胖得得又換了一款茶，金駿眉：
“姜炎，嘗嘗這茶，薯香味倍兒濃，就這么一小罐，好幾百！”
沒談正事，聊了幾句閑話，尹樂一身黑西服，從外面便趕了進來。
“胖得得，我給你們介紹一下，我的新助理，尹樂！”
相互一番介紹，胖得得繼續(xù)說：
“姜炎，你都有黑卡的主了，上億的身價了，還有助理，我也要努力！告訴你們一個秘密，千萬別和別人說！我在不仙山，廣靈觀邊上花了3000萬買下了300畝土地！將來只要一開發(fā)，拆遷、征地我至少就能掙三個億！”
尹樂先前就是從事地產(chǎn)投資的，他對投資拿地、搞開發(fā)的事情比較清楚：
“胖得得，我覺得有點不靠譜，不仙山那里應該還沒有‘城市規(guī)劃’，您3000萬別再打了水漂！”
胖得得一聽著急了，孫林和他說要保密的事情，一下子就全禿嚕出來：
“幸福集團，你們知道吧，那孫林大老板是什么樣的人物？他要把那一片全搞了開發(fā)，要建一個‘仙韻禪園’，還有那廣靈觀將來一股腦也都要全拆平了！”
姜炎聽到這里，心里也是一驚，廣靈觀多好一道觀，還有小道士李夢崎和他關系也很不錯。
“胖得得，你說的是真的？”
“那還有假？可別跟別人說去！你們瞧，我這里還有設計方案！”
胖得得拿出手機給倆個人看!
尹樂對這些還比較清楚，而且他對孫家背后的實力也有所了解。
“孫家勢力強大，確實有這些手段，這么說還真有些靠譜！”
“那叫絕對靠譜！”
尹樂看姜炎和胖得得關系不錯，便給出了他的誠懇建議：
“胖哥哥，您聽我說，看這樣行不行？你手里不是有三百畝土地嗎？我建議你把土地分成三份，然后分三步走。第一百畝土地，你先以3000萬的價格轉手賣出去，這樣你就保住了本！然后剩下兩百畝地，你就等征地拆遷。你可以先在土地上面多種一些名花，名草，名樹，珍貴的藥材，總之什么貴、你就種什么！”
“小伙子，行??？專業(yè)！高手！到時候我往上面種靈芝，種人參，雪茄大煙葉，你的主意高！”
“胖哥哥，您夸獎了！這樣您就能多要到拆遷款，差不多一個多億。另外剩下一百畝土地，您留著自己開發(fā)！”
“我自己開發(fā)？我？我哪有那實力？我也沒搞過開發(fā)啊，我頂多會搬磚！還搬不了幾塊！”
尹樂哈哈一笑，接著說：
“會搬磚就行！您呢，最后留著那一百畝土地，不要拆遷款，可以和事務局簽署補償協(xié)議，協(xié)議中約定你將來得到賣地款的60%。比如土地款將來要賣10個億，你就可以收到6個億補償款！”
“這個好，這一下子咱們就六個億到手了！”
“您最后可以要這補償款，但既然已經(jīng)沒有了風險，您最后也可以選擇玩把大的，搞得好的話，你掙上幾十億也不成問題！”
胖得得一聽幾十億，驚得眼睛都冒了出來，下巴都掉在地上，哈喇子都快流了出來：
“幾十億！我這不上天了！可我從哪來錢賣地呀？！”
“您3000萬留著不動，保本。就動用第二塊地那一個億補償款，足夠玩轉！未來拍地之時，你可以融資，也可以找一家有品牌、有實力的公司搞合作開發(fā)！一個億撬動四五百多億的貨值！最后下來您掙上幾十個億真不成問題！”
“怎么個玩法？你快告訴我！”
尹樂看看姜炎，然后看看胖得得：
“那你要和我們姜總先簽協(xié)議，給我們股份！我再告訴你具體操作流程！”
“必須的！絕對不會讓你和姜總白忙活！姜炎，你的新助理真是高人??！”
尹樂接著說：
“創(chuàng)世地產(chǎn)的品牌就很不錯，我和他們經(jīng)常有些業(yè)務往來。將來我可以幫你引薦?！?p> “太好了，你快說說怎么個玩法？”
“哈哈，搞開發(fā)表面上，看似是建別墅，賣房子。實際上里面就是如何玩轉資金！讓錢快速流轉起來！胖哥哥，你可以和事務局簽訂協(xié)議，土地款分幾期付清，減輕期前用錢壓力。然后從基金公司再融資一筆錢，不用融太多，貸款兩三個億就足矣！接下來把你那100畝土地拍下來，因為你自己的土地，根據(jù)協(xié)議約定你會得到一筆賠償金。先用賠償金償還貸款，你再用土地抵押貸款，這時貸款利息會很低！”
“那設計房子，建造房子也需要一大筆錢吧！”
“當然需要，但是這些建筑商都可以出錢墊資。不光墊資還要要求讓他們出錢入股。收到這些錢款后，此時您前面出資就基本上就全回來了。到時候樓還沒有封頂，您就可以再從銀行貸到一筆開發(fā)貸款，這時利息會更低！您可以付清剩下土地款。到了房子封頂，您這時就可以開始售樓賺錢了，慢慢實現(xiàn)您的大富豪理想！然后再買地，再開發(fā)！”
不得不說尹樂的建議是高明的，既穩(wěn)妥也非常大膽！
“哎，尹樂，你可真是人才！姜炎你是從哪里挖的，給我當助理吧！”
“哈哈，謝謝您，姜老板對我有救命之恩，我是無論如何不會跳槽的！”
“哈哈，開個小玩笑！那我先把這一百畝土地賣了再說。我有個朋友叫馬磁光，是開典當鋪子的，他也知道這地塊內部信息，一直惦記從我手里買這三百畝土地！”
“胖哥哥，我不建議你把土地賣給馬磁光！”
“為嘛呢？不賣給他，我賣給誰呀？現(xiàn)找也趕不上趟??！”
“誰說的要開發(fā)，你就把地賣給誰！”
“幸福集團，孫林？”
“沒錯，您就把土地賣給孫林！既能撈一個好，也能從側面試探一下這塊地背后真實情況！”
“高，投石問路！我想起來了，我和他聊的時候，他就說要收，我這就給他打電話！”
胖得得拿起電話給孫林撥打了過去：
“哪位？”
“孫哥，是我，胖得得！”
“哦，胖得得呀，你找我什么事情？！”
“孫哥，上次您不是說要收我那塊地，現(xiàn)在您還收嗎？”
“哈哈，這事啊，當然收?。∧阋幸赓u，現(xiàn)在就可以找我來簽合同！”
“孫哥，我可只賣你一百畝土地，也不多要您錢，我就要三千萬！孫哥，您看行嗎？”
“有嘛不行！三千萬說實話，你都不用找我，我下面投資部門都能做的了主。你這就過來吧！”
胖得得撩下了電話，高興地去找孫林。
姜炎看看尹樂，非常滿意。
“你小子可以呀，竟然有這本事！這就太好了，尹樂，那你就在這茶莊里喝茶，等胖得得回來，你就和胖得得一起忙活這三百畝土地的事情就行，要他股份！”
“好嘞，老板！”