第150章、濱城考察
馬由這個(gè)表態(tài)，讓在座領(lǐng)導(dǎo)們驚訝不已。國(guó)內(nèi)一家新建企業(yè)，從立項(xiàng)到產(chǎn)出，哪家不是要過(guò)五關(guān)、斬六將。至少2-3年的建設(shè)周期，才有可能試生產(chǎn)。而藍(lán)星集團(tuán)的效率也太高了點(diǎn)吧，而且還是研發(fā)世界最尖端的數(shù)控機(jī)床。
眾人按捺住喜悅，繼續(xù)傾聽(tīng)馬由的介紹。
“我們的精密設(shè)備制造，需要眾多的配套產(chǎn)業(yè)，以及原材料供應(yīng)。希望我們的的投資，能在一定程度上起到表率作用，讓更多的華、外資金關(guān)注濱城和遼省。也期望我們的項(xiàng)目，能帶動(dòng)濱城、遼省上下游產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代，讓東北重工業(yè)全面復(fù)蘇，再現(xiàn)往日輝煌。”
馬由這番發(fā)言，直擊各位領(lǐng)導(dǎo)的心坎。他們正焦慮那些老廠的出路，更是為龐大的產(chǎn)業(yè)工人再就業(yè)殫精竭慮。但現(xiàn)在華國(guó)投資熱點(diǎn)，主要集中在南方和特區(qū)。東北老工業(yè)基地，因投資少、市場(chǎng)活躍度不夠、技術(shù)落后等原因，逐漸蕭條。現(xiàn)在藍(lán)星集團(tuán)的投資落地濱城，簡(jiǎn)直是雪中送炭。
幾位領(lǐng)導(dǎo)互相對(duì)視一眼，心里都下了決心，這次一定要留下藍(lán)星集團(tuán)，千金馬骨，筑巢引鳳。
會(huì)后，高官、書(shū)記及市長(zhǎng)等領(lǐng)導(dǎo)，照例在國(guó)賓館餐廳，設(shè)午宴為馬由等一行人接風(fēng)。觥籌交錯(cuò)，馬由堅(jiān)守本性，以未成年為由拒絕飲酒。他知道，酒精對(duì)腦域開(kāi)拓有阻礙。僅用果汁和各位領(lǐng)導(dǎo)碰杯言歡。
這時(shí)，各位領(lǐng)導(dǎo)才猛然想起，眼前這位高大帥氣、性格穩(wěn)重，的確還未成年。不由得暗自驚嘆，天才少年呀。馬由也習(xí)慣他人對(duì)自己的暗自贊嘆了，臉色沒(méi)有絲毫變化。其實(shí)這也不是他端著架子，而是情商如此。雖通過(guò)學(xué)習(xí)進(jìn)步了許多，但知識(shí)月豐厚，玉石更是古井不波。
一番華國(guó)特色的歡迎流程，在歡笑中完成。
下午，馬由一行就馬不停蹄，開(kāi)始了緊鑼密鼓的實(shí)地考察。因有先期到達(dá)的工作組摸底，以及國(guó)盛公司收集的資料，馬由一行人車(chē)輕路熟，半天時(shí)間，就完成了三家目標(biāo)工廠的實(shí)地調(diào)研。
晚上回到賓館，馬由召集所有前期工作組，以及隨行人員中各專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的負(fù)責(zé)人，在賓館會(huì)議室，召開(kāi)了一個(gè)碰頭會(huì)。
眾人集思廣益，討論起考察過(guò)三家企業(yè)的優(yōu)劣比較。這次馬由帶來(lái)的隨員較多，計(jì)劃每完成一個(gè)城市的考察和并購(gòu)，就留下數(shù)人跟蹤落實(shí)，完成后續(xù)工作，組建團(tuán)隊(duì)等。故前面幾座城市的考察、洽談，是大家一個(gè)實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)。
出差中，每天晚上的碰頭會(huì)，就是讓大家各抒己見(jiàn)、取長(zhǎng)補(bǔ)短。迅速提升大家的業(yè)務(wù)能力。
碰頭會(huì)結(jié)束，馬由回到自己的房間。一番洗漱后，坐在套房的客廳里，找了一個(gè)舒適的姿態(tài)，放松身體。腦海中讓星兒匯報(bào)一下今天所有的電子郵件內(nèi)容。
現(xiàn)在，馬由已基本擺脫電腦辦公，盡管已是強(qiáng)悍的生物電腦，且安裝了宇兒的一個(gè)分身。只因星兒有通訊功能后，隨時(shí)隨地都可以上網(wǎng)，收發(fā)郵件。和馬由磨合已久，已完全了解馬由的處理公務(wù)的習(xí)慣，以及思維方式。星兒很好地?fù)?dān)任起隨身秘書(shū)角色。已能自主處理大多數(shù)事務(wù)性文件。
每天的通過(guò)郵件傳來(lái)的文件，她都會(huì)先分類(lèi)，有把握處理的，便用馬由的名義直接回復(fù)。若有些棘手的問(wèn)題，則列出待解決問(wèn)題一覽表和文件摘要。馬由有空時(shí)，便可將處理意見(jiàn)告知星兒。這樣的辦公效率比較以前，至少高出10倍有余。馬由每天也最多一個(gè)小時(shí)，便能完成來(lái)自英國(guó)、京城所有的公務(wù)。以后企業(yè)會(huì)更多，文山會(huì)海，但星兒還在不斷進(jìn)步。何況星兒進(jìn)步后可直接教會(huì)宇兒，那時(shí)效率還將大幅度提升。
因星兒大量參與公務(wù)，馬由欣喜地發(fā)現(xiàn)，這段時(shí)間和星兒交流中，她的語(yǔ)調(diào)更加有情緒感了，看來(lái)星兒進(jìn)化在一直進(jìn)行中。這是好事，以后還應(yīng)多和星兒交流、加速星兒的進(jìn)化速度。
今天留守京城的李陽(yáng)，傳來(lái)了一個(gè)好消息。政務(wù)院辦公廳匯同有關(guān)部門(mén)，專(zhuān)門(mén)給藍(lán)星集團(tuán)頒發(fā)了一份文件。大意是，鑒于藍(lán)星集團(tuán)積極參與國(guó)企改制，為國(guó)家排憂(yōu)解難。特批優(yōu)惠政策若干條。歸納后，主要有如下幾點(diǎn)：
一、稅收方面的優(yōu)惠政策：凡是藍(lán)星集團(tuán)投資控股的企業(yè)，均給予免5減5優(yōu)惠政策。
這個(gè)決定是依據(jù)目前各種政策，綜合后才達(dá)到的前所未有的減免時(shí)限。力度十分巨大。
所謂減免稅收主要指的是所得稅部分。外商投資企業(yè)所得稅應(yīng)征收的稅率為33%，但在經(jīng)濟(jì)特區(qū)、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，外商投資企業(yè)繳納的所得稅是15%的稅率。在開(kāi)放的沿海地區(qū)和省會(huì)城市，外商投資企業(yè)的所得稅仍是24%。
而給藍(lán)星集團(tuán)的政策是不受地域限制，無(wú)論在哪里投資，都享受高額的優(yōu)惠政策。
除所得稅外，還可享受其他有關(guān)外資企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，如操作環(huán)節(jié)稅收。自1994年稅制改革，華國(guó)已經(jīng)開(kāi)始了統(tǒng)一的增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅。外資企業(yè)和家庭企業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)色@得營(yíng)業(yè)稅減免。外資企業(yè)購(gòu)置進(jìn)口自用設(shè)備，在投資總額范圍內(nèi)，可納入免稅清單，國(guó)內(nèi)設(shè)備先征后返增值稅等等。
二、工業(yè)用地優(yōu)惠政策。根據(jù)藍(lán)星集團(tuán)收購(gòu)工礦企業(yè)數(shù)量、收購(gòu)費(fèi)用等因素綜合評(píng)估，零地價(jià)出讓擴(kuò)產(chǎn)所需工業(yè)用地、科研用地1000-10000畝土地。
這里指的零地價(jià)，是指官府在這些出讓的工業(yè)用地中零收益、免稅費(fèi)。但買(mǎi)方要承擔(dān)征地所產(chǎn)生的直接成本。這條政策，其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)弱于當(dāng)前大多數(shù)地方招商引資供地政策。但馬由不愿意占這樣的便宜，購(gòu)置的土地，法律手法更加規(guī)范和完善，經(jīng)得起歷史考驗(yàn)。若免費(fèi)，則是劃撥用地，以后還是有一些后遺癥。
與之配套，還有兩個(gè)優(yōu)惠條件，其一是“騰籠換鳥(niǎo)”政策，即藍(lán)星集團(tuán)可將收購(gòu)企業(yè)原有用地上的工廠搬遷，在不違背城市總體規(guī)劃、控制性規(guī)劃前提下，將土地性質(zhì)變更為商業(yè)開(kāi)發(fā)用地，并減免所有出讓金的優(yōu)惠政策。其二是新購(gòu)置的工業(yè)用地，按總面積可擁有30%生活配套用地，性質(zhì)為商品房開(kāi)發(fā)。也不另征土地出讓金。
可以說(shuō)，僅這兩項(xiàng)政策，馬由就獲得了不菲的長(zhǎng)遠(yuǎn)效益。幾年后，這些土地價(jià)值將飛快增長(zhǎng)。甚至一些好的地段，可是寸土寸金。這些隱形的收益，很大程度上彌補(bǔ)了工業(yè)用地的征地成本。
三、開(kāi)發(fā)用地平價(jià)優(yōu)惠供地政策：華國(guó)所有城市中，在不違背城市總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃前提下，藍(lán)星集團(tuán)可按當(dāng)?shù)毓俑贫ǖ幕鶞?zhǔn)價(jià)不上浮，協(xié)議取得供地。
基本上有實(shí)力的外來(lái)企業(yè)，都能獲得這個(gè)優(yōu)惠政策。但沒(méi)有哪家可以擁有紅頭文件的約定。
縱觀三條政策，其實(shí)只有第一條稅收政策，是顯形的政策優(yōu)惠。其他基本參照了地方正在實(shí)施的政策。難怪這么短的時(shí)間，就下達(dá)了文件。
當(dāng)然，這個(gè)文件還有一個(gè)隱形好處，就是無(wú)論到哪座城市，因有政務(wù)院專(zhuān)門(mén)出臺(tái)給藍(lán)星集團(tuán)的優(yōu)惠政策，可以說(shuō)是所有國(guó)內(nèi)、國(guó)外企業(yè)獨(dú)一份。只要有一定政治敏感度的，就會(huì)知道這家企業(yè)直達(dá)上聽(tīng)。間接給藍(lán)星的投資，鋪路搭橋，掃清不少地方層面的障礙。
這些政策國(guó)家沒(méi)有拿出一分現(xiàn)金，但卻獎(jiǎng)勵(lì)和回報(bào)了馬由幾份“禮物”的貢獻(xiàn)，看起來(lái)馬由吃了大虧?？蓪?duì)馬由來(lái)說(shuō)，這些所謂國(guó)企包袱，其實(shí)就是財(cái)富，無(wú)論是土地資源的升值，還是眾多熟練產(chǎn)業(yè)工人。都是藍(lán)星現(xiàn)階段急需的。
看完了優(yōu)惠政策文件，馬由有些激動(dòng)，見(jiàn)時(shí)間還早，便拿起賓館內(nèi)線電話，將地產(chǎn)公司總經(jīng)理周洪亮叫了過(guò)來(lái)。