第63章 土地買賣協(xié)議

　　　　種植水果的話，如果是市場上大量種植的常見水果，則有可能按照品質(zhì)收稅。

　　比如說冰橘，銷售普通低端品種的冰橘是不用交稅的，銷售中高端，也就是特級冰橘和極品冰橘是要繳納一定稅費的。

　　而種植一些稀少種類的水果，則有可能不管是低端還是中高端產(chǎn)品，都不用交稅。

　　當(dāng)然，有些時候，種植市面上泛濫的主糧和水果等農(nóng)作物，可能也會被政府加收臨時稅。

　　總而言之，稅收制度是相當(dāng)復(fù)雜的，甚至還因此衍生出了“稅務(wù)律師”這個專業(yè)正對性極強的職業(yè)。

　　蘇輕了解了一下，感覺有點頭大，最后決定以后如果有需要還是聘用稅務(wù)律師為自己解決相關(guān)問題。

　　在王力給出準(zhǔn)信之前，蘇輕先接到了胡蕊的電話，通過中介，已經(jīng)和隔壁兩個牧場的主人取得了聯(lián)系，甚至談好了價格，胡蕊打電話過來是詢問蘇輕，買下農(nóng)場后，是直接轉(zhuǎn)到他的名下，還是先有胡蕊出面購買，然后再轉(zhuǎn)從胡蕊名下轉(zhuǎn)過來。

　　蘇輕仔細(xì)想了想，自己和鎮(zhèn)里談農(nóng)場再度擴張的事已經(jīng)傳開了，如果此時自己出面購買，難免節(jié)外生枝，甚至對方有可能趁機提價。

　　如果胡蕊出面買就不會有問題，后續(xù)辦理兩個農(nóng)場合并，會涉及到一些公用土地改成私人土地的手續(xù)，一樣要胡蕊出面，不如直接把所有的事情辦好之后，再轉(zhuǎn)過來。

　　聽了蘇輕的想法，胡蕊當(dāng)然沒問題，在電話里保證把事情辦得妥妥帖帖。

　　下午三點多，王力的電話終于打了進(jìn)來：“蘇老板，鎮(zhèn)里已經(jīng)給出正式答復(fù)，同意我們上午商談的條件，我們談好價格，在簽署前期協(xié)議之后，我們可以馬上進(jìn)行土地測繪，然后辦理土地買賣手續(xù)?！?p>　　他說話的時候明顯有點興奮，看得出來，能促成此事，他也很高興。

　　在王力看來，能把鎮(zhèn)子北邊那些貧瘠道極致的荒地賣給一個擁有北漓鎮(zhèn)戶籍的人，不但沒有讓土地外流，而且還能為鎮(zhèn)子的發(fā)展和復(fù)興換來大筆資金，絕對是一件值得慶賀的事。

　　更別說，買家蘇輕還答應(yīng)了那三個條件。

　　蘇輕也挺高興的，一切都在朝自己設(shè)想的方向發(fā)展。

　　“這是一個好消息，王鎮(zhèn)長，那我們什么時候可以商談價格，簽署前期協(xié)議？”

　　不過蘇輕沒有太激動，說這話的時候還是挺平靜的，給人一種自己不過是買了一件日用品般的隨意感。

　　這讓興奮的王力怔了一下，在電話那頭哂笑了一下，道：“這方面看蘇老板你什么時候有時間。”

　　“那我現(xiàn)在就過去找你吧，正好下午沒事?！?p>　　蘇輕再次開著金仙730來到鎮(zhèn)政府，不過商談地點從王力的副鎮(zhèn)長辦公室該到了鎮(zhèn)里的會議室，商談對象也從王力一人，增加到王力和鎮(zhèn)長齊明兩人。

　　齊明是一個年近九十的老人，已經(jīng)到了退休的年齡，明年就會退下，據(jù)說王力接班已經(jīng)是鐵板釘釘?shù)氖隆?p>　　“蘇老板，沒想到咱們這么快又坐在一起商談買地的事了，你可真是年少多金?！饼R明笑著主動先和蘇輕打招呼，看得出來，他也挺開心的。

　　上次蘇輕擴張農(nóng)場的時候，已經(jīng)和齊明見過，也是今天一樣的場合。

　　蘇輕笑著道：“還是齊鎮(zhèn)長領(lǐng)導(dǎo)的北漓鎮(zhèn)夠吸引人，我這是把家徹底安在咱們北漓鎮(zhèn)了?！?p>　　因為有上次買地的參考，這次價格商談挺順利的，一開始他們開口說十八萬紫蘭幣每平方公里，和上一次同樣的價格，蘇輕沒答應(yīng)，理由是這次買地答應(yīng)了鎮(zhèn)里三個條件，局限性更多，而且這次的地也更靠北，靈氣更貧瘠。

　　一番討價還價，最后以十七萬五千紫蘭幣每平方公里的價格成交。

　　簽了前期協(xié)議之后，當(dāng)天下午就開始對土地進(jìn)行測繪，得到的結(jié)果是129.6平方公里。

　　為了把事情敲死，雙方當(dāng)天晚上就簽署了土地買賣協(xié)議，蘇輕以2268萬紫蘭幣的價格買下農(nóng)場周邊129.6平方公里的土地，同時協(xié)議中注明了蘇輕答應(yīng)的三個條件。

　　同時鎮(zhèn)政府在官方網(wǎng)站和對外社交媒體上公布了協(xié)議的具體內(nèi)容。

　　按照規(guī)定，因為協(xié)議牽涉到小青山那片從未私有買賣過的土地，需要向公眾公示，一個星期內(nèi)，北漓鎮(zhèn)本土合法居民有權(quán)利對本次買賣提出異議。

　　一旦有人提出異議，就會引發(fā)相關(guān)申訴，會比較麻煩。

　　這樣也是蘇輕讓胡蕊代自己去買相鄰的兩個農(nóng)場的原因之一。

　　政府公示之后，蘇輕還沒回到農(nóng)場，就接到了郭達(dá)樹的電話：“我去，你還在真舍得花兩千多萬那片干啥都不行的荒地啊？！”

　　“協(xié)議都簽了，這還能有假？明天上午就回去轉(zhuǎn)首付款，等一個星期的公示結(jié)束后，再交接尾款?！碧K輕笑著道：“我這也算是再次置業(yè)，一個星期之后，我請你吃大餐?！?p>　　“兩千多萬干什么不好啊，就算是你一定要拿來擴建農(nóng)場，也可以往鎮(zhèn)子南邊擴張啊，南邊的那些農(nóng)場雖然也很貧瘠，但怎么也比你買的那些荒地強吧，真不知道你是怎么想的……”

　　蘇輕笑了笑，轉(zhuǎn)移話題道：“我這還不知道能不能成呢，說不定鎮(zhèn)里有誰出面反對，引發(fā)申訴的話，我有可能就不買了?！?p>　　郭達(dá)樹無語道：“你給出那么好的條件，誰會反對，就算有居民反對，鎮(zhèn)里的干部，王力他們，還有其他的居民，也會主動替你擺平?！?p>　　……

　　回到農(nóng)場，蘇輕喂了黑狗子，洗漱了一下，就躺倒床上玩手機，想起晚上北漓鎮(zhèn)政府發(fā)出的公示，打開仙網(wǎng)，點開自己關(guān)注的對象，找到北漓鎮(zhèn)政府的賬號，點開，發(fā)現(xiàn)那條公示下面已經(jīng)有了不少的留言。

　　關(guān)注北漓鎮(zhèn)政府的賬號基本上都是北漓鎮(zhèn)本地人，蘇輕仔細(xì)看了一下，留言中絕大部分對他買地的是先表示震驚，然后持贊同支持的態(tài)度。

　　也有少部分人吐槽小青山農(nóng)場的老板就是個有錢沒地方花的大傻子。

　　反對蘇輕買地的留言基本上沒有。

　　當(dāng)然，也可能有，但是被管理員給刪了。

　　畢竟仙網(wǎng)發(fā)展這么久了，控評那都是流行已久的基操。