晚上七點(diǎn)，唐寶華坐在椅子里看足球比賽新聞。
“咚咚、咚咚。唐博士：我來了，快開門?！碧茖毴A聽到顧雷在喊開門。
“博士，上午這兩份房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書，看完了么？”顧雷說，“這兩個(gè)項(xiàng)目，目前是福州最賺錢的項(xiàng)目了。在福州再也找不出比這更賺錢的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！?p> “年紀(jì)大了，看的慢。整個(gè)上午，只看完這一份：海穆海景別墅項(xiàng)目。下午在外邊走走。”唐寶華說，“看完一個(gè)就可以了，要投資，先投資一個(gè)項(xiàng)目。那個(gè)以后再說吧?！?p> “那也是，項(xiàng)目在這里，別人拿不走，也搶不走，想何時(shí)投資另一個(gè)項(xiàng)目，盡管找我。”顧雷說，“對(duì)海穆海景別墅項(xiàng)目，有什么想法？”
“想法肯定是有，這個(gè)項(xiàng)目，共有四家房地產(chǎn)開發(fā)商合資開發(fā)。”唐寶華說，“但我對(duì)其它三家不熟悉，也是有擔(dān)心的。如果我投資一千萬，項(xiàng)目又不成功，是個(gè)爛尾樓或者是個(gè)違法建筑，那我的一千萬，血本無歸，那我晚年就要流落街頭，變成叫花子了?！?p> “博士，我請(qǐng)你來投資，不是要你直接加入海穆海景別墅項(xiàng)目作為第五方，而是你投資我的股份既我們兩人共占25%的股份?！鳖櫪渍f，“我的公司作為甲方，你作為乙方，我們雙方簽訂一份《海穆海景別墅項(xiàng)目投資合作協(xié)議書》。我保證你的補(bǔ)償回報(bào)為年利率8%，外另加年利率10%的項(xiàng)目投資利潤(rùn)，收益從雙方在合約上簽名第二日起計(jì)算。博士，你看如何？”
“利潤(rùn)還是很誘人的?？紤]之后，答復(fù)你?！碧茖毴A高興地說。
“博士，那么我們兩人之間的《海穆海景別墅項(xiàng)目投資合作協(xié)議書》，我已經(jīng)起草好了。有時(shí)間看看，有什么意見，我們?cè)賲f(xié)商?！鳖櫪走呎f邊從包里拿出一份協(xié)議書，放在桌子上?！澳墙裢恚揖筒慌隳懔?，還要去約見一個(gè)客人?！闭f完，顧雷笑呵呵地走了。
唐寶華拿起《海穆海景別墅項(xiàng)目投資合作協(xié)議書》，打開第一頁。
甲方:諾滕投資有限公司公司。
住所地:福州
法定代表人:顧雷。
乙方:
身份證號(hào)碼:
甲方擬對(duì)海穆海景別墅項(xiàng)目，進(jìn)行項(xiàng)目投資，乙方愿愿意與甲方共同投資，雙方友好協(xié)商后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以互惠互利為原則，就甲、乙雙方投資份額、事務(wù)執(zhí)行及利潤(rùn)分成等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條:投資項(xiàng)目具體情況
海穆海景別墅項(xiàng)目，位于FZ市海區(qū)開發(fā)片區(qū)。甲方預(yù)計(jì)投資人民幣玖千萬元，具體投資額以最終結(jié)算的投資額為準(zhǔn)。
第二條:共同投資人的投資額和投資方式
在項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額中，甲方出資人民幣捌千萬元，占出資總額的88.888%;乙方出資人民幣壹仟萬元，占出資總額的11.111%。后續(xù)項(xiàng)目如需增加投，甲方負(fù)責(zé)追加出資，但乙方的出資總額的11.111%保持不變。
第三條:合作雙方責(zé)任
雙方應(yīng)按照海穆海景別墅項(xiàng)目開展進(jìn)度要求，依據(jù)甲方指令按出資比例同時(shí)履行出資義務(wù)，雙方出資應(yīng)在____年____月____日前支付全部出資。乙方的出資，將資金匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。
第四條:利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)
甲方的利潤(rùn)按照海穆海景別墅項(xiàng)目按出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。乙方的每年利潤(rùn)為出資總額的8%，再另外加10%的項(xiàng)目投資利潤(rùn)，乙方不承擔(dān)該項(xiàng)目的投資虧損。
第五條:利潤(rùn)分配期限
甲方的投資利潤(rùn)分配按海穆海景別墅項(xiàng)目的規(guī)定，乙方可要求甲方在每年7月1日至12月31日前任一天按照合同規(guī)定付乙方利潤(rùn)。
第六條:事務(wù)執(zhí)行
1、乙方同意委托甲方執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于管理執(zhí)行投資日常事務(wù)，對(duì)外全權(quán)與第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書。
2、乙方有權(quán)了解共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，但不得干涉甲方對(duì)共同投資事宜的處理。
3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸甲方，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由甲方共同承擔(dān)。
4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如不遵守本協(xié)議而造成乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、以下共同投資事務(wù)須由雙方一致同意即為有效。
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唐寶華看了這份協(xié)議，還是有些擔(dān)心。如果自己在BJ投資，過幾年，年年就有收益，又不需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而享有固定的收益，還不需要自己操心。如果以后甲方的諾滕投資有限公司公司的法定代表人不是顧雷了，而是其他人。那么乙方的利潤(rùn)還能不能保證，就很難說了。來福州投資比在BJ投資萬科商鋪的風(fēng)險(xiǎn)高多了。唐寶華之所以從BJ飛到福州來投資，主要還是看重與顧雷的私人關(guān)系。
唐寶華拿出筆，在合同的違約責(zé)任部分加上一條：如遇到不可抗力：天災(zāi)、人禍、當(dāng)?shù)卣咦兓瘜?dǎo)致項(xiàng)目停止、甲方法定代表人變更等，唐寶華除可收回全部投資款外還額外增加享有投資金額10%的收益。
第三天早上，顧雷又來了。
“這份協(xié)議，我看了一次，不過還要補(bǔ)充?！碧茖毴A說，“就是在違約責(zé)任部分我加上一條?！?p> 顧雷拿過合同，看了一看黑色筆另加上去的部分：如遇到不可抗力：天災(zāi)、人禍、當(dāng)?shù)卣咦兓瘜?dǎo)致項(xiàng)目停止、甲方法定代表人變更等，唐寶華除可收回全部投資款外還額外增加享有投資金額10%的收益。
“沒問題，可以?！鳖櫪仔χf，“博士，你真是不倒翁，在哪里也不會(huì)虧?！?p> “你知道的，我已經(jīng)在BJ交了預(yù)售款五百萬?！碧茖毴A說，“如果在那邊投資，也是不會(huì)虧的?！?p> “來福州，你一定比投資BJ賺得更多，這是明擺著的事。”顧雷說，“你明天可以去BJ，把那筆款轉(zhuǎn)到福州，我給個(gè)賬號(hào)?！?p> 清早，唐寶華又飛到BJ去了。