一六二、周年慶【六】
打過(guò)招呼之后，林葉又問(wèn)起了王偉的情況。
“王先生要買的地買成了嗎？”
“你還記得??！買成了！一塊在長(zhǎng)寧西區(qū)，另一塊在浦東張王浜這邊?！?p> “都打算怎么開發(fā)？”
“我??！我想開發(fā)‘第五代公寓住宅’！”
“哦？沒(méi)聽說(shuō)過(guò)??！說(shuō)來(lái)聽聽？”
“這第五代公寓住宅啊，是蓉城起頭的一種花園景觀式公寓。高層建筑上，每一套都有十米大景觀陽(yáng)臺(tái)，上面還種了樹！”
“在陽(yáng)臺(tái)上種樹？”
“是?。∵@樣住著高層也可以有私家花園，我覺(jué)得那個(gè)想法既環(huán)保，又時(shí)新！”
“是個(gè)好想法！打算在哪塊地開發(fā)？”
“唉！這個(gè)就是我現(xiàn)在為難的地方！”
“怎么了？”
“因?yàn)槭窃囁?，我不知道哪塊地賣點(diǎn)好！怕投入大打水漂，另外價(jià)格上，怕是上不上，下不下的。”
“王先生，介意我看一下你兩塊地的地圖位置嗎？”
“行！”王偉打開手機(jī)地圖，示意給林葉看。
林葉上下左右將地圖拉了拉，然后把手機(jī)還給了王偉。
“造在張王浜吧！”
“唉？這么快就有想法啦？”
“嗯?！?p> “快給我說(shuō)說(shuō)，為什么張王浜比較適合？”
“你的賣點(diǎn)是景觀是吧？也就是對(duì)象客戶是熱愛(ài)自然，熱愛(ài)園藝的人群吧？”
“對(duì)對(duì)對(duì)！”
“張王浜的西南面五百米處，是世紀(jì)公園綠地，如果平臺(tái)朝向那個(gè)方向，是不是把公園納入了自家的景觀里來(lái)了？”
“你這是……借景？”
“可以這么說(shuō)?！绷秩~想了一下，又問(wèn)，“前面的那塊地能買下來(lái)嗎？”
“前面的，荒地？”
“對(duì)，為了防止有人在你房屋視線內(nèi)造高樓啊！”
“哎喲！這我怎么沒(méi)想到！買！一定買下！那塊地太小，位置又不好，中間還有條河溝，造高樓地基很成問(wèn)題，價(jià)錢壓很低啊！我原先還嫌棄！”
“買下來(lái)造一些配套機(jī)構(gòu)，比如超市，幼兒園，兒童游樂(lè)場(chǎng)，小型醫(yī)療站，飯館，小公園什么的。你看，可行嗎？”
“太可行了！林葉你真是眼光獨(dú)到！”
“你打算造多大？”
“起碼也得150來(lái)平一套吧？會(huì)不會(huì)太貴？”
“那就要看你心里利潤(rùn)價(jià)位了！”
“哦？你有什么好主意？”
“那邊公寓一般7到9千一平吧？你把價(jià)位定在8888，每套算下來(lái)一千萬(wàn)左右，應(yīng)該會(huì)火?！?p> “一千萬(wàn)會(huì)不會(huì)有些高？”
“那就要看你怎么選目標(biāo)客戶了！那一塊兒，造別墅，肯定一千萬(wàn)打不下來(lái)，一般的高層公寓，差不多也要八九百萬(wàn)。
“出得起八九百萬(wàn)買普通公寓的，一千萬(wàn)也不算太多。而你的賣點(diǎn)是花園。想要私家花園，又買不起別墅的人，就會(huì)想要你的房子。
“我覺(jué)得，你那房?jī)r(jià)，估計(jì)客戶們會(huì)自己往上炒！你設(shè)計(jì)的時(shí)候記得要一梯一戶，戶戶有景觀，多幾個(gè)衛(wèi)生間。
“買你房子的人，可能會(huì)喜歡聚會(huì)，所以客房里，起碼要有一間雙人房。有孩子的，可以用兩間小單人，沒(méi)孩子的，可以做成書房，健身房，花園里要有烤架。你看怎么樣？”
“太好了！林葉你真是太聰明了！”
“投資好像蠻大的，要是賣不出去怎么辦？我們要怎么宣傳才好？”王琦有些猶豫，這么造，利潤(rùn)不高啊。
“王夫人，你們給我留一套位置靠前的頂樓如何？我算是你們的第一個(gè)客戶？我也不介意你們用我的噱頭來(lái)做宣傳，怎么樣？”
“真的??！林小姐，你太上路了！”
畢竟華國(guó)人不喜歡當(dāng)先鋒，有人買了，才會(huì)有人跟風(fēng)。而且牌子打出去，說(shuō)是松苗的總裁在開發(fā)之前就預(yù)訂了一套期房，那是多擺得上臺(tái)面的事情??！
“好說(shuō)！這樣的房子，我也喜歡！”林葉說(shuō)的是大實(shí)話，“不過(guò)房?jī)r(jià)要是炒高了，你可別返回哦！”
“怎么會(huì)！你不讓我打折我就已經(jīng)千恩萬(wàn)謝了！”王偉夫婦覺(jué)得認(rèn)識(shí)林葉，跟她結(jié)交，那是賺到了！
“要不要我們送你一套精裝修？”王琦提議。
“這到不必，我朋友會(huì)幫忙設(shè)計(jì)，裝修的。我個(gè)人喜好自己弄?！?p> “林小姐有自己用得順手的室內(nèi)設(shè)計(jì)師？”
“他是設(shè)計(jì)建筑的，室內(nèi)設(shè)計(jì)只是順便。倉(cāng)庫(kù)和花園就是他設(shè)計(jì)的，你們有興趣可以去看看，你們內(nèi)行，順便幫我看看是不是合格？”
“哪里哪里？林小姐的眼光，我們可是信任得很！不過(guò)我倒也想看看你看中的人，到底有啥專長(zhǎng)？”
“他你也見過(guò)，就是賣地時(shí)候我?guī)н^(guò)來(lái)的男生。他目前還是學(xué)生黨，沒(méi)畢業(yè)呢！開了個(gè)工作室攢經(jīng)驗(yàn)來(lái)著?！?p> “那，他有沒(méi)有意向來(lái)我們公司？”
“估計(jì)他會(huì)把工作室做大，單干，所以這個(gè)墻角，王先生估計(jì)挖不到哦！”
“那還可以合作嘛！”
“這倒是可行，回頭我讓他給你發(fā)他們工作室的名片吧？”
“好的，好的！謝謝林小姐推薦了！”
“葉子，你這是又花了錢，又幫發(fā)小們攬了生意啊？”付雅靈笑道。
“朋友么，不就是互相關(guān)照的？”
“說(shuō)得好！說(shuō)得好！”王偉今天真是高興啊！項(xiàng)目還沒(méi)啟動(dòng)，似乎就看到利潤(rùn)了！
“林葉姑娘說(shuō)得靠不靠譜？”一個(gè)婦人小聲問(wèn)付雅靈。
“誰(shuí)都能不靠譜，葉子絕對(duì)不會(huì)！她小腦瓜精著呢！”
“真的啊？那我也要訂一套！王先生，你看一樣的價(jià)格，能給我一套嗎？”
“行?。∏笾坏?！”
“你不是住的別墅？”付雅靈覺(jué)得她跟風(fēng)了。
“我給我女兒買的，兒子大了自己有自己的主意，女兒明年高中畢業(yè)了，我給她置辦點(diǎn)家產(chǎn)，不行嗎？”
“行！你是富婆，你說(shuō)了算！”付雅靈調(diào)侃她。
“你這巨型富婆，還叫我富婆？我那是覺(jué)得在市里，離得不遠(yuǎn)，想把我女兒栓在身邊當(dāng)小棉襖來(lái)著！再說(shuō)大學(xué)里朋友聚會(huì)，也能有個(gè)場(chǎng)地啊！外面不安全！”
“你都有道理！”
“是這樣吧？買了買了！掃個(gè)碼，我現(xiàn)在就付定金，給我一套頂樓的？”
“不用那么急吧？”
“口說(shuō)無(wú)憑??！萬(wàn)一你到時(shí)候像林葉說(shuō)的一樣，后悔了，不給我了，我多虧？趕快的，掃碼！”叮咚一聲，一百萬(wàn)過(guò)戶了！
海城這地兒，投資房產(chǎn)，絕對(duì)虧不了！這魔都的人，都是有魔性的，有錢不賺，那是冤大頭！于是其他的婦人紛紛叫來(lái)了老公們，商量要不要也搞一套。
結(jié)果半小時(shí)的光景，王偉把那還沒(méi)開發(fā)的小區(qū)，呵呵，連圖紙都沒(méi)有開始出，就預(yù)訂掉了好幾套！
這下可好，林葉真真正正地成了王偉夫妻的財(cái)神了！他們無(wú)論如何也不肯收林葉的房錢。最后還是付雅靈開口了，說(shuō)是我們不占便宜，最多裝修的錢，讓他們出了，討個(gè)吉利。王偉夫妻滿口答應(yīng)，爽快得不得了！
這可不單單是賣掉幾套房子的事兒，那是小區(qū)里充滿了富豪的入駐，檔次蹭蹭蹭就上去了！
付雅靈覺(jué)得這里也差不多了，就帶著林葉找穆千秋去了。
“葉子，你真要畢業(yè)搬那邊去??？我還是覺(jué)得有些遠(yuǎn)。”
“狡兔三窟，房產(chǎn)不嫌多，市里也可以有個(gè)小窩，付姨您說(shuō)是不是？”
“對(duì)哦！你給我們留間房，我們退休了就到處住，還可以蹭飯！”付雅靈腦筋已經(jīng)轉(zhuǎn)到好久以后了。
“付姨喜歡，隨時(shí)歡迎！”
“哎喲！葉子就是貼心！真是我的寶貝棉襖！”
“付姨對(duì)我那么好，我也要對(duì)付姨更好才是?。 ?p> “哎喲！你別說(shuō)了，我要哭了！感動(dòng)死我了！”
“哦！那我不說(shuō)了！付姨今天打扮得這么漂亮，哭花了就不好看了！”
“你就會(huì)油嘴滑舌調(diào)笑我！”
“絕對(duì)沒(méi)有，葉子只說(shuō)大實(shí)話！”
“哈哈哈哈！大實(shí)話，大實(shí)話！”
見過(guò)了穆千秋，幾人聊了一會(huì)兒，付雅靈終于放人了，讓林葉去找他們年輕人一起玩兒。
林葉其實(shí)沒(méi)覺(jué)得有什么要玩的，不過(guò)還是順從地去了總監(jiān)辦那一群人那邊。
“葉子，你們剛才那邊那么熱鬧，聊什么呢？”祁佟看見林葉，立馬迎上去。
“哦，沒(méi)什么我，買了一套期房，她們跟風(fēng)呢！”
“葉子你買房子了？怎么不跟我說(shuō)？萬(wàn)一我不喜歡呢？”穆林驚訝了。
“人家葉子買房，要你喜歡干啥？他喜歡就好了吧？”祁佟覺(jué)得穆林是神經(jīng)病。
“我們不是一塊兒住嗎？”穆林一副理所當(dāng)然的樣子。
“到手之后，我們就畢業(yè)了！”林葉提醒。
“畢業(yè)怎么啦？”
“穆林，你是不是癩皮狗??？你們畢業(yè)了，還有必要住在一起嗎？到時(shí)候不是分道揚(yáng)鑣？”祁佟一個(gè)白眼。
“誰(shuí)規(guī)定的？”
“呀！這人不講道理??？葉子你說(shuō)是不是？”
“到時(shí)候再說(shuō)吧！”林葉搪塞。
“不行，房間給我留一間！”
“可是客房已經(jīng)被付姨預(yù)訂了。”
“呀！被老佛爺捷足先登啦！失策，失策！”
“我去！敢情你們一家子都賴著葉子呢！”
“怎么？羨慕我們感情好？”
“不羨慕，你們都是奇葩！”
“祁佟，你敢不敢當(dāng)他們的面說(shuō)？”
“去你的！我還是很珍惜這項(xiàng)上帥頭的！”
“哈哈哈哈！”眾人笑。
“不急，到時(shí)候室內(nèi)要是再買，我給你留一間就是?！绷秩~無(wú)奈。
“這可是你說(shuō)的哦！到時(shí)候我要親自去選房子！”
“到底是你買，還是我買啊？”
“大不了我們一起買，這樣我裝修起來(lái)自由度還大！”
“穆林，你是不是越說(shuō)越不靠譜了?。俊壁w子龍搖搖頭，這人天真了！
“怎么又不靠譜？”
“林葉不需要過(guò)自己的日子嗎？你這是耽誤她享受大好人生！”
“這話說(shuō)的！怎么耽誤了？我看她過(guò)得好好的！”
“我問(wèn)你，林葉將來(lái)男朋友問(wèn)起來(lái)客房誰(shuí)在用，知道是你，還不多心？”
“切！這么小心眼兒的男人，不要也罷！”
“穆林，男人對(duì)自己女人都是有占有欲的，誰(shuí)會(huì)放心自己女人身邊成天賴著個(gè)男人？”趙子龍覺(jué)得穆林的想法太不成熟了，“反之也是一樣，我看姓溫的也不一定不介意！現(xiàn)在你們是特殊情況，等你畢業(yè)了，你看她不跟你鬧！”
“世俗！”
“你就等著吧！我看那個(gè)姓溫的不像是省事兒的人！”
“你別老姓溫的，姓溫的，人家得罪你了嗎？畢竟是我女朋友，客氣點(diǎn)兒？”
“我就是看不上她，你能把我怎地？我又不是要跟她過(guò)！”
“唉！算了，隨你吧！”穆林覺(jué)得趙子龍就是根死木頭，懶得跟他計(jì)較。