第五十三章 合作意向

　　兩個人越討論越來勁，劉大寶現(xiàn)在已經(jīng)把陳錦放在和自己一樣的位置。

　　“你們兩邊吃邊聊呀，再不吃菜都涼了?！绷纸ǔ煽粗鴥扇硕伎焱浬磉呥€有一個人呢，提醒他們說。

　　“好好，我們邊吃邊聊，老林，我說你現(xiàn)在怎么生意做的順分順水，原來是有高人指點呀。”劉大寶笑著打趣道。

　　“那是，不想你還要傾力傾為，我躺著都把錢掙了好不?！绷纸ǔ赏耆辉谝馑拇蛉?，自豪的說。

　　氣的劉大寶就想錘他。陳錦笑著說：“我們吃菜?！?p>　　“老劉，聊了半天了，怎么樣，這個項目我們能做不，你給個準話?！绷纸ǔ苫貧w正題。

　　“按現(xiàn)在我們手里的資金，差不多我們有4000萬的現(xiàn)金，前期安置應該是夠了，不過你也知道工程一動工，那花錢如流水，建材這邊還好一點，我本來就是做這個的，有很多熟悉的供銷商，前期只需要押金就可以，按季度給結一半的款就行，這也是我們的老規(guī)矩，還有大頭就是人工，工人基本上是每個月領工資，我們這個工程，光一個月工資，差不多在30萬左右，還有各種車輛，器械，下來前期我們怎么還得2000萬才能保證工程正常運作?！眲⒋髮氁膊辉僬f嘻嘻哈哈。

　　“而且我們公司最近銀行那邊出了點問題，已經(jīng)被限制貸款了，所以我們必須重新注冊房地產(chǎn)公司，以新公司名義貸款，這樣手續(xù)會很麻煩，還有最重要的是我們現(xiàn)在不一定能拿到這個項目，現(xiàn)在市里就我知道的就有三家公司盯著這個項目，他們都是常年干這個的，所以競爭壓力也很大?！眲⒋髮氂行┏林氐恼f。

　　聽完劉大寶的話，三個人都沉默了，這確實是現(xiàn)在面臨的問題，也是幾個人無法逾越的鴻溝。

　　“劉叔，要不這樣，我們先做幾樣工作，一是我在銀行那邊有點關系，我們先可以打聽一下，如果拿下項目，我們能從銀行貸多少錢，多久能夠到賬。二是我們要不先找一個設計公司，把我的想法設計成為圖紙，可以加重我們拿到項目的概率，就算拿不到，也不會花太多錢。三是您再聯(lián)系一下您那邊的供銷商，看材料能不能換一個更加有理的付款方式。四是我們先著手物色合適的施工公司，先做一些調查，畢竟我們出入行業(yè)，還是要深入了解的。你看行不，我們有備無患不是。”陳錦對劉大寶說。

　　劉大寶想了一下說行，反正自己公司也面臨轉型，自己必須做出抉擇，現(xiàn)在這個機會挺不錯，就算拿不到項目，也算是先做一個市場調查，為后面鋪路。

　　“銀行和設計的事就交給你你們了，建材和施工公司這邊就交給我，畢竟我比你們熟悉?！眲⒋髮氄f

　　“好的，那我們就這么定了。”林建成一錘定音。

　　三個人吃完飯，今天也沒喝多少酒，但是時間已經(jīng)不早了，就散了各回各家。

　　在回家路上，林建成說：“錦兒，這件事是時候和家里人商量了，畢竟這不是幾十萬的小事，一個不好我們就都被打入地獄了，我們都剛剛才過上好日子?！?p>　　陳錦笑著說：“是的，看來我們又要召開一次家庭會議了，不過在這之前，我們先把銀行那邊搞清楚，其實一切前提都在我們有足夠的資金的基礎上?！?p>　　林建成沒有反對。兩人到家門口就回家睡覺了，今天的腦力勞動已經(jīng)夠累了。

　　第二天，林建成讓妻子帶著孩子去看店，自己則拉著陳錦直奔銀行去了，現(xiàn)在林建成已經(jīng)是銀行的老熟人了，進了門很多人都和他打招呼，每次他如果來都會去劉念辦公室坐坐，所以看兩人去了辦公區(qū)也不阻攔。

　　兩人敲了門，聽到里面說進來，兩人推門而入，就看到劉念正在看一堆材料，看見兩人進來，就笑著讓兩人坐下，把材料放一遍笑著說：“喲，兩個大忙人今天怎么來我這里了，今天也不是送貨的日子呀，還有陳錦，你現(xiàn)在是我姐的干兒子，是不是也要喊我一聲干媽呀？”劉念打趣道。

　　“可以呀，干媽。”陳錦也是喊得順口。這逗的劉念咯咯直笑說：“人小鬼大，看不出來，臉皮倒是挺厚的?！标愬\笑嘻嘻的坐下，劉念準備給兩人倒水，陳錦馬上起身，給三個人一人倒了一杯水，劉念笑瞇瞇的看著陳錦說：“沒看出來呀，現(xiàn)在越來越有眼色了，難怪我姐天天在我面前夸你?！绷纸ǔ勺谏嘲l(fā)上看陳錦表演，心想看來我真的老了呀。

　　“說吧，今天來有什么事，看你一進門就是端茶倒水的，說沒事我都不信。”劉念受不了陳錦了，制止他的表演說。

　　“呀，干媽，也沒啥大事，就是有些小問題想要咨詢一下你。”陳錦厚臉皮說道。

　　“啥問題，說出來聽聽，我就知道你小子不會無緣無故的獻殷勤?！眲⒛詈吡艘宦?。

　　“沒啥，就是想問，如果我們拿到了一個八十畝的住宅小區(qū)開發(fā)，想要從銀行貸款，大概能貸多少錢，多久能下款?！标愬\笑瞇瞇的說

　　“你說的是市里的那個老舊小區(qū)改造工程吧，怎么你也想插手這件事?！眲⒛铙@訝的看著陳錦。

　　“有一個大概的打算，不過這不是資金比較緊張嘛，所以先來打打前站?！标愬\坦然的說。

　　“呦，胃口不小呀，你小子，這才剛發(fā)了財，就準備再大干一場，你就不怕把你哪點家底掏空，房地產(chǎn)行業(yè)可不是你想的那么簡單，輸了的話，光銀行貸款就能壓的你這輩子都翻不了身?！眲⒛钣行﹪烂C的說。

　　“我知道，不過這也是個機會不是，如果這次成功了，我就可以在同輩人中先人一步，這對我來說也是一個挑戰(zhàn)不是?！标愬\真色道。

　　劉念看陳錦年輕又堅定的臉，仿佛看到了當初那個二十歲出頭在自己面前對自己宣言：“我將披荊斬棘，為我們的未來。”，現(xiàn)在那個年輕人已經(jīng)是市最大建筑公司的老板，也是自己一生最重要的人和最愛的人，也是自己的老公。

　　劉念有些想的有些微微出神，臉上還有幸福的笑容，這讓陳錦和林建成有些目瞪口呆。不過劉念馬上就回過神來笑著對陳錦說：“你說的那個問題，我可以大概透個底，老舊小區(qū)改造項目我也知道，由于政府收地價，所以就不會產(chǎn)生土地拍賣，那么其實土地使用權還是政府的，你們只負責開發(fā)，這樣的話你們想要貸款就比較麻煩，因為你們沒有抵押的東西，如果真要估值貸款的話，我估計最多也就是1000萬左右，當然下款如果你在我這里辦，我可以保證最快時間下款?！?p>　　1000萬，陳錦聽到這個數(shù)有些沮喪，這離自己的計劃還是有點遠，看來自己還是把事情想簡單了。

　　劉念看到陳錦微皺的眉頭說：“1000萬肯定是不夠的，就算你現(xiàn)在手里已經(jīng)有小2000萬，這才3000萬，自我這么多年和房地產(chǎn)公司打交道，這個項目雖然小，不過投資怎么也上億，再考慮安置等等，你前期如果沒有6000-7000萬，肯定是不行的。”

　　“我們現(xiàn)在已經(jīng)有4000萬左右，昨天剛拉了一個朋友入伙?！绷纸ǔ蛇€想努力一把。

　　劉念微微一震，已經(jīng)有4000萬了嘛，那未嘗不可操作，她本來剛才有一個想法，不過因為資金缺口太大，所以都不準備提了。

　　“這樣，下午下班，我約個人吃飯，你們一起來，現(xiàn)在還差2000萬，如果晚上結果好，可能你們真的能做成這個項目。”