第五十二章 房?jī)r(jià)

　　房子就在章夢(mèng)非她們學(xué)校后門(mén)跟宿舍的中間，沒(méi)錯(cuò)，章夢(mèng)非她們宿舍樓和校區(qū)隔了一條馬路，還隔了好幾幢房子。

　　據(jù)說(shuō)是歷史遺留問(wèn)題，當(dāng)年建校的時(shí)候批的地很大，可是沒(méi)錢(qián)建房子，閑置的土地就被人蓋了居民樓。

　　嗯，這是傳說(shuō)，具體怎么整的，就不得而知了。

　　但她們學(xué)校缺錢(qián)是肯定的，一年學(xué)費(fèi)才三千八，最貴的宿舍一千二住一年，沒(méi)有科研項(xiàng)目，更別提經(jīng)費(fèi)了，所以……挺可憐。

　　這邊小區(qū)的房子大多隔了好幾個(gè)房間，客廳很小。

　　但可能是因?yàn)檫@家的屋主也不差什么錢(qián)吧，八十五平米的房子，兩室一廳一廚一衛(wèi)，空間還挺寬敞。

　　有個(gè)樓梯可以上閣樓，閣樓上除了一個(gè)房間做了書(shū)房外，外面就是個(gè)屋頂花園，有個(gè)木制秋千架子，花花草草大多凋零，但仍有幾棵盆栽艱難的生存著。

　　“這邊我經(jīng)常過(guò)來(lái)打掃一下，已經(jīng)空置快半年了，咋樣？”邱阿姨其實(shí)心里也挺喜歡這樣的房子，可是這種設(shè)計(jì)太浪費(fèi)空間，她欣賞不來(lái)。

　　“不錯(cuò)呀，房東那邊還能講講價(jià)嗎？”不是缺錢(qián)，而是不講價(jià)的話(huà)，人家還以為自己是冤大頭呢，更何況邱阿姨都提醒過(guò)她了。

　　“應(yīng)該可以，你確定要這房子？你一個(gè)孩子能做主嗎？”邱阿姨訝異了一下，她不是第一次帶人來(lái)看這房子，就是有購(gòu)房意向的不多。

　　畢竟她也不是職業(yè)中介嘛。

　　“可以的，我大學(xué)還得在這兒上呢，阿姨，咱們說(shuō)說(shuō)這價(jià)吧?！闭聣?mèng)非點(diǎn)點(diǎn)頭，打消邱阿姨的疑慮。

　　“上次有個(gè)人來(lái)看房子，還了九萬(wàn)三，小張不愿意，你真打算要的話(huà)，往上提提，這屋子的暖氣費(fèi)已經(jīng)交過(guò)了，閣樓的暖氣是按照50%的基數(shù)交的，一共是2700多，你給小張報(bào)九千八的價(jià)，差不多就能拿下這房子了。”邱阿姨給章夢(mèng)非算了算，出主意道。

　　“行，那是我給屋主打電話(huà)嗎？”章夢(mèng)非遲疑了一下，征求邱阿姨的意見(jiàn)。

　　“你打吧，我的是我自己跟小張算。”邱阿姨也是聰明人，知道章夢(mèng)非在顧慮什么，朝她擺擺手，讓她放心。

　　章夢(mèng)非這才拿出手機(jī)，再次撥通了屋主的電話(huà)。

　　“喂，張先生嗎，您這房子我覺(jué)著還行，就是這價(jià)格，您看能不能再少點(diǎn)兒？”章夢(mèng)非兩輩子都不擅長(zhǎng)討價(jià)還價(jià)，所以說(shuō)話(huà)有些猶豫。

　　“你要是真想要，這房?jī)r(jià)當(dāng)然可以適當(dāng)降點(diǎn)兒的，欸，你打算怎么付款?。渴琴J款還是全款呢，還是分期??？”電話(huà)那頭的屋主見(jiàn)章夢(mèng)非真想要，也沒(méi)板著價(jià)。

　　他這房子在同片小區(qū)都算貴的，雖說(shuō)他自己覺(jué)得裝修各方面都比人家好，可買(mǎi)房的人誰(shuí)認(rèn)這個(gè)呀。

　　有七百多一平的房子不要，要他這一千多的？

　　“全款怎么說(shuō)，按揭怎么說(shuō)，分期又怎么講？”章夢(mèng)非沒(méi)正面回答，而是反問(wèn)道。

　　“按揭太慢了，假如你要按揭，那我最低能給你降五千，如果是分期，也是一樣價(jià)?？赡阋悄芤淮涡愿肚宸靠?，那就給你個(gè)整數(shù)，十萬(wàn)?！狈恐髻u(mài)房子也不是臨時(shí)起意，這不，早就有成算了。

　　“如果我全款付清，可不可以再便宜點(diǎn)兒啊，你看這房子七十年產(chǎn)權(quán)，就剩四十多年了，我還得裝修一下……”

　　“四十年也太夸張了吧？我記得咱家房本上還有四十五年呢！一口價(jià)九萬(wàn)七，稅費(fèi)你承擔(dān)，要是說(shuō)定了，我一會(huì)兒就去買(mǎi)車(chē)票，明天回去辦手續(xù)?！边@房子老這么閑置也不是個(gè)事兒，對(duì)方倒是也痛快。

　　房產(chǎn)交易，涉及到的稅費(fèi)不少，但國(guó)家在住房上都有各種稅收優(yōu)惠，印花稅是免征的，九十平米以下的家庭唯一住房減按1%繳納契稅，營(yíng)改增之前也沒(méi)增值稅，個(gè)人所得稅對(duì)于這種二十多年的老房子也是免的。

　　這么一算，章夢(mèng)非就只要承擔(dān)她自己那部分1%的契稅就行。

　　九萬(wàn)七的房?jī)r(jià)，九百七十塊錢(qián)的契稅，加一起都不滿(mǎn)十萬(wàn)，值了。

　　“行，那就這么說(shuō)定了，您什么時(shí)候能來(lái)辦手續(xù)？”章夢(mèng)非需要去銀行取個(gè)錢(qián)，這年頭，取錢(qián)多了還得提前預(yù)約呢。

　　“我明天請(qǐng)個(gè)假，坐最早一班車(chē)回來(lái)，差不多十點(diǎn)能到吧?！狈恐饕宦?tīng)，對(duì)方一姑娘還挺爽快，索性就把事情定下來(lái)了。

　　“好，我等您電話(huà)?！闭聣?mèng)非這頭收了線(xiàn)，就看見(jiàn)于喬亞目光炯炯的看著她。

　　“怎么了？”

　　“土豪，我們交朋友吧！”突然覺(jué)得章夢(mèng)非的形象好高大，將近十萬(wàn)塊錢(qián)的房子，說(shuō)買(mǎi)就買(mǎi)啦？跟別人買(mǎi)菜似的。

　　章夢(mèng)非嫌棄地推開(kāi)她，笑著朝邱阿姨道：“謝謝您了，阿姨?！?p>　　“謝啥呀，這房子能賣(mài)出去，也省了我一樁心事，明天小張回來(lái)是吧？”

　　“是的，張先生說(shuō)他明天上午十點(diǎn)能到?！闭聣?mèng)非也奇怪，這位張先生所謂的外地，是在哪兒??？

　　“嘿，他就在吉林，吉林省JL市?！鼻癜⒁探忉屃苏聣?mèng)非的疑問(wèn)。

　　她說(shuō)呢，JL市的話(huà)，還真挺近的，坐車(chē)兩個(gè)小時(shí)足矣。

　　要是像后世那樣遍地高鐵，可能一個(gè)小時(shí)的車(chē)程都不要。

　　“夢(mèng)夢(mèng)，你就這么決定啦？不看別的地方了？”于喬亞心說(shuō)，不是一下午的嗎？這才第一套房子啊。

　　“嗯，不看了，我得去趟銀行預(yù)約取款，你呢？”章夢(mèng)非沒(méi)打算在長(zhǎng)春買(mǎi)太多房產(chǎn)。

　　的確，當(dāng)個(gè)包租婆也很安逸，但是她在長(zhǎng)春呆不久的，有這一套過(guò)渡就成。但未來(lái)，她肯定是要考研的，哪怕是為了彌補(bǔ)前世的缺憾也罷。

　　至于考哪兒，暫定京都吧，國(guó)內(nèi)的話(huà)，首選京都，國(guó)外……太遠(yuǎn)了，她想趁著京都的房子限購(gòu)之前，去買(mǎi)上一套。

　　不用太大，夠她一個(gè)人住就成。

　　相比較后世動(dòng)輒十幾萬(wàn)一平的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在京都的房子應(yīng)該在一兩萬(wàn)左右，她想買(mǎi)在那兩所高校附近的話(huà)，兩三萬(wàn)吧？

　　整整二十多倍。

　　當(dāng)然了，京都肯定也有便宜的房子，幾千塊錢(qián)一平的，要是作為投資，后世的漲幅可能還要大于市中心呢，但她的目的不是為了炒房呀。