宜春生活散記·外地房企

　　易中生

　　到中心城區(qū)去閑逛，一眼瞥見在新建工地上有江蘇某建筑幾個(gè)字，這才意識(shí)到在宜春城市中并不只是本地的房企參與建設(shè)，還有很多外地的房企也在分羹，至于外地房企占有多大比例，我們普通人也沒有辦法知道。全國排得上號(hào)的恒大碧桂園在這里做得風(fēng)生水起，像宜春百尚這樣的舊城改造是在宜春注冊(cè)的公司開發(fā)，而進(jìn)一步查證，原來也只是一個(gè)分公司，總公司并不是在這里。就是我住的這個(gè)小區(qū)，也看到這樣的宣傳語，扎根宜春十七年，得知這公司也是福建人開辦的。外地人來參與當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)應(yīng)該是很自然的事情，正如有名人說過的一樣，哪里水草肥，哪里就牛羊多。這些外地房企之所以能大舉進(jìn)攻，一是資本大，建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富，還有就是地方上也把它看作是招商引資的一種。我認(rèn)為這些房企在遵守游戲規(guī)則方面要自覺一些，也就是他們?cè)谶@里沒有根基，靠的是法律法規(guī)，所以一般不會(huì)亂來。如果地方管事方不是偏袒，查你是不要商量的。

　　記得在我到宜春買房的時(shí)候，碰到一伙安裝窗簾的年青人，閑聊中得知我準(zhǔn)備買房，我說我準(zhǔn)備就在附近這小區(qū)買一套，他們幾乎是同聲說，不要買，我問為什么，他們說，這是本地人做的，根本就不按規(guī)矩來，你看這房與房之間的距離，再看這房子外形的設(shè)計(jì)，哪里有大格局，就是一個(gè)小家子氣，住在這個(gè)地方時(shí)間長了，一定會(huì)覺得很憋屈，我說這里位置好，交通方便。他說，你可以想一下，什么人才可以拿到這樣的地，就是因?yàn)橛袘{借，你住戶到時(shí)候遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是他們的對(duì)手。我追問，那買什么地方的房子好呢？他們說，最好是外地開發(fā)商做的，他們一般會(huì)按規(guī)矩來，不管是現(xiàn)在，還是你住下來后，按常理會(huì)少很多麻煩。當(dāng)然本地人外地人也會(huì)變化，在這里深耕了，也就成本地人了，有的與管事方關(guān)系好，也可能比本地人更牛。本地人如果過分，一旦成了典型，誰也罩不住。當(dāng)然他們的話不能說沒有道理。有一次在火車上，聽一我們江西人說一事，我們地方上的人在地方上蓋房子磊的墻都沒有幾塊磚是直的，而到了福建，就是蓋高樓大廈也很難檢測出不達(dá)標(biāo)的，人還是一樣的人，而做出來的的事就是不一樣。這就是自律他律不一樣，與技術(shù)沒有多大關(guān)系。

　　你看這些大工程，就說這高速路的修建，很少要地方上的人參與，只是希望地方管事方協(xié)調(diào)，這樣要少很多麻煩。

　　真的本地不是沒有這樣的人，沒有這樣的資本，記得有人說到房地產(chǎn)開發(fā)要有多大的資本才可以參與開發(fā)，那大房企直接說，只要有一期工程的總額的百分之五就夠了。而本地人在本地做事不管是自己還是別人都會(huì)覺得有依托而不能專心把事做好，于是就形成了外地的和尚會(huì)念經(jīng)這樣的狀況。還有一句古話，遠(yuǎn)地菩薩近地靈，近地菩薩嚇別人，說的就是現(xiàn)在這樣的大工程建設(shè)。大家還可以想想，不止是在房地產(chǎn)，在商業(yè)，交通，市政建設(shè)真正本地人擔(dān)綱的有多少呢，誰都希望事情做得好些，麻煩少些。

　　2019.9.16