第8章 農(nóng)村宅基地與房屋

　　農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村居民為用作住宅而占有和使用本集體所有的土地。農(nóng)村宅基地包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地具有以下特征：一是宅基地的使用主體是特定的，僅限本集體組織的成員享有使用權(quán)，不得賣(mài)給城里人。二是宅基地不可流轉(zhuǎn)，本集體組織的成員取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓。三是宅基地實(shí)行一...