劉曉慧這次過來的時(shí)候就覺得這回買房肯定能搞成，畢竟以黃一山的背景，要想弄清楚哪一個(gè)四合院是想賣的，絕對(duì)是輕而易舉的。這不，按黃一山的說法，她這回過來買四合院，還有得選！聽到還有得選，劉曉慧也不由得感到壕氣萬千，在她的時(shí)空，哪怕在巴蜀的省城買一套房子，也會(huì)帶給她莫大的壓力。而此時(shí)此刻，她竟然能夠在北都買四合院，并且還有得選，她自我感覺都有些夢(mèng)幻。畢竟在她的時(shí)空，北都的四合院是以億來論計(jì)價(jià)的。
劉曉慧說：“既然黃科長(zhǎng)已經(jīng)幫我物色好了，那我們現(xiàn)在就去看吧。早點(diǎn)定下來，我也就算早點(diǎn)在北都安了個(gè)家?！?p> 聽到劉曉慧說馬上就去看，黃一山的心頓時(shí)踏實(shí)下來。他最近按照劉曉慧的建議，在單位搞了一個(gè)三產(chǎn)公司，把單位里那些閑著的職工家屬招了進(jìn)去。雖說不接劉曉慧的單子，這個(gè)三產(chǎn)公司應(yīng)該還是能多少賺點(diǎn)錢拖下去。但是這樣不死不活的拖著，說不定多少還要單位里補(bǔ)助一點(diǎn)，長(zhǎng)久以來也不是一個(gè)事。如果能把劉曉慧的單子做成，多少也算趟出了一條路，起碼比就那樣子，半死不活的掉著強(qiáng)。劉曉慧這一去就是十多天，他這邊老早就找好了四合院，沒了買家，他想聯(lián)系又聯(lián)系不上。今天劉曉慧終于過來了，還要求立馬就去看宅子，可讓他松了一口氣。
黃一山說：“那我們這就先走著，你看是先看那邊的？”
劉曉慧對(duì)于先看哪邊的，其實(shí)也沒什么意見，反正兩邊都要買。她說：“無所謂，今天我有時(shí)間，會(huì)把這兩個(gè)地方的都看了，哪個(gè)先哪個(gè)后都沒什么關(guān)系?！?p> 既然劉曉慧無所謂，黃一山便先帶她去了最近的手帕胡同。
手帕胡同這里一共有兩座四合院可以選，一個(gè)是三進(jìn)的院子，一個(gè)是兩進(jìn)的院子。這兩個(gè)院子若說以前的主人，多少也許算是一個(gè)上等人家，但是跟南邊一點(diǎn)的郡王府比起來，就是什么也不是了。當(dāng)然先不說去王府賣不賣，劉曉慧自己也沒想那么高調(diào)。
兩個(gè)院子看起來其實(shí)都還不錯(cuò)，院子里面的大棗樹劉曉慧很是喜歡。唯一有點(diǎn)可惜的是，兩個(gè)院子沒有挨在一起，不好打通合并。其實(shí)選這里買房還是余元浩的主意，他說這里是學(xué)區(qū)房，但是這對(duì)劉曉慧來說其實(shí)沒什么意義，因?yàn)樗豢赡茏屪约旱男『旱竭@里來讀書。當(dāng)然按余元浩所說的，等到時(shí)機(jī)合適的時(shí)候，可以讓這個(gè)時(shí)代的他，還有這個(gè)時(shí)代劉曉慧父母所生的孩子到這兒來讀書。想到這里，劉曉慧覺得兩個(gè)都買下來，其實(shí)也不錯(cuò)，到時(shí)候一邊一套正好。
在看房子的過程中，劉曉慧并沒有問價(jià)。她這樣的舉動(dòng)，讓黃一山有點(diǎn)摸不著頭腦，不知道她是滿意呢，還是不滿意？當(dāng)黃一山主動(dòng)介紹起價(jià)格，劉曉慧也沒有說買還是不買？只是讓他繼續(xù)帶著看房，就這樣兩人又啟程前往后海。
后海北沿沿海的四合院只有一套，黃一山找的其他兩套，都是在鴉兒胡同里面，靠近鼓樓西大街的那一側(cè)。這三套四合院里面，劉曉慧最喜歡的當(dāng)然是沿海的這一套。這一套院子算是四進(jìn)的吧，劉曉慧對(duì)此也不太懂，反正有四個(gè)天井。因?yàn)樵鹤拥拿娣e夠大，里面還有幾株老樹，又緊臨后海，因此她十分地喜歡。
看完房子后，劉曉慧才對(duì)黃一山說：“今天就先看到這兒吧，我們找個(gè)地方邊喝茶邊談?！?p> 劉曉慧之所以沒有直接與房主談，也沒有問價(jià)，主要還是她在看房的過程中發(fā)現(xiàn)這些房子還有租戶在。按照老公的提醒，她知道要解決這些租戶的問題，還得靠黃一山，直接與房主談好了也沒用。
說找地方坐著喝茶，談買房子的事情，黃一山一時(shí)半會(huì)兒還真不知道該找什么地方。按照他現(xiàn)在的公家身份，直接與劉曉慧找個(gè)茶館談的話，也太人多眼雜了，萬一被別人亂傳著實(shí)不好。想了半天，他想到了還是只有請(qǐng)劉曉慧到他們單位最近開辦的那個(gè)三產(chǎn)公司辦公室里去談，雖說那里條件實(shí)在簡(jiǎn)陋了些，但是勝在清靜、沒人打擾。
兩人到了辦公室后，也沒多加客套，直接話入正題。
劉曉慧說：“手帕胡同的那兩套我都看上了，還有后海沿海的那一套，我也看上了。還請(qǐng)黃科長(zhǎng)說一個(gè)實(shí)誠(chéng)點(diǎn)地價(jià)，當(dāng)然這個(gè)價(jià)是指，我給錢你們就直接把房子空著交給我的價(jià)，我不希望收房后還要我自己去操心租戶的問題?！?p> 劉曉慧所說的，黃一山其實(shí)在她找自己代買房子時(shí)早就想到了，因此他應(yīng)承道：“這是自然，按劉女士所說，我們單位這個(gè)三產(chǎn)中介公司自然是要做這些服務(wù)的，要不然也不好意思收這個(gè)中介費(fèi)。手帕胡同大的那套四合院房主要價(jià)是20，000元，小的那套房主要價(jià)是16，000元。后海那套最貴，那家房主開價(jià)39，000元。另外如果這三套四合院要想直接交空房的話，安置那些租戶所需要花費(fèi)的額外費(fèi)用預(yù)計(jì)還需要花費(fèi)10，000元?！?p> 聽了黃一山的報(bào)價(jià)，劉曉慧大致的算了一下，這幾套房子總共要花85，000元。按照此時(shí)北都工人工資接近40元一個(gè)月來算，這三套四合院的總價(jià)大概也就一個(gè)工人工作177年吧。按照后世所能達(dá)到的房?jī)r(jià)高度，她此時(shí)買房算是撿了大大的便宜。另外考慮到今后還有可能繼續(xù)買房，劉曉慧也就沒有多與黃一山講價(jià)。她說：“我知道這個(gè)價(jià)格按理來說是可以還價(jià)的，但是考慮到為了支持黃科長(zhǎng)的工作，支持你們單位創(chuàng)業(yè)，你說的這個(gè)價(jià)格我就認(rèn)了。至于你們能講下來多少，那都算作你們的利潤(rùn)。不過我這邊希望你們能夠在交房之前，幫我找人把這個(gè)房子給維修好。我在房款的總價(jià)上面再給你加15000湊個(gè)整，你幫我把這三套房子全部按老北都四合院的規(guī)制給整治一下。如果你們做得好的話，我會(huì)把這三套四合院作為一個(gè)樣板推介給我的香江朋友們?！?p> 黃一山聽了劉曉慧的要求，覺得這個(gè)女人還是挺大氣的，不但沒有要求砍價(jià)，還主動(dòng)加價(jià)湊了一個(gè)整數(shù)。雖說她要求把這三套四合院都按照老規(guī)矩給整治一下，但是黃一山在心里大致的估算了一下后，就知道她加的這個(gè)價(jià)用來整治這三套四合院算是綽綽有余。于是他說：“行，那就按劉女士說的辦。不過搬遷租戶和整治房子需要的時(shí)間加起來有點(diǎn)久，因此還望劉女士多等待一下?！?p> 劉曉慧說：“沒關(guān)系，但是我希望能把手帕胡同那邊先整治出來一套先用著。房款我先付3萬，交空房時(shí)再付6萬，尾款1萬元在你們把房子全部整治好后付。當(dāng)然付款之前你讓你們那個(gè)三產(chǎn)中介公司先準(zhǔn)備個(gè)協(xié)議，到時(shí)候簽了我就付款。”
對(duì)于劉曉慧的要求黃一山自無不可，只是由于今天時(shí)間有點(diǎn)晚了，準(zhǔn)備協(xié)議有點(diǎn)來不及了。因此與劉曉慧約在明天下午再在現(xiàn)在這個(gè)辦公室簽訂協(xié)議。