比靈斯,一座人口超過十萬的城市。
是畜牧和灌溉農(nóng)業(yè)地區(qū)的工商業(yè)中心。主要工業(yè)有食品加工(乳制品、肉類、制糖)、石油加工、農(nóng)用機(jī)械等。附近的印第安遺跡,著名的洞窟雕刻……
說是城市,實(shí)際上就是村子。只不過綠化很好,特別是山丘別墅區(qū),一棟棟漂亮的小洋樓,每家每戶都有修葺整齊的院子,看起來非常賞心悅目。
天不亮白小歐就出去工作,張坤帶著陳默游覽城市……
難怪有很多人喜歡往美國跑,這邊地廣人稀。一座城市,就好像建在森林里一樣……但在城市里卻能看到遠(yuǎn)處起伏的荒涼山丘,褐色土壤,植被稀疏,可以想象的干燥、荒涼。
比靈斯的人很少。
寬敞的大街上,車輛也很少……
“比靈斯差不多就這樣,人口少,冷清。都沒有國內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)熱鬧……”張坤開了一臺寶馬Z4,金屬銀色敞篷。
蒙大拿的四月還有些冷,早上大概就10度左右,車沒有開敞篷,打開了空調(diào)。陳默坐副駕駛位上兜風(fēng),感覺相當(dāng)不錯(cuò)……
“你和老白的生活,腐敗啊?!?p> “這臺車?yán)习姿偷摹R膊皇巧逗儡嚒?9年款的乞丐版,去年到我手上……”
“也很不錯(cuò)了,起碼是敞篷小跑。早知道,我應(yīng)該前幾年就過來了,跟著你們吃肉?!标惸χc(diǎn)了根香煙。
張坤聳聳肩膀:“09款乞丐版Z4,新車只要3.5萬美刀。老白店里收的二手車,跑了近10萬英里,只要5500美刀。美國的車便宜,特別是乞丐配置車型……老白那家伙才叫奢侈,家里一臺13款大牛,一臺奧迪R8。不過,也都是二手車,兩臺車加起來40萬美刀……”
“老白的身家到底多少了?!标惸瑢@個(gè)比較有興趣。
“百萬富豪。他TII投資公司有股份,是個(gè)小股東,但欠著銀行大筆錢,凈資產(chǎn)應(yīng)該接近300萬美元吧。我也在TII投資公司上班,月薪7000美刀,在整個(gè)美國都算相當(dāng)不錯(cuò)了。全靠老白罩著我……”張坤將車子開到披薩店,買了早餐回來,一邊吃一邊接著說:“待會去車行看看。老白早上出門的時(shí)候說了,車行里的車,你看上了盡管開走,送你的禮物?!?p> 陳默嘴角揚(yáng)起笑容:“那家伙……”
張坤也笑了笑:“高中的時(shí)候他和你最好,在美國這邊我們也經(jīng)常聊起你,聊起高中的事情。想想那時(shí)候,真是美好……”
“誰說不是。”陳默也有些感慨。
吃過早餐,張坤開著車去了二手車行。
車行很大,占地面積得有十幾畝,有汽車保養(yǎng)、庫房,露天停車場。擺外面出售的車子估計(jì)三四十臺,有些車看上去就很舊了,出售只要幾百美刀……
庫房里停著的才是好車,售價(jià)都在1萬美刀起,陳默還看到一臺橙紅色的科爾維特跑車,超帥。上面標(biāo)價(jià)4.859萬美刀。
陳默知道白小歐的性格,他說送陳默一臺,就不是玩笑。如果不拿,那家伙反而會不高興……陳默看過一圈后挑選了一臺幾乎九成新的福特猛禽,售價(jià)4.55萬美刀,在二手車行里算是非常貴的一臺車。
這款車是頂配,新車的售價(jià)在5.3萬美刀左右,只跑了不到七千英里:“這么好的車,怎么就賣掉了。該不會是事故車……”
“我暈?!睆埨し藗€(gè)白眼:“車主是一位富豪,在這邊有一座牧場,前段時(shí)間賣掉了。這臺車,自然也賣掉了。放心好了不是事故車……”
頂配福特猛禽,和昨天白小歐開的那臺一樣,兩門版。他那臺是黑色,這臺是白色……
白色猛禽更顯得端莊、大氣。陳默挺喜歡這個(gè)顏色……
車行里有個(gè)工作人員是華人,叫周東來,四十幾歲。
白小歐負(fù)責(zé)的大牧區(qū)開發(fā)項(xiàng)目遇到了大麻煩,好像是破壞了當(dāng)?shù)卦∶竦氖裁垂袍E,印地安原住民在市政府那邊抗議……
接下來幾天白小歐都沒有空,張坤也因?yàn)檫@個(gè)事情忙的焦頭爛額,陳默就在比靈斯到處轉(zhuǎn)悠,偶爾到車行找周東來聊天,練習(xí)美式口語。
幾天后事情完美解決,發(fā)現(xiàn)的拿出屁大點(diǎn)的遺跡,由TII出錢將那塊地圈起來,建成印第安遺跡公園。
等到白小歐的事情忙完了,終于開始挑選牧場環(huán)節(jié)。
陳默有現(xiàn)金863萬美金,買個(gè)牧場,心里價(jià)位是500萬—650萬之間,得留下一些錢來經(jīng)營牧場,以防萬一。
根據(jù)價(jià)錢,白小歐給陳默挑選了三個(gè)牧場。一個(gè)在西部,小洛基山的山谷,面積350公頃,距離城鎮(zhèn)僅十分鐘路程交通便利,要價(jià)600萬,白小歐說500萬就能入手。
另一個(gè)在大瀑布城北,面積1395公頃,平原,有牧區(qū)和牧草灌溉區(qū),要價(jià)700萬,應(yīng)該能談到650萬。
最后一個(gè)在朱迪斯加西部不到10公里,距離比靈斯170公里,距離海倫娜230公里左右……交通也算方便。
這是一座大牧場,2350公頃,擁有灌溉水權(quán)的土地300公頃,放牧區(qū)950公頃,剩下是一座樹林茂密的大山……聽白小歐說,牧場的山林里種植有人參。
除了擁有灌溉水權(quán)的土地,以及一條小溪附近,其它土地干旱、荒涼,像極了電視上看到的戈壁灘。
牧場主房屋算不得豪華,有一座馬廄。養(yǎng)牛場有3座牛棚,破破爛爛的,可以飼養(yǎng)兩百多頭牛。牧場柵欄也很破舊……
但這樣一座牧場,竟然要價(jià)1100萬美元。
牧場最值錢的應(yīng)該是建造,機(jī)械設(shè)備。但這個(gè)牧場所有設(shè)備和建筑加起來,總價(jià)值絕不超過100萬。主要是地理位置好……
牧場的名字叫雪山牧場,背靠羅杰雪山。天氣狀況只要不是特別糟糕,在牧場就能看到光禿禿、巖石陡峭的羅杰雪山。
“投資這里很不錯(cuò)。如果不是發(fā)生貿(mào)易摩擦,雪山牧場最起碼2000萬的報(bào)價(jià)(非成交價(jià))。雪山牧場適合用來改建成度假牧場,是富豪喜歡收藏的土地?!卑仔W領(lǐng)著陳默到牧場里轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。
建筑設(shè)施很差,環(huán)境很好……
“我只有863萬。買牧場,最起碼得留下一百萬的運(yùn)營資金?!标惸幌矚g貸款。所謂無債一身輕,背負(fù)債務(wù)總感覺不踏實(shí)。
“牧場用不到太多運(yùn)營資金,留50萬夠不夠?我估計(jì)800萬可以談下來。”
“行。”
這塊土地荒廢許久了,認(rèn)認(rèn)真真打理出來應(yīng)該非常不錯(cuò)。
接下來就到了白小歐的表演環(huán)節(jié),開始和牧場主談判,挑剔牧場的各種不好……
牧場主是威斯康星州人,來自馬拉松縣。馬拉松縣因?yàn)轳R拉松賽事而聞名,是農(nóng)業(yè)大縣,種植的西洋參產(chǎn)量占全球的10%,是全美產(chǎn)量的95%……
牧場主家族來自自馬拉松縣,是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜藚⒎N植家族。這不,中美貿(mào)易問題,這個(gè)縣的參農(nóng)可以說到了血霉。牧場主的家族需要大筆資金維持總公司正常運(yùn)營,迫不得已才決定賣掉這處產(chǎn)業(yè)……
類似情況發(fā)生在美國各個(gè)農(nóng)業(yè)大區(qū)域,不算罕見。
現(xiàn)在投資農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)很大,誰都不清楚貿(mào)易戰(zhàn)會持續(xù)多久。牧場主報(bào)價(jià)1100萬美元,是在中介公司的掛牌價(jià),如果成功交易,中介公司會抽取百分之五傭金,也就是55萬。這部分錢完全可以省下來……
討價(jià)還價(jià)的事情白小歐做主,從1100萬談到了900萬,牧場主再不肯降價(jià),卻是因?yàn)槟翀錾搅掷锏娜藚⒖煲绞斋@的季節(jié)了。
900萬,無論如何也不肯再降價(jià)。
陳默雖然很喜歡這里,但沒有辦法,錢不夠,又不想貸款只能放棄,去參觀了另外兩座牧場。
另外兩座牧場的建筑就顯得豪華很多,有別墅,馬廄……買牧場,是連帶牧場里所有東西一起打包的價(jià)格。
雪山牧場確實(shí)不錯(cuò),但馬廄里沒馬,牛棚里沒牛。除了人參,一座空殼牧場……可好端端一座牧場干嘛種植人參,也是I服了YOU。要知道蒙大拿州的氣候、土壤,似乎不太適合西洋參生長。
就在陳默準(zhǔn)備買下位于大瀑布城的1395公頃牧場時(shí),雪山牧場那邊來了電話,同意之前的報(bào)價(jià)……790萬。但需要盡快完成交易……
雪山牧場的設(shè)施不好,但環(huán)境好,升值潛力更佳。
接下來便是聯(lián)系律師,敲定合同,完成交易……再準(zhǔn)備好投資材料前往移民局,申請臨時(shí)綠卡……