所謂意向簽單，只是先根據(jù)客戶看好的房產(chǎn)立下一份契約，并不需要繳納任何費用。
但若是三天之內(nèi)不能將首期款項足額繳納，則契約就會失效，海港有權(quán)將房產(chǎn)另外出售他人。
而若是三天之后客戶按時足額繳納房款之后，則雙方還會重新簽署一份房產(chǎn)交易協(xié)議，明確規(guī)定雙方后續(xù)的責(zé)任和義務(wù)。
正式合同是一種制式合同，是趙頎根據(jù)后世售樓合同綜合了劉掌柜熟悉的大宋商業(yè)契約修訂而成，雕版印刷了數(shù)百份，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)還有突發(fā)及例外情況都寫的清晰明白，而在簽署意向合同之后，這份正式合同也會先行交給客戶觀看，讓其心中有更加清晰的認識。
本來按照后世的商品房交易規(guī)則，一般簽訂意向合同一定要繳納一部分定金，但趙頎和劉掌柜商量之后，取消了定金這個步驟，畢竟小龍灣海港項目是一種嶄新的商業(yè)模式，眼下還只是一片荒灘，根本就沒有任何事物，這不符合宋朝人買賣的習(xí)慣，這樣做也是為了讓購房者更加安心而已，實際上眼下看來，這樣做收到了良好的效果。
半個小時后，趙頎來到售樓處。
剩下的客商有的已經(jīng)離開，有的還在猶豫，有的由楊大元和劉東等人帶著在海港之中到處觀看實地位置，因為首期項目只有倉庫和一些規(guī)劃為質(zhì)庫和商行等和貨運密切相關(guān)的房產(chǎn)，酒樓餐飲和其他商鋪都幾乎安排在二期三期，這些項目啟動至少在兩個月之后了，這些人可能有些資金上的欠缺，也可能仍舊還有擔(dān)憂，總之還并不一定就能下定決心。
但趙頎吩咐，來者是客，不管來的人買不買，都要熱情招待，這些看房者簽單者都要好好茶水車馬伺候。
因此在售樓處，里面專門在妓院請了七八個相貌端莊嬌美的女子充當茶娘，在里面擺開幾張茶幾，用全套的茶具研茶沖調(diào)，無論買或者不賣，皆都可以隨時坐下來品一盞茶。
而這的茶葉也并非普通粗茶，趙頎早已安排人去鎮(zhèn)上那間茶鋪將其所有的花塢陳茶全部打包買了回來。
這些花塢雖然是陳茶，但味道依舊不錯，茶湯黃白，茶香濃郁，花塢絕對算是一等一的名茶，這份待遇更加讓人看出小龍灣海港投資者財大氣粗的同時，也感受到了趙頎等人濃濃的誠意。
售樓處進門的墻上，掛著一幅巨大的小龍灣海港的規(guī)劃圖，和趙頎等人在三江口宣傳的圖一模一樣，小龍灣海港幾個字寫的龍飛鳳舞看起來非常有氣勢。
而在售樓處的中間，擺放著一座沙盤，雖然只是請工匠匆忙趕制出來的，但在趙頎這位策劃大師的指導(dǎo)和巧手布置下，這個沙盤上海灘、海水、碼頭、小島、房屋、樹木、水渠、商鋪、酒樓、別墅、車馬、貨船甚至門吊軌道車等等全都淋漓呈現(xiàn)。
當然，這沙盤因為趕制匆忙，依舊只制作了一期核心工程區(qū)域的項目，其他地方大部分都還是空白。
而且這個沙盤上的各種房屋車馬等各種擺件制作的非常粗糙，蘆葦編制的舟船、竹木制作的建筑房屋、陶土制作的車馬，隨便用一些石頭苔蘚和樹枝制作的綠化景觀，每一樣在趙頎看來都只能用慘不忍睹來形容，但就是這樣一個慘不忍睹的粗糙立體沙盤，卻幾乎將所有進來觀看的客商看的眉飛色舞，加上還有幾個口齒伶俐的美貌女子在旁邊輕聲講解，一大群有意向簽單的人都圍在沙盤四周，爭先恐后的指著沙盤興奮討論。
可以說，今天一行就算是不買房子，也絕對讓他們大開眼界。
首先是小龍灣別具一格的宣傳方式，還有就是這種立體沙盤制作的精細微妙，幾乎只要看著沙盤，就能完全想象出海港建成之后的模樣，比之展架上的那副白布海港圖，更加直觀和明晰。
趙頎進來的時候，售樓處里面熱鬧哄哄，不光有十多個意向簽單的客戶在觀看沙盤，還有十多個聞訊而來猶豫觀望的客商也情緒振奮激動。
而趙頎看著這鬧哄哄的場面，也忍不住感嘆幸虧他穿越到的是大宋這個商業(yè)繁榮工業(yè)發(fā)達能工巧匠遍地的朝代，才能讓他在短短半個月時間完成所有的海港規(guī)劃和這些宣傳物品的制作。
一排茶幾前面，劉掌柜正陪著姚勝和幾個華服男子飲茶，談笑甚歡，看起來其樂融融，應(yīng)該是意向合同已經(jīng)簽好了。
“大郎來的正好，我為你引薦一下，這位是蘇州姚氏綢緞莊的二掌柜姚勝姚老，此次剛好去廣州福州考察地段準備開設(shè)新的商鋪，恰巧遇到我們在海港宣傳，便特意前來看看，今日便下單簽下一間貨倉和一間商行鋪面……”
看見趙頎笑容滿面的走過來，劉掌柜笑著幫忙引見幾位客商。
“姚老好，您這眼光和魄力令小子佩服！”趙頎笑著伸出一根大拇指。
趙頎雖然一身灰白布衣，而且尚且年幼，但姚勝卻并不敢托大，也站起來拱手笑著說：“方才聽劉掌柜介紹說起，這小龍灣海港幾乎就是小兄弟一人策劃而成，此等心思和手筆，著實令老夫佩服！”
“姚老過獎，海港雖然不大，但真的弄起來千頭萬緒，我不過是動動腦筋指手畫腳而已，姚老無需客氣，請坐！”
“請~”
一老一少寒暄兩句坐下，俊俏的茶娘為趙頎沖茶，然后小心翼翼放在他的面前，一雙飽含春水的眼睛沖著趙頎狠狠的拋了一個媚眼，勾引的趙頎手腳微微一顫。
這售樓處自從開始策劃開始，趙頎便讓劉掌柜在鎮(zhèn)上和海港的妓院勾欄聘請了近三十個年輕美貌的妓女充當售樓小姐。
有的負責(zé)對外宣傳。
有的負責(zé)茶水。
還有的負責(zé)售樓處的介紹。
而趙頎則搬出后世商業(yè)酒店和房地產(chǎn)公司見過的訓(xùn)練模式，對這些小姐進行了詳細而認真的訓(xùn)練。
除開策劃海港宣傳之外，趙頎的大量精力都花在了這群漂亮女人身上，每天督導(dǎo)他們進行各種微笑訓(xùn)練，對著沙盤和效果圖背誦宣傳介紹詞句，學(xué)會如何端莊一些的和來往的客戶飲茶交流。
不要動不動就寬衣解帶的往男人身上靠……
而經(jīng)過這半個月的短暫集訓(xùn)，這一群年輕妓女大多都行為舉止都變得端莊了不少，而且都穿上了統(tǒng)一定制的服裝，就連頭發(fā)都要求扎的一模一樣，微笑行禮，談吐舉止都隱隱有了幾分售樓小姐的模樣。
總之，趙頎訓(xùn)練的唯一要求是，可以媚，但絕對不能浪。
這是賣樓，不是賣身。