會(huì)議室里
杜博經(jīng)理站在一幅巨大的金陵市地圖面前侃侃而談，將九二年的企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，闡述的清清楚楚，字里行間蘊(yùn)藏著巨大的野心:
1992年，是太平洋公司夯實(shí)基礎(chǔ)之年，我們將對(duì)零售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行全面擴(kuò)張，鋪滿金陵市主要商圈。
以金陵市為核心基地，并且在此基礎(chǔ)上向蘇省各地級(jí)市擴(kuò)張。
家電板塊:
太平洋家電商城將分別在城市東南西北方向，計(jì)劃設(shè)立五家面積不少于3000平方的中心店。
建成之后，將與中山北路店形成六棱型的鉆石形狀，全面覆蓋金陵市家電市場(chǎng)。
目前，已經(jīng)談妥轉(zhuǎn)讓的黃金店鋪位置，已經(jīng)有五家，陸續(xù)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，項(xiàng)目總投資額三千二百余萬(wàn)元。
最大的一家位于新街口第一商圈，營(yíng)業(yè)面積達(dá)8000余平方米，將會(huì)建立太平洋家電商場(chǎng)品牌形象旗店。
春節(jié)之后，各店將會(huì)陸續(xù)進(jìn)入裝潢施工階段，所有門(mén)店設(shè)計(jì)全部采用統(tǒng)一樣式，并且于三月中旬陸續(xù)開(kāi)業(yè)。
杜博經(jīng)理介紹的這些情況，讓太平洋公司在座的中層干部興奮不已，互相默默的交流眼光，暗自鼓勁。
王耀城默然無(wú)語(yǔ)，這一份企業(yè)擴(kuò)張計(jì)劃就是在自己授意之下制定的，完全沒(méi)有新奇的感覺(jué)。
他看見(jiàn)夏淑貞眼睛發(fā)亮的看過(guò)來(lái)，不動(dòng)聲色的看了下手上的浪琴牌手表。
瞬間
一朵淡淡的紅云浮上夏淑貞臉頰，偷偷的縮了下自己纖細(xì)的光潔手腕，她手腕上，也戴著一只女式的浪琴牌手表。
兩人之間的細(xì)微互動(dòng)，被坐在一邊敏感的秦小燕看見(jiàn)。
她心中一動(dòng)，目光投射向王耀城，只見(jiàn)這廝裝模作樣的和鄭富山經(jīng)理耳語(yǔ)了幾句，煞有介事的點(diǎn)點(diǎn)頭，一副全然不知的模樣。
這個(gè)家伙真可惡！
秦小燕的求知欲不能夠被滿足，好奇心被刺激的癢癢的，就這樣被懸在半空。
參加會(huì)議的除了公司的中高級(jí)經(jīng)理人員，還有家樂(lè)福超市的股東王兵、何大財(cái)、秦小燕、錢(qián)婷婷和莫宇。
莫宇是一名年近40的中年知識(shí)分子，作為家樂(lè)福超市成立之初，出資50萬(wàn)的代表，占據(jù)了3.8%的股份，顯然是被推出來(lái)的白手套。
他很好地扮演了自己的角色，整個(gè)會(huì)議中只是記錄，從來(lái)不發(fā)話，似乎是個(gè)隱形人一般。
杜博經(jīng)理介紹完太平洋家電公司的發(fā)展計(jì)劃之后，在熱烈的掌聲中走下來(lái)，坐在桌子邊，端起茶來(lái)解渴。
說(shuō)了這么半天，嗓子眼干得冒火。
之前的企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，與王兵等一眾家樂(lè)福超市的股東無(wú)關(guān)，他們也顯得不太在意。
直到鄭富山經(jīng)理走上了前臺(tái)，這幾位股東不由自主的挺直了腰桿，認(rèn)真的聽(tīng)取匯報(bào)。
家樂(lè)福超市的發(fā)展規(guī)劃很簡(jiǎn)單，只有一南一西兩個(gè)點(diǎn)。
南部區(qū)域的點(diǎn):
是在第一商圈新街口地區(qū)，零售業(yè)霸主新街口百貨商店南側(cè)，是真正的鉆石級(jí)寶地。
通過(guò)二個(gè)多月的協(xié)商談判，太平洋公司取得一塊開(kāi)發(fā)面積高達(dá)3萬(wàn)多平方米的地段，進(jìn)行重點(diǎn)開(kāi)發(fā)。
根據(jù)金陵市的統(tǒng)一規(guī)劃，這有需要建設(shè)一座營(yíng)業(yè)面積在五萬(wàn)平方米以上的旗艦型商超，還有四幢不低于30層的高層寫(xiě)字樓及其他附屬設(shè)施。
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)周期五年，動(dòng)遷資金六千余萬(wàn)，總投資計(jì)5億5千萬(wàn)元，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積23萬(wàn)平方米，這是一個(gè)雄心勃勃的大計(jì)劃。
計(jì)劃動(dòng)遷四個(gè)單位，加上糖煙酒公司和市土產(chǎn)公司的一些臨街門(mén)面，五棟四層宿舍樓，還有大量的居民平房。
每平方米的地價(jià)達(dá)到了兩千元以上，足可以讓每一位動(dòng)遷者得到實(shí)惠。
相關(guān)政府部門(mén)如此的熱情，還是源于打造城市天際線的執(zhí)念，所以，全力推動(dòng)有實(shí)力的商家，參與城市核心商圈開(kāi)發(fā)。
城市的繁華鬧市區(qū)，林立的高樓大廈，絕對(duì)是不折不扣的政績(jī)。
君不見(jiàn)
九一年底，發(fā)展如火如荼的巨人集團(tuán)搬到了珠海，準(zhǔn)備建一棟18層的辦公大樓。
珠海:
巨人集團(tuán)要為珠海爭(zhēng)光，把巨人大廈建設(shè)成為全國(guó)第一高樓吧，要什么政策都支持你，給你批幾萬(wàn)平方米的土地，半買(mǎi)半送。
于是乎:
珠海為了推動(dòng)72層巨人大廈的興建，不但用125元每平方的白菜價(jià)批出4萬(wàn)平方米土地，而且提供了諸多的優(yōu)惠政策。
天可憐見(jiàn)
其時(shí)，巨人集團(tuán)史玉柱手上只有幾千萬(wàn)元資金，卻硬著頭皮上馬這耗資12億元的巨型工程，為欣欣向榮的企業(yè)埋下了禍根。
這座巨人大廈，終于成為吞噬資金的怪獸，壓垮了興旺發(fā)展中的巨人集團(tuán)。
其實(shí)，在談判過(guò)程中，金陵市也提出了類似的要求，被王耀城斷然拒絕了。
開(kāi)什么玩笑？
高層建筑達(dá)到30層以后，每多十層，造價(jià)就會(huì)翻著跟頭的漲，是不折不扣的吞金怪獸。
以古蘭都大酒店為例:
32層的建筑總投資2500萬(wàn)美元，按照1:5.54的匯率計(jì)算，換算成人民幣是1億3800萬(wàn)元。
可是72層的巨人大廈需要多少錢(qián)？
足足12億元巨資，這可是1992年的12億元，足夠建造九座古蘭都大酒店，再加上一座營(yíng)業(yè)面積3萬(wàn)平方米的綜合性超市。
這個(gè)巨坑王耀城絕對(duì)不會(huì)跳的，太平洋公司只同意建設(shè)四棟30層的商務(wù)寫(xiě)字樓，還有一些輔助的裙樓，這個(gè)規(guī)劃最終獲得政府部門(mén)認(rèn)可。
動(dòng)遷工作由區(qū)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)，預(yù)計(jì)在1992年8月1日前，會(huì)完成全部的單位和居民動(dòng)遷工作，交付地皮。
西部區(qū)域的點(diǎn)
則位于新模范馬路上，距離山西路商圈的核心～山西路商場(chǎng)，不過(guò)900多米遠(yuǎn)。
這里原先是省物資局的二個(gè)下屬單位，還有一些庫(kù)房和沿街門(mén)面房，散落的居民區(qū)，面積約有1萬(wàn)3千余平方，占地約20多畝。
根據(jù)談判的結(jié)果，太平洋公司付出一千四百萬(wàn)資金，取得這片土地所有權(quán)。
政府負(fù)責(zé)這片土地的動(dòng)遷工作，于四月中旬交付白地皮。
按照家樂(lè)福超市的規(guī)劃，將在此地新建一座三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總計(jì)3萬(wàn)余平方米營(yíng)業(yè)面積的綜合性商超，加上二幢26層商務(wù)辦公樓，總投資一億九千萬(wàn)元。
鄭富山經(jīng)理介紹完，會(huì)議室里陷入一片寂靜，所有人都震撼無(wú)語(yǔ)。
無(wú)它
這個(gè)投資計(jì)劃太特么大了，大到讓人難以接受的程度。
耀城老弟
你難道不怕步子太大，扯著蛋嗎？
真的不會(huì)痛嗎？
王兵被這個(gè)宏偉計(jì)劃震的目瞪口呆，目光呆滯的看一下王耀城，語(yǔ)氣干澀地說(shuō):“這個(gè)計(jì)劃太大了吧，能不能稍微縮小一些？”
“不能，與業(yè)主方面的相關(guān)合同已經(jīng)簽署，開(kāi)弓沒(méi)有回頭箭了?！?p> “這……”
作為家樂(lè)福超市的小股東，是無(wú)法推翻大股東決議的。
王兵的目光隱晦的看了下莫宇，兩個(gè)人似乎達(dá)成了一點(diǎn)默契:“能不能給我們點(diǎn)時(shí)間？我們要好好消化這個(gè)大消息?！?p> “行，合作方案是敞開(kāi)透明的，股東之間什么都可以談?！?p> “那太好了！”
王兵和莫宇一行匆匆離席，來(lái)到一邊的小會(huì)議室商量，不知道會(huì)商量出什么結(jié)果。
至于大會(huì)議室這邊，王耀城繼續(xù)布置了下一步工作，干脆地宣布散會(huì)了。
他溜溜達(dá)達(dá)地走進(jìn)自己的辦公室，這里四面白墻，只有一張簡(jiǎn)單的桌子和幾個(gè)文件柜，前面擺放著一套布藝沙發(fā)，僅此而已。
在這創(chuàng)業(yè)的初期，一切資金都要用在刀刃上，遠(yuǎn)談不上享樂(lè)。