第46章 溫州炒房團(tuán)列傳(二)

　　溫州人丁冬給自己打電話，約在這里見面，彭渤原以為是對(duì)方想與他在金茂大廈上有什么合作。

　　今年三月份，滬海的陳勇以每平米3000美元的價(jià)格，一次性買斷了滬海證券大廈1240平米的樓面，成為和巴黎銀行、美洲銀行一起入駐該大廈的非公企業(yè)，成為這一年滬海十大經(jīng)濟(jì)新聞，這也讓彭渤也早早把目光投向了金茂大廈。

　　可是，眼前這個(gè)面色灰黃，一口江浙口音的人，真正的目的卻不是金茂大廈，他的目的在于炒房，這個(gè)行業(yè)，他不想?yún)⑴c。

　　丁冬見他扭身要走，趕緊攔住他，從車?yán)锬贸鲆焕﹀X來，四個(gè)偉人版的百元大鈔，整整齊齊地碼在一起，“彭先生，我是有誠意的，這是我的定金?！蔽宥淌终婆脑阱X上，發(fā)出沉悶的響聲。

　　見過錢，沒有見過這么多錢，也沒有見過這么多錢象拎點(diǎn)心一樣被人拎在手上，吳千語看看彭渤，見他腳步不停，自己也快步跟了上來。

　　雖然她不明白彭渤為什么要離開，可是她知道，彭渤要走，自己多留無益。

　　“我知道榜爺不缺錢，但是現(xiàn)在有賺錢的機(jī)會(huì)為什么不合作一把？”丁冬仍不死心，小跑著快步攔住彭渤。

　　“沒必要。”簡簡單單三個(gè)字，“千語，打車。”

　　吳千語站在路口攔車，彭渤看看丁冬的奔馳，嗯，看來，自己是時(shí)候買一輛車了。

　　“有錢不賺？”丁冬顯然不能理解彭渤的想法。

　　“有的錢能賺，有的錢不能賺，”彭渤態(tài)度強(qiáng)硬，“這種錢就屬于不能賺的?！敝?，知道什么時(shí)候阻止自己的欲望，這在商界很重要。

　　“彭先生，這個(gè)分成比例不少，”丁冬抬頭仰望著一米八的彭渤，“你一分錢不用出，只需每年提供資料，用你們滬海話講，就有大把的鈔票賺，當(dāng)然，你拿三我拿七，我的后面還有別人。”

　　彭渤緊交牙關(guān)，一言不發(fā)。

　　吳千語還是不明白，“他想干什么？”她用英語問道。

　　“炒房！”彭渤突然注視著這個(gè)丁冬，作為一個(gè)財(cái)經(jīng)記者，在他的記憶當(dāng)中，2001年8月18日，這是一個(gè)多么吉利的數(shù)字，150多個(gè)溫州人坐滿了三節(jié)火車廂，浩浩蕩蕩抵達(dá)滬海。

　　滬海房產(chǎn)協(xié)會(huì)甚至收到領(lǐng)導(dǎo)指示：一定要把溫州看房團(tuán)服務(wù)好。那次，溫州人砸下5000萬，讓滬海人大喜過望。兩個(gè)月后，又一波溫州看房團(tuán)蒞臨，成交8000萬。

　　就這樣，溫州看房團(tuán)在驚人的豪買中，躍上歷史舞臺(tái)。

　　現(xiàn)在，不排除在歷史的浪潮中，有提前冒險(xiǎn)試水的人，這個(gè)丁冬就是這樣的人。

　　“你一人來的？”

　　丁冬笑了，這句話聽起來有門，做生意嘛，與演戲一樣，心里想的與嘴里說的，手上做的，不是一回事，“這趟是我一人來的，但是我背后很多人?！?p>　　彭渤明白，他們這是在試試水溫，如果成的話，馬上就會(huì)有千萬個(gè)溫州人撲向滬海，如果不成，那么這股洪流就會(huì)卷向其它城市。

　　廣昌公寓，梧桐里……多少個(gè)滬海人家，在滬海的屋檐下，將面臨房價(jià)的步步高企，也罷，自己雖然阻止不了資本的潮流，那么讓這個(gè)過程推遲三五年，這也算對(duì)這座城市的報(bào)答，火中取栗，順手玩一票大的，自己也能象老牟一樣，搞一個(gè)自己的門頭溝！

　　“你們有多少資金？”

　　資金？丁冬立時(shí)眉開眼笑，“這次，我是帶著八百萬來的，資金嘛，隨調(diào)隨有?！?p>　　上世紀(jì)90年代，溫州中小企業(yè)異軍突起，大小老板個(gè)個(gè)手握百萬，四處為錢找出路。在把溫州當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)炒高后，500公里外的滬海，這塊此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)更低、空間更高的地產(chǎn)價(jià)值洼地就進(jìn)入了丁冬這樣的人的視野。

　　彭渤相信他的話，“那你看中哪里了？恐怕早就有動(dòng)作了吧？”

　　丁冬笑了，他豎了豎大拇指，“我嘛，花了120萬的首付，買了20套商住房，每套約20平方米……”

　　商住房？“你這是買來收租用的吧？”彭渤笑了，“那你準(zhǔn)備怎么炒？”

　　溫州人炒房，在初始階段，手法也很原始，他們會(huì)先集中拿下幾個(gè)樓盤。然后，統(tǒng)一商量出個(gè)高價(jià)，報(bào)到當(dāng)?shù)氐亩址渴袌鰭炫?，讓人們感覺到房價(jià)漲了。而在炒房團(tuán)內(nèi)部，又會(huì)訂立“同盟條約”，誰也不許低價(jià)出手，否則會(huì)被“清理門戶”。

　　本地人只見房價(jià)飆漲，不知內(nèi)在玄機(jī)，時(shí)間一長，漸漸也認(rèn)同了高價(jià)，便會(huì)在溫州人為他們抬高的價(jià)格跟前最終出手，這樣的巨大差價(jià)就流入溫州人的口袋。

　　象這樣的炒房團(tuán)內(nèi)有來自溫州的大量小炒家，通常以家族或同鄉(xiāng)集資參股的方式，參與到這場史無前例的炒房盛宴當(dāng)中。

　　他們集中大筆資金，以口頭托付的形式委托給牽頭人，炒房委托人則見識(shí)不凡，不僅懂得觀察各個(gè)城市的城市規(guī)劃、政策風(fēng)險(xiǎn)、樓盤地段，還會(huì)特別考察當(dāng)?shù)氐亩址渴袌觯坏┛礈?zhǔn)，便會(huì)迅速出手。

　　丁冬，顯然就是這樣的委托人，身后站著的可能是上百家溫州企業(yè)。

　　炒房團(tuán)所過之處，當(dāng)?shù)匕傩找苍诳只判陨蠞q中飛奔入場，并掀起了新一輪漲幅。這種互為因果的糾纏，讓人完全理不清其中的是非。

　　“這樣吧，我也要考察一下你們的實(shí)力，互相都先試試水，你肯定也踩過不少樓盤了，你認(rèn)為哪里不錯(cuò)？”

　　丁冬笑了，陽光照在這張胖臉上，油光發(fā)亮，“華東新府，我考察過，最理想……”

　　華東新府的房價(jià)，彭渤聽老李念叨過一嘴，好象在四千左右。

　　“彭先生，我的意思呢，我們確定幾個(gè)樓盤，你再搞個(gè)榜單，把我們要炒的樓盤統(tǒng)統(tǒng)排在前面，這樣價(jià)格就會(huì)更高?！倍《Φ煤苡淇?，好象已經(jīng)看到更多的票子在朝他招手。

　　“那不止滬海，京城、杭州、南京……都可以這樣搞，是吧？”

　　“彭先生聰明?！倍《Φ枚亲右活澮活澋?。“

　　“我同意啊，沒問題，不過，我也要先看一下你的操作?！?p>　　“沒問題的，”丁冬立馬說道，“溫州的房子，原來2000多一平，現(xiàn)在都讓我們炒到快到八千塊了。”

　　“溫州的事我不管，這里是滬海，你要讓我看到你的實(shí)力和能力?！迸聿忱_出租車的門，“你不用送我，我自己走，這樣，我給你一個(gè)月的時(shí)間，年前這一段時(shí)間，看房買房的人很多，如果這個(gè)樓盤你們炒起來，那我們?cè)僬勏旅娴暮献??！?p>　　“好的，好的。”丁冬不用彎腰就站在窗前，“那我們?cè)俾?lián)系，哎一起吃飯……”

　　出租車一路遠(yuǎn)去，彭渤從后視鏡里看看后面的丁冬，他還在世紀(jì)大道旁揮著手。

　　“阿拉是不是也要買一套20平米的商住房？”吳千語詢問彭渤。

　　彭渤笑了，“記得我說過嗎，做完這個(gè)項(xiàng)目，讓你們付得起房子的首付?！?p>　　“好的呀……”

　　“不過，我現(xiàn)在的目標(biāo)改了，我們一起陪這個(gè)人玩一票大的?！?