第三十章 王氏的困局
陳起云拍了一下徐暉銳和宋虛舟的肩膀，起身四處走走。宋虛舟倒沒有跟上去的想法，只是靜靜看著手機(jī)喝茶，其實(shí)也在認(rèn)真聽二人的談話。畢竟他也要幫徐暉銳參考一下。
“可以合作，問題是，怎樣的一個(gè)合作方式，是只提供資金，還是出錢出力參預(yù)管理、設(shè)計(jì)、建設(shè)？還需要我們提供哪方面的資助，前期需要投入多少，利潤如何分配。你俱體起草一個(gè)方案，我看了再回復(fù)你?！毙鞎熶J道，“還有，這樓盤的情況，也請(qǐng)王總給我大概介紹一下。”
“是這樣的，這塊地皮，占地一共有500多畝，光水面面積就有上百畝。余下的才是可用地。我去年以每畝120萬元的價(jià)格拍下，說實(shí)話，地價(jià)倒不太貴，加上其它費(fèi)用，一共十個(gè)億不到。我們這畢竟是二線城市，這里風(fēng)景雖好，畢竟是郊區(qū)。”王志鋼揭開茶蓋，啜了一口茶，又道，“主要是后期的事情有點(diǎn)多，小區(qū)的綠化，周邊的配套，要增加直達(dá)市區(qū)的公交線路，要引進(jìn)學(xué)校、大型商超等。總的來說，要把這小區(qū)建設(shè)成一個(gè)生態(tài)宜居配套完善的高端住宅區(qū)，可不容易了。老實(shí)說，我們還真沒有開發(fā)高端大盤的經(jīng)驗(yàn)?！?p> 徐暉銳“哦”了一聲，什么大盤，500多畝的算什么大盤？他手上有兩家地產(chǎn)公司，一家主攻高端住宅。一家主攻商業(yè)地產(chǎn)。開發(fā)過的上千畝的大型樓盤不要太多。
王志鋼自然注意到他訝異的神情，解釋道，“徐總，你還不知道，我們王氏之前操控的一些樓盤，都不足百畝，或百畝上下，都是些小樓盤。還真沒有開發(fā)過面積這么大的。最主要，實(shí)力也不夠，后續(xù)資金缺口很大。象我們這樣的地產(chǎn)公司，也就在習(xí)市混混，在全國根本排不號(hào)的。”其實(shí)這幾年王氏在周邊屯了很多地，也有上千畝的地皮，但地段更為偏遠(yuǎn)，暫時(shí)沒有什么開發(fā)的價(jià)值和必要。
徐暉銳敲敲桌面，“不是吧，我看習(xí)市的房地產(chǎn)這幾年發(fā)展得不錯(cuò)呀。特別是新區(qū)的改造和規(guī)劃，那可是個(gè)大工程，應(yīng)該肥了你們這些地產(chǎn)商呀。富得只怕流油了吧，怎會(huì)缺錢呢？”
王志鋼牽牽嘴角，終究沒說出話來。是有人富得流油，那是劉氏吧。整個(gè)新區(qū)最好最大的地段，都是劉氏的。還有一兩家央企也占了大頭。而王氏只能在周邊小打小鬧一下，撿點(diǎn)殘湯剩飯吃。這幾年好不容易趁著劉氏重心移到省城去了，屯了一些地皮，準(zhǔn)備大展身手，然而，估計(jì)是動(dòng)作過大，被劉氏盯上了。又或者，這塊地皮讓劉氏盯上了。
去年王氏集團(tuán)拍下這塊地皮的時(shí)候，政府還沒有推出建地鐵的規(guī)劃。結(jié)果，今年年初就傳出政府會(huì)修一條連接市區(qū)和幾個(gè)偏遠(yuǎn)區(qū)鎮(zhèn)的地鐵二號(hào)線。這條線路剛好會(huì)經(jīng)過鳳凰片區(qū)。這消息一出，地皮坐地起價(jià)，還沒動(dòng)工呢，就好多人找上門來，要求轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣一類。這當(dāng)中也包括劉氏。王志鋼自然是拒絕了，劉氏在習(xí)市一向霸道慣了，這一招徹底激怒了劉氏。當(dāng)然，照王志鋼的推測(cè)，地皮的事，只是其中之一。還有一件事，去年在省城讀大學(xué)的女兒，突然說有人在追她，攻勢(shì)很是凌厲。對(duì)方經(jīng)常請(qǐng)吃請(qǐng)玩，還送名貴的衣飾和化妝品。不過女兒是個(gè)顏控，對(duì)方雖然看起來很富有，出手也闊綽，但顔值一般。也就沒怎么上心。但對(duì)方死纏爛打，三天兩頭打電話，校門口堵人什么的，令人不厭其煩。王志鋼一怒之下，本來想找人把這個(gè)人打一頓，結(jié)果發(fā)現(xiàn)打不得，原來對(duì)方的身份居然是劉氏集團(tuán)的副總裁、劉氏安保的總經(jīng)理，劉務(wù)農(nóng)的養(yǎng)子劉克功。
劉克功這個(gè)人，王志鋼是知道的。心狠手辣之輩。本劉務(wù)農(nóng)遠(yuǎn)房族親，自小失怙，被劉務(wù)農(nóng)當(dāng)心腹養(yǎng)在身邊。劉氏明面上的生意，就由劉務(wù)農(nóng)或者劉常軍出面去做。暗地里，很多見不得人的生意和事務(wù)，就讓劉克功去解決。劉克功手下聚焦了一幫亡命之徒，早先都是混過黑道，或者有案底在身的人物。這樣的人，王志鋼也惹不起，也不知道他如何看上了他家閨女，幸好后來，他找了出了很多錢，托人找了省城的一個(gè)高官，這高官本身也是劉務(wù)農(nóng)的堂哥。由這個(gè)高官出面，通稟到劉務(wù)農(nóng)那里，由劉務(wù)農(nóng)出面調(diào)停、制止，劉克功才放了他女兒一碼。不管怎么樣，這梁子始終結(jié)下了，只是這一次，壘到一起暴發(fā)了。
他的這塊地皮，遲遲未有動(dòng)工，也是有原因的。也是這樣的原因，促使他四處找人，最終找上對(duì)習(xí)市一無所知的京商徐暉銳。自從劉氏放出有意于這塊地皮后，省市兩級(jí)的企業(yè)都不愿和他走動(dòng)，更別說合作了。畢竟劉氏當(dāng)年明目張膽射殺生意對(duì)手薛氏的事，誰不知道呢？即使出了這樣大的事，劉氏仍然屹立不倒，后面的勢(shì)力不容小覷，這種黑白兩道通吃的人，誰敢跟他唱反調(diào)？比起賺錢，保命只怕更重要。
說缺錢，其實(shí)是借口。王氏雖然沒有劉氏富有，也還有點(diǎn)底子，帳面上一、兩百億的流動(dòng)資金是有的。只是這幾年王氏飛速發(fā)展，攤子鋪得有點(diǎn)大，倒處都要花錢，這點(diǎn)錢就顯得有點(diǎn)捉襟見肘。加上今年政府為了調(diào)控過熱的經(jīng)濟(jì)，收緊銀根，導(dǎo)致很多應(yīng)收款收不上來。貸么也不好貸，劉氏高層跟幾家銀行都打了招呼，不準(zhǔn)再貸款給王氏。
本來么，不貸款也就算了，大不了咬咬牙根，數(shù)著錢包過日子，但是對(duì)手卻并不想看他安安穩(wěn)穩(wěn)地發(fā)財(cái)，接二連三派人到工地上來騷擾滋事，報(bào)警么，抓幾個(gè)小嘍羅罰點(diǎn)款、關(guān)幾天又放了，隔段時(shí)間，又耀武揚(yáng)威跑工地上鬧了。根本起不了什么作用。到最后，連高價(jià)請(qǐng)人到工地都沒人來了。劉氏為了整垮他，無所不用其極，能用錢收買的就出高價(jià)請(qǐng)走，不能收買的就恐嚇暴打一番。自然就沒人敢上門。到最后，這片地就成這樣子了，半年多了，連塊坡地都沒有推平，別說建房了。
但這些事，王志鋼顯然不打算和徐暉銳說明。就怕把他嚇走了，合作就泡湯了。王志鋼說道，“怎會(huì)，新區(qū)的建設(shè)是大工程，輪不到我們這樣的小企業(yè)。王氏多年來，主要開發(fā)市區(qū)周邊的地段。地段不好，房價(jià)也賣不了高價(jià)。今年你也知道的，國家收緊銀根，我們也貸不到款，這日子難過呀。幸好碰到徐總這樣的貴人，幫助王氏挺過這個(gè)冬天?！?p> 徐暉銳笑笑，不置可否。其實(shí)他心底已經(jīng)有決意了，但生意場(chǎng)上，白紙黑字沒成定局之前，什么都不要說死了。后期，他改變主意，不合作了也完全有可能的。