔡國給黃靜的資金是自己的20億和招行的20億，但是，就在威廉姆斯說出的情況下，黃靜并沒有再讓蔡國追加投入，這就表示，黃靜是有把握的！

　　就是拖后一點(diǎn)小鳥零售的超市建設(shè)進(jìn)度，也必須趕在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，把物流和配送中心圈地建設(shè)好。

　　想了一下的蔡國對威廉姆斯先生說道

　　“感謝畢馬威的提醒，那么，威廉姆斯先生，你認(rèn)為我現(xiàn)在該怎么辦？”

　　“我們擔(dān)心你的資金鏈會(huì)斷裂，繼而影響所有的公司！在你的公司中我們認(rèn)為，反而是西部大學(xué)和職高的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)是合理的，要不是你初期的硬件設(shè)施投入太大，這兩個(gè)學(xué)校會(huì)迅速的盈利。就算這樣，我們預(yù)計(jì)，職高今年就會(huì)實(shí)現(xiàn)盈利，西部大學(xué)最多明年也會(huì)實(shí)現(xiàn)盈利，西部大學(xué)的規(guī)模也將達(dá)到十萬學(xué)生的規(guī)模，完全是一個(gè)盈利機(jī)器！”

　　“所以，針對小鳥零售的情況，第一，如果可以再投入，那么請迅速的投入3億美元，折合25億人民幣左右的資金注入小鳥零售中，讓小鳥零售始終保持現(xiàn)金充裕。第二，我們充分考慮了零售行業(yè)的現(xiàn)金流的提升情況，建議你，即使你目前沒有那么多的資金投入，也應(yīng)該找到當(dāng)?shù)劂y行，將所有購買的土地進(jìn)行抵押置換出百分之70的現(xiàn)金出來。第三，立刻收縮小鳥零售的規(guī)模，組建簡易的物流配送平臺(tái)，等超市的現(xiàn)金流上升并且穩(wěn)定后，再進(jìn)行目前規(guī)模的建設(shè)?！?p>　　“換個(gè)話說，你在港島的資金支持你的投入會(huì)很危險(xiǎn)。”

　　蔡國沒有回答威廉姆斯先生，走到窗前，給路明去了一個(gè)電話。路明其實(shí)就在北平，參與著這場行業(yè)行動(dòng)。

　　“路總，我們美國的資金可以動(dòng)用嗎，能夠動(dòng)用多少？”

　　路明是知道這次威廉姆斯來北平的，也同樣的認(rèn)為，動(dòng)用現(xiàn)金賣地建設(shè)物流和配送中心占據(jù)了大量的資金是不合理的，但是蔡國堅(jiān)定的堅(jiān)持，加上對于蔡國的部分崇拜心里，也讓路明覺得問題不嚴(yán)重，就沒有向蔡國發(fā)出類似的警報(bào)。

　　“老板，我們在美國的資金都是在保值投資中，大部分是美國的國債，如果需要，我可以三天時(shí)間，調(diào)集5億美元?！?p>　　以路明團(tuán)隊(duì)的金融管理水平，蔡國還是相當(dāng)放心的。當(dāng)然，也必須給第三方留下空間，徹底在制度上杜絕貪腐和混亂。

　　“這樣，路總，你調(diào)集4億美元到港島，向小鳥零售增加20億人民幣左右的投入，必須保證小鳥零售有充裕的資金去贏得市場?！?p>　　放下電話，蔡國再次面對威廉姆斯坐下，點(diǎn)燃了香煙，端起茶杯喝了一口“這樣威廉姆斯先生，三天以內(nèi)，有4億美元會(huì)到港島HBH公司賬號上，我準(zhǔn)備增資20億人民幣到小鳥零售。我還是堅(jiān)持以現(xiàn)金在內(nèi)地拿地修建物流中心和配送中心。很感謝畢馬威這次的提醒?！?p>　　“蔡國先生，這是我們的責(zé)任，你做出這個(gè)決定，我們就放心了，那么，我們接下來將繼續(xù)保持這樣的合作方式，祝我們的合作安全愉快！”

　　大家都知道，這是蔡國準(zhǔn)備離開，威廉姆斯先生要送客的表現(xiàn)。

　　雙方都站了起來，熱情的握手點(diǎn)頭后，蔡國離開了香格里拉酒店，前往在長安街的東方大廈，組織緊急召開的財(cái)務(wù)會(huì)議，路明等著蔡國的到來。

　　東方大廈的寫字樓，是西部大學(xué)組建時(shí)，當(dāng)著北平辦事處買下了的，后來，大部分的人員都搬到了西川省西部大學(xué)本部，這里就成為了蔡國在北平的一個(gè)小型聯(lián)絡(luò)站。

　　東方大廈自帶了2棟住宅樓，李嘉誠先本來是想把住宅開成賓館，結(jié)果，很快的就被購買寫字樓的用戶全部買光，真正的成為了各地的駐京辦。

　　蔡國當(dāng)時(shí)也讓孟千秋在這里買了8套商住房，連上寫字樓，當(dāng)時(shí)是接近2萬一個(gè)平方，99年的一月份，已經(jīng)漲到了快3萬的均價(jià)，嘿嘿，根本就買不到了，能夠在長安街上建駐京辦的，肯定是非富即貴。

　　蔡國坐孟千秋開的車到達(dá)時(shí)，路明已經(jīng)組織所有的財(cái)務(wù)開始進(jìn)一步的培訓(xùn)了，由于新版的自己開發(fā)的財(cái)務(wù)軟件需要隨時(shí)修改，每一次的改版都會(huì)多多少少增加一些新的功能，所以，這樣的培訓(xùn)會(huì)經(jīng)常都在舉辦。

　　蔡國到來，培訓(xùn)會(huì)議暫停，蔡國準(zhǔn)備講幾句就離開。

　　“各位，可能好多人都不認(rèn)識我，這個(gè)不重要，財(cái)務(wù)是個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，認(rèn)數(shù)據(jù)不認(rèn)人是對的，你們可以把我當(dāng)成空氣”

　　“我剛才和第三方的財(cái)務(wù)畢馬威公司的威廉姆斯面談，威廉姆斯先生認(rèn)為，你們在座的各位和你們帶領(lǐng)的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)是目前中國最講制度和最先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)！威廉姆斯確認(rèn)了我們的財(cái)務(wù)制度和執(zhí)行力。我為大家鼓掌！”

　　“嘩嘩嘩嘩。。”

　　“這樣的贊賞是很不容易的，我認(rèn)為你們值得這樣的稱贊，我們都是新成立的公司，必須在財(cái)務(wù)管理上多下功夫，我希望大家，繼續(xù)保持這樣的態(tài)度，創(chuàng)造一個(gè)新的未來?！?p>　　“這次來就是見一個(gè)面，好了，不影響你們培訓(xùn)了，我閃”

　　畢馬威的事情解決后，蔡國只是來和大家認(rèn)識一下就走。這樣的團(tuán)隊(duì)，實(shí)在不宜去亂說話，按照制度走就是最好的表達(dá)。

　　培訓(xùn)繼續(xù)，蔡國和路面來到了另外一間辦公室，路面提起了得信佳的事情

　　“我們收購得信佳后，一直按兵不動(dòng)，簡單的通知了和記黃埔后，雙方都保持了沉默。按照原來的規(guī)劃，我們將從三月開始，把鵬博連鎖的資產(chǎn)注入得信佳，那么最遲在農(nóng)歷新年后，要和和記黃埔商談”

　　蔡國“路總，把時(shí)間放在三月底吧，這樣的局面我們確實(shí)不好先向他們提出，我們保持現(xiàn)狀就好，一切都沉默。我預(yù)計(jì)在三月份，李家會(huì)有巨大的動(dòng)作。以靜制動(dòng)吧，就算輸了都無所謂?！?p>　　“另外啊，多關(guān)注一下小鳥零售，畢竟黃靜還年輕，很多東西還需要你們拿主意”

　　“行，沒有問題。姬采珊很快就會(huì)去和黃靜一起工作一段時(shí)間。不過，我認(rèn)為黃靜應(yīng)該沒有問題，她的進(jìn)步太快了?！?p>　　………………