中午時分
土方工地指揮部
透過簡易工房的窗戶，原先停放滿滿的翻斗車輛全都離場了，忙碌了整個上午的太平洋公司人員，吃過午飯長舒了口氣，坐在凳子上短暫的休息。
王耀城翻閱著手上的工程進(jìn)度報表，整個土方工程歷時64天結(jié)束，除去繳付給100余臺翻斗車輛工程款，以及相應(yīng)的油料、后勤和維修支出，以及相關(guān)的稅收和太平洋公司的支出，獲得凈利潤750余萬。
除去已使用的費用，還有購買中山北路十一間商鋪的相關(guān)支出，賬面上還留存290萬，加上金陵銀行剛剛到賬的1000萬貸款，賬面余額1290萬元。
想到馬上要支付的食品公司大樓1200萬元拍賣款，除去120萬押金還要再繳納1080萬元，此外，還有食品公司大樓和中山北路商鋪的改造費用，尚需要800余萬，巨額的財富轉(zhuǎn)瞬間就花得一干二凈。
正在籌備成立的家用電器商場和計算機銷售門店，包括拿下區(qū)域代理權(quán)，這都需要大量的資金備貨，以維持日常的經(jīng)營。
還有紅光電子廠200萬的借款，資金運轉(zhuǎn)中出現(xiàn)了大量缺口，規(guī)模在千萬元左右。
王耀城考慮了一下，拿起大哥大打給金陵銀行行長費天賜；“喂，費行長嗎，我是耀城老弟……”
半晌之后
他放下了滾燙的電話，臉上露出一絲微笑。
神州人喜歡在飯桌上談事情，電話中，王耀城約費行長晚上吃個飯，談一下貸款的問題。
王耀城準(zhǔn)備星期一上午，先交付1080萬司法拍賣的款項，將食品公司大樓房屋產(chǎn)權(quán)證書拿到手。
一事不煩二主。
然后憑借食品公司大樓質(zhì)押貸款，應(yīng)該可以從金陵銀行再貸出1200萬出來，
這筆巨額資金，用于食品公司大樓徹底改造，建造一座面積萬余平方米的綜合性商業(yè)超市，初步預(yù)計造價約700萬元。
剩余部分，用以支付紅光電子廠兩百萬借款，家用電器商場和計算機銷售門店壓貨周轉(zhuǎn)，基本上就差不多了。
有少部分的差額，古蘭都大酒店工地盈利就可以彌補。
這樣一來，一旦綜合性商業(yè)超市建成，會帶來源源不斷的現(xiàn)金流，企業(yè)經(jīng)營也可以進(jìn)入良性循環(huán)軌道。
至于王兵這幾個公子哥，王耀城覺得還是敬而遠(yuǎn)之的好。
他們出手就是違規(guī)的事兒，總走在法律和政策的邊緣，王耀城覺得不大穩(wěn)當(dāng)，也不愿意和他們攪和在一起。
反正，紅光電子廠200萬的借款承諾自己履行了，這哥幾個總要承一份情。
星期一之后，金陵大學(xué)大一階段就要正式開課，對于繁重的學(xué)習(xí)任務(wù)，王耀城自覺沒有多大的優(yōu)勢，除了商務(wù)英語之外，其他的十幾門主、輔課程，都要下一把子苦功夫。
下午二時許
中山北路11間商鋪門口
準(zhǔn)備用做家用電器商場的7間商鋪全部貫通，按照簡潔、典雅、大方的要求，550余平方營業(yè)面積劃分成幾個區(qū)域，家用空調(diào)區(qū)、家用電器區(qū)、小家電區(qū)、視聽音響區(qū)、個人護理電器區(qū)。
除了個人護理電器區(qū)和小家電區(qū)，其他全部采用開架銷售的先進(jìn)模式，類似于家電商超格局，一水淺藍(lán)色帶著白邊的展臺，看起來簡潔大氣，有格調(diào)。
目前，裝潢工程進(jìn)入掃尾階段。
碩大的淡藍(lán)色招牌已經(jīng)做好，上面巨大噴繪燈箱的“太平洋家用電器商場”Logo十分醒目，即便是夜晚，隔著很遠(yuǎn)也能一眼認(rèn)出來。
按照王耀城的要求，太平洋家用電器商場采用大規(guī)格的玻璃櫥窗，在高亮度射燈的映照下，展示熠熠生輝的家用電器產(chǎn)品，能夠激起人們極強的購買欲望。
玻璃櫥窗四周采用大規(guī)格的不銹鋼裝潢，看起來高端大氣上檔次，雖然裝潢費用偏高，效果確實杠杠的，一下子就拉開了與其他家電商場的距離。
這樣的門臉設(shè)計，領(lǐng)先了時代十年時間，絕對非常醒目。
王耀城帶著手下的一眾人等，在太平洋家用電器商場施工現(xiàn)場，針對裝修設(shè)計當(dāng)中的不足之處，挑揀出了很多的毛病，讓施工隊立刻整改。
哪怕推遲營業(yè)幾天，一定要達(dá)到滿意的程度，一切的細(xì)節(jié)都要盡善盡美。
“杜經(jīng)理，這個家用電器商城就交給你了，馬上把工地的一攤事情交給鄭富山科長，你的工作重心就轉(zhuǎn)移到這里，財務(wù)方面給你配齊了三個人，還有，羅前進(jìn)也給你做副手，還有史學(xué)義，陳堅等幾個小年輕都給你，另外招聘業(yè)務(wù)員的培訓(xùn)一點都不能松懈，工作一刻都遲緩不得?！?p> 王耀城對杜博很有信心，他原來就是升州路百貨商店的經(jīng)理，有豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗，更難得的善于接受新事物，一直堅持自我學(xué)習(xí)，這一點尤其寶貴。
“老板你放心，我有信心把工作做好?！?p> “家電供應(yīng)商方面談了幾家，現(xiàn)在進(jìn)度都怎么樣？”王耀城邊走邊問。
“電視機國內(nèi)廠家談好了長虹、創(chuàng)維和康佳，海信，國外品牌的索尼，東芝，都可以按照省級代理的價格拿貨，空調(diào)廠家談好了三菱，日立，還有格力、夏普和海信空調(diào)，也都可以省級代理的優(yōu)惠價格拿貨。
現(xiàn)在最困難的是春蘭空調(diào)，他們的省級代理無法談下來，價格也較高，談判的難度相當(dāng)大，目前沒有顯著的進(jìn)展?！倍挪┯行╊^疼的介紹情況。
春蘭空調(diào)廠?
王耀城皺起了眉頭，覺得有些棘手。
春蘭空調(diào)廠是省內(nèi)的一家大型空調(diào)生產(chǎn)廠，在全國都卓有聲譽，生產(chǎn)規(guī)模和盈利水平在空調(diào)行業(yè)位居前列，是國內(nèi)空調(diào)廠家數(shù)一數(shù)二的龍頭企業(yè)。
一個家電商超，沒有春蘭空調(diào)、洗衣機這個著名品牌銷售，在蘇省是不可想象的，無法支撐起太平洋家用電器商城銷售中堅的作用。
現(xiàn)在的問題是；
作為春蘭空調(diào)廠崛起的大本營，蘇省是春蘭空調(diào)廠重點自營區(qū)域，大規(guī)模的開設(shè)了春蘭空調(diào)專營門店，只銷售春蘭一個品牌的家用電器。
作為全新的家電經(jīng)營業(yè)態(tài)，太平洋家用電器商城把相關(guān)家電品牌都集中在一起，讓消費者貨比三家，親自體驗購買，在經(jīng)營業(yè)態(tài)上領(lǐng)先了好多，自然受到了傳統(tǒng)專營店的抵制。
對于春蘭空調(diào)廠來說，自身財力雄厚，自然眼光也是很高的。
多幾個銷售門面無關(guān)痛癢，在價格方面也不肯多做讓步，這樣一來，太平洋家電商城在同行商業(yè)競爭中，價格上面先天就不占優(yōu)勢，成為明顯的短板。
杜博想了一下說；“老板，是不是可以請王公子幫著婉轉(zhuǎn)一下，給相關(guān)的廠家打個招呼，相信工作要好做的多?！?p> “不行，企業(yè)經(jīng)營還是要走正道，不要考慮這些歪門邪道。
春蘭這個品牌的電器必須要有，既然拿不到優(yōu)惠的價格，可以將春蘭品牌相關(guān)的展臺安置在不起眼的地方，銷售的時候，營業(yè)員可以重點推薦其他的品牌空調(diào)，相關(guān)的提成可以定的高一點，重點銷售其他品牌產(chǎn)品。”
王耀城考慮了一下，繼續(xù)說道；“現(xiàn)在已經(jīng)是九月末了，空調(diào)產(chǎn)品的熱銷期臨近尾聲，到明年五月份，還有半年多的時間，我們有大量時間可以做工作。
首先，要展現(xiàn)自身的實力，后續(xù)計劃的珠江路二店和新街口三店，包括山西路四店，在明年都要陸續(xù)投入營業(yè)，首先把家電銷售的量做起來。
無論如何，第一炮必須打響，盡量要把準(zhǔn)備工作做細(xì)做扎實。
只有這樣，我們才擁有更強的議價能力，和相關(guān)的家電生產(chǎn)廠家交涉談判中，占據(jù)有利位置，這里面也包括春蘭空調(diào)廠。
我相信，做企業(yè)沒有不希望擴大銷售的，只有我們自身強大了，家電生產(chǎn)廠家自然希望加強與我方的合作，強強聯(lián)合雙贏的局面，這才是長久的合作之道。”
這些話全都講的關(guān)鍵的點上，杜博等人不由肅然起敬，連連點頭稱是。