禹中街附近一家以河鮮為特色的魚館，馬天佑拎著兩瓶酒，和胡博推門而入。
胡博今天心情很爽，自己私人收了100平的商鋪，報(bào)社眼看又能在這次活動中增加60多萬的創(chuàng)收，而且?guī)缀跞抢麧櫋?p> 攤位是什么，按馬天佑的說法，就是拿油漆在地上劃一塊十來個平方的地，然后坐地起價。
“天佑，報(bào)社這300個攤位，按照你的預(yù)計(jì)，最后能賣出60來萬。你覺得，這事我該怎么向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，怎么處理這些攤位？”
“胡老師，這種事你還需要問我嗎？當(dāng)然是計(jì)入活動贊助收入，然后按3成的規(guī)矩給你提成啊。本來呢，這18萬提成按理說我都該分一半，但我孝敬胡老師啊，就算我替你付一半車錢吧。胡老師，等這筆提成下來，你也買輛車去?！?p> “滾，你都要一口氣弄到200萬了，還想貪這點(diǎn)錢。天佑，我是想把這300個攤位交給領(lǐng)導(dǎo)安排，我還是不沾算了，這筆提成太多了，再說前面都還有幾十萬的業(yè)績呢……”
“胡老師，我明白你這心思了，怕槍打出頭鳥是吧。對，加上這18萬提成，如果我一分錢不要，那你最后提成都能有三四十萬了，連領(lǐng)導(dǎo)都得眼紅到要命。可是，你這想法是不對的，規(guī)矩就是規(guī)矩，只有按規(guī)矩來，才能刺激大家拼命工作，替報(bào)社創(chuàng)收?！?p> “天佑，你在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上當(dāng)過干部，又不是不知道，你說的那都是理想情況，根本就不切實(shí)際?！?p> “胡老師，這樣吧，這筆錢你要是真覺得拿著燙手，那我建議，除了這筆攤位費(fèi)，別的贊助和廣告，只要記在你頭上的，還按提3成的規(guī)矩拿走。這300個攤位的事，確實(shí)也有點(diǎn)特殊，建議還是按3成的規(guī)矩提成，胡老師你個人拿一半，另一半，就交給領(lǐng)導(dǎo)去安排如何分配的事。”
“算了，攤位費(fèi)的提成，我還是不拿……”
“胡老師，我說你怎么又犯糊涂了，真還怕錢會燙手啊。攤位是你搞到的，你不拿提成，又讓別人怎么去拿？我要是你，干脆全拿了，然后有了這幾十萬，直接就出來了，自己干什么不行，非要這么守在報(bào)社一輩子啊?！?p> 胡博沉默了，畢竟涉及到幾十萬，又在如此短暫的時間里掙到，他不動心是不可能的。
不過，以他現(xiàn)在一貫謹(jǐn)小慎微的性格，腦子里思考的東西又太多。
這還是思維受局限，將自己這一生限在禹南這座小城里了。
見他這副模樣，馬天佑覺得有些好笑，就指指腦袋——
“胡老師，有時間多想想，別給自己的人生先畫個框框。人這一輩子，思路決定出路?！?p> 胡老師，你大概不知道，等《禹南都市報(bào)》創(chuàng)刊，你就會被人摘桃子了。
然后你憤而辭職，孤身跑去京都闖蕩，后面還叫了我過去助陣。
前世你淚別禹南的時候，可沒掙到現(xiàn)在這么多錢……
……
1995年國慶節(jié)，在馬天佑推動下，早了一年面世的禹南市第一屆秋交會，在福德批發(fā)市場盛大開幕了。
同日上午9點(diǎn)，福德杯激情卡拉OK大獎賽也正式開啟為期一天半的初賽。
當(dāng)天上午10點(diǎn)，福德批發(fā)市場正式接受投資客誠意登記，并宣傳在秋交會結(jié)束后，將尋機(jī)正式發(fā)售總面積5萬多平米的1600多間底商，后續(xù)還會有2層和3層的攤位陸續(xù)出售。
馬天佑當(dāng)然知道，福德批發(fā)市場的鋪?zhàn)右悄苋抠u出去，就按牛德福之前所說1200一平的底商價格，光是底商面積就能賣出6000多萬。
再加上批發(fā)市場2樓和3樓的攤位，就按底商一半價格計(jì)算，牛德福這個大型批發(fā)市場的市場價值，也不會低于1.2個億。
馬天佑覺得，自己這次能掙到200多萬，其實(shí)還是一筆小錢。
神馬公司掌握的800個攤位，除去20多家贊助商的，最后也賣出了近250萬，總共248萬出頭，這還是馬天佑忍著不賣高價的結(jié)果。
聽說，位置最好的幾個攤位，后面已被爆炒到1188元一天的超高價。
福德集團(tuán)的400個攤位，除了一部分自用于公司做批發(fā)市場的營銷，最后也賣到了80多萬。
而禹南日報(bào)社那300個攤位，賣到63萬多。
《禹南日報(bào)都市版》，除了這筆攤位費(fèi)，還收獲了60多萬贊助費(fèi)，以及秋交會7日會刊上的18萬新增廣告專題費(fèi)，本次活動總共收入140多萬。
禹南首屆秋交會熱鬧空前，每天都是人山人海，一路摩肩接踵。
根據(jù)馬天佑安排人監(jiān)測統(tǒng)計(jì)，日均人流量在8萬人左右，當(dāng)然，這也只是一個估測數(shù)字，沒法真一個個的去點(diǎn)人頭。
參會商家，也一個個賺得喜笑顏開，盆滿缽滿。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有烤賣肉串的商家，兩塊錢一串，最高一天賣到過8000多塊錢。
10月7日，馬天佑陪同胡博，帶著300商戶考察團(tuán)趕去蜀都蓮花市場考察，活動非常成功，后來據(jù)說這些人登記訂購福德批發(fā)市場的轉(zhuǎn)化率，超過了8成。
這300商戶的征集，在10月3日就完成了，其中大半都是在秋交會上練攤的商家。為了這次考察，個別商戶人手不足，甚至臨時轉(zhuǎn)讓了最后一天的攤位。
10月7日晚上，已經(jīng)從蜀都趕回禹南的馬天佑，又跟牛德福和胡博坐在一起，討論準(zhǔn)備一份首屆秋交會的總結(jié)材料，匯報(bào)給相關(guān)部門。
最后，定了一個參會商家1500家、日均人流量8萬人次、交易總額7800多萬的基調(diào)。
不僅是馬天佑，牛德福和胡博都認(rèn)為這些數(shù)值完全沒摻水分，甚至因?yàn)轳R天佑的堅(jiān)持，估測值還定低了。
比如交易總額，平均算下來，參會商家日均才剛剛做了5000元的生意，明顯是真算低了。
秋交會7天里，日銷上萬的商家并不少見。一家賣魔都羊毛衫的，據(jù)說最高一天賣了2萬多的貨。
馬天佑也有理由啊，如果今年把數(shù)字報(bào)得很高，那明年舉辦第二屆秋交會時又怎么辦？
到時候，可能早早就有無數(shù)雙眼睛盯著這塊大肥肉了。
對于馬天佑策劃的這次活動，牛德福直接給打了100分，盛贊不已。
福德批發(fā)市場在展會期間組織的誠意登記活動，一人收2000塊誠意金，也收到了280多萬。
也就是說，有1400余人已經(jīng)準(zhǔn)備投資福德批發(fā)市場的底商了，牛德福只要馬上開盤銷售，穩(wěn)穩(wěn)地能銷出8成多商鋪。
按福德集團(tuán)內(nèi)部最新討論出的定價，以最低每平米1200元起價，均價1500元，不出意外的話，能迅速回籠資金6000多萬。
如果不一口氣放出全部1600多間底商，而是分批推出，比較理想的情況下，均價或許還能提高到1800元左右。
最后，牛德福為穩(wěn)妥起見，還是選擇一口氣放盤，先滿足這1400個中小投資人的需求。
估計(jì)一個月左右就能回籠資金超6000萬，在價格上，每一平比原來預(yù)計(jì)的均價多賣出300元，僅一層的底商就能多收益1500萬了，這還有什么不滿意的。
有了這6000多萬墊底，福德集團(tuán)現(xiàn)金流壓力瞬間消散，完全可以踏上新征程了……