第三十五集：搶房大戰(zhàn)

　　1、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天

　　【方偉超、張朝南、于曉麗坐在前臺(tái)，張朝南接到一個(gè)客戶不買房子的消息】

　　張朝南：我想罵人。

　　方偉超：怎么了？

　　張朝南：我這個(gè)客戶突然發(fā)消息說(shuō)不買房了，說(shuō)自己買的股票全都跌的稀里嘩啦。

　　于曉麗：我也有一個(gè)客戶，也是股票被套牢了。

　　方偉超：最近股市有那么差嗎？他們買的什么?。?p>　　張朝南：我問(wèn)下。呃~他說(shuō)了，是華誼兄弟。

　　【方文超笑了笑沒(méi)說(shuō)話】

　　張朝南：怎么了？

　　于曉麗：你看看娛樂(lè)新聞就知道了。

　　【劉海江、陸宏達(dá)、齊文杰走了進(jìn)來(lái)，沒(méi)有說(shuō)話，向方偉超遞了個(gè)眼神就徑直向1組員工區(qū)走去。方偉超也起身跟了進(jìn)去】

　　于曉麗：二哥，你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，最近梅川1組總是鬼鬼祟祟的，而且經(jīng)常是方經(jīng)理坐在前臺(tái)，他們幾個(gè)常常不在店里。

　　張朝南：是嗎？我沒(méi)太注意。

　　于曉麗：你看，他們又進(jìn)去員工區(qū)了，好像偷偷摸摸在商量什么大事。

　　張朝南：能有什么大事啊，我估計(jì)是他們有什么好房源藏起來(lái)了。

　　2、內(nèi)景梅川店1組員工區(qū)白天

　　【方偉超、劉海江、陸宏達(dá)、李飛四個(gè)人圍在一起開會(huì)】

　　方偉超：房子都帶看了嗎？

　　劉海江：都看了。

　　方偉超：那怎么還沒(méi)有客戶看中呢？這套紅南小區(qū)3樓，如果消息放出去的話，最少能賣500萬(wàn)到550萬(wàn)，現(xiàn)在房東400萬(wàn)就賣，低于市場(chǎng)價(jià)100多萬(wàn)，你們都賣不出去嗎？

　　劉海江：客戶聽價(jià)格都說(shuō)可以，可是這房子只能看2樓鄰居的相同戶型，客戶總覺(jué)得有問(wèn)題。

　　陸宏達(dá)：我客戶也說(shuō)看不到房子的實(shí)際狀況，不敢買啊。

　　李飛：我客戶也是這樣說(shuō)的。

　　方偉超：要是能直接看房子，早賣出去了，還要你們干什么？這房子沒(méi)什么大問(wèn)題，只是這里面住的租客，因?yàn)橹胺繓|沒(méi)來(lái)修廁所的問(wèn)題，就一直和房東鬧矛盾，說(shuō)什么也不讓看房子。

　　劉海江：就沒(méi)有什么辦法讓租客給我們看一次房嗎？

　　陸宏達(dá)：只要能看一次房，我客戶就能定下來(lái)。

　　李飛：我客戶也是這樣說(shuō)的。

　　劉海江：誰(shuí)客戶不是這樣?。?p>　　方偉超：就是不能看房啊，要是能看房，房子就不是這個(gè)價(jià)錢了。我和房東一起去拜訪了好幾趟，租客都拒門不開，還說(shuō)，要是再亂敲門就報(bào)警了。現(xiàn)在房東等錢用，所以才這樣委托我盡快賣掉。

　　劉海江：那這樣賣，下家買了，這里面的租客能搬走嗎？

　　方偉超：這租客的合約還有半年，等下家買完之后，他的租約差不多到期了，不會(huì)影響下家的。

　　陸宏達(dá)：房子真的是好房子啊。可是客戶怎么都那么一根筋呢，非要看房子再買。

　　劉海江：那是，別人花了幾百萬(wàn)，你連東西都不給別人看，誰(shuí)敢買啊。

　　陸宏達(dá)：我敢啊，炒股不都是這樣嗎？

　　李飛：要是有客戶看相同戶型能定就好了。

　　方偉超：現(xiàn)在不管怎么樣？你們把所有客戶，不管什么要求，什么預(yù)算，都打電話，把這套低于市場(chǎng)價(jià)100多萬(wàn)的房子推薦給他，一定要盡快賣出去。

　　劉海江：好的。

　　方偉超：另外帶看的時(shí)候一定要注意保密工作。房東是我的老客戶，所以才單獨(dú)委托我先賣，千萬(wàn)不要讓其他人或者其他公司發(fā)現(xiàn)了。

　　陸宏達(dá)：明白。

　　方偉超：你們開始約客戶吧。

　　【劉海江、陸宏達(dá)、李飛開始拿起手機(jī)約客戶】

　　方偉超：唉，這房子，買了就賺，我要是有錢，我都買了。

　　3、外景紅南小區(qū)白天

　　【劉海江、李飛好帶著墨鏡好像特工一樣，一會(huì)分開兩條路，一會(huì)走到一起】

　　劉海江：李飛，你在這里幫我看著。

　　【李飛靠墻停了下來(lái)。劉海江和陸宏達(dá)在一個(gè)樓拐角街頭】

　　劉海江：二樓的鄰居還在家嗎？

　　陸宏達(dá)：在。給。

　　劉海江：這是什么？

　　【陸宏達(dá)把香煙給了劉海江】

　　陸宏達(dá)：二樓的鄰居老大爺說(shuō)了，以后看一次房子要給他三根煙，不然就不讓看了。

　　劉海江：好。你去那邊接應(yīng)李飛，李飛的客戶馬上要來(lái)了。

　　陸宏達(dá)：好。

　　【劉海江和陸宏達(dá)一錯(cuò)身，兩個(gè)人分開了，劉海江直奔房子而去】

　　4、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天

　　【方偉超、于曉麗、崔玉蓮坐在前臺(tái)。劉海江、陸宏達(dá)、李飛走了進(jìn)來(lái)。方偉超用期盼的眼神望著他們，他們只是搖搖頭走進(jìn)員工區(qū)。切鏡頭，就這樣連續(xù)三天，房子依然沒(méi)賣出去，他們每天這樣走來(lái)走去】

　　于曉麗：方經(jīng)理，你也應(yīng)該把你們組藏的房源告訴我們了吧？

　　方偉超：什么房源？你說(shuō)什么呢？

　　于曉麗：別掩飾了，這幾天，你們組幾個(gè)人天天不做前臺(tái)，三個(gè)人一起出去帶看，又一起回來(lái)，肯定是藏了什么好房子自己組偷偷賣，是不是？

　　方偉超：有那么明顯嗎？

　　于曉麗：說(shuō)吧，方經(jīng)理。

　　方偉超：這個(gè)我還不能說(shuō)，房東是我的老客戶，他答應(yīng)給我先賣幾天，再等幾天。再等幾天。

　　【方偉超閃開走進(jìn)1組員工區(qū)】

　　崔玉蓮：他們組有什么好房子?。?p>　　于曉麗：不知道，不過(guò)方經(jīng)理這樣保密，要么是低于市場(chǎng)價(jià)的便宜房子，要么是市面稀缺的好戶型，總之是很搶手的。

　　崔玉蓮：很搶手他們?cè)趺促u不掉呢？

　　于曉麗：說(shuō)明他們的業(yè)務(wù)能力不行唄。

　　5、內(nèi)景梅川店1組員工區(qū)白天

　　【劉海江、陸宏達(dá)、李飛坐在位置上垂頭喪氣，方偉超氣沖沖走了進(jìn)來(lái)】

　　方偉超：你們幾個(gè)怎么回事？都三天了，還沒(méi)賣掉。梅川2組都管我們要房子了。

　　陸宏達(dá)：我們也想賣掉了??？可是客戶總是提出要看房子的實(shí)際情況，說(shuō)你們只讓看相同戶型，是不是里面是兇宅啊，還是有糾紛什么的。

　　方偉超：你就和他解釋啊。

　　陸宏達(dá)：解釋了，沒(méi)有用啊。

　　劉海江：我是把我所有想買房的客戶都約了，不管合不合要求，可是都不能定。

　　李飛：我早已經(jīng)沒(méi)客戶了。

　　劉海江：要不我們就把房源給梅川2組共享吧。

　　方偉超：不行，這套房子必須我們組賣掉，這么好的一塊肉還能給別人嗎？我就不信了，明天我親自開始約客戶。

　　6、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天

　　【張朝南、張朝上、于曉麗、崔玉蓮坐在前臺(tái)，方偉超帶著劉海江、陸宏達(dá)、李飛一會(huì)從門口走進(jìn)員工區(qū)，一會(huì)從員工區(qū)走到門口，一天到晚來(lái)來(lái)回回】

　　張朝上：他們組藏的房子到底是哪里的??？?jī)?nèi)網(wǎng)上沒(méi)有嗎？

　　張朝南：我跟上去看了看，只知道是紅南小區(qū)的，可是每次都被他們發(fā)現(xiàn)給攔住了。

　　于曉麗：我也查了紅南小區(qū)只有幾套一樓和六樓的房子，性價(jià)比都一般。

　　張朝上：看來(lái)他們組藏的房子一定很好，必須把它搞過(guò)來(lái)。你們誰(shuí)去。

　　【張朝南、張朝上、于曉麗都看著崔玉蓮】

　　崔玉蓮：看我干嗎？你們想干嘛？

　　7、外景梅川店門口晚上

　　【于曉麗把劉海江拉到門口】

　　劉海江：小麗姐，你找我有什么事？

　　于曉麗：不好了，出事了，我剛剛看見崔玉蓮一個(gè)人在便利店，特比郁悶地一邊吃方便面一邊和啤酒，這種搭配，想想就覺(jué)得，咦~

　　劉海江：我去看看。

　　8、內(nèi)景便利店晚上

　　【崔玉蓮在便利店吃東西，劉海江走了進(jìn)來(lái)】

　　崔玉蓮：哈哈，你果然來(lái)了。

　　劉海江：什么情況？你出什么事了嗎？

　　崔玉蓮：沒(méi)有啊，他們要我來(lái)套你們梅川1組藏著的那個(gè)房源。

　　劉海江：嗨。就這事啊。

　　崔玉蓮：你能告訴我嗎？

　　劉海江：這個(gè)，還真不能，我們經(jīng)理嚴(yán)格要求我們保密。

　　崔玉蓮：哦。

　　【崔玉蓮拿起啤酒倒在杯子里】

　　崔玉蓮（鄧紫棋歌曲）：全都是泡沫，就算一剎花火，你所有承諾，全部都太脆弱。

　　劉海江：好吧，我告訴你。

　　崔玉蓮：哎，不用。不用勉強(qiáng)。

　　劉海江：是這樣的，紅南小區(qū)3樓有一套低于市場(chǎng)價(jià)100多萬(wàn)的房子。

　　崔玉蓮：什么！

　　劉海江：噓，小點(diǎn)聲。

　　崔玉蓮：這么好的房子?？們r(jià)多少??？

　　劉海江：這房子80多平米只要400萬(wàn)，如果按照市面上的價(jià)格應(yīng)該可以賣到550萬(wàn)。

　　崔玉蓮：這房子是兩房吧，我也有客戶要。

　　劉海江：誰(shuí)沒(méi)客戶要??？可是這房子不能看房啊。里面的租客和房東長(zhǎng)期鬧矛盾，拒絕看房子，所以這幾天我們都是帶客戶看2樓鄰居的相同戶型?？煽蛻舳颊f(shuō)要看到實(shí)體房再定，所以我們組一直沒(méi)賣出去。

　　崔玉蓮：這樣啊，那我能帶客戶去看嗎？

　　劉海江：這個(gè)。

　　崔玉蓮（撒嬌）：劉海江，江江~

　　劉海江：可以，不過(guò)我建議你去和4樓的鄰居溝通一下，你帶你客戶看4樓的相同戶型，以免和我們撞上。

　　崔玉蓮：好。太好了。

　　9、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天

　　【張朝南、張朝上、于曉麗、崔玉蓮坐在前臺(tái)，方偉超帶著劉海江、陸宏達(dá)、李飛從員工區(qū)走出店門】

　　張朝上：方經(jīng)理，又集體出動(dòng)啊。

　　方偉超：沒(méi)有，一起去吃飯。

　　【梅川1組走出店門，梅川2組也跟了出去】

　　張朝上：最后一個(gè)，把門鎖了。

　　張朝南：好。

　　10、外景紅南小區(qū)白天

　　【梅川1組走到13棟樓慢慢走上2樓，梅川2組躲在遠(yuǎn)處的拐角觀察】

　　張朝上：等他們都上了2樓，你們兩個(gè)就跑到4樓去。我和崔玉蓮在樓下等客戶，讓客戶自己獨(dú)自上去，你們就接待，明白嗎？

　　張朝南：明白。

　　于曉麗：明白。

　　【梅川1組走進(jìn)2樓房間，張朝南和于曉麗就跑上4樓。就這樣梅川店里空蕩蕩的，兩個(gè)小組各自分開著帶看自己的客戶】

　　11、內(nèi)景梅川店前臺(tái)晚上

　　【方偉超、陸宏達(dá)、李飛、劉海江坐在前臺(tái)，張朝上帶著張朝南、于曉麗、崔玉蓮回來(lái)】

　　方偉超：張經(jīng)理，你們?nèi)ツ睦锪耍窟@么晚才回來(lái)？

　　張朝南：廢話，你們不走，我們?cè)趺聪聛?lái)啊。

　　方偉超：什么？

　　張朝上：他吃多了，我們剛剛一起去吃飯了。

　　【方偉超的手機(jī)突然響起，是紅南小區(qū)的房東鄭女士打來(lái)的電話】

　　方偉超：喂。

　　鄭女士（電話）：小方啊，你是不是把我的房子告訴其他公司了??？怎么從下午開始我的手機(jī)就被打爆了，有各種各樣的中介公司打電話來(lái)。

　　方偉超：沒(méi)有啊，我一直坐著保密工作啊，只有我的幾個(gè)業(yè)務(wù)員知道。

　　鄭女士（電話）：什么沒(méi)有啊，剛剛從1樓到6樓所有的鄰居都打電話給我，說(shuō)有幾十個(gè)中介來(lái)敲門說(shuō)看相同戶型，居委會(huì)都找我了，說(shuō)我賣房干嘛要影響鄰居的生活。

　　方偉超：怎么會(huì)這樣？你們誰(shuí)把房子透露出去了。

　　【大家沒(méi)有說(shuō)話。蔣一山和齊文杰跑了進(jìn)來(lái)】

　　蔣一山：方經(jīng)理，那套低于市場(chǎng)價(jià)100萬(wàn)的房子能看了嗎？

　　方偉超：啥？

　　12、外景紅南小區(qū)白天

　　【紅南小區(qū)13棟樓下站滿了中介和客戶，方偉超、蔣一山和張朝上走進(jìn)人群】

　　方偉超：這么會(huì)這樣啊？老張都是你干的好事。

　　張朝上：我也不知道，我們會(huì)被人跟蹤啊，我估計(jì)是我出來(lái)時(shí)，店里就沒(méi)人了，讓對(duì)面的中介公司給盯上了。

　　蔣一山：現(xiàn)在不管梅川路的中介，連我們泰和路的中介都盯上這房子了。

　　方偉超：他們拿來(lái)的房東電話。

　　張朝上：知道了地址，去物業(yè)想想辦法不就有房東的電話。

　　蔣一山：現(xiàn)在不管房東的電話，鄰居的電話，和里面租客的電話全都被挖出來(lái)了，不得不說(shuō)有的中介手段比我們還厲害。

　　方偉超：現(xiàn)在如何收?qǐng)霭　?p>　　【陸宏達(dá)、李飛、齊文杰站在人群外面拍照】

　　陸宏達(dá)：這場(chǎng)面，太壯觀了，真正的搶房大戰(zhàn)啊。

　　齊文杰：是吧，這比當(dāng)年超市搶綠豆和大蒜的人還多。

　　陸宏達(dá)：這就是那一句話吧，上帝欲使人滅亡，必先使其瘋狂，上帝欲使人瘋狂，必先使其買房。

　　李飛：主要是這房子好啊，誰(shuí)買到了不就等于賺了100多萬(wàn)嗎？

　　陸宏達(dá)：還想賺，照現(xiàn)在這情況，房子肯定會(huì)漲價(jià)的。對(duì)了，齊文杰，你來(lái)我們這里湊熱鬧干嘛？

　　齊文杰：這么好的房子，我也有客戶啊。

　　【劉海江和崔玉蓮坐在小區(qū)里的長(zhǎng)椅上】

　　崔玉蓮：這現(xiàn)在怎么辦？你們方經(jīng)理不會(huì)怪你吧？

　　劉海江：他現(xiàn)在那顧得上這個(gè)啊，現(xiàn)在整條街的中介和客戶都來(lái)了，他得想辦法收?qǐng)霭　?p>　　崔玉蓮：照著樣子，肯定會(huì)有客戶不看房子就定的。

　　劉海江：沒(méi)錯(cuò)。

　　【方偉超走到樓梯口支開人群】

　　方偉超（大聲）：安靜，安靜，大家都安靜?，F(xiàn)在大家都知道了，這里有一套三樓的房子在賣，樓層、戶型和價(jià)格都非常好，但是里面的租客不讓看房，現(xiàn)在這種情況，就更加不可能讓我們看房了。

　　中介甲：我客戶看相同戶型就能定。

　　中介乙：我客戶不看房都能定。

　　方偉超（大聲）：安靜，聽我說(shuō)。不管是看房子還是不看房子，現(xiàn)在我們這樣的行為已經(jīng)嚴(yán)重影響了鄰居們的生活了。我們是賣房子的，但我們也應(yīng)該是一個(gè)有素質(zhì)的人。這樣，房東是原本是獨(dú)家委托給我一個(gè)人的，但是既然大家都知道了，三天后，我想辦法約一個(gè)時(shí)間，讓所有人都看看房子，到時(shí)候無(wú)論哪個(gè)公司都可以和房東談。

　　中介乙：我客戶不看房就能定，不用等三天。

　　方偉超：現(xiàn)在我說(shuō)了，三天后保證大家都能看房，你再問(wèn)問(wèn)你客戶要看嗎？他肯定說(shuō)要看了。畢竟幾百萬(wàn)的東西，我們要對(duì)客戶負(fù)責(zé)。（大聲）所以，大家都先回去，不要在聚在這里了，什么相同戶型，什么價(jià)格，要買還是不要買都等三天后再說(shuō)。都散了吧。三天后保證能看房，散了吧。

　　【中介和客戶陸陸續(xù)續(xù)都散了】

　　張朝上：老方，三天后能看房子了？

　　方偉超：我那知道，先這樣說(shuō)吧。

　　【人群散開后，突然一個(gè)老人家倒在里地上。方偉超、蔣一山、張朝上連忙過(guò)去扶了起來(lái)】

　　方偉超：誒誒，老人家，你怎么了？

　　張朝上：好像是中暑了。

　　蔣一山：中暑了，趕快去買藿香正氣液。

　　方偉超：買什么藿香正氣液，趕快物理降溫啊。

　　蔣一山：哦，齊文杰、陸宏達(dá)，快去買兩瓶冰水。

　　陸宏達(dá)：好。

　　【陸宏達(dá)和齊文杰跑去買水。切鏡頭，方偉超扶著老人家喂了口冰水，蔣一山和張朝上在扇風(fēng)，其他人圍在一旁】

　　方偉超：你們站遠(yuǎn)一點(diǎn)，給個(gè)空間。

　　【陸宏達(dá)、李飛、齊文杰退后了幾步。老人家慢慢清醒了】

　　方偉超：老人家，你行不行??？要不要去醫(yī)院。

　　老人家：啊，我沒(méi)事了，好多了。

　　方偉超：你住在哪里??？我們送你回去。

　　老人家：不用了，我就住在這里的3樓。

　　方偉超：什么？你就是3樓的租客？不對(duì)啊，租客好像是個(gè)女的啊。

　　老人家：那是我老伴，我和我老伴租在這里三樓。

　　方偉超：老人家，對(duì)不起啊。

　　老人家：其實(shí)我不是不愿意讓你們看房子，我和我老伴兩個(gè)老人住在這里，身邊沒(méi)有親人，你們動(dòng)不動(dòng)就帶一幫人來(lái)看房子，我們害怕啊。今天更是來(lái)了這么多人。我都嚇的沒(méi)敢回家。

　　張朝上：對(duì)不起啊老人家。

　　老人家：好了，剛剛你說(shuō)的話我也聽到了，三天后早上8點(diǎn)到12點(diǎn)，我把鑰匙交給你們，你們隨便看吧。

　　方偉超：謝謝啊。我扶你回去吧。

　　老人家：好。

　　【方偉超扶老人家慢慢走上樓梯】

　　13、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天

　　【劉海江、陸宏達(dá)、張朝南、崔玉蓮坐在前臺(tái)，方偉超和李飛從二樓走了下來(lái)】

　　劉海江：方經(jīng)理，談的怎么樣了？

　　方偉超：不行啊。李飛的客戶最高出530萬(wàn)，于曉麗的客戶最高出540萬(wàn)，現(xiàn)在于曉麗正準(zhǔn)備簽合同呢。

　　劉海江：那你客戶怎么沒(méi)下來(lái)呢？

　　李飛：他們?cè)谏厦婵粗兀咳绻f(wàn)一沒(méi)簽成，他們不就還有希望嗎？

　　張朝南：你看，忙活了半天，這套房子還是回歸到正常的價(jià)格了。

　　方偉超：這就是市場(chǎng)，任何違背市場(chǎng)規(guī)律的東西都難以生存。

　　崔玉蓮：可是現(xiàn)在怎么辦？我有一個(gè)客戶現(xiàn)在非要買低于市場(chǎng)價(jià)100萬(wàn)的房子，否則就不買了。

　　張朝南：這種房子是可遇不可求的。你這客戶怕是搞不定了。

　　【客戶楊先生一邊打著電話一邊走了進(jìn)來(lái)】

　　劉海江：你好。

　　楊先生：你們組是怎么辦事的，我跟你說(shuō)，明天你們組要么交策劃方案，要么交離職報(bào)告，兩個(gè)里面選一個(gè)吧。

　　【楊先生掛斷電話。坐在劉海江面前。方偉超和李飛走進(jìn)了員工區(qū)】

　　劉海江：你好，您是租房還是買房？

　　【楊先生把鑰匙扔到桌子上】

　　楊先生：給我一張你的名片。

　　劉海江：這里。

　　楊先生：這是我家的之前出租的房子，現(xiàn)在改賣了。

　　劉海江：什么面積多少錢？

　　楊先生：紅南小區(qū)28棟4樓，85平米，賣400萬(wàn)。

　　劉海江：400萬(wàn)？楊先生，你這房子可以賣500多萬(wàn)了，我們同事剛剛賣掉了一套差不多的。

　　楊先生：你去看了就知道。

　　【楊先生又接通了電話】

　　楊先生：喂。又怎么了？消費(fèi)者投訴，你找我干嘛？找產(chǎn)品部啊。什么，產(chǎn)品部說(shuō)是我們的問(wèn)題。誰(shuí)說(shuō)的，我去找他們。

　　【楊先生走出店門】

　　劉海江：喂，大哥，你的聯(lián)系方式是多少??？

　　楊先生：我等下會(huì)聯(lián)系你的。我不是和你說(shuō)話。

　　陸宏達(dá)：什么情況？又來(lái)一套低于市場(chǎng)價(jià)的房子。

　　【陸宏達(dá)正準(zhǔn)備搶鑰匙，被劉海江拿起】

　　劉海江：搶什么啊？走，一起看去。

　　崔玉蓮：我也要去。

　　【劉海江、陸宏達(dá)、崔玉蓮跑出店里】

　　14、內(nèi)景紅南小區(qū)楊先生家白天

　　【劉海江和陸宏達(dá)、崔玉蓮來(lái)到楊先生家，一進(jìn)門是滿屋被火燒過(guò)的景象】

　　劉海江：呃~我現(xiàn)在知道為什么這么便宜了。

　　陸宏達(dá)：啊，這里發(fā)生過(guò)火災(zāi)啊。

　　【陸宏達(dá)走進(jìn)來(lái)打開了旁邊的衣柜掉下了不少的灰】

　　崔玉蓮：哎呀，別亂動(dòng)，臟死了。

　　劉海江：崔玉蓮，這下你那個(gè)客戶可以買了，低于市場(chǎng)價(jià)100多萬(wàn)。

　　崔玉蓮：好，我現(xiàn)在就打電話。

　　【崔玉蓮在門口打電話，陸宏達(dá)和劉海江走進(jìn)房間】

　　陸宏達(dá)：太可怕了，天花板全都黑了，這火災(zāi)當(dāng)時(shí)一定很大。

　　劉海江：是啊。

　　陸宏達(dá)：哇，這墻上還掛著鄧麗君的畫像呢？年頭蠻久了吧。

　　【劉海江的手機(jī)接通了】

　　劉海江：喂。

　　楊先生（電話）：你好，劉海江是吧？

　　劉海江：我是。

　　楊先生（電話）：我是剛剛來(lái)你店里的。

　　劉海江：哦，是你啊，還沒(méi)問(wèn)你怎么稱呼。

　　楊先生（電話）：我姓楊。

　　劉海江：哦，楊先生。

　　楊先生（電話）：客氣話，就不用說(shuō)了。我很忙的。這套房子是我姥爺?shù)?，他三年前被火?zāi)燒死在里面了。

　　劉海江：?。?p>　　楊先生（電話）：沒(méi)錯(cuò)，是保姆干的。而且一起被燒死的還有我們家的那條拉布拉多。

　　劉海江：不，真可憐。

　　楊先生（電話）：這房子一直是我們家人的痛，三年了，我們決定把房子賣了，我們也一直不敢再回去看了，你就盡快幫我們賣掉了，讓這一切早點(diǎn)結(jié)束。

　　劉海江：好的。

　　楊先生（電話）：哦，no，你做的什么事啊？我沒(méi)和你說(shuō)話，掛了。

　　【劉海江掛斷電話】

　　陸宏達(dá)：怎么了？

　　劉海江：這房子以前發(fā)生了一件放火案，燒死了一個(gè)老人。

　　陸宏達(dá)：??？

　　劉海江：而且還燒死了一條拉布拉多。

　　陸宏達(dá)：不，太可憐了。

　　【崔玉蓮高興地走了進(jìn)來(lái)】

　　崔玉蓮：劉海江，幫我約房東吧，我客戶說(shuō)著火能接受，只要不是死過(guò)人的兇宅就可以。

　　【劉海江和陸宏達(dá)沉默了。切鏡頭，劉海江和崔玉蓮、陸宏達(dá)站在門外】

　　崔玉蓮：這房子有什么問(wèn)題？

　　劉海江：房東剛剛和我說(shuō)，這房子以前發(fā)生了一件放火案，燒死了他的姥爺。

　　崔玉蓮：?。?p>　　劉海江：而且還燒死了一條拉布拉多。

　　崔玉蓮：不，太慘了。

　　劉海江：現(xiàn)在這么辦？這個(gè)事情必須告訴買家，但是幾乎沒(méi)有人能接受啊。

　　陸宏達(dá)：我就能接受？

　　崔玉蓮：你就不怕里面有鬼？

　　陸宏達(dá)：有鬼就更好了，不然房間里就我一個(gè)窮鬼，我會(huì)很孤單的。

　　劉海江：走吧，我們拍幾張照片回店里。

　　崔玉蓮：你覺(jué)得還有必要拍照嗎？

　　劉海江：好。直接會(huì)店里吧。

　　15、內(nèi)景梅川店前臺(tái)晚上

　　【李飛和客戶坐在接待區(qū)，方偉超和張朝南坐在前臺(tái)。劉海江、陸宏達(dá)、崔玉蓮走了進(jìn)來(lái)，方偉超和李飛立馬迎了上去】

　　李飛：師傅，快給我鑰匙，我客戶要看？

　　方偉超：房子怎么樣？李飛的客戶馬上就能簽了。

　　劉海江：房子不怎么樣？里面就是火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

　　李飛：沒(méi)有關(guān)系，我客戶不在乎裝修。

　　劉海江：我這個(gè)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)不時(shí)形容詞。

　　陸宏達(dá)：里面真的是火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，而且還燒死過(guò)一個(gè)老人。

　　李飛和方偉超：??？

　　崔玉蓮：和一條拉布拉多。

　　李飛和方偉超：不。

　　劉海江：李飛，你先把這個(gè)情況告訴客戶吧。

　　【李飛回到接待區(qū)和客戶交談。劉海江、陸宏達(dá)、崔玉蓮做回到前臺(tái)。只聽得客戶“啊”，“不”的兩聲。李飛慢慢將客戶送離了門店】

　　方偉超：客戶怎么說(shuō)？

　　李飛：客戶不能接受。

　　【李飛失落地坐在里沙發(fā)上】

　　方偉超：大家都別垂頭喪氣的。我這里有100塊錢，白給誰(shuí)要。

　　【大家都舉起手來(lái)】

　　陸宏達(dá)：我要。

　　【方偉超把一百塊捏成一團(tuán)】

　　方偉超：現(xiàn)在誰(shuí)還要？

　　【大家都舉起手來(lái)】

　　張朝南：你們經(jīng)理要講大道理了。

　　【方偉超把一百塊扔到了地上踩了兩腳】

　　方偉超：現(xiàn)在這100塊錢，誰(shuí)還要？

　　【大家都舉起手來(lái)】

　　陸宏達(dá)：方經(jīng)理，你是不是說(shuō)想說(shuō)，這100塊錢無(wú)論遭受到什么傷害，它的價(jià)值是不會(huì)變的。

　　崔玉蓮：做人也是這樣，你的價(jià)值不會(huì)因?yàn)閯e人的眼光和刺痛而改變。

　　李飛：這套房子也是一樣的，房子的價(jià)值不會(huì)因?yàn)榛馂?zāi)或死過(guò)人而改變。

　　方偉超：你們都知道?。?p>　　劉海江：方經(jīng)理，這么老的段子你也好意思說(shuō)。

　　方偉超：大家都知道這個(gè)道理，怎么還不垂頭喪氣的啊？

　　劉海江：方經(jīng)理，損壞人民幣是犯法的，你知道嗎？

　　方偉超：知道啊。

　　劉海江：你知道犯法，你怎么還去做？

　　【方偉超無(wú)言以對(duì)。大家伸出大拇指給劉海江】

　　張朝南：漂亮的回?fù)簟⒑＝?p>　　大家：666，你真6.

　　16、內(nèi)景日鎮(zhèn)料理晚上

　　【劉海江和崔玉蓮坐在一起吃料理】

　　劉海江：這好像是我們第一次在這里吃東西。

　　崔玉蓮：是嗎？

　　劉海江：我發(fā)現(xiàn)你不躲著我了。

　　崔玉蓮：我從來(lái)就沒(méi)躲過(guò)你好嗎？對(duì)了，你有什么辦法把這房子賣出去嗎？

　　劉海江：這房子雖然是兇宅，但是也能賣出去，畢竟便宜啊。不過(guò)也是要一點(diǎn)方式方法的。

　　崔玉蓮：什么方法？

　　劉海江：我想了想，現(xiàn)在這房子只有我們店有鑰匙，我們可以請(qǐng)人去打掃一下，然后再制造出一次搶房大戰(zhàn)來(lái)。

　　崔玉蓮：什么？又搶房。

　　劉海江：這次我們不能像上次那樣弄得滿城風(fēng)雨。我們等打掃好了，就讓我們店所有客戶約到同一個(gè)時(shí)間看房子，弄出一種房子搶手的假象，讓看房子的人覺(jué)得兇宅其實(shí)也沒(méi)什么，好多人都能接受。這樣房子不就能賣出來(lái)了嗎？

　　崔玉蓮：好主意，劉海江你還真是狡猾啊。

　　劉海江：嘿。這是夸人的嗎？

　　崔玉蓮：夸你聰明呢?？墒沁@樣，我客戶就不一定能搶到啊，萬(wàn)一又有幾個(gè)人看中了不停加價(jià)的話，我客戶可是一個(gè)不會(huì)加價(jià)的主，我不就一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)都沒(méi)有啊。

　　劉海江：那我就沒(méi)辦法了。

　　崔玉蓮：不行，你一定要給我想一個(gè)辦法，我最近一直沒(méi)開單。

　　劉海江：這個(gè)我真的沒(méi)什么辦法？

　　崔玉蓮（撒嬌）：劉海江，江江，我知道你一定有辦法的。你那么聰明，那么帥氣。

　　劉海江：受不了你了，你什么時(shí)候?qū)W會(huì)韓劇里的這一招啊。

　　崔玉蓮：我就知道你有辦法。

　　劉海江：你把耳朵伸過(guò)來(lái)。

　　崔玉蓮：干嘛？你想吃豬耳朵了。

　　劉海江：過(guò)來(lái)，別給觀眾聽見。

　　17、內(nèi)景紅南小區(qū)楊先生的家白天

　　【梅川1組和梅川2組帶著客戶站在房子里，房子剛剛做了簡(jiǎn)單的翻新，方偉超拿著一個(gè)手抓餅當(dāng)話筒站在陽(yáng)臺(tái)】

　　方偉超（大聲）：各位客戶，先靜一靜，我來(lái)說(shuō)說(shuō)今天這房子，相信帶你們來(lái)的業(yè)務(wù)員也都和你們說(shuō)了，這套房子三年前經(jīng)歷了一次火災(zāi)，而且還死過(guò)人。但是那個(gè)地方?jīng)]有死過(guò)人呢？這幾千年幾萬(wàn)年那個(gè)地方都有人離開，有老死的，有病死的，也有被人害了的。如果真有什么孤魂野鬼，那這世界不都是鬼魂了嗎？所以這房子里沒(méi)有什么邪得的，歪的，這房子低于市場(chǎng)價(jià)100多萬(wàn)了，你要實(shí)在害怕，你把他買下了，用另外的100多萬(wàn)去租房子不也行。

　　客戶甲：有道理。

　　方偉超：好道理是不是？各位，這房子只有我們傾城房產(chǎn)梅川店一家有，沒(méi)看中的也別處說(shuō)去?？粗辛说模R上來(lái)這里談，房東說(shuō)了不漲價(jià)，誰(shuí)的付款方式好就賣給誰(shuí)，要是能今天付全款的就最好了?，F(xiàn)在大家隨便看看吧。

　　【梅川1組和梅川2組的成員開始帶著客戶四處參觀房子，方偉超咬了一口手抓餅。切鏡頭，崔玉蓮手里拿著一張照片，見到一個(gè)客戶就偷偷給他看一下，每個(gè)客戶看到照片就離開了。就這樣，慢慢地大家的客戶都走了】

　　張朝南：王哥，你怎么走了？

　　陸宏達(dá)：張姐，這房子你不是說(shuō)可以的嗎？

　　張朝上：怎么人都走了？

　　方偉超：不知道啊？

　　李飛：我舉報(bào)，崔玉蓮剛剛拿著一張照片給我偷偷給我客戶看了一下，她就帶著她老公走了。

　　張朝上：崔玉蓮，你在干什么？

　　崔玉蓮：我沒(méi)干什么？你看現(xiàn)在都走了，只有我的客戶還沒(méi)走。

　　張朝上：你客戶呢？

　　崔玉蓮：已經(jīng)去店里了，我們?nèi)ズ灪贤伞?p>　　張朝上：好。簽單了就好。哈哈，上次是于曉麗，這次是崔玉蓮，我們梅川2組又贏了。

　　【張朝上帶著梅川2組離開了】

　　陸宏達(dá)：這是怎么回事？

　　李飛：不知道??？師傅，你客戶也沒(méi)看中嗎？

　　劉海江：我今天沒(méi)客戶。

　　方偉超：這次我們都被耍了，剛剛崔玉蓮?fù)低档亟o我們的客戶看了什么東西，客戶就都走了。

　　陸宏達(dá)：那是什么東西?。?p>　　方偉超：走，我們也回店里。

　　18、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天

　　【方偉超、陸宏達(dá)、李飛、劉海江坐在接待區(qū)的沙發(fā)上，張朝上坐在前臺(tái)。崔玉蓮將客戶和房東送出門口】

　　崔玉蓮：慢走啊，合同記得收好看啊，好，再見。

　　張朝上：搞定了？

　　崔玉蓮：那是當(dāng)然了。

　　方偉超：老張，這單子你可不地道了，你們用了什么招把我們客戶給趕走的??？

　　李飛：我看見了，崔玉蓮拿著一張照片，四處給客戶看，看了照片的客戶沒(méi)一會(huì)就都走了。

　　張朝上：這個(gè)，得問(wèn)崔玉蓮。

　　崔玉蓮：是這個(gè)。

　　【崔玉蓮拿出一張拉布拉多的照片】

　　方偉超：這是什么??？

　　陸宏達(dá)：這是拉布拉多的照片。

　　方偉超：老張，你們這招可太狠了，用一張這么可愛的拉布拉多的照片冒充在火災(zāi)里被燒死的狗狗是不是？

　　陸宏達(dá)：我懂了，客戶沒(méi)有見過(guò)死去的老人，但是看了這張照片，就相當(dāng)于見過(guò)死去的狗狗。所以即使能接受死過(guò)人的客戶，也不能再接受里面死了這么可愛的狗狗。

　　李飛：利用人類的同情心，這招太牛了吧。

　　方偉超：老張，這是你的主意吧？

　　張朝上：這還不是我的主意，這是崔玉蓮自己的主意。

　　方偉超：崔玉蓮，小小年紀(jì)，城府很深啊，夠聰明的啊。

　　陸宏達(dá)：一張照片就把我們所有的客戶給弄走了?？梢园?。

　　李飛：雖然我們輸了，但是還是覺(jué)的你真牛啊，這么想到的啊。

　　崔玉蓮：我不聰明，你們要是生氣，我回頭請(qǐng)你們吃飯。

　　方偉超：沒(méi)生氣，我生氣的是我手下這幾個(gè)笨蛋，兩套好房子都是我們組先知道的，卻都被梅川2組成交了。唉。

　　崔玉蓮：方經(jīng)理，其實(shí)狗狗照片這個(gè)主意，不是我想的。

　　方偉超：那是誰(shuí)想的？二哥？

　　崔玉蓮：是劉海江想的。

　　方偉超：什么？

　　【方偉超、陸宏達(dá)、李飛生氣地看著劉海江】

　　劉海江：好啊，崔玉蓮，你卸磨殺驢啊。

　　【方偉超他們慢慢逼近劉海江】

　　劉海江：方經(jīng)理，聽我解釋，陸宏達(dá)，李飛。我還是跑吧。

　　陸宏達(dá)：別跑。

　　【劉海江跑出門店，方偉超、陸宏達(dá)、李飛追了出去】

　　方偉超：給我收拾他，吃里扒外的東西。

　　【張朝上和崔玉蓮在一旁哈哈大笑】

　　19、外景馬路上晚上

　　【劉海江和崔玉蓮慢慢走回家，崔玉蓮卻一直忍不住笑】

　　劉海江：你還笑，我好心幫你，你還出賣我。

　　崔玉蓮：我不是開個(gè)玩笑嗎？再說(shuō)他們又不會(huì)真的打你。

　　劉海江：他們是沒(méi)有打我，但是一直咯吱我，我都摔了。

　　崔玉蓮：哈哈哈。

　　劉海江：再笑，我以后就不幫你了。

　　崔玉蓮：好，我不笑了。

　　劉海江：我現(xiàn)在知道為什么做好事不能留名了，因?yàn)樽龊檬虏灰欢〞?huì)有好報(bào)。

　　崔玉蓮：你不會(huì)真生氣了吧。開個(gè)玩笑而已。

　　【崔玉蓮用手去抓劉海江的手臂】

　　劉海江：嘶，疼。

　　崔玉蓮：你怎么了？

　　劉海江：剛剛我跑的太快摔了一下，可能蹭到了。

　　崔玉蓮：給我看看。

　　劉海江：沒(méi)事，我回去擦點(diǎn)藥就好了。

　　崔玉蓮：給我看看。

　　【崔玉蓮卷起襯衫袖子，看到劉海江有幾處劃傷】

　　崔玉蓮：對(duì)不起啊。

　　劉海江：沒(méi)事。不是有那么一句話，生活總是讓我們遍體鱗傷，但是受了傷的地方往往變得更加強(qiáng)壯。

　　崔玉蓮：哈。就你還強(qiáng)壯呢？

　　劉海江：等等，你后面~有狗狗的鬼魂，啊~跑啊。

　　【劉海江跑了起來(lái)】

　　崔玉蓮：等等我。討厭，劉海江，你嚇我。