第四十八章 為了公司融資，徐晨華想了很多辦法

　　銷售部的業(yè)績直線上升，財(cái)務(wù)資金周轉(zhuǎn)還是很緊張。錚華農(nóng)業(yè)這么多板塊的人吃飯，基地產(chǎn)出日漸萎縮。徐晨華經(jīng)常和吳德惠商量怎么去融資，有錢進(jìn)來才可以玩大的。

　　“徐總，你那塊林地可以做抵押貸款不？或者把德林工業(yè)園區(qū)的廠房抵押了？”

　　“林地抵押你去問問各大銀行。德林工業(yè)園區(qū)的廠房要被土地收儲(chǔ)中心征收了，我也巴不得他早點(diǎn)收走。我這塊地買的時(shí)候花了不少錢，現(xiàn)在收上去還升值了。”

　　“徐總是大企業(yè)家，看的比其他人長遠(yuǎn)。韋總，有沒有好的建議給我們?。　?p>　　“他說水果種植有市場(chǎng)，準(zhǔn)備去整合資源做一個(gè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。我還沒看，集團(tuán)那邊有意向做一個(gè)新的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?！毙炜傉f道。

　　“農(nóng)業(yè)沒得錢賺，集團(tuán)還有人愿意做農(nóng)業(yè)啊！”吳德惠不理解這些人的想法。

　　“農(nóng)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，事關(guān)每個(gè)人的生活。我們還要堅(jiān)持做下去?！毙炜倛?jiān)定農(nóng)業(yè)會(huì)有出路，攤子已經(jīng)鋪了這么大，肯定還要繼續(xù)做下去。

　　韋麒麟帶著農(nóng)業(yè)小組開拓新的項(xiàng)目，集團(tuán)層面不光只有錚華農(nóng)業(yè)，還要成立新的項(xiàng)目。錚華主要做食用菌種植，銷售，深加工；新項(xiàng)目準(zhǔn)備走休閑觀光的路子。江州適合做農(nóng)業(yè)的地方都在農(nóng)業(yè)園區(qū)，韋麒麟一干人選了很多地方，還是準(zhǔn)備到滄白鎮(zhèn)投資。

　　“徐總，我們和長坪村談好了，準(zhǔn)備拿下他們整個(gè)村5000畝的土地。流轉(zhuǎn)費(fèi)要1000元/畝?！表f麒麟和徐晨華說了此事。小組沒有一個(gè)懂農(nóng)業(yè)的，卻一味冒進(jìn)?；蛟S是在鋼貿(mào)領(lǐng)域做的太成功了，財(cái)大氣粗慣了。

　　“我不同意你們這么干！5000畝，一年的土地費(fèi)都是500萬。我們用什么去賺回500萬。”徐晨華說了自己的看法?，F(xiàn)在白云村的土地也漲上去了，單靠種植很難平衡。

　　“我們引進(jìn)深圳那邊的休閑項(xiàng)目，投資2000萬來打造一個(gè)田園綜合體?！表f麒麟說了觀瀾山水田園旅游文化園占地400余畝，位于深圳龍華新區(qū)，集美食、住房、溫泉、游樂、演藝、拓展、水上樂園為一體，依山傍水，渾然天成，富有真趣。是一個(gè)嶺南客家水鄉(xiāng)風(fēng)情、生態(tài)田園情趣、民俗文化、國畫產(chǎn)業(yè)為特色的國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。

　　“你說說這個(gè)項(xiàng)目的目前狀況吧！”徐晨華很喜歡聽韋麒麟談事業(yè)。

　　“該園區(qū)2003年開始運(yùn)營，期初是單一的種養(yǎng)結(jié)合的農(nóng)業(yè)企業(yè)。園區(qū)因地制宜，水庫養(yǎng)魚，山上種荔枝樹，林中養(yǎng)雞。在深圳這么寸土寸金的地方，曾有單位打算出1.5億收購這家占地400畝的企業(yè)，老板沒有答應(yīng)。經(jīng)過11年的深耕細(xì)作，已經(jīng)由生態(tài)農(nóng)業(yè)園發(fā)展成旅游+文化并行的企業(yè)。園區(qū)多數(shù)娛樂設(shè)施，休閑項(xiàng)目，家具書畫都不是企業(yè)自建，而是通過打造平臺(tái)，吸引合作伙伴共同經(jīng)營。生態(tài)是噱頭，文旅商并行，商業(yè)運(yùn)作，真正實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

　　園區(qū)建成集生態(tài)文化、客家文化及鄉(xiāng)村民俗文化為主背景的旅游觀光度假酒店，文化娛樂、休閑養(yǎng)生、會(huì)議、演藝等為一體的旅游文化產(chǎn)業(yè)園，也是中國首家以旅游度假國畫創(chuàng)作為主題的“中國（觀瀾）山水國畫產(chǎn)業(yè)基地”。山水畫坊，國畫展館或依山傍水，曲徑通幽處，豁然見畫館；“畫在景中展，人在畫中游”，達(dá)到人、景、畫三者融合一體，形成一幅和諧動(dòng)感的立體山水畫。

　　東西部文化差異很大：內(nèi)地農(nóng)業(yè)企業(yè)需要依靠自身實(shí)力去投資發(fā)展，一有成熟產(chǎn)品很快都跟風(fēng)復(fù)制，同時(shí)還需要維護(hù)各種關(guān)系；沿海開風(fēng)氣之先，按法規(guī)辦事，觀瀾山水田園旅游文化園獨(dú)樹一幟堅(jiān)持自己的理念，打造大平臺(tái)吸引合作伙伴一起發(fā)展，從單純的農(nóng)業(yè)企業(yè)走文旅商并行的多元化之路。”

　　“東西部自然稟賦不一樣，江州多霧不適合發(fā)展種植業(yè)。人們都喜歡外出旅游，搞你這種文化園也沒得名家來??！”徐晨華對(duì)江州很熟悉，哪些資源他都心里有數(shù)的。

　　“我們要走在其他同行前面才有機(jī)會(huì)活下來，這個(gè)時(shí)代變化太快。是年輕人的天下，顛覆者的天下?！表f麒麟看到很多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手慢慢消失了。農(nóng)業(yè)領(lǐng)域方興未艾，很多商業(yè)資本進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域。

　　“農(nóng)業(yè)缺少人才，種植，管理，財(cái)務(wù)，銷售都很奇缺。我這邊還是60后在扛著。再過幾年恐怕沒有人愿意做這個(gè)苦差事了。”

　　“我引進(jìn)新人才，只要錢到位沒有挖不來的人才?！表f麒麟很自信的說。他是深圳來的，對(duì)事情要求很高的。不屑于徐晨華這種低端的管理模式，做了這么多年還是一個(gè)產(chǎn)值不高的公司，上市簡(jiǎn)直就是一個(gè)笑話。

　　“哈哈！你入了這個(gè)坑就知道了。我也不過多解釋了，這幾年分的錢都花在土地里。你要是整個(gè)小百畝的土地玩一玩我沒得意見，你一次整5000畝為了那個(gè)龍頭企業(yè)的名號(hào)就不值得了。別人2個(gè)億都玩進(jìn)去了，集團(tuán)拿2000萬來玩農(nóng)業(yè)是搞笑了。劉鑫太不靠譜，我要說說他了?！?p>　　后來，集團(tuán)放棄了在長坪村的投資，而是選擇靠近長江邊的木埡村投資。一期流轉(zhuǎn)土地500畝，做精品水果基地。這個(gè)項(xiàng)目是政府移民項(xiàng)目，現(xiàn)在沒得人接盤，曹慶軍準(zhǔn)備讓錚華農(nóng)業(yè)來接這個(gè)盤，徐晨華還沒思考好。

　　徐晨華沒有心思過過問這個(gè)小項(xiàng)目的情況，MBA學(xué)習(xí)進(jìn)入實(shí)操環(huán)節(jié)。他和田語熙見面了?！靶炜偅衲暧袥]有興趣做新三板?。俊?p>　　“還在考慮，你有什么建議嗎？”徐晨華想知道田語熙的建議。

　　“剛好我們有朋友在做這個(gè)項(xiàng)目，我把你的聯(lián)系方式給他們。到時(shí)候來公司詳談，政策慢慢向農(nóng)業(yè)在傾斜。企業(yè)有資本價(jià)值才能吸引更多的風(fēng)投進(jìn)入公司，有利于公司長遠(yuǎn)發(fā)展?！碧镎Z熙一直說服徐晨華帶著錚華農(nóng)業(yè)區(qū)資本市場(chǎng)。當(dāng)時(shí)新三板很火熱，很多企業(yè)不能直接登陸主板和創(chuàng)業(yè)板，上新三板是最理想的。

　　“我有意把公司打造成上市企業(yè)，礙于目前的公司治理結(jié)構(gòu)，需要重新梳理賬務(wù)工作?！毙斐咳A有自己的考慮，急于上市只有數(shù)據(jù)造假。這不是他想要的結(jié)果，風(fēng)險(xiǎn)大問題多，對(duì)不起投資者。

　　“徐總的企業(yè)閉環(huán)發(fā)展，審計(jì)的時(shí)候肯定沒得問題?！碧镎Z熙奉承他。

　　“未必喲！我們很久沒有做審計(jì)了，很多陳年舊賬還需要去慢慢梳理?！鄙陥?bào)會(huì)計(jì)還沒到位，他希望招聘一個(gè)能干的人來做這項(xiàng)工作。

　　雖然田語熙沒有說服徐晨華，但是她很欣賞他的才華。私下有很多的交流，徐晨華對(duì)這個(gè)年輕美貌有才華的女子情有獨(dú)鐘，希望她能加入到他的事業(yè)當(dāng)中來。將來的錚華農(nóng)業(yè)需要年輕人來扛起大旗。

　　“于光霞??！公司的報(bào)稅會(huì)計(jì)還沒到位，抓緊時(shí)間給我招過來。我有大事需要這個(gè)角色來完成。公司準(zhǔn)備進(jìn)入資本市場(chǎng)融資，需要一個(gè)能干的財(cái)務(wù)人員?！?p>　　“徐總，這個(gè)崗位還是很重要的。前面吳德惠用些年輕人，賬務(wù)工作混亂，袁會(huì)計(jì)被稅務(wù)找去好多次修改報(bào)表?，F(xiàn)在兼職會(huì)計(jì)也走了，讓小程這年輕的娃娃兼職做這個(gè)事情遲早要被稅務(wù)找去喝茶，整個(gè)工作處于混亂狀態(tài)。”

　　“不要說了，吳德惠她的能力有限，不要指望她能找到多好的人才。這次招來我親自面試，不信拿錢還找不到人干事了?！毙斐咳A對(duì)吳德惠辦事很不滿意，成天看她忙，就是沒有辦成幾件事了。