第58章 店鋪選址

　　朱信當然沒有找萬事屋，畢竟比起請萬事屋幫忙，價錢還不如直接讓軍中的士卒幫忙。

　　有點以權謀私的意味，不過這種事情，其他人也沒少干，反正只要不犯忌諱，非戰(zhàn)斗狀態(tài)，安排士卒做點事情，上面也不管。

　　酬勞方面也便宜，最多就是晚餐給他們加個肉就好。真是錢多，象征性給點工錢也行。

　　這樣算下來，當然就比萬事屋的便宜許多。就是專業(yè)性方面，可能略有不足。

　　“這里你看怎么樣？”第二天清晨，黃蓋就帶著朱信去選址。備選的店面，大概就有三到四個。就壽春這種大城市，能有那么多好店鋪，還多虧了袁術那廝。

　　匡亭之戰(zhàn)敗給曹操，灰溜溜跑到淮南一帶。九江太守陳瑀不給她進，于是兩人打了一仗。陳瑀戰(zhàn)敗，灰溜溜跑到廣陵那邊。

　　也多虧這場仗的關系，壽春不少店鋪都有損壞，不少商戶外逃。因為時間還短的關系，要在比較繁榮的低端，找一家店鋪，甚至建一家店鋪，真是不要太容易！

　　“我覺得還是不要刺激袁術好些?！敝煨艙u了搖頭，在衙門斜對面開店什么的，之前在宛陵已經(jīng)有陰影了。

　　考慮到袁術和孫策的不對付，在這里開店，可能會撩撥到她纖細的神經(jīng)，還是別了。

　　“那就換一個，這里的價格也的確挺高的?！秉S蓋大笑，也沒有多勸，當即就要帶著朱信去看看下一處。

　　話說回來，你這難道不是故意的？朱信很想吐槽，只是想想還是算了。

　　要說人來人往，同時商人出沒最多的，大概就是菜市場附近。黃蓋帶朱信看的第二個地點，就是菜市場附近，來往不少商人，也非常熱鬧。

　　“我比較看好這里，熱鬧，做生意應該能賺錢，只要不出什么問題?！秉S蓋指了指一家緊閉的店鋪說道。

　　第一家的地址，果然是故意帶他過去的……朱信有些無語。

　　“如果我能把植脂末給研究出來，那么或許還能在這里開店……如果要用奶粉和比較好的茶葉的話，這個地方估計賣不出合適的價格，利潤會下降。”朱信搖了搖頭。

　　植脂末就是奶精，根據(jù)不同的調(diào)配也會有不同口感和規(guī)格。只是朱信又沒有學過相應的知識，也不知道怎么做出來。

　　倒是可以用牛奶，或者奶粉，那么這樣就必要講究個小資情調(diào)的概念。

　　索性，把自己的要求說出：“店鋪的環(huán)境要不錯，要安靜，略帶文雅最好。按照這個來看，書店，學校，甚至衙門附近，是不錯的選擇。實在不行，那就回衙門斜對面開店唄……”

　　“還有這個說法？”黃蓋有些詫異，“那還挺巧的，第三個地點，就在書院附近?！?p>　　“書院那種地方，還有店鋪空著？”朱信也有些好奇，真就那么巧？

　　“書院是九江幾個世家合資的，里面基本都是他們，以及和他們有聯(lián)姻關系家族的子弟。為了讓孩子更好的學習，他們不希望周圍有太吵鬧的店鋪?！秉S蓋解釋。

　　幾個大世家當后盾，誰敢招惹這些家族？就算是袁術，都要顧忌三分吧？

　　朱信聞言大概也明白，這里為什么還能有店鋪可以盤下來。只是不知道自己這個奶茶店，對方是個什么看法。

　　找上門去說明來意，才知道這店鋪，原本也是書院名下的產(chǎn)業(yè)?；蛘哒f，書院周圍這一圈的住宅區(qū)，其實都是書院，或者各大世家的產(chǎn)業(yè)。

　　店主也不是店主，只是某個世家的管事。知道朱信要盤店鋪，而且還有軍方的背景，也不敢怠慢，只是詢問一下，他到底要開什么店。

　　“奶茶？”朱信告訴他自己要開的店鋪后，后者稍微愣了一下，隨即反應過來，“是新的產(chǎn)業(yè)對吧？可否稍微介紹一下，畢竟也要看看這店鋪會不會很吵?！?p>　　店鋪附近就是學院，白天基本上都會有課，自然不希望周圍的聲音太嘈雜。

　　“說到底，就是類似茶肆，只是供應的茶水變成奶茶而已。估計，不可能打包帶走，只能進店喝茶。對于學生來說，喝多酒容易影響記性，及冠之前，還是喝點茶比較好……”朱信侃侃而談，把管事忽悠得一愣一愣的。

　　“這樣啊……行，看來應該沒問題，價錢方面，我們再細談？”管事想了想，覺得沒問題。喝茶肯定比喝酒好，加了奶和糖的茶，也適合年輕人。

　　對于各大世家來說，估計也不希望家中子弟，年紀輕輕就沉迷酒色。

　　第一步考驗算通過，管事邀請朱信進屋，其實就是看看這店鋪合不合適，然后再好好談談價錢。朱信也沒有矯情，跟著他進去看了看。

　　環(huán)境位置不錯，三層建筑，木質(zhì)主體，不得不說這建筑師的技藝的確厲害。仔細看會發(fā)現(xiàn)，這橫梁都是榫卯起來的，就沒有用一顆釘子。三層結(jié)構，依然非常的穩(wěn)固。

　　按照這個店鋪的設計，第一層和第二層可以作為店鋪，附帶的后院可以作為廚房倉庫。一般來說第三層可以作為住宅，不過朱信住在軍營，所以第三層也可以拿出來。

　　一二層可以是接待普通客人，按照店鋪的結(jié)構，大概可以接納五十人。三樓可以改為單間，大概可以接納三到五批客人。

　　考慮到?jīng)]有紙杯和塑封機，基本也就只能堂食，這樣還要考慮做點蛋糕和面包……考慮到小資情調(diào)的話，甚至可以只招待二三十個客人，把環(huán)境裝修得寬松一些。

　　這樣可以幾個人一起吃吃喝喝，身子一邊吃一邊看看書，享受一下休閑時光也不錯。

　　實際上朱信穿越前，就遇到過幾個這樣的輕食小站。也出售奶茶和其他飲料，不過與其說是賣奶茶和蛋糕的，還不如說是一種小資情調(diào)的概念店。

　　到了這一步，朱信已經(jīng)大概知道怎么裝修這個店鋪。

　　“還湊合，價格方面……”朱信不露聲色的看向管事，這種不置與否的語氣和態(tài)度非常重要，決定盤下這個店鋪的最終價格。

　　“只要能遵守，不騷擾書院的規(guī)矩，那么價格方面好說，這是家主的原話?！惫苁乱不磉_，“另外這里也只能租，不能買，畢竟家主當初買下這里，也是希望能不影響家中子弟念書，對于這里能否賺錢，并不在意?！?p>　　可惡的有錢人……朱信聞言，默默在心里吐槽道。