第026章 萬(wàn)一要成了呢

　　事實(shí)上。

　　當(dāng)項(xiàng)目李總接到消息的時(shí)候，感覺(jué)自己的智商受到了侮辱，哪有人買房砍價(jià)砍那么狠的，直接往15%個(gè)點(diǎn)往上砍，即便是自己，也沒(méi)有那么大的權(quán)限。

　　要知道，這可是房地產(chǎn)項(xiàng)目，能夠有5%個(gè)點(diǎn)的讓利，已經(jīng)是莫大的恩惠了，更別提是15%個(gè)點(diǎn)，這簡(jiǎn)直就是不可能的事情。

　　可是，因?yàn)榻谙拶?gòu)政策愈加嚴(yán)峻，項(xiàng)目整體的銷售情況實(shí)在糟糕，抱著試一試的心態(tài)，李總還是來(lái)到了銷售案場(chǎng)，準(zhǔn)備跟韓躍見(jiàn)面詳談。

　　韓躍好久沒(méi)有喝過(guò)這么純凈的水了，一杯喝完，又是一杯，足足喝了三杯水，終于等到一個(gè)身材略顯富態(tài)的男子。

　　他在劉盼盼的帶領(lǐng)下，來(lái)到韓躍跟前，面帶微笑地主動(dòng)跟韓躍握了握手：“您好，我是皇家福地的項(xiàng)目總李松！”

　　“聽(tīng)說(shuō)您要全款購(gòu)買那套別墅？”李松不敢相信地道。

　　“沒(méi)錯(cuò)！”韓躍倒也沒(méi)有遮掩，“房子還不錯(cuò)，我比較滿意，如果價(jià)格方面也能滿足要求，那么一周之內(nèi)付款，應(yīng)該不成問(wèn)題?！?p>　　“優(yōu)惠15%？”李松仍舊不敢相信。

　　“嗯！”韓躍點(diǎn)點(diǎn)頭，“這個(gè)權(quán)限可能你也做不了主，還是向你們老總申請(qǐng)吧，如果我沒(méi)有記錯(cuò)的話，你們樓盤里有過(guò)15%的優(yōu)惠記錄，而且不止一套！”

　　韓躍不開(kāi)口則已，一開(kāi)口便是機(jī)密。

　　要知道，這么大幅度的讓利，是絕對(duì)不會(huì)跟外人談起的，畢竟買房不是小事，動(dòng)則成百上千萬(wàn)的花銷，即便是1%的讓利，也不是個(gè)小數(shù)目，你要打折，別人也要打折，大家全都要打折，那企業(yè)還活不活了？

　　更何況，2050年的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不像幾十年前一樣暴利，企業(yè)有運(yùn)營(yíng)成本，蓋房子也有建安成本，地價(jià)、稅務(wù)、貸款全都是成本，售價(jià)不能降得太狠，否則面臨的問(wèn)題，可不是虧本這么簡(jiǎn)單！

　　可是......

　　李松是這個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目總，他知道這個(gè)項(xiàng)目相關(guān)的一切。

　　的確有兩套別墅是按照八五折銷售的，但那是總經(jīng)理的人脈關(guān)系，聽(tīng)說(shuō)是為了辦某些事情才特別批準(zhǔn)的，而且是含淚批準(zhǔn)的！

　　這件事只有少數(shù)人知道，面前這個(gè)人是怎么知道的？

　　原本李松還有些不以為意，但現(xiàn)在的他面色驟變，總有一種被對(duì)方拿捏住致死的感覺(jué)。

　　呵呵！

　　李松丟給韓躍個(gè)苦笑：“先生不要開(kāi)玩笑，我們項(xiàng)目從沒(méi)有過(guò)這么大的折扣，如果您要一次性付款購(gòu)買，我可以給您10%的折扣，這已經(jīng)是最大了?！?p>　　開(kāi)玩笑！

　　別小瞧5%的折扣，售價(jià)如果兩億的話，那可足足有一千萬(wàn)吶，或許對(duì)于房產(chǎn)商而言，這一千萬(wàn)不算什么，但問(wèn)題現(xiàn)在限購(gòu)啊，項(xiàng)目的回款能力太弱了。

　　李松為了能夠盡快回款，想盡了一切辦法，甚至想把項(xiàng)目的別墅區(qū)廢掉一半，然后全部改成小米平的住宅，這樣降低總價(jià)，才能銷售出去，盡快回款。

　　但是......

　　公司領(lǐng)導(dǎo)不同意！

　　他們只是一味的要求他想辦法銷售，至于提出來(lái)的各種奇葩辦法，一概不理，這讓李松面臨的壓力變得更大了。

　　但作為一個(gè)項(xiàng)目總，他總感覺(jué)自己應(yīng)該爭(zhēng)取爭(zhēng)取，說(shuō)白了就是要討價(jià)還價(jià)嘛，道理跟買白菜一樣：

　　15塊太貴啦，10塊吧！

　　不行，最多14塊！

　　11塊不能再多啦。

　　13塊絕不讓步。

　　哎呀，你怎么這樣啊，12拉倒了。

　　......

　　呵呵噠！

　　李松雖然這么想，但韓躍明顯不吃這一套，他站起身來(lái)，淡然一笑：“你們皇家福地的房子雖然不錯(cuò)，但別墅也不止你們一家在賣，如果你實(shí)在不愿打折，那么我可以去別家看看?！?p>　　韓躍作勢(shì)便要離開(kāi)！

　　李松眼珠子骨碌一轉(zhuǎn)，不管對(duì)方是虛張聲勢(shì)也好，還是故意刁難也罷，這種大客戶自己是萬(wàn)萬(wàn)不能得罪的，要得罪也該把他推到總經(jīng)理那里，那樣即便買賣不成，自己也不會(huì)背鍋。

　　“您千萬(wàn)別著急，這樣吧，您要的折扣，的確已經(jīng)超過(guò)了我的權(quán)限，但我可以跟公司總經(jīng)理申請(qǐng)一下，看這個(gè)折扣是否可以?！?p>　　“嗯，沒(méi)問(wèn)題。”韓躍點(diǎn)點(diǎn)頭，坐下繼續(xù)道，“其實(shí)，除了價(jià)錢之外，我個(gè)人還有些額外的要求，希望貴公司能夠滿足?！?p>　　有要求？

　　李松心里頓時(shí)咯噔一下。

　　這倒不是不爽，反而特別開(kāi)心。

　　因?yàn)椋绻皇钦娴馁I房，他是不會(huì)提一些虛頭八腦的要求的，可一旦反過(guò)來(lái)提要求，那么證明對(duì)方是真心有意要買房的。

　　如果說(shuō)之前李松一直在試探，那么現(xiàn)在的他反而有些相信了。

　　“什么要求？”

　　李松試探性地詢問(wèn)。

　　“我有些機(jī)械體積比較大，可能需要李總請(qǐng)施工隊(duì)幫忙運(yùn)輸?shù)絼e墅區(qū)，大概四十噸左右，需要一輛吊車和一輛大型板車?！?p>　　韓躍初來(lái)乍到，手里沒(méi)什么人脈，吊車、板車自己雖然可以雇，但很少有人可以到森林公園附近幫自己拉東西。

　　但如果攀上房地產(chǎn)商這條線就不一樣了，如今森林公園也在施工，渾水摸魚之下，運(yùn)輸一個(gè)時(shí)光機(jī)應(yīng)該不成問(wèn)題。

　　“沒(méi)問(wèn)題！”

　　李松一口答應(yīng)下來(lái)，這些事情對(duì)他而言，根本沒(méi)有難度：“只要咱們合作意向達(dá)成，這件事情包在我身上！”

　　“那好，你們商量吧，我先走了?！?p>　　韓躍瞅了眼窗外的天色，已經(jīng)變黑，如果再晚一點(diǎn)，那個(gè)破地方，怕是連出租車都不去，還以為是劫道兒的。

　　李松親自把韓躍送到門口，望著他離開(kāi)的背影，長(zhǎng)長(zhǎng)呼出一口濁氣，緊跟著掏出手機(jī)，開(kāi)始跟總經(jīng)理聯(lián)系。

　　銷售案場(chǎng)中。

　　王哥有些懵逼了：“老張，你說(shuō)咱們是不是看走眼了？”

　　老張吞了口口水：“這家伙虛張聲勢(shì)過(guò)頭了吧？15%個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，他肯定以為總經(jīng)理也不可能給，所以才敢這么囂張的！”

　　王哥默默點(diǎn)了點(diǎn)頭，深以為然的樣子：“肯定是這樣的！一個(gè)窮屌絲裝逼裝成這樣，也特么夠有膽氣的了！”

　　老張懷抱雙拳，若有所思：“你說(shuō)萬(wàn)一總經(jīng)理答應(yīng)下來(lái)，然后對(duì)方不買了，再在公眾號(hào)上發(fā)表一篇，皇家福地八五折銷售別墅，你說(shuō)那些老業(yè)主們會(huì)不會(huì)來(lái)鬧事？”

　　王哥頓了頓：“別說(shuō)，還真有可能?！?p>　　一旁的劉盼盼瞪了兩人一眼：“那萬(wàn)一要成了呢？”

　　老張聞言，嘿嘿一聲：“盼盼，你呀，終歸還是太年輕了，這單買賣要是能成，張哥我直播吃翔！”

　　王哥笑了笑：“老張，人家盼盼還是個(gè)新人，總得給人點(diǎn)面子吧，別那么絕情，畢竟她也呆不了多長(zhǎng)時(shí)間了。”