第5章 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行

　　3.1 商品房不具備交付條件與商品房瑕疵交付如何區(qū)分

——周某訴漣水某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案[1]

關(guān)鍵詞：商品房，交付，瑕疵，根本違約

問(wèn)題提出：商品房能否交付的標(biāo)準(zhǔn)確定

裁判要旨：商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并取得交付使用批準(zhǔn)文件，即具備交付的法定強(qiáng)制性條件，交付的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的屬于瑕疵交付，只要相關(guān)裝飾、設(shè)備...