第一百二十二章 ： 又見三賤客

　　山上，我還沉浸在趙忠年的愛(ài)情中，一通電話來(lái)了。

　　是馬天賜的電話。

　　馬：丁姐，救命啊。

　　丁：什么情況，你慢慢說(shuō)。

　　馬：海州棚戶政策停了，我都快兩個(gè)月沒(méi)進(jìn)賬了。你快幫我分析分析后期會(huì)怎么樣?。?p>　　?。汉Ｖ萜渌谑垌?xiàng)目，有沒(méi)有還在正常出貨的？

　　馬：棚改一停，全部都賣不動(dòng)了。綠城的項(xiàng)目這個(gè)月降了一千五也沒(méi)跑得起來(lái)。

　　丁：那甲方結(jié)款還正常嗎？

　　馬：沒(méi)有了，一分錢都沒(méi)有了。我這個(gè)分銷傭金還都是墊傭的。想想自己人，不會(huì)有問(wèn)題的，可是沒(méi)想到賣不掉房子，自己人也不付給你，我要完了！我要完了！

　　我心想：貪心，盲目貪心總是要付出代價(jià)的。

　　?。耗氵€有別的正常進(jìn)賬的項(xiàng)目嗎？

　　馬：沒(méi)有啊。都是給王大陸配套的。

　　?。簩?duì)海州的情況，我不是特別清楚。不過(guò)，這個(gè)城市本地購(gòu)買力有限，一個(gè)是棚改的拆遷戶買房，一個(gè)是對(duì)面上海涌入的投資客。現(xiàn)在兩限下來(lái)，棚改拆遷戶也沒(méi)了，投資客也進(jìn)不來(lái)，至少短期內(nèi)不會(huì)有變化?？茨愫屯醮箨懩懿荒軗蔚米×?？

　　馬：短期到底是多久呢？

　　?。汗烙?jì)半年吧。

　　馬：那公司不全拖垮了。我該怎么辦呢？丁姐，我該怎么辦？

　　?。耗惴抛约旱腻X進(jìn)去了嗎？

　　馬：肯定有，否則怎么占股份?。?p>　　?。哼€能撤的回來(lái)嗎？

　　馬：那肯定不同意啊。丁姐，我知道了，我知道了。

　　丁：我還什么都沒(méi)說(shuō)呢。你知道什么啦？

　　馬：丁姐，我先掛了。

　　丁：你到底知道什么啦？

　　嘟。嘟。嘟。

　　我搖了搖頭，這個(gè)馬天賜，沒(méi)頭沒(méi)尾的，到底什么情況？

　　后來(lái)我才知道，馬天賜偷偷轉(zhuǎn)移回了自己的資金，然后溜回了金匱。沒(méi)過(guò)多少時(shí)間，我看他又回到了策聯(lián)，繼續(xù)去做苦哈哈的設(shè)計(jì)總監(jiān)去了。

　　而王大陸的錢在海州公司全部虧掉了。自此，王大陸和馬天賜老死不相往來(lái)，王大陸見一次馬天賜就打一次馬天賜。

　　圣誕節(jié)，江曉雨開了一個(gè)小小的咖啡館，請(qǐng)我們一起去。

　　咖啡館雖然小小的，但是滿是圖書，很有味道。

　　?。和Σ诲e(cuò)的。恭喜你啊。

　　新：恭喜，恭喜。

　　?。盒⌒?，你來(lái)了。身體好一點(diǎn)了嗎？

　　新：好多了。

　　馬：丁姐，看到我也不理我，光顧著和小新說(shuō)話。

　　?。何叶紱](méi)看見你啊。

　　新：我給曉雨送花過(guò)去。

　　馬：曉雨自己人，送什么花呀。

　　丁：你呀?，F(xiàn)在沒(méi)事了嗎？怎么回來(lái)了呀？

　　馬：那邊不做啦。我這個(gè)人哪，還是只能掙點(diǎn)本分錢，算了吧，大富大貴不是我的命！

　　?。汉孟窈苡懈杏|似的。

　　馬：老了。

　　?。耗愕共豢蠢希⌒虏恢涝趺蠢?，特別憔悴的樣子。

　　馬：小新啊，太有原則了，太老實(shí)。拼死拼活的總是，還不知道哪一天做不動(dòng)了，會(huì)被萬(wàn)鑫開了呢？

　　?。涸趺纯赡苣?？他是元老了。

　　馬：我就怕有人嫌他太老。38了，你以為他還年輕啊，還能像以前一樣拼了三天三夜還頂?shù)米。?p>　　我看著小新單薄的身子，蠟黃的臉色，心里不禁憂慮起來(lái)。

　　?。耗氵€好吧？臉色不太好。

　　馬：能有什么事呀？丁姐，就是瞎操心。

　　新：沒(méi)事。沒(méi)事。曉雨，別忙乎了，我們不是客戶。

　　曉雨端著咖啡過(guò)來(lái)，咖啡上拉得花一朵朵端端正正的。

　　我們?nèi)齻€(gè)都發(fā)現(xiàn)了，太標(biāo)準(zhǔn)了。

　　丁、馬、新：這個(gè)拉花？

　　雨：嘻嘻，太整齊了吧。哈哈。是模具。

　　我們都笑了。

　　馬：你老公不回來(lái)吧？

　　雨：他很忙的，好久不回來(lái)。

　　馬：你怎么想到開咖啡館呢，這個(gè)可是有錢有閑的人開著玩的呀。

　　?。菏前　?p>　　雨：是大陸給我開的，說(shuō)我老待在家里怕和社會(huì)脫節(jié)，有個(gè)咖啡館也有個(gè)寄托，沒(méi)那么無(wú)聊。

　　新：可是，這個(gè)咖啡館位置，只怕生意不好做啊。

　　雨：就是打發(fā)打發(fā)日子的，能出來(lái)一個(gè)人工就好了。

　　?。捍箨懖淮咧闵チ?。

　　雨：嗯，他想通了。

　　?。耗蔷秃?。

　　馬：不要不是想通了，而是找別的女人生了吧。

　　?。汉f(shuō)。

　　雨：瞎說(shuō)八道的。

　　丁：你就看不慣人家幸福。

　　馬：我這個(gè)人呢，總是從最壞的地方去想，但是要是只要結(jié)果是好的，那就皆大歡喜。

　　馬天賜！

　　一股殺氣從身后襲來(lái)。

　　雨：你怎么會(huì)來(lái)？

　　只見王大陸沖了過(guò)來(lái)，不是對(duì)著曉雨，而是對(duì)著馬天賜，猝不及防地狠狠地打了馬天賜一拳，然后將他推到在地上，繼續(xù)痛打。

　　馬：救我，救我。

　　丁：你們倆個(gè)怎么搞得？別打，別打。大陸，這是你老婆的店，打爛東西可是你自己的。

　　小新用力去攔著他。

　　新：別打，別打，都是老朋友。

　　王：誰(shuí)和他是老朋友。賺錢的時(shí)候就在，不賺錢的時(shí)候就跑路，有他這樣的朋友嗎？

　　馬：那明明看船要沉了，我也不能那么傻還呆在船上吧。對(duì)你來(lái)說(shuō)，就是給曉雨開個(gè)咖啡館玩玩的錢，對(duì)于我就是身家性命啦？

　　王：你——

　　馬：不是嗎？你在鎮(zhèn)江也不受影響，你那個(gè)，還是一樣好賺。

　　王大陸似乎顧忌什么，在大家的攔阻下，也就放過(guò)了馬天賜。

　　王：我告訴你，馬天賜，今天丁姐和小新在，我放過(guò)你。你別去鎮(zhèn)江，你去一次我打一次。

　　馬：請(qǐng)我去，我也不去！

　　雨：我不知道你今天會(huì)回來(lái)呢？

　　王：我正好有事問(wèn)問(wèn)丁姐。

　　?。菏裁词拢?p>　　王：有個(gè)文旅地塊，有人要賣給我老板，就在金匱和鎮(zhèn)江邊上，我過(guò)來(lái)看看，也想聽聽丁姐的意見。

　　?。河质俏穆冒　＝衲晡覀兌甲隽撕枚鄠€(gè)文旅了。真真假假的。你那個(gè)是真的，還是假的呀？

　　王：那一半一半吧。

　　?。耗强此阗~羅。能不能算得過(guò)來(lái)，算得過(guò)來(lái)，就試一試，算不過(guò)來(lái)，就千萬(wàn)別接手。

　　王：丁姐回頭幫我看看，我把資料發(fā)給你啊。

　　丁：行。

　　馬：我說(shuō)呢，就是免費(fèi)找丁姐做參謀來(lái)了。

　　?。赫f(shuō)什么呢，都老朋友了。

　　雨：喝咖啡，喝咖啡。

　　馬：對(duì)了，小新你沒(méi)開車過(guò)來(lái)啊。

　　新：嗯，我騎車過(guò)來(lái)的。萬(wàn)鑫總部搬到附近來(lái)了。

　　雨：這共享單車剛出覺(jué)得挺好?，F(xiàn)在呀，太多了，良莠不齊。

　　馬：你們知道不知道。網(wǎng)上有人問(wèn)，共享單車，如果集齊七種顏色是不是可以召喚神龍？

　　雨：可以召喚小青龍。我是一條小青龍，小青龍，我頭上有只角，我身后有尾巴。

　　馬：我有許多的秘密，就不告訴你，就不告訴你，就不告訴你。（馬看著王大陸唱著）

　　?。阂粚?duì)寶貨！

　　馬：我覺(jué)得啊，地產(chǎn)只有是夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)了。丁姐，你說(shuō)呢？我想著要轉(zhuǎn)行。

　　丁：我覺(jué)得世間沒(méi)有夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，只有夕陽(yáng)的企業(yè)和個(gè)人。地產(chǎn)永遠(yuǎn)不會(huì)沒(méi)落，只要適應(yīng)市場(chǎng)研究人性保持創(chuàng)新。

　　新：如果市場(chǎng)一直像現(xiàn)在這樣，地產(chǎn)就是夕陽(yáng)行業(yè)了。

　　丁：小新？

　　王：現(xiàn)在是文旅地產(chǎn)正當(dāng)時(shí)。

　　馬：是啊，是啊。我聽說(shuō)山西有個(gè)鎮(zhèn)子將拈花灣整個(gè)搬了過(guò)去，死得太慘了。

　　新：不動(dòng)腦子的后果。

　　王：小新啊，聽說(shuō)萬(wàn)鑫也在搞文旅地產(chǎn)，不知道搞幾個(gè)了？

　　新：好幾個(gè)都在弄，也不知道能做成什么樣子。萬(wàn)鑫這個(gè)不叫文旅地產(chǎn)，叫文旅小鎮(zhèn)。

　　?。菏裁葱℃?zhèn)？呵呵，金匱搞了兩個(gè)特色小鎮(zhèn)，你們?nèi)タ纯?？什么玩樣兒？本?lái)想騙人的，結(jié)果把自己也給騙了。

　　王：到底怎么樣？

　　?。耗阕约喝タ?，親自判斷吧。你老板不是也要做嘛，正好考察一下。

　　新：我看啊，就全國(guó)范圍內(nèi)，目前有點(diǎn)樣子的，不過(guò)兩個(gè)：一個(gè)烏鎮(zhèn)，一個(gè)拈花灣。其他的都不用看。

　　?。盒⌒抡f(shuō)的對(duì)。

　　新：這個(gè)行業(yè)，讓我再也找不到價(jià)值感。

　　丁：我也是。

　　我們兩互看一眼，眼中都是無(wú)奈。

　　?。盒⌒?，我送你回去吧。

　　新：不用了，我騎車過(guò)去，還能鍛煉一下身體。

　　?。何宜湍惆?。天黑了。

　　新：有人來(lái)接你了。

　　咖啡館門口，趙忠年手里拿著一束花，正看著我。

　　我趕緊跑過(guò)去，拉著他走遠(yuǎn)。

　　?。耗阍趺磥?lái)了？

　　趙：我不能被看見嗎？

　　丁：你知道——

　　趙：我車?yán)锏饶恪?p>　　我回到咖啡館，強(qiáng)裝鎮(zhèn)定地拿起包包，打著招呼離開了。

　　暗夜中，一男一女正在打電話。

　　女聲：怎么樣，一年了都？

　　男聲：成了。

　　女聲：太好了。你真是我最最可愛(ài)的娃娃寶貝。你什么時(shí)候?qū)Ω端?p>　　男聲：找機(jī)會(huì)。

　　女聲：到底什么時(shí)候？

　　男聲：合適的時(shí)候。

　　女聲：我告訴你，你可不要真的愛(ài)上她。她絕對(duì)不會(huì)愛(ài)上你，她愛(ài)的只有一個(gè)人。你永遠(yuǎn)也比不上他。

　　男聲：你管好你自己吧。

　　男人掛斷了女人的電話。

　　2017開發(fā)商年關(guān)眾生相

　　2017年，嘉世行所有的項(xiàng)目都不愁賣，整個(gè)社會(huì)瘋了一般地?fù)尫?，只要你有房源，都可以。雖然不用太專業(yè)，但是就是需要那么多人完成那么多事情。為了速度，嘉世行的人員這次大大超編了。到了年尾，終于可以得到一年辛苦的結(jié)果了。

　　沒(méi)想到今年合作的開發(fā)商好像商量好了一般，開始共同進(jìn)行壓低傭金、支付承兌匯票、毀約、賴賬等行為。這些行為，在以前十多年的地產(chǎn)合作中，雖然也有，但是從來(lái)沒(méi)有這么過(guò)分過(guò)。無(wú)所不為，仿佛強(qiáng)盜。

　　甲方乙方的關(guān)系突然之間主仆一般，涇渭分明。

　　2017年地產(chǎn)政策一覽表

　　兩部門：住房保障家庭戶均租賃補(bǔ)貼面積不超 60 平米。政策利率 6 年內(nèi)首次上調(diào)再度抑制房地產(chǎn)泡沫。

　　非“限購(gòu)”城市房貸首付款比例最低可達(dá) 20%。

　　住建部：商品房庫(kù)存周期 36 個(gè)月以上城市停止供地。

　　中國(guó)將建立購(gòu)租并舉住房制度利于市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

　　全國(guó)超 20 個(gè)城市已接入公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。宅基地確權(quán)登記不征收契稅。12 城試點(diǎn)住房租賃市場(chǎng)改革。

　　9 月 1 日落實(shí)適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策。

　　提出堅(jiān)持房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的。我國(guó)將建全國(guó)征地信息共享平臺(tái)。

　　規(guī)范推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)。加快住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。逾 50 城出臺(tái)住房租賃政策房企深度布局。