第三十九章 中介費(fèi)

　　8棟102，面積是98平的，戶型跟2棟101完全不同，雖然說也是三室一廳的房子，但是兩個(gè)房間超大，還有一個(gè)房間就顯得有些小了。這套房子裝修比2棟101要好上不少，而且之前是租給普通人家的，所以里邊也要干凈不少。當(dāng)陳浩然把劉姐請進(jìn)去的時(shí)候，劉姐一眼就看中了。這個(gè)時(shí)候陳浩然跟劉姐報(bào)價(jià)1500塊一個(gè)月，劉姐倒也沒有再說什么。

　　接下來的環(huán)節(jié)就是約房東到門店與劉姐簽合同了。因?yàn)闀r(shí)間已經(jīng)快到中午了，劉姐是做餐飲行業(yè)的，這個(gè)點(diǎn)就已經(jīng)要去忙了。陳浩然讓劉姐先回自己店里忙去，約好下午三點(diǎn)左右到門店簽合同。送走劉姐之后，陳浩然就讓侯耀天和徐大興兩人打電話約房主到門店。剩下的事情相對就比較簡單了，房主既然掛房子出來出租，只要價(jià)格符合他們的預(yù)想，基本不會(huì)再有什么問題。所以兩人只是簡單的打了打電話，就跟三個(gè)房主把時(shí)間定好了。

　　就在這時(shí)，早上到陳浩然門店的小姑娘又跑了過來，見到陳浩然說道：“陳大哥，您還在忙嗎？”

　　陳浩然看到小姑娘笑了笑說道：“沒什么事了，怎么了？”

　　小姑娘靦腆地說道：“劉姐說早上辛苦你了，讓我過來喊你到店里吃個(gè)飯?！?p>　　“劉姐太客氣了?！弊詮年惡迫唤佑|到冥界之后，這段時(shí)間一直忙得跟陀螺一樣，還真沒怎么好好吃過一頓飯，想了想也不忍拒絕小姑娘就說道，“你先過去吧，跟劉姐說我們一會(huì)兒就到?！?p>　　小姑娘走了之后，侯耀天探了探腦袋對陳浩然說道：“浩然哥，你說會(huì)不會(huì)劉姐不想付中介費(fèi)，一頓飯就把我們打發(fā)了？”

　　“不能這樣想人家，不過不排除這樣的可能。”陳浩然笑著說道，“沒關(guān)系的，你們安心吃飯。咱們店今天還沒正式開業(yè)，今天就當(dāng)是幫鄰居忙了。人家愿意給，咱們就拿著，不愿意給，咱們今天也不要多廢話。鄰里鄰居的，以后指不定要多走動(dòng)呢?！?p>　　“浩然哥，這可不是一筆小錢啊。咱們的中介費(fèi)原則上是一個(gè)月的租金，劉姐一共租了三套房子，租金總價(jià)是4000塊。按規(guī)矩的話房主和租房人一人一半，那就是2000塊啊?！毙齑笈d一個(gè)月的工資才一千多，面對即將到手的2000塊顯然沒有那么放得下。

　　“喲，學(xué)得挺快啊?！标惡迫毁澰S的看了徐大興一眼，“還有2000塊房主那邊是肯定要收的。劉姐這邊的2000塊可收可不收。人家也是剛開業(yè)，咱們做鄰居的，紅包也沒給呢。做生意要大氣一點(diǎn)，你要知道我們未來是要以賣房為主的，那一單成交下來最少是過萬的。劉姐在這邊開火鍋店的，以后人脈關(guān)系肯定少不了的。你今天少收她2000塊中介費(fèi)，她以后如果能記著你的好，幫你介紹幾個(gè)客戶來買房，你不是什么都賺回來了？”

　　“那2000塊也太多了啊，要不咱們少收點(diǎn)？”徐大興還是覺得有點(diǎn)不平衡。

　　“收與不收性質(zhì)不一樣，收多少那都是收了?！标惡迫唤虒?dǎo)著他們?nèi)缓笠粨]手，“走吧，去人家那邊吃飯去，別把事情擺在臉上，都調(diào)整調(diào)整?！?p>　　陳浩然帶著侯耀天和徐大興過去的時(shí)候，火鍋店的生意也差不多結(jié)束了。因?yàn)閯⒔愕幕疱伒暌彩莿傞_業(yè)，人氣就不怎么旺，所以生意結(jié)束的也早。劉姐見陳浩然他們?nèi)齻€(gè)人來了，連忙招呼幾個(gè)小姑娘在大包廂里開了一桌，然后帶著幾個(gè)已經(jīng)忙完的小姑娘也一起上桌跟陳浩然他們吃了起來。一般餐飲店吃飯都會(huì)比較早一點(diǎn)，比如中午飯大概都在早上十點(diǎn)半左右就吃過了。這樣可以避開用餐高峰期，員工提前吃過飯，干活也更有勁。早上劉姐是跟著陳浩然去看房了，所以并沒有吃。那幾個(gè)小姑娘顯然是吃過了，估計(jì)是劉姐覺得自己一個(gè)女人跟著三個(gè)大男孩一起吃飯有點(diǎn)尷尬，所以喊來一塊陪著吃點(diǎn)的。劉姐到底是做餐飲生意的，人雖然淳樸，但是人情世故拿捏地也非常準(zhǔn)，所以大家即便是剛認(rèn)識(shí)，第一次吃飯，也是弄得賓主盡歡。席間，幾個(gè)小姑娘有意無意地打聽中介費(fèi)的事情。因?yàn)殛惡迫恢耙呀?jīng)跟侯耀天和徐大興交代過了，所以兩人都沒有提，只是把行規(guī)說了一下。

　　下午的時(shí)候三個(gè)房主都陸續(xù)到了遠(yuǎn)鶴房產(chǎn)北郊分店，陳浩然讓徐大興通知?jiǎng)⒔愕介T店來簽合同。三個(gè)房主都是有租房經(jīng)驗(yàn)的，所以收了劉姐的租金之后，很快就把中介費(fèi)給結(jié)了。當(dāng)送走三個(gè)房主的時(shí)候，劉姐還站在陳浩然的門店里沒走，一副欲言又止的樣子。

　　“劉姐，這個(gè)點(diǎn)了，你要不先回你店里忙去？我這邊今天還沒開業(yè)呢，等下我就關(guān)門走人了?！标惡迫划?dāng)然知道劉姐想說什么，但是他總不能自己提出來免掉中介費(fèi)吧？再說，這個(gè)店是他跟梁怡婷合伙開的，他也不能不顧及合伙人的感受吧。不過好在，租房的話，個(gè)人傭金就占業(yè)績的一半了。也就是說他把收到房東的2000塊放到門店公賬上就可以了，另外劉姐的2000塊可以算是他個(gè)人的收益。

　　“好……好吧?！眲⒔阆肓讼脒€是沒有開口，最后回頭看了陳浩然一眼就回自己的門店去了。

　　因?yàn)殚T店還沒有正式開業(yè)，侯耀天和徐大興簽完合同陳浩然就讓他們先回去了。他自己在門店坐了一會(huì)兒，看看天色也打算走了。就在這時(shí)候早上那個(gè)小姑娘又從門口鉆了進(jìn)來，手里拿著一沓錢遞給了陳浩然說是劉姐讓她送過來的。

　　陳浩然接過錢，掃了一眼，大概有一千塊左右。他想了想，從抽屜里拿出一個(gè)紅包，又把錢裝了進(jìn)去，遞還給了小姑娘，說道：“你幫我把這個(gè)紅包交給劉姐，就說她新店開業(yè)，我這做鄰居的開業(yè)飯也吃過了，給她包個(gè)紅包當(dāng)謝禮吧?！?p>　　小姑娘擺擺手，怎么都不肯收下來。陳浩然直接塞到小姑娘的口袋里說道：“你跟劉姐說，我店明天才開業(yè)，今天就是給鄰居幫幫忙的，不營業(yè)?！闭f著帶著小姑娘離開了門店，他直接把門給鎖了起來，不等小姑娘反應(yīng)過來就一溜煙的跑了。

　　一路上有小福星開車，小倩到了冥界就出來了，陳浩然在陽間做的事情她全部都看在了眼里，于是問道：“浩然，你為什么不收劉姐的錢呢？是不是嫌少??？”

　　陳浩然答道：“一則，劉姐給的錢數(shù)目不對，不收錢，我可以說是幫忙的，但是如果收錢就是壞了自己的規(guī)矩。二則，劉姐剛剛創(chuàng)業(yè)，資金不寬裕，咱們幫不上大忙，但是自己少賺點(diǎn)也沒什么，畢竟房主那邊一半的中介費(fèi)我可一分都沒有少收。三則，劉姐也是在這邊做生意的，而且是做的接觸人最多的餐飲行業(yè)，以后一定是能幫上忙的。另外，咱們再退一步說，劉姐他們那個(gè)店全部都是外地人，一旦發(fā)展的好，肯定都是需要買房的，她們?nèi)际俏业臐撛诳蛻舭　?p>　　“好了好了，她們要是想在千州買房恐怕還早著呢吧？”小倩雖然對陽間的事情不是太熟悉，但是怎么說也跟著陳浩然上來有點(diǎn)時(shí)間了，她也知道在陽間買上一套房子比冥界要困難多了。

　　“小姑娘，你這個(gè)心態(tài)是不對的。人有三衰六旺，你不能因?yàn)閯e人的一時(shí)困難看不起人啊。我看那個(gè)劉姐做人淳樸，做事周到，她以后生意一定不會(huì)差的?！标惡迫唤逃≠?，雖然小倩在他眼中是“女神”的存在，但是陳浩然是原則性很強(qiáng)的人，他見不得別人看不起人的，所以該說的他一定會(huì)說的。小倩也不是故意看不起人，只是隨口想反駁一下陳浩然罷了。所以在這個(gè)問題上也沒有牽扯太久，兩人一路聊著，很快就到了冥界的遠(yuǎn)鶴地產(chǎn)。

　　今天看起來風(fēng)平浪靜的，店里好像沒有什么特別的事情。陳浩然進(jìn)門之后，王詩詩就把一摞合同放在他的辦公桌上了?！霸娫?，你等一下?！标惡迫唤凶×苏鲩T的王詩詩問道，“幸福南苑現(xiàn)在收購的情況怎么樣？”

　　“松島辦事還是比較有效率的，現(xiàn)在幸福南苑那邊，除了我們自己賣出去的300多套房子之外，還有大約不到200套房子沒有在我們的收購名單上。你今天晚上簽完之后，明天開始幸福南苑那邊的合同會(huì)減少不少哦?！蓖踉娫娨仓狸惡迫幻刻旌炞趾灥较胪铝耍蛉さ?。

　　“那其他幾個(gè)小區(qū)呢？”陳浩然接著問道。

　　“其他幾個(gè)小區(qū)正在收購的巔峰時(shí)刻，有幸福南苑珠玉在前，現(xiàn)在另外三個(gè)小區(qū)的房主大多都是很配合的。之前就掛在我們這里的房子大約有800多套，您前幾天都已經(jīng)簽完了，今天的都是蒼井她們幾個(gè)這些天談下來的?；旧?，我們可以保證每天不低于400套房子等您簽字收購?！蓖踉娫娬f道。

　　原來自己的收購已經(jīng)到了這個(gè)階段了，陳浩然心中默默想到……