第50章 主動加租金？
網(wǎng)購越來越發(fā)達(dá)，實體經(jīng)濟(jì)大受影響。
哪怕這一片地理位置優(yōu)越，附近還是有不少空置商鋪。
很快，韓凌相中了一個鋪面。
當(dāng)電話打過去，盡管房東在極力掩飾，還是能聽出很高興。
能不高興嗎？
店鋪都空幾個月了！
半小時后，一輛小轎車開過來。
“兩位，是你們要租商鋪？”房東五十多歲，看起來瘦瘦高高的。
“是?！?p> 韓凌笑了笑，指著那間小商鋪：“老板，能進(jìn)去談嗎？”
嘩啦……
卷砸門很快打開。
從外看門面就比較小，打開后看得更加真切。
開間四米多，總共才十幾平，
“韓先生，這個位置你也知道，是江岸區(qū)最繁華地段——月租兩萬一，一分錢都不能少了?！狈繓|一本正經(jīng)。
“據(jù)我所知……”
韓凌掏出手機(jī)，打開某個租房APP，遞到房東面前：“這里位置是不錯，四五年前租兩萬沒問題，可如今……實體經(jīng)濟(jì)的情況，賀先生應(yīng)該很清楚。到處都是空置商鋪，租金也連年下跌?！?p> 按照APP上的租金計算，這個面積也就一萬五六。
房東賀勇無奈。
他嘴上說一分錢不能少，其實……心里哪會不明白？
事實上，他心理最低價是一萬五。
“那……”
他準(zhǔn)備先稍微降低點。
價格是談出來的，何況一萬五是最低價，如果能多要點……總是好的。
“兩萬五一個月吧?！表n凌說道。
嘎！
賀勇一臉懵逼。
張魁更是瞪大了眼睛。
房東開價兩萬一，他砍價到兩萬五——腦子進(jìn)水了吧？！
“韓先生，那什么……我沒聽清楚，要不你再說一遍？”賀勇覺得自己聽錯了。
“兩萬五一個月，年付?！表n凌微笑。
“……”
賀勇呆呆看著他。
這家伙八成不是來租鋪面，而是故意調(diào)侃自己玩的。
“你什么意思！”賀勇臉色很難看。
“賀先生，我沒跟你開玩笑?！?p> “你……”
“月租兩萬五，我有一個條件?！?p> 韓凌笑了笑，繼續(xù)說道：“首期合同簽三年，三年內(nèi)房租漲價幅度，每年不超過10%?！?p> “這肯定沒問題??！”賀勇沒半點猶豫。
以現(xiàn)在實體經(jīng)濟(jì)狀況，他壓根沒想過加房租，能租出去就謝天謝地了。
“條件只有一個——在合同里寫明，租約期內(nèi)商鋪不得出售，另外如果你違約不租，要賠付五百倍月租?！表n凌沉聲道。
“五百倍月租？！”賀勇驚呆了。
“既然我主動提高租金，附加特殊條件也不為過，何況……賀先生有什么理由，違約不租給我呢？只要不違約，就沒有賠付一說?！?p> 賀勇陷入思索。
違約賠付五百倍月租是什么概念？
不過……
反過來一想，他巴不得把店租出去，沒理由中途違約不租。
那么，這個附加條款，也就沒影響了。
“韓先生，我想問一下……為什么要附加條件？”賀勇非常不解。
“我的生意很賺錢，會影響到某些人利益，我擔(dān)心競爭對手出重金，讓你違約中途不租?！表n凌倒也沒有隱瞞。
“就因為這個？”
賀勇差點笑出來了。
生意還沒開始做，就自信滿滿能賺大錢，還臆想有所謂競爭對手。
真是初生牛犢不怕虎！
生意有那么好做？
“行！什么時候簽合同？”賀勇趕忙問道。
“現(xiàn)在?！?p> “沒問題！”
賀勇開心壞了。
原本一萬五的最低價，以高達(dá)兩萬五租出去，而且還年付、立馬簽合同。
擬合同。
打印。
一個小時后，韓凌從自己銀行卡里，把一筆錢轉(zhuǎn)給賀勇。
一年房租，還有三個月租金的押金，瞬間支出高達(dá)37萬多。
簽完合同交接完鑰匙，等賀勇眉開眼笑離開后，張魁徹底忍不住了。
“老弟，你這套路……完全看不懂?。 ?p> 他哭喪著臉，說道：“咱們總共只有50萬，租店面就用掉快四十萬，后面還有裝修、進(jìn)貨這些，剩下十來萬……遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠吧？”
“張哥怕虧錢？”韓凌笑問。
“區(qū)區(qū)五十萬，我還虧得起，只是……”
突然！
張魁的手機(jī)響了。
他接通電話，趕忙說道：“老弟，你霞姐催吃飯?！?p> “讓霞姐吃吧，咱們立馬開工?！?p> “不找裝修公司？”
“不裝修?！?p> “啊？！”
看著被拆得七零八落，放眼看去空蕩蕩的店鋪，張魁越發(fā)一頭霧水。
若非親眼見過，韓凌強到逆天的實力，單憑上午這一波騷操作，他差點懷疑韓凌神經(jīng)病。
韓凌加了張魁微信，把一份清單發(fā)給他。
“張哥，你負(fù)責(zé)買這些東西，我去買其他東西——等霞姐吃完飯，讓她也來幫忙?！表n凌說道。
大功率煤氣灶……
大湯鍋……
水桶……
長桌和凳子……
看到長長的購物清單，張魁有種崩潰的感覺。
這都什么玩意?。?p> 一個多小時后。
兩輛小貨車先后把東西送到。
“中藥？！”
拎著保溫飯盒，給兩人送飯來的霞姐，看到把采購來的中藥，放進(jìn)湯鍋里面煮——她同樣一臉懵逼。
下午四點多，韓凌把幾桶黑黢黢的湯藥，搬到店鋪門口的長桌上。
旋即，拿出一沓傳單，塞給霞姐夫婦：“張哥在愛佳總店門口發(fā)，霞姐在咱們店鋪附近發(fā)?！?p> 傳單上寫著什么？
最上面是幾個大字——免費喝涼茶。
下面……
治頭疼腦熱。
治傷風(fēng)感冒。
治口干咽痛。
治腹脹便秘。
好吧！
但凡比較常見的小毛病，好像就沒有治不了的！
最下面還有一句：涼茶免費，無效賠款——一千元。
在夫妻倆，近乎崩潰的眼神中，韓凌把貼著封條，一萬塊一沓的鈔票，整齊碼放在長桌上。
沒錯！
購置清單上的東西，總共只花了一萬多，卡里剩下的十來萬，都被他取出來了。
“老弟，這……宣傳單上是真的？”張魁吶吶問道。
“照我說的做就行了?！?p> 韓凌笑了笑，拍拍張魁肩膀：“很快就知道。”
等夫妻倆無可奈何的，拿著傳單去發(fā)放只收，韓凌坐在桌前玩手機(jī)。
需要擔(dān)心嗎？
這世上從來不乏貪小便宜的人。
免費涼茶可能沒人喝，但是加上‘無效賠款千元’，根本不愁沒有魚兒上鉤……