第一百二十五章： 丁若男的新業(yè)務(wù)

　　地產(chǎn)奇葩新業(yè)務(wù)

　　不說家中一堆狗屁糟糟的煩心事，自從提出離婚之后，這日子就更不好過了。鼻子不是鼻子，眼睛不是眼睛的，一家人誰都可以給我臉色看。似乎犯了天大的罪。

　　去年不肯生二胎是原罪，今年提離婚是大罪。

　　我反正就是個罪人。

　　我管你呢。我的房子，我的家。其實這兒早就不是我的家了。

　　我也只能煎熬著。

　　誰讓我提離婚呢。

　　不提家中煩事，工作中的事情其實更加煩惱。

　　2018的地產(chǎn)代理盡出了一些奇葩的業(yè)務(wù)案例。

　　年初和陳總裁理論博弈半天，指標(biāo)訂在了1000萬上。同樣15個代理項目，但是同樣的指標(biāo)卻無法完成了。因為點數(shù)跌了，平均下跌了35%的傭金點數(shù)。也就是，18年即使完成和17年同樣的銷售額，也只能達到650萬，甚至更低。結(jié)款周期無端拖長了，現(xiàn)在市場好，甲方不怕你不做，你怎么也要遷就甲方，付款賬期更是一拖再拖。

　　要想完成指標(biāo)，只能在前期策劃定位上去把這個部分的錢補回來。但是，之前常規(guī)三十萬、五十萬、上百萬的前策定位，現(xiàn)在價格降得更加厲害。一個前策最多10萬，一般都是甲方自己招人做策劃，只要代理公司提交數(shù)據(jù)和定位建議，這下子的報告價值就進一步降低，一個平均四五萬都有，那就是做死了，也無法實現(xiàn)陳總裁訂的指標(biāo)。

　　怎么辦？

　　怎么辦？

　　怎么辦？

　　正好王大陸的項目，來找我們做前策了，因為是文旅項目，價格還開得比較高，前提條件是要幫他們找到下家。其實實際工作內(nèi)容是用文旅主題幫助他們低價拿到地，再通過我們幫助他們找到合作下家，幫助他們快速掙到土地的差價部分，他們掙得多了，我們前策的部分也就拿得多了。

　　我們幫王大陸的老板搞了個春秋時期的文化主題樂園搭配一個小型的文化主題公園，方案還像回事，搞定了政府，用很低的價格拿下了上千畝土地。回頭王大陸老板將其中的一部分以高價和第三方合作，不到一個月就快速把本撈了回來。

　　王大陸的老板賺到了土地差價和剩余可開發(fā)用地；

　　第三方用比市場價低的地價拿到了可開發(fā)用地；

　　政府有了拿得出的民生工程、文旅項目；

　　嘉世行拿到了遠遠高于一般前策的費用。

　　皆大歡喜。

　　這個事情搞定一單，這套路就會玩了。反正，中國地產(chǎn)到處忽悠，沒啥真的。為了指標(biāo)，也就不要臉了。我們不但做文旅策劃，還做起了文化IP的居間，什么科幻主題，什么民族文化主題，什么唐詩宋詞，什么無人機主題，什么格來梅主題，什么藍精靈主題等等?，F(xiàn)成的IP想找下家地產(chǎn)商，地產(chǎn)商想找合適的IP文化，我們做居間，利用雙方信息不對稱，兩邊湊湊。都省了我們自己努力去找文化的靈魂，找土地的根源了，湊湊就行了。腦子都懶得動了。

　　這樣的前策也拿了好幾個。

　　可是，金匱是個小城市，畢竟沒有那么多的文化旅游地產(chǎn)項目源。湊了幾個，幾乎覆蓋了金匱周邊城市了，可是這個350萬的空還沒有補上。

　　怎么辦呢？

　　要相信人啊，總是辦法比困難多。絕路之下，我們又想起一個文化策劃來了，叫做易經(jīng)拿地策劃。

　　2018年，已經(jīng)不是土地不好賣，而是開發(fā)商拿不到地的狀態(tài)了。地價太高，競爭對手太多，往往拿地成為難題。

　　于是，我們開創(chuàng)了用易經(jīng)八卦來計算，當(dāng)天舉牌的時間，位置，舉牌人的生肖、八字，和對手的位置角度朝向等等等，穿著的衣服顏色、鞋子顏色等等，來增加土地中標(biāo)的可行性。

　　本來就是忽悠的。沒想到，初戰(zhàn)告捷，隆湖在和各個中字頭PK中，也不知道中字頭的對手最后關(guān)頭什么問題，竟然放棄了，便宜了隆湖得到了競標(biāo)土地。不但所獲不菲，而且甲方非常滿意，于是全國拿地都請我們專門去搞風(fēng)水拿地。真的不知道是運氣還是怎么回事，接下來幾單竟然都成了。

　　于是，在文旅主題策劃勾兌拿地的服務(wù)和易經(jīng)八卦拿地的兩個奇葩新業(yè)務(wù)的開拓下，這350萬的空缺是勉勉強強地填上了。

　　可是，沒想到15個代理的項目倒頭來卻沒湊滿650萬，碰到一個無賴開發(fā)商到了開盤前一個月，突然之間將我們團隊整個地踢掉了，沒有任何理由。

　　岳飛被殺是莫須有，我們被換是無理由。

　　同樣經(jīng)典到無恥，同樣無恥到下賤。

　　算了，算了。

　　我坐在辦公室里面，看著今年做的業(yè)務(wù)，都是些什么無恥下賤貨色呀。

　　全國河山一片忽悠！算了，你丁若男也是個忽悠！還是個為了指標(biāo)不擇手段的大忽悠！

　　去年和陳總裁力爭指標(biāo)的心思沒了。

　　只因為到了2018年，那些去年還剛?cè)胄械男『⒆觽儯蝗恢g都開了竅，工作的努力我沒有看到什么，但是各種貓膩手段是層出不窮。我也厭倦了。

　　人啊，剛一出來還都是干凈的，只是大環(huán)境這樣，于是快速成熟了，然后快速霉變了。于是，我也不想再像去年一樣為了他們?nèi)巶€你死我活了。

　　我也厭倦了。

　　做了18年地產(chǎn)，我今年感到最沒有價值。

　　不但沒有價值，而且毫無尊嚴(yán)，甚至沒有底線。

　　我厭倦了陪吃、陪喝、陪玩、陪考察，陪得毫無價值，還覺得非干不可。

　　我更討厭自己突然之間變成了丁忽悠、丁風(fēng)水。

　　我變了。

　　變成了自己曾經(jīng)最為討厭的人！