第24章，房產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)（求收藏，求推薦票）

　　三人喝的十分盡興，臨告別當(dāng)即就敲定后天徐世杰和葛帝恩一起去晉陵參觀國(guó)昌公司。

　　能來參觀，基本就能把客戶留住。畢竟國(guó)昌公司的生產(chǎn)線擺在那里。這幾年國(guó)家發(fā)展迅猛，很多知名制造企業(yè)都完成了自己的產(chǎn)能擴(kuò)張。國(guó)昌公司趁著這股熱潮也全面增購(gòu)了設(shè)備擴(kuò)充了自己的產(chǎn)線。

　　與胡文俊預(yù)料的一樣，當(dāng)葛帝恩和徐世杰都參觀完國(guó)昌公司后，兩人對(duì)國(guó)昌公司的硬件及軟件非常滿意。與國(guó)昌公司領(lǐng)導(dǎo)的洽談也非常愉快。

　　在結(jié)束了國(guó)昌公司的拜訪之后，陳部長(zhǎng)特意關(guān)照帶著徐世杰和葛帝恩在晉陵轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，并安排好兩人晚上的餐食。

　　葛帝恩倒是很想繼續(xù)喝上一通，不過因?yàn)闀r(shí)差關(guān)系，下午至晚上九點(diǎn)他需要跟諾森集團(tuán)歐洲總部進(jìn)行遠(yuǎn)程音頻會(huì)議，匯報(bào)概述今天參觀國(guó)昌公司的情況，并商討接下來的工作。所以他婉拒了晚上的活動(dòng)，直接喊了外賣回酒店工作了。

　　送完葛帝恩，徐世杰拍了下胡文俊的肩膀道：“公事搞定了，老葛又不在，接下來要搞點(diǎn)業(yè)余生活的啦?！?p>　　“業(yè)余生活……”胡文俊心頭一緊，不知道徐世杰準(zhǔn)備唱K還是捏腳……

　　“小胡，跟我走！”隨即徐世杰便拉著胡文俊，并神秘兮兮的親自導(dǎo)航指引胡文俊開到了目的地。

　　不過等到了目的地，胡文俊有些無語。因?yàn)檫@次徐世杰領(lǐng)著他轉(zhuǎn)了半天又轉(zhuǎn)到了西太湖地區(qū)，不過這次是西太湖度假區(qū)邊上的一個(gè)待開發(fā)區(qū)。而他所謂的業(yè)余生活……就是逛這里各處的樓盤售樓中心。只不過這次的樓盤比上次的西太湖度假區(qū)更偏了。

　　“呵呵，堂堂一個(gè)工程機(jī)械協(xié)會(huì)的副秘書長(zhǎng)，整天業(yè)余生活就是投機(jī)炒房。您是在用實(shí)際行動(dòng)告訴我實(shí)業(yè)誤國(guó)，炒房興邦嗎？徐秘書長(zhǎng)……你這是炒房走火入魔了啊……”

　　“哎哎哎，佛要哈剛，我這是投資好不啦！再說了，別的業(yè)余愛好比如玩單反之類的很燒錢的好不啦！這看房買房既能鍛煉自己的商業(yè)嗅覺，投資還能有回報(bào)，還有什么業(yè)余愛好能跟這個(gè)業(yè)余愛好比啦？”徐世杰理由十足道。

　　“那也不能花這么多精力啊。再說這買房也要很大投入的啊，而且投資也是有風(fēng)險(xiǎn)的啊。”

　　“哎喲，投資嘛，總歸有風(fēng)險(xiǎn)的嘍?？倸w比買股票買理財(cái)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)要小吧。而且這個(gè)買房啊，只要自己做好功課，一般都不會(huì)虧的啦。你就比如說咱們現(xiàn)在這個(gè)開發(fā)區(qū)，看上去偏，沒什么升值空間。但早有傳聞晉陵政府要把這里辦成大學(xué)城，一旦晉陵大學(xué)等其他高校跟進(jìn)入住，這一片區(qū)的房?jī)r(jià)妥妥的只會(huì)漲的啦。”

　　“你快別扯了，我們晉陵市這兩年房?jī)r(jià)是狠平穩(wěn)的。這西太湖開發(fā)區(qū)這么偏，坐公交到市區(qū)得一個(gè)半小時(shí)，就算這里定位是大學(xué)城，等這兒地方房?jī)r(jià)漲起來都不知道是猴年馬月了。而且你自己看看，這個(gè)售樓中心也沒幾個(gè)人在這看房。”胡文俊始終覺得真正的好樓盤，來售樓中心認(rèn)籌的人一定是人山人海。哪像這個(gè)偏遠(yuǎn)地段，門可羅雀。

　　見胡文俊還是不屑一顧，徐世杰索性拿起售樓中心沙盤上的一根小木棍手舞足蹈的講解起來：“我跟你說哦，現(xiàn)在樓房什么地段環(huán)境，交通那都不是問題啦！國(guó)家不是在推進(jìn)城市軌道交通嘛，滬都周邊的長(zhǎng)三角區(qū)域城市是先行試驗(yàn)區(qū)。我估摸著晉陵早晚要通地鐵的啦。未來人流量才是首要關(guān)鍵，按照以往的規(guī)律，大學(xué)城周邊人流量不會(huì)差，現(xiàn)在的學(xué)生消費(fèi)水平也不低。所以這里肯定是有升值空間的啦?！?p>　　盡管胡文俊厭惡炒房，也沒錢炒房。但聽徐世杰如此滔滔不絕的介紹解釋，不免覺得分析的有些道理。而且徐世杰這套理論還越講越起勁，引的本不多的看房客也開始聚攏過來聆聽。

　　“先生，那個(gè)……可以把講解棍還給我嗎？”正當(dāng)徐世杰唾沫直飛的繼續(xù)介紹樓盤周邊環(huán)境時(shí)，身旁一名長(zhǎng)相端莊，一身西服，腳踩高跟鞋的售樓小姐不忍心的打斷了徐世杰。

　　徐世杰這才停止了他滔滔分析，十分不好意思的交還了講解棒。

　　而徐世杰一講完，那幾個(gè)原本漫不經(jīng)心，興趣不濃的看房客竟是開始向售樓小姐問起了樓盤具體樓層價(jià)格，全款比按揭能優(yōu)惠多少這些實(shí)質(zhì)性問題。看樣子沖動(dòng)之下會(huì)成交上一兩筆……

　　看著售樓小姐十分開心的領(lǐng)著一個(gè)個(gè)準(zhǔn)買主到一旁茶座具體商談付款方式，胡文俊真是想將那售樓小姐拽回來，讓她記得要給徐世杰銷售提成。

　　“我說老徐，我感覺你才是晉陵本地人，我是外地人。你剛才說的那些城市規(guī)劃之類的我怎么不知道……你干脆也別當(dāng)什么工程機(jī)械協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)了，你該去當(dāng)房地產(chǎn)金牌銷售?！?p>　　“哎喲，快別這么說的啦。說了這個(gè)只是業(yè)余愛好的好伐。”

　　“那你逼逼了這么多，到底買不買？”

　　“當(dāng)然買嘍，小丫頭，來一下。你們小區(qū)20平的商鋪再來談一談?！闭f完徐世杰便招呼了售樓小姐，還真的交了商鋪訂金簽了協(xié)議。

　　“你不是說，這邊穩(wěn)賺的嘛，怎么自己只買了商鋪，沒買房??？”胡文俊有些疑問道。

　　“以后來這邊賺學(xué)生錢的生意人不會(huì)少啦，商鋪更好出手嘛。而且你老徐也沒多少錢啦?！毙焓澜芙忉尩馈?p>　　待完成一切手續(xù)，徐世杰轉(zhuǎn)向胡文俊道：“小胡你不來一套嘛……穩(wěn)賺的。”

　　“我……沒錢……”

　　“哎喲，想辦法先湊點(diǎn)嘛。想當(dāng)年我在滬都剛參加工作，一個(gè)月工資才六百多塊嘞。不也是緊過來的嘛?！?p>　　胡文俊得承認(rèn)，聽了徐世杰的分析，看到他自己又入手房產(chǎn)，他自己確實(shí)有些心動(dòng)。畢竟徐世杰不是房托。

　　“另外告訴你跟咱們行業(yè)相關(guān)的事喲。好幾個(gè)公司正在加快研發(fā)針對(duì)咱們江南這一片城市的遁構(gòu)機(jī)吶。”徐世杰向胡文俊透露這個(gè)信息的時(shí)候顯得特別神秘。

　　可能非工程機(jī)械的人不太了解，但對(duì)于業(yè)內(nèi)人士太了解盾構(gòu)機(jī)這玩意了。這就是專門鉆地打隧道搞地鐵的專用機(jī)械。因?yàn)槊總€(gè)城市的土質(zhì)和地形不同，所以為每個(gè)城市造地鐵的盾構(gòu)機(jī)也不同。這種情況導(dǎo)致盾構(gòu)機(jī)不會(huì)像市面上其他通用機(jī)械那樣大規(guī)模生產(chǎn)。它一定是有了實(shí)際需求后再根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)定制。

　　而徐世杰透露的這個(gè)信息表明，滬都周邊的長(zhǎng)三角城市帶開始大規(guī)模普及地鐵的工作已經(jīng)進(jìn)入了實(shí)質(zhì)推進(jìn)階段……