第三十一集：炒房客
1、內(nèi)景梅川店前臺白天
【李飛和陸宏達(dá)坐在前臺接電話。方偉超在接待區(qū)和客戶談合同。張朝上坐在外面的廣告車?yán)锖涂蛻魻幊场巧先g會議室，劉海江、張朝南、崔玉蓮在各自談著合同?！?p> 李飛：哦，原來真的有金三銀四，最近幾天實(shí)在太火爆了。
陸宏達(dá)：我也是第一天見，劉海江天天有合同要談。我明天也有客戶要聊簽合同。
李飛：是啊，我也有幾個(gè)單，可惜我做租賃，沒有你們賺的多。
陸宏達(dá)：誰讓你上次房產(chǎn)交易知識考試沒過啊。
李飛：你說，這么多買房的，會不會有炒房的。
陸宏達(dá)：當(dāng)然有了，哪怕是普通人，能買兩套就不會只買一套。
2、內(nèi)景日鎮(zhèn)料理晚上
【方偉超、李飛、陸宏達(dá)、劉海江席地而坐，等著上菜】
李飛：真沒想到，就幾天的功夫，川香餐廳就變成日本料理了。
陸宏達(dá)：聽說新來的老板想當(dāng)有錢，而且還是給美女，她把這里二樓寫字樓也租了下來，一次性就改成了這家日鎮(zhèn)料理店。
方偉超：你的小道消息還挺靈通了。
劉海江：經(jīng)理，你沒發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵詞嗎？老板是個(gè)美女。
【服務(wù)員推開門，將食物端進(jìn)來，李嬌嬌跟在后面】
李飛：我們的吃的來了。
李嬌嬌：嗨，大家好。
陸宏達(dá)：什么情況？
李嬌嬌：不必驚訝，我就是這家日本料理店的老板。哈哈哈，你們不是說我不知道怎么工作嗎？沒錯(cuò)，我確實(shí)不知道怎么工作，但是我可以當(dāng)老板啊，不像，你，你，你，還有你。只能工作。
【方偉超、李飛、陸宏達(dá)、劉海江無言以對，沉默了一會】
方偉超：李嬌嬌，你不會是為了羞辱我們才在這里開了一家店吧。
李嬌嬌：雖然我很想這么說，但是并不是這樣的。我的男朋友，高峰，沒錯(cuò)，就是你們之前認(rèn)識的高老板。他準(zhǔn)備東山再起，就重新開始做他的老本行，水產(chǎn)生意，所以我開了這家日本料理店。
方偉超：這兩者有關(guān)系嘛？
李嬌嬌：沒有太大關(guān)系，不過，我想告訴你們，雖然我不知道怎么工作，但是我還是高老板的老板。哈哈哈哈。慢慢吃吧，今天我給你們打8折，要知道我給其他人打的是8.8折。再見。
【李嬌嬌和服務(wù)員走了出去】
劉海江：啪啪啪啪啪啪，啪啪啪啪啪啪。
李飛：你在干什么？
劉海江：她的每一句話都在啪啪啪打臉，是不是？方經(jīng)理。
方偉超：不用管她了，我們沒有她那個(gè)條件，我們還有工作和吃飯。
陸宏達(dá)：經(jīng)理，要不要換一家店。
方偉超：你以為我不想嗎？可是我在手機(jī)上已經(jīng)交了定金。吃吧。
陸宏達(dá)：來，干杯。
【四個(gè)人舉起酒杯干杯】
方偉超：今天小聚一下，主要是表揚(yáng)一下各位最近的業(yè)績，加上我，我們小組才4個(gè)人，業(yè)績已經(jīng)比泰和店，還有公司其他店高了很多?？芍^是以一當(dāng)十啊。
劉海江：經(jīng)理也很努力，很多單子，我們只是約到店里，都是你談的。
方偉超：嗯。不用客氣，再過兩天就是4月份了，4月份同樣是房產(chǎn)行業(yè)的旺季，大家要抓住機(jī)會賺錢。店里的人少，也意味著你們的人均業(yè)績也就上去了。多多賺錢。
陸宏達(dá)：這句話，經(jīng)理說的對。齊文杰昨天還跟我抱怨，說泰和店底薪高，一下子又招來了好幾個(gè)新人，現(xiàn)在門店客都搶不到了，而且經(jīng)常重客。
方偉超：所以，我們4月份，繼續(xù)以一當(dāng)十，再創(chuàng)佳績。來，干一個(gè)。
劉海江：干杯。
陸宏達(dá)：干。
【四個(gè)人舉起酒杯干杯】
方偉超：好。大家接著吃。我說一下，第二件事情?，F(xiàn)在梅川路上的二手房源已經(jīng)賣得差不多了。我和張經(jīng)理一起去公司拿到了很多一手樓盤信息。一人一本啊。
【方偉超將一手樓盤信息分發(fā)給他們】
方偉超：李飛，你做租賃同樣可以賣一手房，一手房比二手房要容易。這里面的都是公司代理的一手樓盤信息，上面有一個(gè)軟件，你們掃描下載，里面每天會更新樓盤的銷售情況。如果有的客戶在附近買不到房子，就帶他去看一手房，一手房的銷售現(xiàn)場每天都特別火爆，不少炒房客在那里，沒準(zhǔn)他們一沖動就買了一手房。
陸宏達(dá)：這新樓盤都是在嘉定區(qū)和PD市啊。
方偉超：所以你們要認(rèn)真分析客戶和周邊房源，如果客戶能很快在周邊買下二手房最好，如果不能就要去帶他看一手房。這個(gè)旺季，客戶都生怕買不到房子，因?yàn)榭蛻粢仓溃搅讼掳肽甑慕鹁陪y十再買，房子又得漲不少錢。
劉海江：房價(jià)是每半年一漲，可是工資卻不見每半年一漲。客戶都緊張著呢。
方偉超：嗯。沒錯(cuò)。
【服務(wù)員走了進(jìn)來】
服務(wù)員：生魚片拼盤。
方偉超：好的。
李飛：哇，好東西來了。
陸宏達(dá)：快動手啊。
【四個(gè)人一起拿起生魚片，沾著醬油吃了下去】
四個(gè)人：嗯，鮮。
3、外景梅川店門口白天
【清早，劉海江和于曉麗在門口碰見】
劉海江：小麗姐，你也這么早啊。
于曉麗：是啊，我今天一早就有客戶來看房子，我要提前來。
劉海江：好，我來開門吧。
于曉麗：嗯。
【崔玉蓮的客戶趙老師走了過來】
趙老師：你好。
于曉麗：你好，你是？
趙老師：我是來找崔玉蓮的。
于曉麗：哦，那你要等一會，我們還沒上班呢？你來的可真早啊。
趙老師：我習(xí)慣了。因?yàn)槲沂侵袑W(xué)老師。
【劉海江把門打開了】
劉海江：那個(gè)，老師，你先進(jìn)來坐吧，她估計(jì)一會就到了。
趙老師：好。
4、內(nèi)景梅川店前臺白天
【劉海江和于曉麗在收拾前臺，趙老師坐在接待區(qū)的沙發(fā)上】
趙老師：你們還要做值日?。?p> 于曉麗：是啊。我們誰先來，都會先把店里打掃一下。
趙老師：那你們也有值日表咯。
劉海江：值日表？沒有。
于曉麗：我們這里全憑自覺，不像學(xué)校，每個(gè)學(xué)生都有安排值日表。
趙老師：要是學(xué)校的學(xué)生像你們這么自覺就好了。
【崔玉蓮跑進(jìn)店里】
崔玉蓮：趙老師，不好意思，我來晚了。
趙老師：沒有，是我來早了。
崔玉蓮：趙老師，你上二樓會議室等吧，房東我已經(jīng)約好了，大概還有20分鐘到。
趙老師：好。
崔玉蓮：劉海江。
劉海江：誒。
崔玉蓮：沒事。還是我自己來吧。
【崔玉蓮倒了兩杯水，然后領(lǐng)著趙老師上了二樓】
崔玉蓮：來，這邊走。
趙老師：好。
劉海江：奇怪，為什么崔玉蓮剛剛不吩咐我倒水了？
于曉麗：你還真賤啊，人家不要你倒水還不好。她吩咐你，我吩咐你，你去把這垃圾倒了。
劉海江：哦。
5、內(nèi)景某套房子白天
【陸宏達(dá)帶著客戶路先生在看房子】
陸宏達(dá)：路先生，你看著房子怎么樣？
路先生：不錯(cuò)。
陸宏達(dá)：那就定了吧？
路先生：我再看看。
陸宏達(dá)：別猶豫了，現(xiàn)在是旺季，你考慮的時(shí)候，沒準(zhǔn)過一會別人就看中了。
路先生：你們賣房子的啊，就喜歡夸大其詞，那有這么快啊。
陸宏達(dá)：真的。我沒騙你。
【李飛帶著方偉超走了進(jìn)來，方偉超帶著胡子和面具假裝客戶】
李飛：你里面請。方先生，你看看這房子怎么樣？就是按照你的要求選的。
方偉超：我看看。還不錯(cuò)。你也看房子??？
路先生：是啊。
方偉超：這房子不錯(cuò)啊，你看中了沒??？
路先生：還在考慮。
李飛：要不去臥室再看看。
方偉超：不用看了。我要了。
李飛：真的。那我們?nèi)ズ灪贤?，付定金吧?p> 方偉超：走，帶路。
【李飛帶著方偉超走了出去】
路先生：這房子就這么沒了？
陸宏達(dá)：我都說了，現(xiàn)在是旺季，你還不信。走吧，我們?nèi)タ雌渌孔影伞?p> 路先生：不行。這房子是我先看中的，你要幫我搶回來。
陸宏達(dá)：人家都要去付定金了，我們怕來不及了。
路先生：不就是定金嗎？我現(xiàn)在就去去，你直接把房東約到你們店里，我們在店里等會和。
陸宏達(dá)：好吧，你快點(diǎn)去吧。我現(xiàn)在試試約房東，不過你別抱太大希望啊。萬一房東被約走了。
路先生：你快點(diǎn)約，約到了我給你兩倍中介費(fèi)。
陸宏達(dá)：好。你快點(diǎn)啊。
【路先生跑了出去。李飛和方偉超走了進(jìn)來】
李飛：客戶走了？
陸宏達(dá)：耶，成功了。
方偉超：太漂亮了，我演的不錯(cuò)吧。
陸宏達(dá)：是啊，你可以拿影帝了。
6、內(nèi)景梅川店前臺白天
【劉海江、張朝南、張朝上坐在前臺】
張朝南：崔玉蓮又簽單了，還是一個(gè)中學(xué)老師。
張朝上：你說房價(jià)能不漲嗎？連老師也要買學(xué)區(qū)房，不然就不能讓孩子上喜歡的學(xué)校。
張朝南：崔玉蓮這小姑娘最近表現(xiàn)很不錯(cuò)。
張朝上：關(guān)鍵她有賺錢的欲望，所以能簽單。
【的士司機(jī)沈先生走了進(jìn)來】
劉海江：你好。
沈先生：你好，你不認(rèn)識我了？
劉海江：你好，我確實(shí)有點(diǎn)想不起來了，你是我之前的客戶嗎？
沈先生：你忘了，幾個(gè)月前，你和兩個(gè)女生坐了我的出租車，我在蘇州有套房子，你說讓我把蘇州的房子賣掉，在上海買房子。
劉海江：哦，我想起來了，你就是第22集第9幕的的士司機(jī)啊。
沈先生：對。你是叫劉海江吧，我還有你的名片呢。
劉海江：您真是一個(gè)信守諾言的人，這么久還保存的我的名片啊。
沈先生：是啊。你快帶我看房子吧。越小越好，只要能把戶口問題搞定就可以。
劉海江：好。
張朝南（小聲）：劉海江又要簽單了。
張朝上：他太聰明了，所以能簽單。
【客戶藍(lán)湘穿著各種名牌衣服走了進(jìn)來】
張朝南：你好。請問你租房還是買房？
藍(lán)湘：你好，你不認(rèn)識我？
張朝南：你好，我確實(shí)有點(diǎn)想不起來了，難道我也坐過你的出租車？
藍(lán)湘：你說什么呢？
【藍(lán)湘拿出一張名片給張朝南】
張朝南：上海知名時(shí)尚雜志主編，藍(lán)湘。藍(lán)主編，你好。
藍(lán)湘：你不知道也很正常，畢竟你們這里是窮地方。
張朝南：?。?p> 藍(lán)湘：我聽說最近你們這里的房子賣的特別好，想問問有沒有好的新樓盤？
張朝南：這個(gè)，我們這邊主要是以二手房為主，主要是學(xué)區(qū)和小戶型居多，沒有什么新樓盤。
藍(lán)湘：什么？這普陀區(qū)真的比我們靜安區(qū)差遠(yuǎn)了。走了。虧我還忍著不嘔吐，出中環(huán)來看房子。
【藍(lán)湘走出店里】
張朝上：這女人什么毛??？
張朝南：估計(jì)是小時(shí)代看多了。
7、內(nèi)景梅川店會議室晚上
【劉海江、陸宏達(dá)、于曉麗各自在簽單。張朝上和方偉超站在門口】
張朝上：可以啊，今天你們又簽了兩單。
方偉超：彼此彼此。現(xiàn)在是金三銀四，是個(gè)人都能簽單，更何況我們的精英們？
【崔玉蓮帶著客戶走了上來】
崔玉蓮：經(jīng)理，還有辦公室嗎？
張朝上：三間辦公室都滿了。
崔玉蓮：怎么辦？我客戶和房東馬上來了。
張朝上：你又要簽單了。
崔玉蓮：是啊。
方偉超：可以啊，一天簽兩單。
張朝上：要么你就在前臺簽單吧。
方偉超：不用，劉海江馬上簽完了，等下收拾一下，你就可以接著用。
崔玉蓮：好的。
【切鏡頭，劉海江和崔玉蓮在收拾會議室】
崔玉蓮：劉海江，你先出去吧。
劉海江：我?guī)湍阋恍┦帐鞍伞?p> 崔玉蓮：不用，你幫我把抹布帶走就可以了。我客戶和房東馬上就來了。
劉海江：好。要不要我?guī)湍愕箮妆?p> 崔玉蓮：不用。我等下自己倒，快下班了，你先回去吧。
劉海江：哦。
【劉海江走出會議室，崔玉蓮還在整理合同】
8、內(nèi)景梅川店前臺晚上
【張朝上一個(gè)人坐在前臺，劉海江慢慢走下樓】
張朝上：劉海江，收拾好了。
劉海江：差不多。
張朝上：辛苦你了，你回家去吧。我留下幫助崔玉蓮就可以了。
劉海江：好。
【陸宏達(dá)和方偉超從員工區(qū)走了出來】
方偉超：走吧，我們一起去吃宵夜。
陸宏達(dá)：我晚飯還沒吃呢？
方偉超：那就晚飯宵夜一起吃。走，劉海江。
劉海江：好。
9、內(nèi)景日鎮(zhèn)料理晚上
【方偉超、劉海江、陸宏達(dá)坐在一起吃東西】
陸宏達(dá)：不是說，不來這家店嗎？
方偉超：我也不想見到李嬌嬌，可是這里的東西真的很好吃，據(jù)說是她從日本請來的廚師。
陸宏達(dá)：其實(shí)李嬌嬌人還不錯(cuò)，雖然是公主脾氣嘴巴毒，但是她直來直去，有什么問題當(dāng)面說。
方偉超：而且她每次都給我打8折。
陸宏達(dá)：原來這才是關(guān)鍵啊。
方偉超：嗯?？斐?。劉海江，你怎么不吃啊。
劉海江：沒有，我在想我是不是和李嬌嬌一樣，是一個(gè)不招人喜歡的人。
方偉超：怎么會?。磕闫鸫a是一個(gè)90分以上的人，而李嬌嬌最多60分。
劉海江：那為什么崔玉蓮最近好像不太愿意理我？
方偉超：可能是最近太忙了吧。喂，你該不會是喜歡崔玉蓮吧。
陸宏達(dá)：方經(jīng)理，你才發(fā)現(xiàn)啊。我早就看出來了。
劉海江：沒有。好吧，我承認(rèn)，可我有那意思，崔玉蓮根本就沒那意思。
方偉超：好吧，雖然公司不禁止辦公室戀情，但是也不提倡。這感情的事情，你要自己處理好，不能影響工作。
劉海江：這個(gè)我知道?？墒俏椰F(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，我可能也就是一個(gè)60分的人，這才是我一直不被人喜歡的原因。
方偉超：好吧，我剛剛給你打分這個(gè)做法是錯(cuò)誤的，而且在感情的世界里是沒有打分的事情。你不必糾結(jié)這些，你明天直接去問崔玉蓮她為什么不理你，不就可以了嘛。
陸宏達(dá)：是啊。你去問問。
方偉超：你們慢慢吃，我打包一點(diǎn)壽司帶回去給我老婆了。
陸宏達(dá)：明天見。
方偉超：明天見。
陸宏達(dá)：快吃啊。不然我都吃了。
劉海江：哦。
10、內(nèi)景梅川店前臺白天
【前臺來了很多客戶，陸宏達(dá)、李飛、方偉超、張朝上、張朝南、于曉麗、崔玉蓮都在接待客戶。劉海江走了進(jìn)來】
劉海江：什么情況？我才出去一會，怎么來了這么人？
方偉超：你可算回來了。剛剛來了一個(gè)浙江同鄉(xiāng)炒房團(tuán)，樓上還有幾個(gè)人，你快去接待一下吧。
劉海江：哦。
【劉海江擠過人堆，來到二樓】
11、內(nèi)景梅川店會議室白天
【劉海江走進(jìn)會議室，里面坐著5個(gè)客戶】
劉海江：嗨。
【客戶像狼一樣盯著劉海江】
劉海江（內(nèi)心獨(dú)白）：看到這些貪婪的眼睛，我想，其實(shí)他們算不上炒房客，他們都是普通人，只不過想多買幾套房子，因?yàn)榉孔幽芙o他們更多安全感，而且現(xiàn)階段，房子確實(shí)是最保值最升值的產(chǎn)品。
12、內(nèi)景一手樓盤白天
【陸宏達(dá)、李飛帶著客戶來到火爆的一手房現(xiàn)場】
陸宏達(dá)：大家來這邊，不要亂。
【客戶一擁而上地跑到人群中】
陸宏達(dá)：我勒個(gè)去，這客戶也太瘋狂了吧。
李飛：這么多人，這樣怎么知道哪些是我們的客戶?。?p> 陸宏達(dá)：沒事，我在來的路上就把客戶的電話交上去了，到時(shí)候成交了，按照誰提交的客戶電話拿提成。
李飛：太瘋狂了。這么貴的房子，就是搶啊。
【劉海江來到陸宏達(dá)和李飛身邊】
劉海江：你們有沒有看到崔玉蓮??？她不是也來了？怎么不見了？
李飛：我一直以為她和你在一起啊。
劉海江：我以為她和你們在一起。
陸宏達(dá)：沒事，你打個(gè)電話問一下。
【劉海江打電話沒人接】
劉海江：沒人接。
陸宏達(dá)：可能是太吵了，我來打一下。
【陸宏達(dá)打通了崔玉蓮的電話】
陸宏達(dá)：喂，崔玉蓮，你在哪里??？
崔玉蓮（電話）：我在外面的廣場上，客戶要看看最終的大獎(jiǎng)汽車是什么牌子的，也不知道他是來買房子，還是來抽獎(jiǎng)的。
陸宏達(dá)：這樣啊。好，一會我們一起回去吧。
崔玉蓮（電話）：好。
【陸宏達(dá)掛斷電話】
陸宏達(dá)：她到了，不用擔(dān)心。
劉海江：我都聽見了，可是你看見了沒有，她接你的電話，但是不接我的電話。
陸宏達(dá)：巧合吧。你到底有沒有直接問她？
劉海江：還沒。
陸宏達(dá)：那你就別糾結(jié)這些了，越糾結(jié)越失望，要知道失望比存款好攢的多。
李飛：又要開獎(jiǎng)了。你們多少號？
陸宏達(dá)：我是7085。
劉海江：我是8330。
李飛：我是7011。
廣播：下面進(jìn)行第三輪抽獎(jiǎng)，到場獎(jiǎng)是價(jià)值3000元的雪梨牌智能手機(jī)一部，購房獎(jiǎng)是價(jià)值3萬元的時(shí)尚組合沙發(fā)一套。（一段音樂）到場獎(jiǎng)中獎(jiǎng)號碼是8303，購房獎(jiǎng)中獎(jiǎng)號碼是C967。
李飛：噢，都沒中。
劉海江：我的數(shù)字就差一點(diǎn)，換個(gè)位置就好了。
李飛：差一點(diǎn)成功就是失敗啊。
劉海江：好吧，就連中獎(jiǎng)號碼也預(yù)示著我和崔玉蓮差一點(diǎn)。
陸宏達(dá)：劉海江，你還在糾結(jié)，她不理你也許真的只是一些巧合，可能她很忙，可能她沒聽見手機(jī)鈴聲或看到手機(jī)信息。我現(xiàn)在就用我的手機(jī)幫你打個(gè)電話，你直接問她。你就是多慮了。
李飛：開免提，我也要聽。
【陸宏達(dá)打通了崔玉蓮的電話】
陸宏達(dá)：喂。
崔玉蓮（電話）：陸宏達(dá)，怎么了？
陸宏達(dá)：崔玉蓮，劉海江有話想對你說？
劉海江：喂，是我，我想問，你最近是不是在躲著我？
崔玉蓮（電話）：喂~喂~我這里信號不好，我等下打給你啊。
【電話被掛斷】
劉海江：啊哈。陸宏達(dá)，你現(xiàn)在分析分析。
陸宏達(dá)：剛剛當(dāng)我什么都沒說，我也去看房子了。
李飛：我也去。
【陸宏達(dá)和李飛走開了，劉海江呆在原地】
13、內(nèi)景梅川店前臺白天
【劉海江、李飛、張朝南坐在前臺，陸宏達(dá)拿著水杯站在旁邊】
陸宏達(dá)：真的沒想到，昨天的那個(gè)樓盤居然全賣光了，我們的客戶一套都沒有買到。
張朝南：這還不是最瘋狂。我之前還見過有的樓盤搖號賣房，一個(gè)號炒到20萬的。
李飛：現(xiàn)在不都說房子是用來住的不是用來炒的嘛。
劉海江：那些批評炒房的人，大多數(shù)是因?yàn)闆]有能參與其中，只有少數(shù)是出于正義。
【蔣一山走進(jìn)店里】
蔣一山：劉海江，我不同意你說的這話，當(dāng)然，我也不捍衛(wèi)你說這話的權(quán)利。炒房是不對的行為，就應(yīng)該去杜絕，如果所有人都炒房，那房子最后賣給誰??？
劉海江：賣給沒房的人啊。
蔣一山：現(xiàn)在，國家在不斷出臺各種杜絕炒房的政策，就是防止樓市過熱。
陸宏達(dá)：可是老蔣，出臺調(diào)控政策，不就影響市場交易量嗎？那我們還賺什么錢呢？
蔣一山：也對。還是不調(diào)控的好，我們可以多賺錢。
劉海江：你看，其實(shí)你也希望有炒房客，炒房客能給我們帶來不少的業(yè)績。
蔣一山：但是你不得不承認(rèn)，包括我們中介在內(nèi)的很多房地產(chǎn)行業(yè)都是非常賺錢的工作。
張朝南：OK，你沒發(fā)現(xiàn)你們兩個(gè)的觀點(diǎn)，突然換了個(gè)位置。
蔣一山：我發(fā)現(xiàn)了啊。雖然我內(nèi)心是反對炒房的，但是我身體要支持炒房，這樣我和你們才能在這里賺到錢。
陸宏達(dá)：老蔣，我非常同意你說的這話，當(dāng)然，我也堅(jiān)決捍衛(wèi)你說這話的權(quán)利。
李飛：沒錯(cuò)，賺錢才是硬道理。
陸宏達(dá)：老蔣，你來我們店干嘛？
蔣一山：我有一個(gè)置換的客戶，剛剛把泰和路的房子賣掉，想在梅川路這里買套房子，我來這里等他。
張朝南：你不是都做經(jīng)理了，還做業(yè)務(wù)？
蔣一山：老客戶，就認(rèn)準(zhǔn)我了。
【客戶小毛走了進(jìn)來】
小毛：你好。
李飛：你好。租房買房？
小毛：我是要租房子的？
【小毛坐下了，蔣一山和陸宏達(dá)走進(jìn)了1組員工區(qū)】
李飛：你坐，你要租什么樣的房子？
小毛：我和幾個(gè)同學(xué)馬上要畢業(yè)了，想在這邊一起租個(gè)房子，越便宜越好，條件能像學(xué)校的宿舍就可以了。
李飛：那你們預(yù)算多少？
小毛：兩三千的樣子。
李飛：?。績扇Р缓米獍?？你等等。（小聲）師傅，這客戶你來接待吧，我等下還要帶幾個(gè)炒房客看一手去。
劉海江（小聲）：你什么時(shí)候也學(xué)會挑客戶了？
李飛（小聲）：沒有，我真的約好了，他們馬上到了，我先走了。
劉海江：誒。
【李飛跑出了店】
劉海江：你好，他有事情要出去一下，我來幫你找房子吧。
小毛：好。謝謝。
14、外景梅川店門口白天
【李飛走在外面】
李飛：我才沒這么傻呢，現(xiàn)在市場這么好，這么小的租客，我才懶地接。
【李飛走到路口，看見崔玉蓮在和別人視頻聊天，表情十分開心，聲音溫柔，還不時(shí)地對著鏡頭嘟嘴、飛吻】
李飛：啊，這什么情況？難道她已經(jīng)有男朋友了？怪不得不理師傅了?？礃幼?，這件事，劉海江一點(diǎn)都不知道。
15、外景路邊攤晚上
【蔣一山和陸宏達(dá)在路邊吃飯】
陸宏達(dá)：我今天幫你聯(lián)系了好幾個(gè)房東，你就請我吃這個(gè)??？
蔣一山：這個(gè)路邊攤挺好吃的，我以前就經(jīng)常在這里吃。
陸宏達(dá)：你真是改不了摳門的本性啊。
16、內(nèi)景梅川店前臺晚上
【劉海江在整理合同，李飛站在門口吹口哨】
劉海江：你在干嘛？
李飛：師傅，你出來一下，我有事跟你說。
劉海江：等會，我把今天的合同收好。
17、外景梅川店門口晚上
【李飛將劉海江拉到廣告車?yán)铩?p> 李飛：你過來，有事情和你說。
劉海江：你有什么事情就說吧？
李飛：這個(gè)還真的不知道該怎么說？
劉海江：如果是白天的學(xué)生客戶的事情就不用說了，他們沒有錢租房子，就不存在是誰的單子的問題。
李飛：不是這個(gè)事情。
劉海江：那就是借錢了？不借，上次你借的還沒還呢？
李飛：也不是這個(gè)事情。
劉海江：那究竟是什么事情？
李飛：這個(gè)我還真不知道該怎么說？
劉海江：不說，我走了，這么磨嘰。
李飛：好，我說。是關(guān)于崔玉蓮的。今天我看見她在街口偷偷地和一個(gè)人視頻聊天，而且從表情上判斷，她在和她一個(gè)很親密的人聊天。
劉海江：和一個(gè)很親密的人聊天？你知道是誰嗎？
李飛：我知道不就告訴你了。
劉海江：和一個(gè)很親密的人聊天，可能是她的家里人吧？
李飛：那樣子絕對不像和家里人聊天，又是開心大笑，又是嘟嘴，又是飛吻的。
劉海江：是哦，和家里人聊天一般都是很痛苦的哦。那她是和誰聊天呢？
李飛：她會不會和她男朋友聊天。
劉海江：不會的，之前我問過她，她沒有男朋友。
李飛：那會不會是她老公呢？
劉海江：那就更不可能了，沒有男朋友怎么會有老公呢？
李飛：就是沒有男朋友，才會有老公啊。
劉海江：不可能，她要是有老公，我們怎么會不知道。而她和我一樣的歲數(shù)，不可能結(jié)婚了。
李飛：總之，我把我看見的告訴你了，你自己去調(diào)查吧。
劉海江：這到底是怎么回事??？
18、外景路邊攤晚上
【蔣一山和陸宏達(dá)吃完了路邊攤】
蔣一山：這里的東西怎么變得怎么難吃了？
陸宏達(dá)：哪你還帶我來？而且你還吃得這么干凈。
蔣一山：其實(shí)也沒有那么難看。
陸宏達(dá)：是不是你當(dāng)上經(jīng)理，賺的多了，天天吃好的，現(xiàn)在吃這個(gè)不習(xí)慣了。
蔣一山：呵呵，我倒想吃好的，可是在沒有和楊悅買房結(jié)婚之前，我都得勒緊皮帶過日子。老板，結(jié)賬。
老板：一共30塊，謝謝。
蔣一山：好。哎呀！我沒帶錢包。
陸宏達(dá)：那你用手機(jī)轉(zhuǎn)賬給老板。
蔣一山：我手機(jī)里也沒錢了，我昨天轉(zhuǎn)存了定期。
陸宏達(dá)：我就知道我上當(dāng)了，你根本就沒想請我是吧。
蔣一山：我說請你吃飯，就是請你，這樣你先結(jié)賬，下次我把錢還給你。
陸宏達(dá)：好吧，我結(jié)賬，但是你一定要把錢還給我。
蔣一山：OK。
19、內(nèi)景便利店晚上
【崔玉蓮一個(gè)人在吃方便面，劉海江走了進(jìn)來】
劉海江：崔玉蓮，你怎么又吃方便面加啤酒?。课艺埬闳コ匀真?zhèn)料理吧。
崔玉蓮：不用了，我太累了，就順便吃吃。
劉海江：走吧，就是累，才要吃點(diǎn)好的啊。
崔玉蓮：真的不用了，我已經(jīng)快吃完了。
劉海江：好。崔玉蓮。我有一個(gè)問題想問你？
崔玉蓮：什么問題？
劉海江：我是不是有什么地方做的不好？怎么感覺，你~最近在躲著我？
崔玉蓮：有嗎？沒有。我們現(xiàn)在不是在一起聊天嗎？
劉海江：可是你最近老是拒絕我的幫助，而且我的電話和信息也不回。
崔玉蓮：這個(gè)啊，可能是我最近太忙了。你知道的，現(xiàn)在客戶比較多。
劉海江：可是。
崔玉蓮：我們一起回家吧。
劉海江：等一等，我還有一個(gè)問題想問你？你是不是已經(jīng)有男朋友了？
崔玉蓮：沒有啊。
劉海江：那你是不是已經(jīng)有老公了？
崔玉蓮：沒有啊，我連男朋友都沒有，怎么會有老公呢？
劉海江：可是。
崔玉蓮：好了。好了。好了。劉海江。我知道，從我第一天來到這里，我就知道你是一個(gè)特別好的人，而且把我當(dāng)作好朋友，處處幫助我。
劉海江：可是我不想只做好朋友。
崔玉蓮：聽我把話說完。我們是好朋友，我有時(shí)候甚至很想把我的心里話告訴你，但是我突然發(fā)現(xiàn)你可能對我有其他感覺，就像很多異性朋友一樣，天天在一起就會產(chǎn)生的那種錯(cuò)覺。所以人們常說男女之間很少有純友誼，但是我真的希望我們能永遠(yuǎn)保持這種友誼。
劉海江：所以，你就跟我保持距離。
崔玉蓮：不算是，我只是希望你能冷靜下來。我來這里是工作賺錢的，你來這里也是工作賺錢的，而且以你的能力沒準(zhǔn)能成為下一個(gè)經(jīng)理。我們是同事，是鄰居，是好朋友，但是不可能有再近一步的關(guān)系了。
劉海江：我明白了。
崔玉蓮：嗯，我們回家吧。
劉海江：崔玉蓮，如果給我打分，你會給我打多少分？
崔玉蓮：打分？不。不是你不夠優(yōu)秀，是我的原因，你很好。
劉海江：0到100分，你會給我打多少分？
崔玉蓮：這，好吧，我會給你打100分。
劉海江：可是我并不是100分。
崔玉蓮：你是100分。你很聰明，肯上進(jìn)，有理想，而且你一貫保持理智的頭腦。
劉海江：是嗎？
崔玉蓮：是的。比如，我現(xiàn)在問你一個(gè)問題，解釋一下為什么那么多人愿意炒房？
劉海江：炒房其實(shí)和炒菜一樣的。一塊肥肉放進(jìn)鍋里一炒，端出來了，鍋里還會有很多油水。一個(gè)房子買進(jìn)來了，再賣出去，荷包里也會有很多油水。銀行存款和放貸能賺錢也是這個(gè)道理。
崔玉蓮：好道理，你解釋的好通透啊。真棒，我們回去吧。
劉海江：好。
【崔玉蓮牽著劉海江的手慢慢走出店門，走回家去】
崔玉蓮（內(nèi)心獨(dú)白）：原諒我，劉海江，我不能接受你，我們只能做朋友。
20、內(nèi)景梅川店前臺白天
【劉海江、陸宏達(dá)、李飛、方偉超坐在前臺工作】
李飛：真羨慕2組，他們今天可以去旅游。
方偉超：他們不是去旅游，是去踩盤，就是到新樓盤實(shí)地了解具體信息。
李飛：可是他們今天是去崇明島啊，而且還定了農(nóng)家樂。
陸宏達(dá)：是啊，你看，這是他們剛剛發(fā)的朋友圈，還坐船了，而且還是樓盤的開發(fā)商免費(fèi)提供的游玩項(xiàng)目。
方偉超：別嫉妒了，不就是去崇明島了，誰讓你們抽簽輸給了他們組啊。好好干，這個(gè)月業(yè)績超過他們組，我?guī)銈內(nèi)ヌK杭3日游。
李飛：好啊。
劉海江：經(jīng)理又在畫餅了，這個(gè)月我們落后那么多，根本超不過。
方偉超：月底還沒到呢，你怎么知道超不過。
【外聯(lián)專員唐小白走進(jìn)店里】
方偉超：你好，租房買房？
唐小白：你們好，我是新帝景小區(qū)的外聯(lián)專員，我叫唐小白。這是我的名片。
【方偉超接過名片】
方偉超：好，你先坐，你找我們有什么事情嗎？
唐小白：是這樣的，我們新帝景小區(qū)最近剛剛開盤，想邀請各路房產(chǎn)銷售公司去我們那里踩盤，我們可以提供專車接送。
方偉超：這新帝景小區(qū)在哪里??？怎么我們公司好像一點(diǎn)都沒有聽說過？
唐小白：新帝景小區(qū)在奉賢區(qū)的海灣板塊，離這里比較遠(yuǎn)。
方偉超：那么遠(yuǎn)啊，我們恐怕賣不了那么遠(yuǎn)？
陸宏達(dá)：經(jīng)理，怎么賣不了，今天2組不都去崇明島了嗎？崇明島都能賣，奉賢區(qū)就更能賣了。
方偉超：不去了，今天我們還有看著店呢。
唐小白：如果你們?nèi)ゲ缺P的話，我們有專車接送，而且提供豪華酒店的午餐，并且有200元的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。
李飛：還有200塊，經(jīng)理去吧。
陸宏達(dá)：方經(jīng)理，去吧。
方偉超：真的假的？我們?nèi)ゲ缺P，還給我們錢？
唐小白：是的。你們?nèi)タ戳撕?，以后每帶?個(gè)客戶，就獎(jiǎng)勵(lì)200元，成交的客戶那獎(jiǎng)金更是不得了。
李飛：經(jīng)理，去看看吧。
劉海江：方經(jīng)理，我覺得可以去看看，這么闊氣的開發(fā)商，房子一定不錯(cuò)，以后沒準(zhǔn)可以給客戶推薦。
方偉超：但是？
唐小白：如果現(xiàn)在去的話，下午時(shí)間充裕，我們可以安排你們坐游艇出海觀光。
陸宏達(dá)：還可以出海。
李飛和陸宏達(dá)：經(jīng)理。
【李飛和陸宏達(dá)眼巴巴地看著方偉超，劉海江在偷笑】
方偉超：好吧。今天我們也去踩盤。
唐小白：好，我這就幫你們叫神舟專車。
李飛和陸宏達(dá)：耶。
21、外景梅川店門口白天
【陸宏達(dá)、李飛、劉海江、方偉超站在門口等車，唐小白拿著一包零食走了過來】
唐小白：專車馬上到了，這些是給你們路上吃的。
方偉超：這些是什么？
李飛：是零食啊。
陸宏達(dá)：還有絕味鴨脖啊。
方偉超：你們也太客氣了吧。
唐小白：應(yīng)該的。
【李飛和陸宏達(dá)伸手去拿零食】
劉海江：等等，小時(shí)候老師是怎么教的你們，如果有陌生人給你好吃的，你們該怎么辦？
李飛：那還用說嗎？
李飛和陸宏達(dá)：當(dāng)然是要吃??！
【大家哈哈大笑】
21、外景新帝景小區(qū)白天
【陸宏達(dá)、李飛、劉海江、方偉超跟隨著唐小白來到了新帝景小區(qū)】
陸宏達(dá)：這里環(huán)境真不錯(cuò)啊。
唐小白：我們這里的綠化、廣場以及停車場的設(shè)計(jì)都是請新加坡設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，人性化、個(gè)性化、科技化，旨在為住戶提供良好的居住環(huán)境。
劉海江：這么好的小區(qū)，應(yīng)該也是搶購的場面，怎么沒什么人??？
唐小白：可能是我們這里屬于上海比較偏僻的地方吧。
李飛：看，那邊還有噴泉啊。
唐小白：是，這個(gè)噴泉也是設(shè)計(jì)師模仿新加坡魚尾獅公園建造的。
方偉超：那邊有不少人啊。我們也過去看看吧。
唐小白：那邊，你就不用過去了。
方偉超：為什么？
唐小白：這個(gè)等下，我再給你們解釋，我們先去看看樓王里的房子吧。
方偉超：好。
22、內(nèi)景新帝景小區(qū)白天
【陸宏達(dá)、李飛、劉海江、方偉超跟隨著唐小白走出電梯來到樣板間】
劉海江：這電梯里還有空調(diào)，這里的硬件確實(shí)不錯(cuò)。
唐小白：來，我們來看看這件樣板間。
方偉超：裝修的不錯(cuò)啊，也很干凈。
【陸宏達(dá)和李飛坐在沙發(fā)上】
陸宏達(dá)：這沙發(fā)，這背景墻，設(shè)計(jì)都很好啊。
唐小白：這套房子，是我們這里最大的戶型三廳三衛(wèi)五房半。
李飛：三廳三衛(wèi)五房半？
唐小白：是，三廳三衛(wèi)就是大客廳、小客廳、餐廳以及三個(gè)衛(wèi)生間，五房半就是三個(gè)臥室、一個(gè)傭人房、一個(gè)書房以及一個(gè)儲藏室。
方偉超：這大戶型，別墅也不過如此嗎？
唐小白：可是我們這里別別墅的單價(jià)要低得多。
李飛：這么好的房子和小區(qū)環(huán)境，肯定好賣？我要拍幾張照片。
陸宏達(dá)：你拍照行嗎？還是我來拍吧。
【方偉超走到陽臺】
方偉超：這陽臺真大，外面的景色也好。你看那邊，好像可以看到海的樣子。
唐小白：我們奉賢區(qū)海灣板塊是可以看到杭州灣的。
【陸宏達(dá)、李飛、劉海江來到陽臺】
李飛：是啊，真的很好啊。
陸宏達(dá)：哇，這是23樓還挺高的。這下面的一個(gè)一個(gè)的，是什么？是停車位嗎？
唐小白：這個(gè)，你猜猜。
李飛：應(yīng)該是樹吧。
方偉超：什么?。磕鞘悄沟?。
劉海江：哦，我所有的疑惑瞬間解開了。那剛剛我們看到的那群人是來退房子的吧。
唐小白：是。
陸宏達(dá)：這是什么？墓園景觀房。
唐小白：其實(shí)我們也很無奈啊，當(dāng)初我們拿到這塊地，旁邊這塊地也被拍賣了。等到房子蓋得差不多，我們才發(fā)現(xiàn)旁邊是一個(gè)墓園。收房之后，很多購買期房的客戶說我們欺騙，就來退房了。其實(shí)我們也是受害者，好好的海景房變成了墓景房。
方偉超：可是與墓園0距離，這樣的房子不好賣啊。
唐小白：現(xiàn)在我們老板已經(jīng)不求賺錢了，只希望能收回成本。所有才有我們這些外聯(lián)專員到處找人合作，只要能賣掉，獎(jiǎng)金都好說。
【陸宏達(dá)、李飛、方偉超、劉海江都回到了客廳里】
李飛：墓園景觀房，這怎么賣?。?p> 陸宏達(dá)：是啊，廣告詞怎么說？和死人住，別有一番風(fēng)味？
唐小白：所以請你們也幫幫忙？
方偉超：推薦，我們是會推薦的，可是我們?nèi)绻雅赃吘褪悄箞@的情況告訴客戶，客戶就不會來這里?。?p> 唐小白：那就別告訴他?。?p> 方偉超：不行，欺騙消費(fèi)者這樣的事情，我們是不干的。
陸宏達(dá)：要不你們干脆高一個(gè)一條龍服務(wù)，買房子送墓地。
方偉超：那就更沒有人來買了。
劉海江：其實(shí)我覺得，旁邊有墓園也沒什么，土葬在全世界都是很普遍的一種方式。
陸宏達(dá)：可是旁邊有墓園，這很不吉利啊。
李飛：是啊，萬一半夜鬧鬼怎么辦？誰知道這里面埋在的有沒有冤死的鬼魂。
方偉超：靠，你們怎么越說越離譜了。什么吉利不吉利，鬧鬼，這都是封建迷信。走吧，不是說還有出海活動嗎？
唐小白：是的，不過那要等下午，我們先去大堂休息吧。
【劉海江、李飛、方偉超、陸宏達(dá)走進(jìn)了電梯，唐小白露出了詭異的笑容】
陸宏達(dá)：你笑什么？
【切白布景，陸宏達(dá)對著鏡頭】
陸宏達(dá)：當(dāng)我們看到唐小白的笑容，我們幾個(gè)人背后感覺到了一股寒氣。此時(shí)電梯突然高速啟動，我們四個(gè)人隨著一束光穿越到了三國時(shí)期，我們四個(gè)人加入了曹操的摸金校尉部門，開始從事專業(yè)的盜墓工作，并和各路鬼神傳說作斗爭。呵呵，然而我們并沒有，我們度過了愉快的出海活動。
【切回，唐小白露出了詭異的笑容】
陸宏達(dá)：你笑什么？
唐小白：不好意思，你的褲子拉鏈沒拉。
陸宏達(dá)：哦。不好意思，忘了。
【大家都笑了】
23、外景游艇上白天
【劉海江、李飛、方偉超、陸宏達(dá)一起出海，享受愉快的一個(gè)下午】
方偉超：難得啊，這么好的天氣。
李飛：真舒服。
陸宏達(dá)：要是有幾個(gè)泳裝美女就更好了。
劉海江：又在YY了，小心你的褲子拉鏈又開了。
方偉超：就沖這次出海我們也要幫幫這個(gè)小區(qū)，好好賣。
劉海江：嗯。