李濡從銀行回到門店之后，方元一看見(jiàn)他就笑得合不攏嘴。
只不過(guò)就是在群里吼了幾聲而已，就平白無(wú)故拿了3萬(wàn)多塊錢，任誰(shuí)都會(huì)高興的。
更何況方元還有房貸車貸和奶粉的壓力，錢總是多多益善的。
【方元聲望值+2000，尊敬（9900/10000）】
但李濡就沒(méi)這么高興了，他把自己關(guān)于泰嘉中心的顧慮對(duì)方元說(shuō)了一遍。
“你說(shuō)得沒(méi)錯(cuò)?！狈皆?tīng)完后點(diǎn)頭：“泰嘉中心現(xiàn)在是我們賺錢的重要資源，想要能夠穩(wěn)定的有錢賺，還得想點(diǎn)辦法才行?！?p> 但說(shuō)歸說(shuō)，方元一時(shí)之間也想不出太好的辦法，兩個(gè)人一起從狂喜轉(zhuǎn)為郁悶。
畢竟撈一票雖然開(kāi)心，但可持續(xù)發(fā)展才是硬道理嘛。
最后兩人決定，既然暫時(shí)想不出辦法的話……那就先去大吃一頓開(kāi)心一下吧！
李濡以自己開(kāi)了大單為理由，邀請(qǐng)了門店里除了1組之外的所有人，連租賃組的同事都沒(méi)漏掉。
當(dāng)他在店里大聲喊著今晚要請(qǐng)客的時(shí)候，還特意觀察過(guò)馮麗苗的表情——面無(wú)表情，也看不出在想什么。
那都不重要，只是最后統(tǒng)計(jì)人數(shù)的時(shí)候有點(diǎn)尷尬：總共16個(gè)人，他們自己組里滿打滿算只有5個(gè)人，倒是租賃租兵強(qiáng)馬壯的，有11個(gè)……
不過(guò)李濡并沒(méi)有因此顯得小氣，反而當(dāng)著眾人的面，打電話在附近最高檔的祥和飯店定了大包廂，并且定下了2000塊一桌的標(biāo)準(zhǔn)，引起了一陣喝彩聲！
并不是他真的這么大方，這個(gè)主意其實(shí)是方元出的，就連吃飯的錢他也堅(jiān)持要自己出。
因?yàn)楝F(xiàn)在跟馮麗苗的競(jìng)爭(zhēng)已近白熱化了，什么手段都得用上。
租賃租在門店里看似跟買賣組是八竿子打不著的關(guān)系，就連區(qū)域經(jīng)理都不是同一個(gè)，但其實(shí)如果他們有心幫忙的話，也是有作用的。
首先，租賃客戶本身就是購(gòu)房客戶的最大孵化人群。
這些大都是從外地來(lái)到杭城市發(fā)展的人，經(jīng)過(guò)幾年的奮斗和拼搏，有很多都會(huì)選擇留在大城市，結(jié)婚生子，生根發(fā)芽。而這一切的前提，就是在這里擁有一套屬于自己的房子。
當(dāng)他們萌生了買房的念頭時(shí)，第一個(gè)想到的自然是曾經(jīng)接觸過(guò)的租賃經(jīng)紀(jì)人了。
雖然“殺熟”其實(shí)是各行各業(yè)都輕車熟路的事情，但中國(guó)人始終會(huì)習(xí)慣性的找熟人。
在租賃經(jīng)紀(jì)人得知客戶要買房時(shí)，因?yàn)椤白赓I分離”的經(jīng)營(yíng)模式，一般都會(huì)轉(zhuǎn)給買賣經(jīng)紀(jì)人。
至于給誰(shuí)不給誰(shuí)的……全看心情。
其次，租賃跟買賣有著截然不同的業(yè)務(wù)環(huán)境。
他們所在的白馬府小區(qū)，因?yàn)榉魁g較老，在買賣市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力減弱，在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力卻在日益加強(qiáng)。
絕大多數(shù)的房源都是帶裝修的，而且周圍交通便利，配套完善，離市中心雖然較遠(yuǎn)，價(jià)格卻也相對(duì)便宜，正是租賃客戶喜歡的類型。
此外，租賃客戶可不是一錘子買賣，往往每隔一兩年就會(huì)因?yàn)楦鞣N理由需要搬家，所以他們跟租賃經(jīng)紀(jì)人的接觸更多，信任度更高。
所以，誰(shuí)獲得了租賃租的友誼，也就獲得了一個(gè)優(yōu)質(zhì)客戶渠道——公司做過(guò)統(tǒng)計(jì)，租賃客戶轉(zhuǎn)購(gòu)房客戶的成交率，是所有客戶當(dāng)中最高的！
有一桌2000塊標(biāo)準(zhǔn)的大餐等著，而且李濡還說(shuō)，吃完飯他還要請(qǐng)大家去KTV嗨一下，弄得大家都沒(méi)什么心思繼續(xù)工作，全在死等著下班了。
租賃組經(jīng)理胡一孝則是笑嘻嘻的到了馮麗苗面前，客氣的說(shuō)：“麗苗，今天我們兩條組搞聯(lián)誼，門店值班就……”
“沒(méi)事，我們組來(lái)盯著，你們玩得開(kāi)心點(diǎn)。”馮麗苗露出笑容，爽快的答應(yīng)下來(lái)。
胡一孝想了想，還是補(bǔ)了一句：“只是吃頓飯。等到月底了我請(qǐng)客，你和我在聯(lián)誼一次?！?p> “我還稀罕你那點(diǎn)酒呀？”馮麗苗笑懟了一句，也明白胡一孝的意思，無(wú)非是要置身事外罷了。
因?yàn)楣镜目倶I(yè)績(jī)，一向是買賣占大頭，租賃占小頭，所以“店經(jīng)理”的職務(wù)極少會(huì)輪到租賃經(jīng)理。
現(xiàn)在方元組雖然有起色，但馮麗苗也還沒(méi)有敗下陣來(lái)，將來(lái)萬(wàn)一馮麗苗還是贏了，“店經(jīng)理”要折騰門店里的其他人，雖然不痛不癢，卻總是個(gè)不爽。
所以還是兩邊都不得罪為好。
等到了下班時(shí)間，方元和胡一孝領(lǐng)著一群人走了，留下了馮麗苗帶著自己的人值班。
然而沒(méi)過(guò)一會(huì)馮麗苗的手機(jī)就響了。
“今天約了邱主任吃飯，你陪我一起去吧?！?p> 馮麗苗一看見(jiàn)羅海發(fā)來(lái)的信息就皺眉，卻無(wú)奈。
上一次她可以拒絕羅海，但這一次羅海在會(huì)議上力挺了她。雖然目的沒(méi)有達(dá)到，可羅海的面子卻被李濡落得不輕，如果再不答應(yīng)，就連羅海也得罪了。
念及此，馮麗苗只能回復(fù)：“好的，在哪？”
“祥和飯店666?！?p> 馮麗苗一看，心中苦笑：“不是冤家不聚頭！”
她默默起身到衛(wèi)生間對(duì)著鏡子補(bǔ)了個(gè)妝，叮囑了經(jīng)紀(jì)人們一聲之后來(lái)到馬路邊，羅海那輛騷氣的紅色寶馬5系已經(jīng)等著了。
等她坐上副駕駛，羅海還認(rèn)真看了她兩眼，夸獎(jiǎng)道：“你真是越來(lái)越好看了?！?p> 馮麗苗沒(méi)有接茬，轉(zhuǎn)移話題問(wèn)道：“約邱主任吃飯是為了什么事？”
兩人口中的邱主任名叫邱向明，是杭城市溪湖區(qū)房管局的辦公室主任。從級(jí)別上來(lái)說(shuō)，在副省級(jí)的省會(huì)城市只能算芝麻小官。
但卻是中介公司的主管部門領(lǐng)導(dǎo)，不僅不能得罪，還必須搞好關(guān)系。
“別提了，想起來(lái)就憋屈！”羅海惱道：“王總選定了金帝城的門店，租金都預(yù)付了，就等著交付后裝修開(kāi)業(yè)?！?p> “結(jié)果金帝公司自己也開(kāi)了一家房產(chǎn)中介公司，叫金帝房屋置換公司。他們要壟斷金帝城的業(yè)務(wù)，不讓其他公司插手。王總讓我搞定這事?！?p> “也真是見(jiàn)了鬼，金帝公司好好的開(kāi)發(fā)公司，也做起中介生意了?！?p> 馮麗苗卻應(yīng)道：“全產(chǎn)業(yè)鏈布局是最近這兩年各大公司都在做的事情，金帝是大公司，這樣做很正常。金帝城上百萬(wàn)方的體量，能夠壟斷的話，一年少說(shuō)也能賺上千萬(wàn)。連成本都可以忽略不計(jì)了?！?p> 羅海哼了一聲：“我管他那么多！找邱主任告他們一個(gè)惡意競(jìng)爭(zhēng)擾亂市場(chǎng)，非得讓他們知道厲害。剛?cè)胄械牟锁B，也敢跟我們嘉業(yè)搶飯吃！”
馮麗苗點(diǎn)點(diǎn)頭，沒(méi)再回應(yīng)了。
從客觀來(lái)說(shuō)，只要公平競(jìng)爭(zhēng)，嘉業(yè)公司有這個(gè)底氣蔑視杭城市的所有競(jìng)業(yè)公司，否則金帝置換也沒(méi)必要玩壟斷這一手。
但她覺(jué)得羅海把事情想的太簡(jiǎn)單了些——金帝杭城公司，可是金帝集團(tuán)旗下的企業(yè)。作為一家在整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)都知名的開(kāi)發(fā)大佬，如果沒(méi)有事先打通各個(gè)關(guān)節(jié)，又怎么會(huì)胡亂做事呢？
只不過(guò)這些話她憋著沒(méi)說(shuō)。
站在馮麗苗的角度上，雖然她利用了羅海來(lái)打壓方元，卻也沒(méi)有就此依附羅海的打算。
如果在這件事情上羅海踢到了鐵板，甚至惹出什么事情來(lái)，說(shuō)不定會(huì)讓公司高層反感，也就能夠老實(shí)一點(diǎn)了。
如是想著，馮麗苗已經(jīng)開(kāi)始盤算起來(lái)自己應(yīng)該怎么做了。
幾分鐘之后，車子駛?cè)肓讼楹惋埖甑耐＼噲?chǎng)。馮麗苗遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，方元他們一群人已經(jīng)上樓了。
下車之后，兩人就在大廳里等著邱向明，一直等了二十多分鐘之后，這位芝麻小官才姍姍來(lái)遲。
“邱主任好！”羅海立刻很狗腿的迎了上去，臉上堆滿了笑容。
怎料邱向明根本就不給他面子，倒是對(duì)著馮麗苗很是認(rèn)真的看了幾眼。
羅海心中暗罵“老色批”，臉上表情不變：“邱主任，這位是我們公司的馮麗苗經(jīng)理，是我的下屬?！?p> “邱主任你好~”馮麗苗落落大方的跟他握手：“早就聽(tīng)羅區(qū)說(shuō)你和藹可親，一點(diǎn)架子都沒(méi)有，今天總算有幸見(jiàn)到你了！”
“好好好~”邱向明跟她握手，但是手中傳來(lái)的些許觸覺(jué)，卻讓他有些尷尬。
馮麗苗這么一個(gè)成熟的水蜜桃，在他心中本是溫潤(rùn)細(xì)柔的印象。但一握手才發(fā)現(xiàn)她的掌心粗糙，摩擦力恐怕是有點(diǎn)大吶……
腦中的些許遐想立刻就煙消云散了。
他不露聲色的收回了手，反倒讓羅海松了口氣——他自己都還沒(méi)牽過(guò)馮麗苗的手呢！
“邱主任，你請(qǐng)！”他連忙引路，三人一同進(jìn)了包間。
羅海忙著招呼服務(wù)員上酒上菜，邱向明則對(duì)馮麗苗問(wèn)道：“馮經(jīng)理，聽(tīng)你的口音不像是本地人？”
“我是贛省人，家是農(nóng)村的。”
“難怪了~”邱向明有些遺憾。
羅海聽(tīng)得云里霧里，但馮麗苗自己心里卻明白得很，也松了口氣。
都是預(yù)定好的，酒菜上的很快。一番推杯換盞后，羅海開(kāi)始進(jìn)入正題……
……
……
“老方，真打算跟麗苗斗一斗了？”胡一孝喝得滿面紅光，攬著方元八卦起來(lái)。
“不然還能怎么辦？”方元癟癟嘴：“人家都打上門了，我難道不還手嗎？”
“老胡，你得給我個(gè)準(zhǔn)話，這么多年交情了，你幫不幫我？”
“我能幫得上你什么？”胡一孝連忙擺手：“租買分離呀！”
方元認(rèn)真道：“我可清楚的很，你上個(gè)月給她的兩個(gè)客戶都成交了，不厚道??！想當(dāng)初你剛?cè)胄械臅r(shí)候，還是我?guī)湍愫灥牡谝粏文亍！?p> 早些年的時(shí)候，公司還沒(méi)有實(shí)行“租買分離”，一條組里既有租賃經(jīng)紀(jì)人，也有買賣經(jīng)紀(jì)人，當(dāng)時(shí)兩人就是一條組的。
現(xiàn)在方元聊起這些，胡一孝也很是為難：“那是因?yàn)樗炎赓U的客戶給我了，投桃報(bào)李嘛。哎~老方你可別讓我為難了。”
“好了好了~不說(shuō)這個(gè)了~”方元有些郁悶，心道胡一孝還真是油鹽不進(jìn)。
反觀另一邊的李濡，倒是跟那些租賃經(jīng)紀(jì)人們打得火熱……