第105章 在京城，要有個(gè)根！

　　午飯后，一家三口奔向售樓部。

　　雖然老兩口都已經(jīng)看過(guò)了，也發(fā)了照片和視頻，但蘇塵還是要實(shí)地的親自考量一番，畢竟買房可是大事。

　　最起碼，別是豆腐渣工程。

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　　正陽(yáng)苑，10號(hào)樓1單元，21層。

　　老兩口看好的是東面向兩套房屋，一套三室兩廳，一套兩室兩廳。

　　前者南北通透，面積140平米左右，后者兩室也都向陽(yáng)，100平米；但如果去了公攤，也就110和80左右了。

　　砰…砰砰！

　　咚…咚咚！

　　此時(shí)此刻，蘇塵正手中拿著不知名的檢測(cè)棒，在毛坯房里敲敲打打，通過(guò)聽聲音，來(lái)判斷墻體的真材實(shí)料。

　　其實(shí)蘇塵也不懂，但據(jù)說(shuō)如果是實(shí)砰音，那就沒多大問(wèn)題；但如果是空咚音，那就說(shuō)明至少半塊豆腐渣。

　　“蘇先生您放心，正陽(yáng)苑是市內(nèi)知名誠(chéng)信開發(fā)商所建造，地段又挨著市中心，質(zhì)量方面絕對(duì)真材實(shí)料?！?p>　　“眼下正陽(yáng)苑的空置房屋已經(jīng)不足十分之一，加上又是兩套相鄰，整個(gè)三期工程，都沒有幾套配對(duì)兒?！?p>　　對(duì)于售樓部工作人員的解釋，蘇塵左耳進(jìn)右耳朵出，自己會(huì)決斷。

　　待得兩套房屋里里外外都大致檢查過(guò)后，倒是沒有發(fā)現(xiàn)什么太大問(wèn)題；當(dāng)然，真要是專業(yè)型檢測(cè)人士，絕對(duì)能挑出一大堆毛病，但眼下基本沒必要。

　　只要質(zhì)量符合自己的心理預(yù)期就成，畢竟七八千元/平米的房屋，總不可能非要按照兩三萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量。

　　于是乎，接下來(lái)就到了購(gòu)房環(huán)節(jié)。

　　先是在售樓部尋看，并拍照錄制了開發(fā)商所公告的《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

　　五證齊全后，就是網(wǎng)絡(luò)查詢所要購(gòu)買的兩套房屋是否已經(jīng)被網(wǎng)簽。

　　畢竟一房多賣現(xiàn)象，在哪里都有。

　　最后，就是雙方協(xié)商價(jià)格，以及可享受的優(yōu)惠方案；再過(guò)幾天就是元旦陽(yáng)歷年，總不能今天約定好了價(jià)格和優(yōu)惠，幾天后元旦又突然再降價(jià)一些。

　　那現(xiàn)在還付款個(gè)屁啊，必須一致。

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　　“二十年，還可以?！?p>　　晚間，一家三口歸家，飯桌笑談。

　　蘇爸陳媽都有自己的公積金，經(jīng)過(guò)一系列的協(xié)商計(jì)算后：兩室20%首付，三室30%首付，老兩口姓名也要在房產(chǎn)證上，不然無(wú)法走他們的公積金貸款。

　　走公積金貸款，利息畢竟低一些。

　　蘇塵沒有意見，雖然憑借他的賺錢速度，不出幾個(gè)月就是全款也沒問(wèn)題，但是父母既然想幫著供房貸，出納自己的一份力，那就隨他們心意就是了。

　　老兩口的心思他懂，不想因?yàn)閮鹤淤嶅X了，就失去做父母的價(jià)值。

　　最后經(jīng)過(guò)商議，陳紅梅女士供兩室房貸，蘇大勇同志供三室房貸。

　　兩室房產(chǎn)證：蘇塵、陳紅梅；

　　三室房產(chǎn)證：蘇塵、蘇大勇。

　　而今天一系列的優(yōu)惠計(jì)算完畢，兩套房屋均價(jià)8350元/平，比目前市內(nèi)均價(jià)稍貴，因?yàn)樗闵狭说叵率液蛙囄弧?p>　　兩室兩廳：

　　100平/首付20%/≈16.7萬(wàn)元

　　三室兩廳：

　　140平米/首付30%/≈35萬(wàn)元

　　兩套房屋首付款合計(jì)51.7萬(wàn)元，另加辦手續(xù)等其它費(fèi)用，53萬(wàn)元。

　　至于房產(chǎn)證，辦下來(lái)之后要去銀行做質(zhì)押才會(huì)發(fā)放到手，等到所有貸款全部繳納完畢后，才會(huì)獨(dú)屬于自己。

　　至于兩套毛坯房的房屋裝修，暫時(shí)先不弄，畢竟眼下已經(jīng)入冬，另且年關(guān)將至，所以決定來(lái)年開春再施工。

　　而在給工作室充了25萬(wàn)元后，目前卡中存款還有84萬(wàn)，減去53萬(wàn)元之后也就僅剩余31萬(wàn)，一招回到半解放。

　　不過(guò)好在下個(gè)月至少能有200萬(wàn)稅后收益入賬，立馬又能腰包膨脹。

　　屆時(shí)，或許在京城付個(gè)首付都已經(jīng)完全足夠，只是要不要買而已。

　　這一點(diǎn)，蘇塵有點(diǎn)猶豫。

　　但如果不在年前入手，等到來(lái)年開春，京城每平米至少會(huì)漲個(gè)兩三千，而且不會(huì)再停滯，一路高峰再高峰。

　　目前京城均價(jià)已經(jīng)3.8萬(wàn)，高檔優(yōu)質(zhì)房源少說(shuō)也在4.5萬(wàn)以上，更加豪奢類的別墅山莊也有，但這個(gè)不惦記。

　　工作重心在京城，必須要有個(gè)根。

　　晚間入夢(mèng)前，蘇塵心中暗暗想到。

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　　第二天周日，一家三口再次來(lái)到了正陽(yáng)苑售樓部，正式簽訂房屋買賣合同，繳納意向金，并提交貸款資料。

　　而對(duì)于在交了錢簽了合約之后，售樓部工作人員極力推薦的配套裝修套餐，一家三口直接無(wú)視，不搭理。

　　最后，蘇塵實(shí)在是被叨叨的神煩，直接一句話回懟：沒錢了，如果你們開發(fā)商給免費(fèi)裝修，那我們沒意見。

　　如此，對(duì)方才終于放棄了勸說(shuō)。

　　做銷售的都是這樣，成交之前盡量簡(jiǎn)單化，一旦付了錢，就開始了各種配套式的撈錢推銷；在售樓部，最不能信的就是開發(fā)商所謂的配套精品裝修。

　　絕對(duì)敢將三十萬(wàn)的裝修配置，最后還不如別人五萬(wàn)元的真材實(shí)料。

　　這種事件，每天都能刷到一大堆。

　　鄭市不買房，杭城不剪發(fā)，估計(jì)這種順口溜，遲早會(huì)在網(wǎng)絡(luò)興起。

　　原因不是這兩地最坑，而是這兩地的媒體最為活躍；真實(shí)就是，從南到北從西到東，任何城市都特么有坑。

　　好在眼下蘇塵覺得自家肯定不會(huì)被坑，畢竟正陽(yáng)苑三期工程已經(jīng)竣工，不存在爛尾開發(fā)商跑路，還算良心。

　　畢竟這年頭，就算是市中心，甚至市政府的工程都敢爛尾和跑路。

　　總有膽大不要命的，撈到錢就跑。

　　其中有多少渾水自導(dǎo)自演，未知！

　　嗡…嗡嗡！

　　柳家大美女開啟視頻通話…

　　剛吃完晚飯，正在客廳看電視的蘇塵手機(jī)震動(dòng)，順手點(diǎn)擊了接通：

　　“壞蛋，房子買好了嗎？”

　　某土對(duì)著鏡頭呵呵一笑：“今天剛簽訂了購(gòu)房合同，明天去辦理公積金貸款，如果不出意外，后天回去！”

　　視頻里，柳墨蟬也在客廳飯后半躺，“哦？不在家里過(guò)元旦吶…”

　　“不了，早點(diǎn)兒回去陪你！”

　　“哼，還算你有點(diǎn)兒良心！元旦零點(diǎn)，歌曲預(yù)謀正式云音上線；趕緊回來(lái)，到時(shí)候你用蘇小土跟我互動(dòng)！”