梁成金通過觀察余文昌和林似錦對這些老租戶的態(tài)度。
感覺這兩個人，都很有人情味，很實(shí)誠。
也終于明白廣安大廈秋老板為何那么信任余文昌了。
他對于這次投資，也更加放心起來。
然后余文昌和林似錦把梁成金三人請進(jìn)了辦公室。
一番客套后，他們把合同遞給了梁成金。
梁成金把合同遞給了法務(wù)，讓他幫忙看，然后和余文昌聊了起來。
他覺得城家公寓這種項(xiàng)目是很有意義的事，想多做幾個。
而且系統(tǒng)也說，會根據(jù)他的情況進(jìn)行評級，然后給他對應(yīng)的獎勵。
所以他想把這件有意義的事，做得更大更好一些。
反正手上現(xiàn)在也有點(diǎn)資本。
而余文昌和林似錦，又還算不錯，是值得信賴的人。
不過梁成金，也沒有要搞太多這樣的公寓。
一個城市搞三四個就可以了。
先從華都開始。
等以后資本更多了，再向其他城市擴(kuò)散。
至于為什么只做三四個。
是因?yàn)樗X得，做得多了會擾亂房租市場。
安家天下既然敢如此大張旗鼓地搞長租，說明國家并不反對。
畢竟這有利于房價。
為何一直說穩(wěn)房價，沒有說降房價，就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)需要房地產(chǎn)支撐。
我們國家被稱為基建狂魔，這些年，為什么能建設(shè)那么多的高速公路，高鐵，大橋……
就是因?yàn)閺姆康禺a(chǎn)行業(yè)吸收了大量的資金去做這個。
所以適當(dāng)提高房租，有利于讓房價穩(wěn)定，國家肯定不會反對。
但安家天下三個月就讓房租漲了百分之三十，這太過分，不加扼制，會讓很多人盲目跟風(fēng)，導(dǎo)致房價上漲過快，就不利于穩(wěn)房價，不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展了。
所以這種公寓，一個城市搞三四個，就好比國家推出的廉租房，對房租和房價，有一定維穩(wěn)作用，肯定能得到國家的支持。
但如果做得太多，擾亂了整個市場的合理發(fā)展，那肯定是不行，要被打壓的。
梁成金這段時間跟著系統(tǒng)學(xué)了不少東西，這里面的邏輯，還是明白。
有太多公司和房地產(chǎn)行業(yè)利益掛鉤，哪怕娛樂公司，也是如此。
穩(wěn)定房價，真的太重要了。
所以他對余文昌說道：“我打算在華都，做四個這種公寓?！?p> “資金方面，我是這樣想的?！?p> “另外三個公寓，我投資百分之四十的資金，占四十的股份?！?p> “你沒有資金，我可以借貸給你，利息按公積金利息算，而且前面三個月免息。”
“如果你同意，我們就合作做，不同意我就只有考慮其他人了?！?p> 余文昌聽了，卻是有些猶豫：“梁總，你很有誠意，我也很高興你如此信任我和林似錦，但我覺得還是一步一步穩(wěn)扎穩(wěn)打，更為妥當(dāng)?！?p> 顯然，這人是比較穩(wěn)重的，不會亂來。
林似錦卻說：“文昌，既然梁總信任我們，給了我們這次機(jī)會，我覺得我們應(yīng)該好好把握。我相信，只要我們認(rèn)真去做，肯定不會讓梁總失望?！?p> 顯然，她就很有沖勁，正好彌補(bǔ)了余文昌的缺點(diǎn)。
余文昌看著林似錦，遲疑了一下，最后說道：“好，我答應(yīng)。為了這份事業(yè)，我連房子都賣了，還有什么好怕的。梁總，謝謝你的信任，我一定不會辜負(fù)你?！?p> 梁成金見他們答應(yīng)，笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，然后看向了法務(wù)，問他合同有沒有問題。
確定沒有問題，他就簽了字，蓋了章。
然后他給法務(wù)說了另外三個項(xiàng)目的合作方式以及需要注意的地方，讓他回去做一份，關(guān)于另外三個項(xiàng)目的新合同。
然后梁成金對余文昌和林似錦說道：“另外三個項(xiàng)目的合同，要過幾天才做出來，你們這段時間，可以先把這三個項(xiàng)目位置確定下來，以后也可以盡快開工?！?p> 余文昌點(diǎn)點(diǎn)頭說：“三個項(xiàng)目我已經(jīng)有了比較理想的選擇，地段和廣安大廈差不多，附近都有很多寫字樓，”
“其中兩棟樓的老板，還都是我的朋友，應(yīng)該很容易談下來?！?p> “就是科技城CBD那邊的銀龍大廈，我不太熟悉，談起來可能要稍微麻煩一點(diǎn)，不過我也會盡量談下來的?！?p> 梁成金聞言，不禁稱贊道：“不愧是華都本地人，心中這么快就有了選擇，而且還與其中二個的老板熟悉，看來我真是找對人了。行，你先去談吧，有什么問題給我說?！?p> ……
之后的幾天，林似錦主要負(fù)責(zé)廣安大廈搬家工作。
余文昌則是一家一家去談。
結(jié)果讓他意外的是，他覺得最難談下來的那棟樓，卻是答應(yīng)得最為爽快。
他自認(rèn)為比較容易談下來的兩個。
一個費(fèi)了番口舌才答應(yīng)。
不過人家也不是有意刁難，就是作為朋友，想考驗(yàn)一下余文昌的決心，生怕他豁出一切去做，最后虎頭蛇尾，虧得血本無歸。
另一個鼎安大廈，余文昌卻是跑了三四次都沒有談下來。
鼎安大廈程裕德，始終想把大廈租給同樣在搞長租的大型房產(chǎn)中介好居房產(chǎn)。
余文昌請他吃飯，請他玩，說了諸多好話，程裕德也沒有答應(yīng)。
每次還說，吃飯可以，玩可以，但想租他的樓，就免談。
結(jié)果讓余文昌白白花了不少冤枉錢，浪費(fèi)了不少時間。
余文昌本來不想麻煩梁成金的，沒有辦法，只好給梁成金打了電話，說明了情況。
“梁總，實(shí)在不好意思。程裕德說我去晚了，已經(jīng)把鼎安大廈租給好居房產(chǎn)了，他不能毀約，但我并沒有聽到這個消息，也不知道是為什么?！?p> 梁成金：“沒事，我想想辦法吧，實(shí)在不行，就先做三個項(xiàng)目，或者你再找找，有沒有合適的?！?p> 余文昌：“好，我再研究一下，再找找看，另外也把搬家工作做起來，為后面的裝修做好準(zhǔn)備，爭取早點(diǎn)營業(yè)?！?p> 梁成金：“行，你去忙吧?！?p> 然后他掛斷電話，就聯(lián)系了一下繁星娛樂，果果娛樂，斗音娛樂三大娛樂公司的其他股東，還有歐陽鋒和龍婉兒。
雖然他們有些不在華都這邊，但華都作為一線大城市，經(jīng)濟(jì)文化交流中心，他們在這邊未必沒有關(guān)系或沒有認(rèn)識程裕德的人。
結(jié)果沒想到，歐陽鋒和龍婉兒就剛好認(rèn)識程裕德。
以前，他們和程裕德一起做過五星級酒店，關(guān)系還不錯。
雖然歐陽鋒和龍婉兒，后面做舒心連鎖酒店，不在華都這邊了，但他們還是一直有聯(lián)系。
歐陽夫婦聽說梁成金要找程裕德，還馬上來了華都，幫忙約了程裕德見面。
梁成金見程裕德之前，給余文昌打了電話：“余總，你和程裕德沒有什么矛盾吧？”
余文昌：“梁總，我們沒有什么矛盾，關(guān)系還可以，有空還會一起出來吹牛。這次他始終沒答應(yīng)，我也很不解。”
梁成金：“那待會兒，你隨我一起去見他吧?！?