李虎城喝了口茶，重新開(kāi)始。
“我知道，有些人可能心存疑慮?，F(xiàn)在，我就介紹一下我的經(jīng)歷，說(shuō)明為什么我有資格給你們開(kāi)講座?！?p> “我出生在馬來(lái)西，生于一個(gè)房地產(chǎn)世家，我的姥爺和大舅，就是馬來(lái)西著名房地產(chǎn)商……?！?p> 李虎城這么一說(shuō)，魯提轄可就有些心虛。
你姥爺和大舅不是還沒(méi)有找到么，你怎么就知道他們是什么房地產(chǎn)商？
再說(shuō)了，他們不是經(jīng)營(yíng)了什么六萬(wàn)畝橡膠園么，什么時(shí)候轉(zhuǎn)行去做房地產(chǎn)生意啦？
能不能別這么信口開(kāi)河，瞎編也靠點(diǎn)兒譜好不好？
這家伙膽子可是夠大的，說(shuō)起假話來(lái)，臉一點(diǎn)兒都不紅。
“我從七八歲的時(shí)候，就天天在工地上混，什么樣的建筑部位，用什么比例的混凝土，我七歲的時(shí)候就知道。”
你知道個(gè)屁，那個(gè)時(shí)候你還撒尿和泥玩兒呢，還講究什么比例？
“十六歲以后，每到寒暑假的時(shí)候，我就在工地上，跟工程師們混在一起。”
這個(gè)家伙說(shuō)的越來(lái)越玄了。
那個(gè)時(shí)候寒暑假，我到你家，咱倆下河摸魚，到葫蘆溝飛云寺曾老道那里偷瓜，冬天在秋河和二道河上滑冰，我怎么就從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)什么工程師？
“高中的時(shí)候，我和同學(xué)談?wù)撟疃嗟模褪顷P(guān)于結(jié)構(gòu)、剪力墻、建筑美學(xué)這些問(wèn)題。”
不對(duì)吧，那個(gè)時(shí)候咱們是經(jīng)常討論美學(xué)問(wèn)題，不過(guò)基本上就是討論于丹寧、程化蝶、陸鳳仙和張蕓誰(shuí)最美的問(wèn)題。
“我的大學(xué)是在港島大學(xué)讀的……?！?p> 港島大學(xué)有建筑專業(yè)么？是哪個(gè)王八犢子從安東林學(xué)院畢業(yè)的？
你說(shuō)話怎么一點(diǎn)兒港島和外國(guó)口音都沒(méi)有呢？普通話雖然還比較標(biāo)準(zhǔn)，怎么動(dòng)不動(dòng)就蹦出東北方言來(lái)了呢？
港島什么時(shí)候搬到東北去啦？
下面的谷秋穎聽(tīng)了，也是一臉迷惑。
她不是安東林學(xué)院畢業(yè)的么。夏天在火車上遇到他的時(shí)候，明明說(shuō)是關(guān)山苗圃的?。?p> 他說(shuō)的話到底是真的還是假的啊？
胡說(shuō)八道一陣之后，見(jiàn)人們都在注意聽(tīng)講，李虎城知道，場(chǎng)子鎮(zhèn)住了。
正常情況下，自己的權(quán)威已經(jīng)初步確定，不會(huì)有人站出來(lái)公開(kāi)質(zhì)疑自己。
從椅子上站起來(lái)，拿起粉筆，在黑板的圖上開(kāi)始標(biāo)上文字。
中間的方框內(nèi)，填上“海天一號(hào)”，左邊填上市場(chǎng)，右邊填上客運(yùn)站，上面填上海天一中和小學(xué)，下面填上公園。
在周邊，填上公交車線路。
這場(chǎng)講座，既是宣傳自己，樹(shù)立房地產(chǎn)專家的形象，也是宣傳海天一號(hào)的過(guò)程。
“這就是我們的海天一號(hào)項(xiàng)目，現(xiàn)在，我就用海天一號(hào)這個(gè)案例，來(lái)講解房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策問(wèn)題，也就是第一步，選擇什么樣的地塊，開(kāi)發(fā)什么樣的項(xiàng)目問(wèn)題?！?p> “現(xiàn)在，我就講講我選擇78號(hào)地塊開(kāi)發(fā)海天一號(hào)的原因、定位、前景這些問(wèn)題。這對(duì)于你們將來(lái)進(jìn)行決策，將會(huì)有重要的參考意義……。”
李虎城在那里滿嘴跑火車，雷芊芊也十分著急。
現(xiàn)在見(jiàn)他終于進(jìn)入正題，才稍微松了口氣。
這個(gè)混蛋，跟他在一起做生意，總是叫人提心吊膽的，假話開(kāi)口就來(lái)。
若不是知道他的一些底細(xì)，叫他給賣了還幫著數(shù)錢呢。
不過(guò)，她也不得不佩服，李虎城講起來(lái)，也確實(shí)很有水平，能從中學(xué)到不少有用的東西。
這些東西很新鮮，有不少名詞從來(lái)都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，讓人思路大開(kāi)。
不過(guò)，李虎城后來(lái)說(shuō)的，又讓雷芊芊大為光火。
李虎城說(shuō)，目前這種投機(jī)市場(chǎng)，是不可持續(xù)的。如果不進(jìn)行調(diào)整和整頓，早晚有一天會(huì)崩。
那個(gè)時(shí)候，將會(huì)有很多人賠得傾家蕩產(chǎn)。
還說(shuō)目前的土地出讓制度不合理，應(yīng)該盡快建立什么招拍掛制度。
講到這些事情的時(shí)候，聽(tīng)的人就議論紛紛，有的人還當(dāng)場(chǎng)提出疑問(wèn)，不贊同李虎城的觀點(diǎn)。
一個(gè)半小時(shí)后，李虎城講完了。
接下來(lái)是現(xiàn)場(chǎng)講解，一百多人就乘坐阮喜梅租來(lái)的大客車前往天海一號(hào)參觀。
到了這里，就由魯提轄進(jìn)行講解。
此前李虎城已經(jīng)對(duì)他進(jìn)行了速成培訓(xùn)，魯提轄也講的頭頭是道。
這些倒?fàn)敱緛?lái)都是一些投機(jī)者，一時(shí)之間也看不出什么破綻來(lái)。
只覺(jué)得左一個(gè)圖，又一個(gè)項(xiàng)目介紹什么的，弄得都挺專業(yè)的。
如果海天一號(hào)建成，賣上每平米3000元，應(yīng)該不成什么問(wèn)題。
正在講解中，黎記者拿著相機(jī)來(lái)了，采訪了李虎城，他自然侃侃而談。
邊上的阮喜梅及時(shí)地給李記者送上了海天一號(hào)的資料。
采訪完李虎城，黎記者又采訪了幾個(gè)前來(lái)參觀的人。
這些人其實(shí)也說(shuō)不出個(gè)子午卯酉出來(lái)，就說(shuō)些套話，比如喜歡海天一號(hào)的創(chuàng)意，很有前景，希望自己將來(lái)也做這樣的項(xiàng)目之類的。
黎記者給他們又是拍照，又是錄音，讓他們覺(jué)得很得意。
畢竟能上報(bào)紙，還是一件很榮幸的事情。將來(lái)回家給人看看，也是值得炫耀的事情。
趁著大伙兒不注意，雷芊芊把李虎城拉到一邊兒。
“你怎么在課堂上胡說(shuō)八道呢，市場(chǎng)崩潰、泡沫破滅這樣的話，怎么能說(shuō)出來(lái)呢？”
“將來(lái)一定是這樣的啊，我不能騙人。”
“還不騙人，看看你說(shuō)了多少假話？你說(shuō)市場(chǎng)崩潰，不是把人都嚇跑了么？”
“芊芊，我早就跟你說(shuō)過(guò)，這里的泡沫會(huì)破滅，你為什么不跑？”
“因?yàn)榉績(jī)r(jià)、地價(jià)天天在漲啊，能賺到錢。”
“你這么想，他們不也是這么想的么?！?p> “我在臺(tái)上說(shuō)崩潰，實(shí)際上卻做了天海一號(hào)這個(gè)大項(xiàng)目，你說(shuō)他們會(huì)怎么想？”
“他們會(huì)想，你在說(shuō)假話。如果你真的認(rèn)為會(huì)崩潰，還能做這么大的項(xiàng)目？”
這丫頭還不笨。
“對(duì)，還有一點(diǎn)也很重要，他們帶著錢來(lái)的，是要賺錢的。在沒(méi)賺到錢之前，沒(méi)有人愿意退出?！?p> “即使他們知道只是個(gè)擊鼓傳花的游戲，大多數(shù)人也存在僥幸心理，認(rèn)為自己不是最倒霉的那一個(gè)，自己能夠在泡沫破滅之前逃出去?！?p> “現(xiàn)在還有不少外來(lái)資金源源不斷地進(jìn)來(lái)，在供應(yīng)少，資本過(guò)剩的情況下，沒(méi)有人會(huì)退出。咱們的海天一號(hào)，用不了幾天，就能出手。”
“虎城，你真的有把握？”
雷芊芊終于平靜下來(lái)，再一次被說(shuō)服。
“有把握，這一千來(lái)萬(wàn)是你的全部身家，我要為你負(fù)責(zé)，總不能把你的嫁妝錢給賠了吧。”
“去你的，我跟你清清白白的，又沒(méi)怎么樣，誰(shuí)要你負(fù)責(zé)啦？”
雷芊芊羞紅了臉，心里涌起甜蜜的感覺(jué)，推了李虎城胳膊一下，急忙走開(kāi)。