準(zhǔn)備上午九點(diǎn)鐘開始的粉絲見面會，不到八點(diǎn)，外面就排起了長龍，四個人吃了早點(diǎn)，下樓進(jìn)入會場，預(yù)留好的位置就在演講臺的側(cè)后方，這個位置與粉絲們正好面對面。幾個人先找了茶水臺，邊聊天，邊喝點(diǎn)茶水。
剛過九點(diǎn)，接近三百人的會場已經(jīng)座無虛席，但大家似乎都很有紀(jì)律，不太跟身邊的人交流，一個個都低頭擺弄手機(jī)，第一排的記者們都手提照相機(jī)，像極了大明星開新聞發(fā)布會。會場的大門已經(jīng)關(guān)閉，大家都翹首期待老齊的到來。
九點(diǎn)二十分，氣場十足的央視某著名女主持人上臺，全場響起一陣熱烈的掌聲，支持人說：歡迎大家來到老齊的粉絲見面會，首先得告訴大家，我跟老齊是多年的好友......（此處省去一堆客套話），最后，我們用熱烈的掌聲，歡迎我們今天粉絲見面會的主角：老齊——
老齊一身帥氣的西裝，邁著輕盈的步伐走上演講臺，全場瞬間起立，緊接著爆發(fā)出雷鳴般的掌聲，陣勢之大，讓三胖有一種誤入傳銷組織的錯覺，豆豆完全是個小迷妹的狀態(tài)，看著自己的偶像被這么多人追捧，笑的合不攏嘴。老齊上臺先是連連向臺下鞠躬，嘴里不停地說著：謝謝，謝謝，謝謝各位......
掌聲持續(xù)了有三分鐘的時間，場面的氣氛被點(diǎn)燃起來，老王始終保持微笑，而老曹01還是那副面無表情的死樣子。
老齊首先提問：各位都是我粉絲圈和讀書群的朋友，首先我問大家個問題，跟著我的組合做投資，賺到錢了嗎？
臺下一片歡呼：賺到啦~
老齊笑了笑，說：怪不得能來，賺到了錢了才過來看我，是不是？
臺下笑聲一片。
老齊說：感謝大家，其實能賺錢不是我的功勞，而是臺下的各位都遵循了咱們的投資原則，這半年股市波動很大，凡是賠了錢或者賺錢少的，肯定是提前退出我們粉絲群和讀書群的人。俗話說‘物以類聚，人以群分?！谶@個信息高度發(fā)達(dá)的時代，我們就是要找到跟自己有共同信仰的人，在市場下挫，所有人都喊著‘股市已死’的時候，當(dāng)所有人都在熊市最悲觀的時候，我們在一起，互相鼓勵，互相學(xué)習(xí)，一起邁過最黑暗的時期。這就是我當(dāng)初做讀書群和粉絲群的意義，‘道不同不相為謀’，我們的這個社群就是一個精簡淘汰社群，讓那些與我們思想背離的人離開，是我們的幸運(yùn)，因為只有他們的離開，才更能凸顯我們留下人的價值。現(xiàn)在，大家賺的錢還在賬面上，我沒讓大家賣掉，大家肯定就還會繼續(xù)持有，就是這樣的，當(dāng)市場沒有嚴(yán)重高估或者嚴(yán)重低估的情況下，我們能做的，就是要與市場共舞，直到有一天韭菜入場，讓市場過熱，那時候才是我們果斷決絕離開的時刻！
臺下再次響起掌聲，此時主持人上場，說：既然是粉絲見面會，老齊準(zhǔn)備好接受粉絲的提問了嗎？
老齊自信滿滿地說：我也是有備而來，為了今天我何止準(zhǔn)備了幾天，我是準(zhǔn)備了幾年，十幾年。
主持人笑容可掬，說：那好，那我們就挑選一些帶著問題來的粉絲，讓他們當(dāng)面請教老齊關(guān)于投資的疑問，好不好？
老齊微笑著點(diǎn)頭，神情很是放松，臺下氣氛依舊高漲。
主持人把話筒交給第一名粉絲，粉絲提問：齊老師，我想先問一個房子的問題。有一次您講到，關(guān)于房產(chǎn)稅對于開發(fā)商的影響，我不是很明白，請老師，能再解釋一下么?
老齊想了想說：是有一期節(jié)目，我說到了房產(chǎn)稅對開發(fā)商的影響，我記得那一期節(jié)目引起上千條留言，這個無可厚非，只要一說到房子，大家還是相當(dāng)敏感的。到目前為止，我的觀點(diǎn)依然是如此，由于現(xiàn)在房價高推升地價高，地價高反過來會推升房價高，新房影響二手房，二手房反過來刺激新房，所以政府壓力山大，要想盡快控制價格的過快上漲，他們就選擇限價政策，限制新房價格，不能讓你賣的太高，這樣統(tǒng)計數(shù)據(jù)就好看了。但是政府又不想放棄賣地收入，于是形成了賣地是市場價，賣房是計劃價的矛盾，所以開發(fā)商的利潤就少了，他想賣更高價，也能夠賣的掉，但政府不讓他賣，就是這么個道理。所以開發(fā)商也在積極推動房產(chǎn)稅改革。一旦出了房產(chǎn)稅，開發(fā)商拿地就不用交土地出讓金了。這樣新房價格就會大幅下降。新房相對于老房子，新房價格低，但每年的房產(chǎn)稅比較重。而二手房價格很高，但房產(chǎn)稅比較少，會按照70年的剩余年限扣除。比如你是10年的房子，還有60年的土地使用權(quán)，所以就給你減免掉6/7的房產(chǎn)稅，你就交1/7就可以了。那么問題來了，面對便宜的房子，持有成本高，和貴的房子，持有成本相對較低，一般年輕人會選哪個呢?我猜一定是會選總價低的新房，而越老的房子，越不好賣，一個是殘值比較低，一個是稅會比較高。所以房產(chǎn)稅推出，開發(fā)商賣房就會更好賣了，而二手房就更難賣了。所以，我認(rèn)為，這是開發(fā)商積極推動房產(chǎn)稅的主要原因。
三胖問老王：你說這些問題，是不是老齊提前安排好的？
老王笑著看了看三胖，說：你懷疑老齊的能力？
三胖趕緊搖搖頭說：我只是覺得他回答的太順了，跟背稿子似得。
主持人問粉絲：你對老齊的回答滿意嗎？
粉絲激動地點(diǎn)點(diǎn)頭，說：滿意，謝謝老齊。
臺下的話筒遞到第二個粉絲手里，粉絲提問：每天看齊老師文章受益匪淺，我想問兩個小白問題，第一個問題是，加息是加存款利息還是加貸款利息？或者兩者都加？
老齊踱步到舞臺中央，說：央行加息指的是加存貸款基準(zhǔn)利率，但是有一點(diǎn)得跟大家說明一下，貸款利率基本是市場決定的，一般跟基準(zhǔn)利率無關(guān)，銀行會在貸款基準(zhǔn)利率上加一個風(fēng)險補(bǔ)償，所以現(xiàn)在企業(yè)貸款，基本全都高于基準(zhǔn)利率。只是高多少全看銀行的心情，這也就是說即使央行加息，也不會影響企業(yè)的貸款利率了，而能夠覆蓋影響的，只有存款利率這一端。銀行的成本增加了，會不會加到企業(yè)身上呢?有這個可能，但除非所有銀行統(tǒng)一步調(diào)，這是很難的。之前的貸款利率，也可以跟銀行去協(xié)商調(diào)整，從現(xiàn)在看商業(yè)銀行已經(jīng)主動調(diào)高了自己的存款利率達(dá)到上限，說明銀行們是希望加息的，所以一旦加息，貸款利率不提高這個可能性是很大的。我這么回答你還滿意嗎？
粉絲點(diǎn)點(diǎn)頭說：很滿意，謝謝齊老師。