第二百九十二章折柳 3
聚在會(huì)議室里的勞燕幾個(gè)人，是用耳朵聽(tīng)著裘依夢(mèng)來(lái)了，又走了。
來(lái)時(shí)腳步細(xì)碎，在樓道里輕聲懇求著桑大姐，一定要見(jiàn)見(jiàn)蕭三叔。
光是一個(gè)蕭三叔的稱謂，就勾起了勞燕的好奇。前不久還是在這間會(huì)議室，小丫頭私下里和相熟的店長(zhǎng)說(shuō)話，還是張口閉口蕭老三，即便是正式發(fā)言，也不過(guò)是用了蕭總來(lái)稱謂蕭鴻軒。
聽(tīng)著腳步聲向走廊里面去了，勞燕拉開(kāi)門伸頭看了眼裘依夢(mèng)的背影。
如瀑的披肩黑發(fā)，淡橘色的短體恤，湖藍(lán)色的牛仔褲，粉白的運(yùn)動(dòng)鞋；這背影夠卡哇伊的。
從勞燕一邊擠出身子，瞭了一眼，歐陽(yáng)靜眉眼里帶著調(diào)侃，“哎呦！這是要演全套戲呀。”
隋瑾兒最后一個(gè)把身子也伸出門口，探著頭，正好看到裘依夢(mèng)跨步走進(jìn)三哥辦公室，側(cè)面露出來(lái)緊繃著的小臉，不施脂粉，清清白白。
“挺漂亮也！”比起前些時(shí)候見(jiàn)到的染了棕紅頭發(fā)，踩著恨天高，衣袂飄香，臉先是畫(huà)的嫣紅柳綠，后來(lái)又哭的像個(gè)染料鋪?zhàn)?；剛?jiàn)到的少女氣息濃郁的裘依夢(mèng)，和二十多一點(diǎn)的年紀(jì)更為符合，也很討人喜歡。
“看什么呢？”休假時(shí)的周蜜，還是一身精干的職業(yè)女性打扮。上了樓，就看見(jiàn)幾個(gè)人擠在狹小的門口朝外探著身子。
“一個(gè)小毛丫頭！”勞燕語(yǔ)氣老氣橫秋，撥拉著左右李柳和隋瑾兒的小腦袋，“有啥看的！要看就大大方方站出去?！?p> 李柳和隋瑾兒隔著勞燕，眼神一碰；還不是你帶頭偷窺人家小姑娘，這時(shí)候說(shuō)漂亮話，就是個(gè)不講理的，哼！
只是倆人都在對(duì)方眼里看出來(lái)了這意思，可誰(shuí)也不敢當(dāng)著燕子姐的面說(shuō)出來(lái)。
燕姐，發(fā)不發(fā)威都不會(huì)是個(gè)病貓！氣場(chǎng)太強(qiáng)。
歐陽(yáng)靜招手讓周蜜趕快進(jìn)屋，一點(diǎn)也不掩飾心急。
剛坐回長(zhǎng)桌邊，就催著；“李柳，你把周總的電腦接上投影儀；瑾兒，白板書(shū)寫(xiě)筆都準(zhǔn)備好了嗎？”
作為公司處理實(shí)際工作的最高領(lǐng)導(dǎo)，歐陽(yáng)靜和周蜜最近對(duì)于公司的遠(yuǎn)期目標(biāo)，處于中知其然而不知其所以然的狀況。
其原因，也算是歷史緣故；兩人和納蘭配合的習(xí)慣，越是時(shí)日久了，越是形成了根深蒂固的模式。就是納蘭給出個(gè)大體意見(jiàn)，倆人悶頭執(zhí)行。
反正最后的結(jié)果都證明了，納蘭制定的大方向前瞻性正確無(wú)誤，久而久之，就養(yǎng)成了少問(wèn)多干的習(xí)慣。
只是作為公司實(shí)際執(zhí)行最高層，這樣的體制在鴻居建設(shè)以及原勾引娛樂(lè)公司，安居中介公司，因?yàn)楣镜囊?guī)模相比起誠(chéng)居地產(chǎn)體量要小很多，股東構(gòu)成也比較簡(jiǎn)單，來(lái)自股東們的疑問(wèn)，幾乎沒(méi)有，倆人執(zhí)行的過(guò)程一直都很順利。
誠(chéng)居地產(chǎn)公司數(shù)次融資后的體量之龐大，遠(yuǎn)超納蘭和蕭鴻軒控制關(guān)聯(lián)的所有公司資本總和；股東的構(gòu)成也很復(fù)雜，其間有不少本身就是運(yùn)作大型企業(yè)的大老總；免不了要向總經(jīng)理歐陽(yáng)靜和常務(wù)副總周蜜詢問(wèn)公司情況。
都是搞經(jīng)營(yíng)的內(nèi)行，想要糊弄過(guò)去，基本沒(méi)可能；自己都是一知半解，免不了時(shí)不時(shí)的被問(wèn)得尷尬難看。
為這事找蕭鴻軒給個(gè)解釋，歐陽(yáng)靜和周密可都知道，蕭三哥這人最沒(méi)耐心了，講一次就煩了！偏偏有些問(wèn)題不是一兩句話就能明白。
倆人搭伴去公司董事長(zhǎng)辦公室找過(guò)納蘭，納蘭解釋的話里夾雜太多專業(yè)術(shù)語(yǔ)，納蘭好脾氣的解釋，一次兩次，再多了，就笑容和曦讓倆人結(jié)伴報(bào)個(gè)工商管理碩士班，所有的費(fèi)用公司全包。
這不就是變著法嗤笑人嗎?。窟€是笑呵呵，態(tài)度和藹指著鼻子罵你傻缺！臊你臉紅，還講究個(gè)禮貌文明。
一人幾十萬(wàn)，報(bào)了名；解決當(dāng)務(wù)之急，卻還是遠(yuǎn)水難解近渴。
所謂的公司給員工補(bǔ)休，還有叫上李柳和隋瑾兒裝萌賣嬌把勞燕從昨天下午就纏死，歐陽(yáng)靜打的主意是讓把納蘭和三哥的本事學(xué)的最透的燕子幫著分析分析，三哥和納蘭心里到底是什么個(gè)想法。
勞燕審視過(guò)一遍周蜜剛專門回家拿來(lái)的辦公用的筆記本電腦里的資料，挑揀出幾張圖表排列好順序制成幻燈片。
隨著一張張圖片投放在熒幕上，大大方方的站著給歐陽(yáng)靜和周蜜講解起來(lái)。
“從古城城區(qū)圖里看公司拿到的三塊地，可以看出來(lái)各自有著各自的特點(diǎn)，似乎是三種迥然不同的建設(shè)用地。
這塊，公司所在地，靜姐應(yīng)該最了解情況?！?p> 歐陽(yáng)靜默然點(diǎn)著頭。
“撞大運(yùn)也好，三哥和納蘭哥哥早有謀劃也罷！總之，接手帝豪公司光是因?yàn)榈罔F開(kāi)建，就已經(jīng)大賺了一筆。
也正是因?yàn)檠劭梢?jiàn)的第一筆投資就為所有股東帶來(lái)了不菲的回報(bào)，三哥和納蘭哥哥才敢于強(qiáng)行實(shí)施他們的計(jì)劃。。。。。。。。”
換了張幻燈片，接著解說(shuō)著。
“南邊這塊地，我實(shí)地去看過(guò)；門前的路在市政規(guī)劃里是條支干道，以前就是窄巷，以后還會(huì)是條窄路。從周圍在建的地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)看，所處的位置實(shí)在缺少優(yōu)勢(shì)。
雖然處在老城改造區(qū)域，交通不便利，周圍在建項(xiàng)目密集。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。?！?p> “這一張，是納蘭哥哥親自畫(huà)的新規(guī)劃圖。
和原規(guī)劃差異巨大；不單更改了以后的布局，就連前期挖好了基坑的臨街這一溜，都要回填基坑。
用這些地干什么呢？估計(jì)股東們沒(méi)少問(wèn)?！?p> 周蜜蹙著眉，緊盯著圖紙上空處的一長(zhǎng)溜，足足四棟樓的長(zhǎng)條形。
勞燕抬手劃過(guò)空白的一溜，嘴角挑露著得意的微笑；
“以十分之一的損失，換取百分之五十以上的回報(bào)！
這就是納蘭哥哥聰明的地方。
現(xiàn)在這塊地的缺點(diǎn)，最后都會(huì)因?yàn)檫@一溜地塊的損失，變成了優(yōu)點(diǎn)。
你們看，在這條窄路的兩邊，都是城市主干道。如今選房的人們，首先都考慮到了出行便利；呵呵，沒(méi)見(jiàn)到建好后的樣子，只不過(guò)都是想當(dāng)然的按著大眾邏輯挑揀長(zhǎng)居的房子。。。。。。。。。。。?！?p> 什么時(shí)候鬧中取靜？
我一看到納蘭哥哥做的規(guī)劃圖，就知道了！這一溜地塊將會(huì)用來(lái)種植一道長(zhǎng)林，高大樹(shù)木和地面綠化相結(jié)合，用一道五十米寬的人造的樹(shù)墻，把小區(qū)和外界分隔開(kāi)。加上窄路本就遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于主干道的車流量，從視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)多方面，給入住者一個(gè)靜謐溫馨的感觸?！?p> 勞燕咧嘴一笑，“納蘭哥哥還是喜歡玩水！整個(gè)小區(qū)綠化規(guī)劃里面套了一套水網(wǎng)，既有假山還有噴泉。
也就是他故意的不畫(huà)出效果圖，有些設(shè)計(jì)在實(shí)際施工前也不給解釋清楚。
等施工結(jié)束，你們才會(huì)看出來(lái)，納蘭哥哥整體規(guī)劃有多巧妙；身處其間，步步是景，又有長(zhǎng)林和外界隔開(kāi)，小區(qū)門里門外兩個(gè)世界。這才是鬧中取靜。
呵呵！價(jià)格嗎，貴一星半點(diǎn)可不行。。。。。。。。。。。。。
建設(shè)周期長(zhǎng)，可不是缺點(diǎn)！越長(zhǎng)，最后的回報(bào)越高。要看到周圍都建設(shè)完成了，這個(gè)設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)才越明顯。資源稀缺性也更能夠顯現(xiàn)，，，，，，，?！?p> 歐陽(yáng)靜和周蜜交換了個(gè)眼神，原本倆人就是似懂非懂的狀態(tài)，勞燕的話聽(tīng)一半心里豁然開(kāi)朗。
“燕子，這個(gè)我明白了，你把三哥買的河灘洼地幫姐分析分析?！睔W陽(yáng)靜急切的親自動(dòng)手在電腦調(diào)出納蘭畫(huà)的粗略設(shè)計(jì)圖。
勞燕挑了挑漂亮的柳葉長(zhǎng)眉，“靜姐，這塊地是寶貝呀！你就別把它當(dāng)做一個(gè)項(xiàng)目；就當(dāng)做，，，，，，嗯！對(duì)了，小銀行，長(zhǎng)期增資的又可隨時(shí)變現(xiàn)的資產(chǎn)?！?p> “哦！原來(lái)是這樣！”周蜜一臉的驚喜。
“你明白了！”歐陽(yáng)靜側(cè)臉看著周蜜。
“明白了?！敝苊巯笮‰u啄食，猛點(diǎn)著頭。
陡然間，又蹙緊了眉頭，歪著頭，老實(shí)不客氣的問(wèn)著勞燕。“燕子，我還是不很明白，公司和別的地產(chǎn)公司高負(fù)債率迥然不同的資金運(yùn)作的方式有什么先進(jìn)的地方。”