第74章 機(jī)緣巧合保住了房子

　　聽(tīng)了萬(wàn)經(jīng)理這番話，李松忍不住開(kāi)始合計(jì)起來(lái)。

　　他當(dāng)時(shí)也簽了合同，記得上面寫(xiě)著：如果客戶違約，定金將被沒(méi)收，不予退還；房地產(chǎn)公司違約，大約賠償總房?jī)r(jià)的30%。

　　在絕大多數(shù)情況下，房地產(chǎn)公司是不可能違約的。房子都已經(jīng)建好，房地產(chǎn)公司怎么可能反悔不賣(mài)了呢？何況還將面臨高額的賠償。

　　然而珍珠花園的開(kāi)發(fā)商還真就愿意違約，可謂奇了怪哉。

　　但如果細(xì)細(xì)一想，就知道開(kāi)發(fā)商聰明著呢，一切都透著精心的算計(jì)。

　　比如說(shuō)一套100平左右的房子，違約后房地產(chǎn)公司將需要賠償客戶100萬(wàn)左右，但是由于房?jī)r(jià)已翻倍，拿到市場(chǎng)上銷售，刨去賠償金，還能凈賺200多萬(wàn)。

　　想明白了這一點(diǎn)，李松不由得感嘆：“你們公司真夠精的?！?p>　　“這個(gè)方法確實(shí)兩全其美，所以公司高層很快就同意了，并且開(kāi)始一個(gè)個(gè)通知這9位客戶?！?p>　　“但是這幾位客戶肯定不會(huì)同意吧？”

　　“那是當(dāng)然，這個(gè)時(shí)候，傻子才會(huì)同意。不過(guò)公司方面也跟他們說(shuō)了：先前你們不是這也不滿意、那也不接受嗎？所以退貨吧，客戶對(duì)商品不滿意，不都是這么處理的嘛。”

　　李松明白了：這9個(gè)客戶要吃啞巴虧。

　　按理說(shuō)，這9個(gè)客戶買(mǎi)房也才不到半年，若是在正常情況下，幾個(gè)月就賺到了100萬(wàn)，這樣的好事上哪找啊？拿著這筆錢(qián)，完全可以去別處買(mǎi)個(gè)更大的房子嘛。

　　再者說(shuō)了，是這些客戶一直對(duì)各種補(bǔ)償方案不滿意，橫挑鼻子豎挑眼的?，F(xiàn)在好了，干脆退貨，還補(bǔ)償一大筆錢(qián)，這下沒(méi)話說(shuō)了吧？

　　當(dāng)然，這9個(gè)客戶是肯定不會(huì)接受的，不僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)翻倍，100萬(wàn)的補(bǔ)償已經(jīng)不算什么，更重要的是魔都一小的入學(xué)資格，那可是無(wú)價(jià)之寶，所以他們無(wú)論如何也不同意房地產(chǎn)公司違約。

　　但令他們尷尬的是，即便他們鬧將起來(lái)，也已經(jīng)不占理。即便將官司打到法院，也是贏不了的。

　　說(shuō)去說(shuō)來(lái)，都是房?jī)r(jià)惹的禍。由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，各種匪夷所思的事情就陸續(xù)出籠了。

　　李松詢問(wèn)后來(lái)的情況，萬(wàn)經(jīng)理回答：“我接到總部的電話后，就對(duì)包圍我的人說(shuō)，再等兩天，一定保證提供十幾套房源給你們，這些人聽(tīng)后才逐漸散去。可誰(shuí)知，到了下午，那9個(gè)客戶不知從哪里找來(lái)一大群幫手，打著橫幅堵住了售樓部的大門(mén)?！?p>　　李松這才弄懂了橫幅上“無(wú)良開(kāi)發(fā)商還我房子”的意思，他笑道：“肯定是這9個(gè)客戶見(jiàn)走正常渠道不可能解決問(wèn)題，只好使出了一哭二鬧三上吊的招數(shù)，賴在你們售樓部門(mén)口不走了。”

　　“是啊。我詢問(wèn)總部，總部要我不必理睬，但又擔(dān)心出事，要我暗中觀察事態(tài)發(fā)展，若有情況隨時(shí)報(bào)告。”

　　“所以你下班后，就到這里來(lái)繼續(xù)觀察？”

　　“對(duì)，希望沒(méi)打攪到你?！?p>　　李松擺擺手：“沒(méi)關(guān)系，這里是樣板間，你們本來(lái)就可以隨時(shí)進(jìn)來(lái)的?！?p>　　這時(shí)，一直沒(méi)說(shuō)話的江小天突然問(wèn)道：“萬(wàn)經(jīng)理，我表哥的這套房子，如果我們還沒(méi)住進(jìn)來(lái)，你們是不是也打算違約？”

　　這個(gè)問(wèn)題如同晴天霹靂，把李松震暈了。

　　萬(wàn)經(jīng)理神情頗為尷尬：“這個(gè)……我不知道，看老總們?cè)趺聪肓?。?p>　　李松明白了：萬(wàn)經(jīng)理的意思已經(jīng)很明顯，自己這套房子，房地產(chǎn)公司只要選擇違約，轉(zhuǎn)手就能賺200萬(wàn)，自己又不是他們的關(guān)系戶，干嘛不這么做？萬(wàn)經(jīng)理只是當(dāng)著自己的面，不好意思明說(shuō)而已。

　　這其中的關(guān)鍵就是領(lǐng)鑰匙，大部分客戶都驗(yàn)房完畢，領(lǐng)了鑰匙，房地產(chǎn)公司是不可能再去打主意的。

　　而那9個(gè)客戶因?yàn)轵?yàn)房沒(méi)通過(guò)，選擇了拒領(lǐng)鑰匙，這就給了房地產(chǎn)公司一個(gè)違約的機(jī)會(huì)。

　　自己這套房子則情況比較特殊。當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)，他聽(tīng)說(shuō)售樓部會(huì)經(jīng)常帶人來(lái)參觀，便沒(méi)有住進(jìn)來(lái)，因此暫時(shí)沒(méi)有領(lǐng)鑰匙，沒(méi)想到這一選擇竟然潛藏著一個(gè)天大的漏洞。

　　要不是表弟來(lái)魔都找他，晚上打鼾逼著他搬家住到這里，領(lǐng)了兩把鑰匙，那么他必然會(huì)在這次事件中與房子失之交臂。

　　想到這里，李松驚出了一身冷汗。他不由得感激地看著江小天：這個(gè)表弟真是自己的福星啊。

　　他在想：為什么表弟早不來(lái)、晚不來(lái)，偏偏在今天這件事發(fā)生前的十多天來(lái)到了魔都？這不會(huì)是系統(tǒng)刻意安排的吧？

　　如果是這樣，系統(tǒng)做得可真是天衣無(wú)縫。

　　從震驚中醒過(guò)神，饑餓感開(kāi)始襲來(lái)，李松這才想起：還沒(méi)吃晚飯呢。

　　他估計(jì)萬(wàn)經(jīng)理很可能也沒(méi)來(lái)得及吃飯，于是邀請(qǐng)道：“要不和我們一起湊合一頓？”

　　萬(wàn)經(jīng)理有些不好意思：“那就麻煩你們了。”

　　“沒(méi)事，多加一雙筷子而已?！崩钏梢贿呴_(kāi)始做飯，一邊對(duì)江小天說(shuō)：“你去菜鳥(niǎo)驛站把路由器拿回來(lái)吧?！?p>　　江小天大喜過(guò)望，連忙出門(mén)。

　　聽(tīng)李松提到“路由器”，萬(wàn)經(jīng)理想起星期天的時(shí)候，李松曾經(jīng)給自己打電話，詢問(wèn)有沒(méi)有客戶私拿路由器的事：“怎么？你們真的丟失了路由器？”

　　李松點(diǎn)點(diǎn)頭。

　　“確定是被我的客戶順走了嗎？”

　　李松擺擺手：“算了，也不值幾個(gè)錢(qián)。”

　　“這事我有責(zé)任，錢(qián)就由我來(lái)賠吧。”萬(wàn)經(jīng)理說(shuō)著，通過(guò)微信給李松轉(zhuǎn)賬500元。

　　李松沒(méi)有收：“這事已經(jīng)過(guò)去，就不要再提了。”

　　“實(shí)在對(duì)不起。”萬(wàn)經(jīng)理神情頗為尷尬。

　　李松笑道：“路由器被拿走之后，我表弟被迫戒掉了游戲癮，所以這件事對(duì)我來(lái)說(shuō)其實(shí)也不是壞事。對(duì)了，那天提著個(gè)塑料袋的老人是誰(shuí)??？”

　　“老人？”聽(tīng)了李松的描述，萬(wàn)經(jīng)理十分詫異：“哦，那是錢(qián)總。怎么，是他拿走了路由器？”

　　“沒(méi)有沒(méi)有?！崩钏刹幌雽⑹虑樘羝疲骸拔耶?dāng)時(shí)從物業(yè)的監(jiān)控里看到了這位老先生，印象頗深，我隨便問(wèn)問(wèn)。”

　　“錢(qián)總不會(huì)做這種事的?！比f(wàn)經(jīng)理態(tài)度堅(jiān)決：“說(shuō)起錢(qián)總，以前那可是經(jīng)歷了很多磨難，后來(lái)終于抓住一個(gè)機(jī)會(huì)翻了身，賺了大錢(qián)。他現(xiàn)在有很多產(chǎn)業(yè)，就連我們房地產(chǎn)公司，他都有股份呢。星期天來(lái)看房后，他當(dāng)即定下了1單元302，準(zhǔn)備留給孫兒上學(xué)用。那可是180平的大戶型，喏，就在你樓上。他說(shuō)小時(shí)候吃了太多苦，這回一定要給孫兒最好的學(xué)習(xí)條件。”

　　李松有點(diǎn)吃驚：原來(lái)是珍珠花園開(kāi)發(fā)商的股東啊，怪不得能拿到房子，而且開(kāi)發(fā)商肯定不敢讓錢(qián)總退房啊，因此只能從那9位客戶身上想辦法了。

　　不過(guò)萬(wàn)經(jīng)理的話，也印證了他先前對(duì)偷路由器的人的一個(gè)推斷：以前過(guò)慣了窮日子，很滿足于占便宜的那種感覺(jué)。