第九十九章影視城計(jì)劃

　　方萬山并沒有太瘋狂，如果投入太多，讓自己做成了舉牌人，那就不好了。

　　在咨詢了孫浩過后，方萬山先只是決定投入自己的一些閑錢，大概也就3000多萬。

　　讓孫浩自己去分散購買，但不能引起佳寧的注意，方萬山給孫浩的意見就一直等到1982年，大漲后拋出。

　　具體什么時(shí)間點(diǎn)，方萬山不能確定，以前他就沒有關(guān)注這些，只是看見別人小說中有提到過。不過這些并不重要，方萬山自己也不想利用這次，這次能吃點(diǎn)湯就行了，反正自己記憶的機(jī)會不是這次。

　　可惜這個(gè)機(jī)會，對方萬山來說，來錢還是見效太慢了，需要等1年左右。

　　還是看看街機(jī)項(xiàng)目吧，實(shí)在不行，就去銀行借貸下，現(xiàn)在有了這個(gè)機(jī)會提供的利潤，方萬山心想借貸點(diǎn)小錢應(yīng)該可以承受吧。

　　方萬山去了萬達(dá)了解街機(jī)項(xiàng)目的進(jìn)展，這邊的進(jìn)度還，是讓方萬山很失望。

　　習(xí)慣了后世華夏手游的開發(fā)速度，半年或者一年就有一款，現(xiàn)在一個(gè)小小的街機(jī)一直還卡在引擎那里，讓方萬山有點(diǎn)不能接受，他發(fā)了一通大火后，才開始去了解具體什么問題。

　　街機(jī)項(xiàng)目，雖然有方萬山的先知先覺的指點(diǎn)，直接向著成功的道路上走著，少走了很多彎路。

　　不過現(xiàn)實(shí)的情況是團(tuán)隊(duì)是新的，大家經(jīng)驗(yàn)近乎于無。現(xiàn)在所有的開發(fā)工具都沒有，完全都是一個(gè)一個(gè)模塊自己搭建；電腦那是什么，只是計(jì)算，所有的工作都是手稿完成，再由技術(shù)人員書錄進(jìn)去，與后世的電腦辦公完全不是一回事。

　　了解到這些情況后，方萬山自己也沒有辦法，他自己都是習(xí)慣了用各種工具開發(fā)，不說現(xiàn)在連文檔都是打印的時(shí)代了。

　　沒有好的辦法，方萬山也不想親自受累，只能要求盧飛盡快讓大家都熟悉電腦，畢竟對于這些人員來說，英文不是難度。

　　接著方萬山又為了鼓舞士氣，宣布如果大家能在今年6年完成，則所有人工資翻倍，讓剛剛被方萬山罵得有點(diǎn)沮喪的他們一下就精神起來。

　　方萬山在給完大棒及糖后，又再次對盧飛強(qiáng)調(diào)要多與大陸的專家溝通，一下復(fù)雜工具及一些功能都可以請他們幫忙完成，也就是外包，這些專業(yè)的東西，讓那些學(xué)者去開發(fā)更好，也更加嚴(yán)謹(jǐn)及普遍些。

　　街機(jī)項(xiàng)目掙快錢希望破滅了，方萬山只剩下一條路可走，那就是先貸款。

　　影視城計(jì)劃方強(qiáng)很是反對，老方倒是沒有說什么，不過方萬山也能看出不太贊成，主要是投資太大了，看不短期回流的希望。

　　項(xiàng)目計(jì)劃內(nèi)地那邊已經(jīng)同意了，方萬山不想放棄，這個(gè)機(jī)會實(shí)在太難得。

　　挖都的那個(gè)位置太好了，不管是香江過來，還是內(nèi)地找工作機(jī)會，二邊都很方便。如果成功了，真的可以一舉解決大陸和香江二地藝人資源的共享，還有以后為內(nèi)地市場鋪上不敗的路，方萬山舍不得。

　　有了決定的方萬山?jīng)Q定單干，他讓午馬去準(zhǔn)備好縱橫影視公司的股權(quán)資料及這二年的營收，就帶著自己在影視公司的15%股權(quán)，找到香江九龍銀行，要求抵押貸款3000萬，為期二年，先自己解決掉第一期的啟動資金。

　　等1年后，方萬山相信自己能搞定1億的資金，這是一個(gè)重生者的自信。

　　這次方萬山?jīng)]有找香江最大的銀行匯豐，因?yàn)檫@是英資，方萬山不喜歡。當(dāng)然也沒有找自己親戚的鐘氏銀行，方萬山還是想在事情做完前，能夠保密，怕家人反對，等完成后就木已成舟了，也就無成反對了。

　　自己的影視公司看來還是靠譜的，九龍銀行那邊一看到方萬山的申請，直接出動了他們的總經(jīng)理林建岳親自給方萬山辦理。

　　方萬山是見過林建岳的，不過很多時(shí)候都是與老方在交流，林建岳也認(rèn)識方萬山，對一個(gè)小輩，林建岳二話沒說，就直接通過，不過還是微笑對方萬山勉勵了幾句。

　　有了錢的方萬山?jīng)]有自己親自去挖都，只是指示午馬他們過去先過去談判，給出自己的租賃底線是50年以上。

　　與前世不同的是，現(xiàn)在的午馬很少拍攝電影了，除了偶爾客串下一些不重要的角色，現(xiàn)在他都一心撲在萬科夢工場的管理上。

　　談判團(tuán)隊(duì)很快就成行，以午馬及法律部門為主要組成，出發(fā)前，方萬山給他們詳細(xì)說了下自己設(shè)計(jì)，總體設(shè)計(jì)為影視園區(qū)，集游覽參觀，攝影一體的綜合影城。

　　主體設(shè)計(jì)包括：人文區(qū)：中世紀(jì)城堡、古代城池、世界各地著名建筑及奇觀等

　　風(fēng)景區(qū)：湖泊、懸崖瀑布，海灘、花園等

　　游樂區(qū)：游樂園、蒸汽火車等。

　　沒錯，方萬山就是想把后世的世界之窗及歡樂谷都包括進(jìn)自己的計(jì)劃中，不過具體的實(shí)施可以放在幾年之后，先一步是真正的影城拿下來，爭取最大優(yōu)惠。

　　談判很順利，因?yàn)榉饺f山的計(jì)劃很宏大，如果真的建設(shè)成功，方萬山在挖都的投資是巨大的，達(dá)成的協(xié)議為：

　　挖都市政府一共出租200萬平方左右林區(qū)給香江萬達(dá)集團(tuán)與縱橫影視（方萬山個(gè)人不行，影視的實(shí)力差點(diǎn)）共同組建的綠地集團(tuán)，為期為50年。

　　項(xiàng)目總投資12億人民幣，綠地占有總股份45%，先期綠地（華夏）集團(tuán)投資金額為1億（方萬山從銀行貸款）的先期開發(fā)，總周期為10年。

　　總體來說方萬山只需先付3000萬港元的啟動資金，再用萬達(dá)在內(nèi)地的分工廠的信用擔(dān)保貸款1億就能啟動建設(shè)，挖都方面出讓地皮占有股份，再加上其他一些國企一起組成綠地集團(tuán)。

　　綠地集團(tuán)負(fù)責(zé)影視園區(qū)的建設(shè)及運(yùn)營，管理人員由方萬山派遣，地方政府只能作為監(jiān)督資金到位及使用的作用。

　　有了10年的資金緩期，方萬山覺得問題不大，很多資金都不一定全是自己的資金。

　　解決這件事后，方萬山就從香江這邊委派一位代理人，齊敏去了挖都。

　　最先做的事不是建設(shè)，先期是總個(gè)影視園區(qū)的總體規(guī)劃，對這方面，方萬山只是根據(jù)后世自己看見過提出自己的需求，唯一對齊敏明確的要求就是，必須先建設(shè)好蒸汽小城，方萬山想自己的第二部電影能有更好的拍攝場地。