第一百二十四章 加深合作

　　袁方最近這幾天跟太監(jiān)王體乾走得很近，因為王體乾送來的香料很暢銷，王體乾打算再送一些新的貨品來袁方的鋪子上來，王體乾說，袁方的鋪子就是一塊風(fēng)水寶地，他愿意長期與袁方合作。

　　自從與朱由檢搭上了關(guān)系之后，袁方好像充滿了能量，同時也看到了前途和希望，有朱由檢給自己撐腰，什么東林黨、閹黨他統(tǒng)統(tǒng)都不怕，只要安全地度過魏忠賢專制時期，東林黨想找他的麻煩，那也要看崇禎同不同意。

　　與王體乾的合作是深入的和密切的，他與李永貞的合作是供需關(guān)系的合作，而與王體乾是共同經(jīng)營的關(guān)系，因為接下來他們二人就要共同開辦一個公司，當然此時還不能稱之為公司，這個時代還沒有公司這個名詞出現(xiàn)。

　　這天，王體乾來到了袁府，袁方在客廳接待了這位大太監(jiān)。

　　袁方客套道：“王公公大駕光臨，令寒舍蓬蓽生輝！王公公請上座！”

　　王體乾也不客氣，先坐在了客位上，賓主落座后，王體乾道：“咱家這次親自登門，是來向袁公子你表示感謝的。香料的買賣我們合作得很愉快，咱家一年的存貨全部售罄，發(fā)了一筆不小的財。從生意上來說，咱家讓二成利給你，與你而言已經(jīng)獲利甚大，咱家也不虧欠你什么，但就這宗生意而言，咱家的的確確是大賺了一筆，不管怎么說，這次的發(fā)財都是與你合作分不開的，所以特地登門致謝！同時給你送上一份大禮?！?p>　　王體乾說完就拿出了一份禮單遞給袁方，一份接過禮單道：“王公公客氣了，香料如此好賣，全是因為今年市場上香料短缺，公公讓的二分利，已經(jīng)讓袁方賺了一大筆，應(yīng)該是我給公公送禮才對，怎能讓公公破費呢？”

　　王體乾端起了茶杯，但他沒有喝，而是微笑地對袁方說道：“這份禮單可不輕呀，這是你應(yīng)得的，安心地收下吧，咱家還有事有求于你?！?p>　　“何事？”袁方將禮單收進衣袖中。

　　王體乾道：“通過香料的銷售，咱家知道你是個商業(yè)奇才，咱家愿意與你進一步的合作，就是不知道你感不感興趣？”

　　袁方當然很愿意合作，賺大錢誰不想呀？他連忙問：“怎樣合作？”

　　王體乾放下了茶杯，道：“這里不是說話的地方，如果你肯賞臉，轎子胡同往東，有一家不錯的樂坊，不如我們?nèi)ツ抢镞吅然ň七吜摹！?p>　　袁方站起身道：“好，我們這就去，今晚我請客?！?p>　　說走就走，袁方讓張從帶上幾個人和一頂轎子，隨著王體乾一起出了袁府，王體乾來的時候帶了一個貼身隨從和幾個小太監(jiān)，他們正等在門口，袁方、王體乾各自上了自己的轎子，兩頂轎子，在昏暗的街燈下，被隨從們前呼后擁地一起向東而去。

　　他們來到的這家樂坊與青樓無二，老鴇把他們熱情地迎了進去，轎夫們被龜公擋在外面。

　　進了大廳，這里也是燈火通明，打扮得花枝招展的女人們來回穿梭在找樂子的男人堆里。

　　袁方在二樓要了一個包間，他們把隨從和跟班都留在一樓玩樂，二人來到包間，請了一個唱小曲的歌伶，一邊喝酒聽歌，一邊聊天。

　　這個時代的酒度數(shù)都不高，二人連喝了三杯之后，才進入了主題。

　　王體乾問：“袁方呀，你有沒有注意到，在京城需要房子的人可是越來越多了？”

　　“好像是這樣?！?p>　　其實袁方對于當下的房地產(chǎn)業(yè)并不熟悉，所以他不說是也不說不是，但是他知道后世的京城那是寸土寸金的。

　　王體乾道：“咱家有個建議，我們可以一起購置房產(chǎn)用于典租，這可是一本萬利的買賣?！?p>　　王體乾所說的典租，就是典房和租房。

　　出租就是將房屋出租給承租人，并按月來收取房租；

　　而典房就是一次性收取房屋的實際金額，然后就把房屋典押給出錢人居住，而這個出錢的人就獲得了房屋的居住權(quán)，但是沒有房產(chǎn)權(quán)，典押是有時間限定的，到了規(guī)定的時間，（一般為期十至二十年），房屋必須回歸房主，房主也會將當初典押的金額如數(shù)退還給典房人。

　　房屋出租袁方倒是不陌生，對于典房這一塊，他向王體乾提出了自己的疑問。

　　“王公公，典房的收益從何而來？”

　　王體乾道：“我們可以利用收回來的錢去購買新的房子，這樣我們的房子數(shù)量就會不斷的增長；此外，十年二十年后，我們又可以贖回典出去的房子，你有沒有注意到，房價是在不斷的增值的，我們用原價贖回房子，房子本身確已經(jīng)升值了，我們又可以以更高的價位典出去，如此不斷地循環(huán)，半個京城的房子都會成為我們的了?！?p>　　袁方不得不承認王體乾的經(jīng)濟頭腦，這就是一個當代版的房地產(chǎn)大鱷啊！

　　袁方問：“前期資金怎么解決？”

　　王體乾道：“這就是咱家找你合作的原因，憑咱家個人的能力辦不成這么大的事情。咱家對你已有所了解，咱家手下也有這方面的能人，隨咱家一同來的王實味是咱家的侄兒，他為咱家打理房產(chǎn)許多年了，咱家知道你既有財力又有人力，是咱家最理想的合作伙伴?！?p>　　袁方讓歌伶先退下，然后對王體乾道：“要想在京城把這件事情做好，我建議再邀請一個人加入?！?p>　　“誰？”王體乾的嘴唇動了一下，兩眼死死地看著袁方。

　　袁方一字一頓地說道：“張之極?！?p>　　“哦，是張公子！”王體乾欣喜道，“他能夠加入進來咱家當然一百個贊成?！?p>　　袁方聯(lián)想到三聯(lián)船運的合作方式，現(xiàn)在按照三聯(lián)船運的模式，再搞一個“三聯(lián)地產(chǎn)”應(yīng)該是不成問題的。

　　于是，袁方說道：“好，我們一言為定。我先去找張公子談?wù)?，如果他愿意加入，我們?nèi)司妥聛砗炓粋€合作契約，把大家的權(quán)利和義務(wù)都寫在契約上，簽字畫押之后，我們的合作就算是正式生效。您看怎樣？”

　　王體乾贊同道：“就按你的辦。”

　　袁方一招手，大喊一聲：“小曲唱起來！”

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