第一二三章 房價(jià)會漲？
都說熟人好辦事，原本只想買套房子，方便將來弟妹來縣城讀書?？煽吹叫^(qū)位置，還有打折后的價(jià)格，沐正峰還是沒能抵擋住誘惑。
跟其它買房的人相比，大多都因?yàn)橛行枨蠖I，又或者期待房價(jià)跌之后再買不同。兩世為人的沐正峰，卻比任何人都清楚，這小區(qū)房價(jià)明年就會飆升。
同一幢被沐正峰，一口氣買下四間毛胚房，總價(jià)也才五十萬不到。雖說后續(xù)裝修也要花錢，可沐正峰依然覺得值。均價(jià)八百多的房子，這種漏錯(cuò)過可就沒有了！
得知沐正峰首付能付三十萬，最多只貸十幾萬，這種貸款自然不成問題。以至重新回到辦公室的李義維，也很認(rèn)真道：“小峰，你真考慮清楚了？”
“放心！先前胡哥也說了，他這小區(qū)質(zhì)量有保證，雖然不是縣中心，卻在縣一中旁邊。按大城市的說法，這也算是學(xué)區(qū)房。這種房子，未來升值空間還是不錯(cuò)的。
不出意外，下半年我會來城里做點(diǎn)買賣，這房子到時(shí)也用的上。等過上兩年，我阿舅他們孩子來城里讀書，這些房子估計(jì)也用的上。上下樓，也更方便！”
將三樓跟四樓左右兩間房，全部給預(yù)定下來的沐正峰，絲毫不擔(dān)心房子買了會砸手里。跟其它人猶豫觀望不同，沐正峰無疑更有底氣。
見沐正峰不似開玩笑，那李義維肯定不會再多說什么。對胡立偉而言，一次售出四套房子，雖然沒賺多少?？珊么跤械馁?，還能減少積壓的空房。
就在胡立偉跟沐正峰講述，等辦下房產(chǎn)證再去貸款會更容易時(shí)，李義維也很直接的道：“也就十幾萬，干嘛找銀行貸。小峰，我先替你墊上，如何？”
清楚這個(gè)時(shí)候，在縣城辦理貸款買房，手續(xù)還是比較麻煩的。清楚沐正峰賺錢能力的李義維，也很義氣的提出墊付。這態(tài)度，還是令胡立偉很意外。
結(jié)果令他更意外的，還是沐正峰想了想道：“維哥，不怕我還不上？”
“怕毛線！還不上，拿你房子抵帳！”
“算你狠！這樣吧！你要真肯借錢，那房子裝修的錢，你替我墊。買房的錢，我就一次性付清。先前我想貸款，原本打算留點(diǎn)錢搞裝修呢！”
一聽這話，李義維也笑罵道：“我KAO，你小子可以??！一年小百萬啊！”
“賺的都是辛苦錢！胡哥，貸款的事，那就算了。只是房產(chǎn)證的事，就麻煩你幫忙跑一下。另外問一下，房子過戶好像要收手續(xù)費(fèi)，對吧？”
“是的！不過，這事我來辦的話，應(yīng)該沒什么問題。”
“那這樣！這四套房子，三樓的兩套，戶主直接登記我弟妹的名字。四樓的兩套，暫時(shí)就登記到我名下。我買房，更多也是為弟妹讀書買，這事能辦嗎？”
聽到沐正峰說出的話，胡立偉很快表示沒什么問題。可內(nèi)心深處，還是感慨他弟妹真是好運(yùn)氣。還沒成年，名下就有一幢價(jià)值十多萬的房子。
那怕陪著過來看房的李義維，也感嘆沐正峰這個(gè)大哥，還真做的仁義啊！
簽定好購房合同，仔細(xì)查看確認(rèn)沒問題，沐正峰很快刷卡付帳?？吹浇灰淄瓿?，胡立偉也很高興。那怕這個(gè)單子單價(jià)賺的不多，可一下賣四套大戶型，還真少見呢！
結(jié)果很顯然，胡立偉直接表示請客。在附近一家飯店，請兩人吃了一頓飯后，他才知道沐正峰竟然年少當(dāng)家。原本之前，他還以為沐正峰出身富裕人家。
心中感慨之余，也絲毫不敢輕視這個(gè)年青人。用李義維的話說，沐正峰實(shí)際上也是未成年?？烧f話做事，看上去跟在社會打拼多年的人，絲毫沒什么不同。
酒足飯飽，留了電話約好下次來拿房本，沐正峰又騎車來到李義維的裝修公司。后續(xù)四套房子的裝修，沐正峰也打算交給李義維負(fù)責(zé)，但裝修圖紙則由沐正峰提供。
趁著喝茶的機(jī)會，沐正峰也很直接的道：“聽陽叔說，你家也搞房地產(chǎn)生意？”
“嗯！我爸覺得房地產(chǎn)市場有搞頭，就在北街沿河買了塊地，打算搞個(gè)小區(qū)。目前房子還在建，估計(jì)要到下半年才會開售。你真覺得，縣城房價(jià)會漲？”
“北街那邊地段也不錯(cuò)！如果是靠河的，那也稱的上河景房?？h城房價(jià)漲，我覺得是必然。你想想，縣一中為何要搬遷到這邊呢？”
“老校區(qū)太破舊，而且面積太小。怎么了？”
“縣一中，算是咱們縣最好的中學(xué)。跟早年相比，如今肯把孩子送來讀高中的，只會越來越多。除了一中，二中跟三中其實(shí)都在擴(kuò)招，就是因?yàn)閷W(xué)生數(shù)量在漲。
你想想看，現(xiàn)在的孩子跟以前的孩子相比，是不是寶貝的多？將來鄉(xiāng)下的孩子來城里讀書，怕是很多家長都不會放心，有條件的肯定會想辦法跟過來陪讀。
無論租房還是買房，他們肯定需要住處。如果你去統(tǒng)計(jì)一下，我相信這兩年來城里買房的人，至少有一半都是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的。那往后呢？”
需求一多，房價(jià)增漲也就顯得很正常。胡立偉的新建小區(qū)，房子之所以不好賣，究其原因還是縣一中剛搬遷不久，周邊還沒熱鬧起來。
一旦周邊入住的人一多，學(xué)校周邊的小區(qū)房價(jià)上漲，也就順理成章。聽沐正峰一分析，李義維也覺得很有道理，笑著道：“看來你買房，還真深思熟慮過？”
“那當(dāng)然！我是手里沒錢，真要手里有錢，我敢把胡立偉小區(qū)剩下的房子全買過來。你讀過大學(xué)，很清楚學(xué)區(qū)房的價(jià)值。將來學(xué)生一多，學(xué)校如何招生呢？
現(xiàn)在轉(zhuǎn)學(xué)，大多都要找關(guān)系什么的。我敢說，再過個(gè)一兩年，縣里的初中跟小學(xué)，為了限制招生，肯定會提出一些要求。比如，父母在城里工作，或者必須要有房子。
你想想，要是學(xué)校推出就近入學(xué)，或者說必須在城里有房子才能報(bào)名的措施。那些為了把孩子送來城里讀書的人，會不會想辦法買套房子呢？”
讓沐正峰這樣一說，李義維也很快道：“這么說，一中附近的荒地，將來也會漲價(jià)？”
“肯定的！你要真有錢，我就建議你買幾塊地。反正你爸要搞房地產(chǎn)，現(xiàn)在出手買地，就算屯上一兩年，相信也虧不了多少。這邊真熱鬧起來，再買地成本就高了。”
“厲害！那你覺得，我家在北街開的樓盤，有搞頭嗎？”
“有！如果我沒猜錯(cuò)，縣政府將來會往北擴(kuò)，對吧？”
那怕李義維父子，沒想沾親戚的便宜?？捎幸稽c(diǎn)必須承認(rèn)，他們消息肯定比其它人靈通。一旦縣政府往北遷，那北街那邊的土地價(jià)值必然增漲。
這年頭，很多老百姓還是比較相信政府的公信力。能住在政府辦公地旁邊，他們也覺得更安心更踏實(shí)。相應(yīng)的，附近建的小區(qū)，也會成為很多購房者的首選。
可在沐正峰看來，百林縣城的房地產(chǎn)商，目前售房的模式，跟中介沒什么區(qū)別。沒搞銷售中心不行，連樣板房都沒有。這種賣房方式，跟大城市相比，無疑落后太多??！