第66章 技出驚人
那個(gè)小伙子面對(duì)著莫天晨這個(gè)大金主，自是他吃榴蓮自己也芬芳，生怕有什么沒(méi)服侍到位丟了合作。
原本他還想請(qǐng)莫天晨到相熟的夜店或者會(huì)所，好在比較方便洽談的地方推銷自己的想法。
誰(shuí)知莫天晨卻選了這么一個(gè)又多人又吵鬧的咖啡廳，讓他的思路也不由有點(diǎn)被洛忻祺的歌聲和粉絲的尖叫聲拉扯了去。
盡管如此，小伙子還是畢恭畢敬地將自己的商業(yè)計(jì)劃書(shū)放在莫天晨面前，并努力整理語(yǔ)言條理，將自己公司的情況向莫天晨介紹起來(lái)。
原來(lái)，這位小伙子是家新開(kāi)立的互聯(lián)網(wǎng)+公司的創(chuàng)始人，現(xiàn)在在周圍找投資，經(jīng)人介紹下千辛萬(wàn)苦將商業(yè)計(jì)劃書(shū)給到莫敬行，莫敬行也看到了未來(lái)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，就讓莫天晨先來(lái)了解情況。
因莫天晨他們坐得離凌一一比較近，盡管店內(nèi)飄蕩著洛忻祺低沉磁性的嗓音，但是凌一一還是聽(tīng)到了一點(diǎn)他們的談話內(nèi)容。
這位姓林的小哥，做的是創(chuàng)業(yè)孵化器的生意，他的商業(yè)模式是，先和創(chuàng)意園或?qū)懽謽堑臉I(yè)主談妥，租下整棟或整層，然后再輸出統(tǒng)一的品牌“夢(mèng)想樂(lè)園”，吸引初創(chuàng)型公司或個(gè)人創(chuàng)業(yè)者進(jìn)駐，給他們提供場(chǎng)地、物管、財(cái)稅、法務(wù)、投融資等服務(wù)。
目前，“夢(mèng)想樂(lè)園”已經(jīng)在一個(gè)創(chuàng)意園租了里面一棟小別墅，并已吸引了十個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐。
這次林小哥融資，是希望能資金充足地再拿多幾個(gè)點(diǎn)，讓“夢(mèng)想樂(lè)園”遍地開(kāi)花。
莫家是以房地產(chǎn)起家的，這下業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)擴(kuò)展到文旅、醫(yī)藥、金融等多方面。
但莫敬行老一代企業(yè)家的思維，還更多地停留在原來(lái)的房地產(chǎn)實(shí)業(yè)層面，因此他看好“夢(mèng)想樂(lè)園”項(xiàng)目，更多是以寫字樓物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)租的角度去看待。
畢竟創(chuàng)業(yè)孵化器還是一個(gè)新興事物，于是莫敬行就將這個(gè)項(xiàng)目交給莫天晨年輕一代去調(diào)查。
此時(shí)，莫天晨正饒有興趣地聽(tīng)著林小哥對(duì)未來(lái)三五年的美好發(fā)展藍(lán)圖畫大餅。
凌一一也不由好奇地瞄了一下商業(yè)計(jì)劃書(shū)上那個(gè)誘人的曲線圖，嘴角不由彎起了一絲不屑。
林小哥眉飛色舞地說(shuō)了大概個(gè)把小時(shí)，莫天晨就讓他先回去，自己再好好看看研究研究。
林小哥自問(wèn)專業(yè)知識(shí)可是說(shuō)得一套一套的，對(duì)夢(mèng)想的描繪也是極富感染力，于是對(duì)項(xiàng)目融資成功也有著莫名其妙的自信，就點(diǎn)頭哈腰地先行離去。
莫天晨見(jiàn)凌一一眼光停留在他面前打開(kāi)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)上，不由打趣道：
“凌大小姐，這可不是什么咖啡機(jī)使用說(shuō)明書(shū)，就不要耗費(fèi)你的心神和眼力了，免得又要換眼鏡?！?p> 凌一一不由給了他一個(gè)大大的白眼，心里更是萬(wàn)馬奔騰：
莫天晨你膽子真的肥了，怕是上回做完小丑就當(dāng)沒(méi)事發(fā)生過(guò)一樣！我看的那些商業(yè)計(jì)劃書(shū)，可要比你賣的玫瑰還要多！
凌一一氣鼓鼓地在林小哥的座位上坐下來(lái)，一把奪過(guò)莫天晨自以為的“天書(shū)”，就一頁(yè)頁(yè)翻著對(duì)他說(shuō)起里面的貓膩。
“這里，對(duì)市場(chǎng)的評(píng)估并沒(méi)有權(quán)威機(jī)構(gòu)的調(diào)研數(shù)據(jù)，里面有水分，不夠嚴(yán)謹(jǐn)?！?p> “這里，每個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的大小與它工位容量之間存在矛盾的地方，難道還要人家連洗手間都用來(lái)辦公？”
“這里，項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)是能給初創(chuàng)型企業(yè)更多的增值服務(wù)，但從目前資料來(lái)看，基本上就是找?guī)讉€(gè)野雞‘專業(yè)’人士做做賬交交稅，并沒(méi)有真正滿足租戶的綜合性需求?！?p> “這里，將長(zhǎng)租合約拆短租給散戶的想法是很美好，但還要重點(diǎn)評(píng)估這個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流能否支撐長(zhǎng)期租約的費(fèi)用，否則，現(xiàn)金流隨時(shí)斷掉，債主臨門，股東也別想好過(guò)?！?p> ……
“還有這里，對(duì)未來(lái)三年的價(jià)格預(yù)想過(guò)于樂(lè)觀了，而前面提及業(yè)務(wù)對(duì)凈利潤(rùn)的預(yù)測(cè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能支撐它未來(lái)的高估值，現(xiàn)在還想單純炒概念就將估值推高，那是癡人說(shuō)夢(mèng)！”
“綜上所述，你，做了一個(gè)晚上的冤大頭，還在樂(lè)呵呵給人家鼓掌增興！”
凌一一一口氣指出商業(yè)計(jì)劃書(shū)里的專業(yè)問(wèn)題，莫天晨聽(tīng)得一愣一愣的，最后情不自禁在驚訝中鼓起了掌，毫不違和地融入到粉絲們對(duì)洛忻祺崇拜的掌聲中。
莫天晨這才知道，凌一一并不是什么小女子創(chuàng)業(yè)店主，而是個(gè)不折不扣的金融投資高手。
“你……你究竟是什么人？為什么懂得這么多這么深?yuàn)W的問(wèn)題？”
看著莫天晨堂堂一個(gè)見(jiàn)多識(shí)廣的豪門貴公子，現(xiàn)在竟在她面前一副仰慕御姐小男生的神色，凌一一不禁流露出得意輕蔑的表情，故作神秘地湊近莫天晨，輕聲說(shuō)道：
“其實(shí)，我是火星來(lái)的?！?p> 說(shuō)完，凌一一自己忍不得笑，笑聲噴薄而出。
被作弄一番的莫天晨訕訕住了嘴，然后兩手搭在凌一一的手背上。
“我的好姐姐，你就告訴我唄，你之前是干什么的？”
凌一一一把甩開(kāi)莫天晨的手。
“去！不要借機(jī)在這里討你姐的便宜！告訴你也行——”
凌一一看了一眼店里黑壓壓的人頭，痞痞一笑。
“請(qǐng)這些小姐姐們來(lái)一杯如何？”
“沒(méi)問(wèn)題！”
這么輕松的條件，莫天晨怎會(huì)不答應(yīng)，還樂(lè)得在小美女們面前顯擺耍帥一番。
可一看到凌一一不屑的眉梢，莫天晨連忙修正著自己的想法：
還樂(lè)得在妹妹們面前顯現(xiàn)哥哥尊老愛(ài)幼樂(lè)于助人的正派形象。
莫天晨的闊綽，自然讓洛忻祺的粉絲們又是一陣尖叫——
既有兩大帥哥看，又有免費(fèi)飲料，這世界實(shí)在太美好了！
洛忻祺又朝凌一一莫天晨那邊看了幾秒，就彈起下一首激昂憤慨的歌曲。
“現(xiàn)在可以說(shuō)了吧？”
莫天晨期待地巴巴著眼看著凌一一。凌一一想想自己的過(guò)往也沒(méi)有什么見(jiàn)不得人的，就抿了抿嘴。
“你也看到之前我家環(huán)境不錯(cuò)，我高中畢業(yè)就出了國(guó)，我是拉弗畢業(yè)的，在國(guó)外投行做了好些年?！?p> 盡管莫天晨也是在超級(jí)富有家庭長(zhǎng)大的小孩，但是他玩心重，就沒(méi)有出國(guó)的想法。如今，他面前這個(gè)看似平庸的朋友，竟然還有這么輝煌的過(guò)去，實(shí)在讓他大為震驚。
“那你為什么回來(lái)不做回老本行？”
這話又是戳痛了凌一一的內(nèi)心，只好忽悠過(guò)去。
“做時(shí)間久了膩煩，想轉(zhuǎn)行體驗(yàn)人生不行嗎？”
“行行行，你開(kāi)心就好?！?p> 對(duì)待凌一一，莫天晨不知怎么的就只有投降的份兒。
也許，這就是愛(ài)情。