第七十八章 買房
最后在看了中介提供的幾套房子之后,陳羽最終買下的是一棟價(jià)值2300萬日元的一戶建,占地面積并不大,只有50平方左右,一座二層結(jié)構(gòu)的混泥土建筑,使用面積90平方。
不得不說即便現(xiàn)在房價(jià)還沒到巔峰時(shí)期的一半,但東京的房價(jià)依舊貴的驚人。
這樣一棟一戶建,視地段的不同,放在后世甚至可能要6000-7000萬日元,并且還買不到新房子,不得不讓人感嘆房地產(chǎn)行業(yè)真的是暴利。
也難怪西武集團(tuán)會因?yàn)樵谂菽?jīng)濟(jì)時(shí)代大肆投資地產(chǎn)掌握了RB六分之一的土地而估值超過1650億美元,讓其老板堤義明成為這個(gè)時(shí)代的世界首富。
要知道在他之后的比爾蓋茨成為世界首富的時(shí)候,資產(chǎn)可才200多億美元,二者相差的簡直是一個(gè)數(shù)量級。
不過堤義明雖然趕上了好時(shí)代,原本只是普通的西武集團(tuán)在他手中一朝崛起,趁著RB泡沫經(jīng)濟(jì)膨脹的好機(jī)會成為了世界首富。
但隨著泡沫經(jīng)濟(jì)的崩潰,以及RB政府對房地產(chǎn)行業(yè)的政策縮緊,原本龐大的西武集團(tuán)帝國一夕之間崩塌,到最后堤義明這個(gè)曾經(jīng)的世界首富更是因?yàn)樨?cái)務(wù)問題而在七十高齡鋃鐺入獄,不得不令人唏噓。
搖了搖頭將對堤義明的感慨排出腦海,陳羽將心思放回到了自己的房子上。
這棟被他買下來的一戶建是前年才新建的,雖然已經(jīng)裝修過了,但并沒有被使用過。
陳羽買下來之后,里面也是空空蕩蕩什么東西都沒有,原主人除了鋪設(shè)了地板之外,就只是安裝了廚衛(wèi)設(shè)施而已。
不過這樣對于陳羽來說,反而是一個(gè)好消息,沒有其他東西也便于他對房子進(jìn)行裝修改造,將其打造成自己想要的模樣。
在陳羽穿越之前,在中國90平方的房子只能算是小戶型,通常都是兩室一廳的結(jié)構(gòu),但在RB90平方已經(jīng)不算小了,更小一些的一戶建使用面積甚至都只有50平方,堪稱地地道道的蝸居。
陳羽買下的這棟房子按照RB的戶型分類來說是一棟典型的2LDK的結(jié)構(gòu),兩層樓中一樓是廚房、浴室、衛(wèi)生間,外加起居室和一間房間,二樓則是兩間房間以及不大的陽臺與第二個(gè)廁所。
陳羽的姑姑家其實(shí)也是這樣的結(jié)構(gòu),只不過和陳美央家相比,陳羽現(xiàn)在買的這棟房子一樓多了一間臥室,面積要更大一些而已。
這么大的房子放在后世的中國可能小了一些,但對于現(xiàn)在還只是一個(gè)人住的陳羽來說,卻是綽綽有余,就算他和黑木瞳一起搬來住現(xiàn)在都住得下,將來就算他們結(jié)婚生子,這么大的房子住下一個(gè)四口之家也一點(diǎn)問題都沒有。
不過對于現(xiàn)在的陳羽來說,顯然還沒住下一家四口的需求,所以他打算將一樓的房間改造成書房,而二樓的兩間房間一間作為自己的臥室,一間留出來作為客房。
這樣的布局就算黑木瞳要搬來一起住,或者他們干脆結(jié)婚生子也都安排的過來,不會愁沒地方住。
至于說以后換更大的房子什么的,賺了更多的錢換更好的房子這是必然,至于換什么樣的房子,這就看以后的需求了。
和中介確定了購房的意向,約定好了付錢和簽合同的時(shí)間,陳羽這才和黑木瞳一起離開。
因?yàn)榭捶炕艘徽鞎r(shí)間,兩人決定一起去吃個(gè)晚飯。
在去吃晚飯的路上,黑木瞳忽然有些關(guān)心的問道:“阿羽你之前是在想什么事情嗎?看你走神好幾次?!?p> 之前在看房的時(shí)候,陳羽因?yàn)樵谒伎缄P(guān)于房地產(chǎn)方面的事情,確實(shí)一直在走神。
“哦,我在想買房的事情?!标愑鹣蚝谀就忉屃艘痪洌骸斑@兩年東京的房價(jià)漲的很快,所以我在想要不要投資一下地產(chǎn)?!?p> “投資地產(chǎn)?”黑木瞳并沒有問陳羽買不買得起的問題,只是很好奇的問道:“阿羽你為什么有這種想法?是打算投資地產(chǎn)賺錢嗎?”
陳羽點(diǎn)了點(diǎn)頭,肯定了黑木瞳的猜測:“嗯,投資地產(chǎn)是一種很保值的投資方式,只要地價(jià)上漲,就能夠賺到錢。我去銀行貸款買一塊地,等到地漲價(jià)了就賣掉,這樣增長的地價(jià)就是我能夠賺到的錢。只要地價(jià)的增長保持在一定的幅度,我光靠買地就能夠賺到很多錢。
當(dāng)然還有更賺錢的方式,就是自己蓋房子。我買下一塊足夠大的地,然后蓋高層公寓,以東京目前的地價(jià)上漲速度來看,兩三年之內(nèi)地價(jià)就能翻一倍,只要有足夠的本錢,很容易就能發(fā)財(cái)?!?p> “那你為什么不這么做呢?看你之前好像很猶豫。你不是要成為億萬富豪嗎?這對你而言應(yīng)該是一個(gè)很棒的賺錢機(jī)會吧?”黑木瞳有些不解,明明陳羽的目標(biāo)是成為世界頂級富豪,為什么他會在賺錢的項(xiàng)目面前猶豫。
陳羽做了一個(gè)苦笑的表情,沖黑木瞳無奈的解釋道:“因?yàn)榈貎r(jià)上漲的太快了。”
“上漲的太快難道不好嗎?”黑木瞳更加不理解了,難道漲價(jià)不是意味著能賺到更多的錢嗎?
“瞳你吹過氣球嗎?吹到氣球爆炸的那一種?!标愑饘谀就e了一個(gè)很直觀的例子,并且解釋道:“地產(chǎn)行業(yè)也是一樣的,房價(jià)上漲是市場需求和整體經(jīng)濟(jì)上升的結(jié)果,經(jīng)濟(jì)景氣帶來了整體環(huán)境的利好,所以房價(jià)才會不斷的上漲。
但是如果經(jīng)濟(jì)景氣的大環(huán)境消失,國家收緊了房地產(chǎn)政策,那么房產(chǎn)價(jià)格就該下跌了。地產(chǎn)行業(yè)不像其他行業(yè),如果不能快速回籠資金,房產(chǎn)放著是會折舊的,到時(shí)候損失是會非常大的。”
“可是現(xiàn)在RB經(jīng)濟(jì)形勢這么好,怎么可能會下跌??!”即便黑木瞳對這些事情沒有什么了解,她也知道現(xiàn)在RB的經(jīng)濟(jì)形勢正是大好的時(shí)候,怎么都不像陳羽說的會下跌的樣子。
然而陳羽卻神秘的一笑,顯得十分自信:“這可說不好,經(jīng)濟(jì)形勢的增長很多時(shí)候都取決于國家政策,如果國家政策發(fā)生變化,很有可能經(jīng)濟(jì)就會瞬間‘砰’像氣球一樣炸掉?!?