第七十四章? 新的啟程
每一個(gè)聳立的大樓都是造富的工具，像一個(gè)個(gè)巨大的機(jī)器不斷制造著各路的富翁，從源頭的設(shè)計(jì)，前期的招標(biāo)，工程發(fā)包，層層分包，施工監(jiān)理，不同的建筑隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工，水電氣外保溫，綠化苗木，內(nèi)部裝修，更項(xiàng)目審核驗(yàn)收，銷(xiāo)售所需各證件的辦理，銷(xiāo)售代理，銀行配套，開(kāi)售宴會(huì)，推廣演藝等等，這里的每一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)造出許多個(gè)富翁。當(dāng)我們仰頭看著高聳入云的它們，贊嘆這些工程的偉大時(shí)是否想到它們隱藏了多少“罪惡”。
“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。”杜工部一千多年前的心愿現(xiàn)在更加難以實(shí)現(xiàn)。房?jī)r(jià)從不到一萬(wàn)漲到四萬(wàn)，僅僅用了不到五年，是不到五年！從房?jī)r(jià)啟動(dòng)的那一刻起就有很多專(zhuān)家教授不停地列圖表舉數(shù)字?jǐn)蒯斀罔F地說(shuō)房?jī)r(jià)馬上會(huì)崩盤(pán)，結(jié)果呢，越是說(shuō)房?jī)r(jià)下跌房?jī)r(jià)越是漲的快，大部分人都被房?jī)r(jià)給上了一堂課，那就是別相信房?jī)r(jià)會(huì)下跌，那些專(zhuān)家的話就像五谷輪回的副產(chǎn)品——屁。
“賣(mài)炭翁，伐薪燒炭南山中。滿面塵灰煙火色，兩鬢蒼蒼十指黑。賣(mài)炭得錢(qián)何所營(yíng)？身上衣裳口中食?？蓱z身上衣正單，心憂炭賤愿天寒。夜來(lái)城外一尺雪，曉駕碳車(chē)碾冰轍。牛困人饑日已高，市南門(mén)外泥中歇。”一千年前，白居易看到雪中賣(mài)炭的老人感嘆世事艱難，賣(mài)炭人卻會(huì)被寒冷所困，哀哉。
唐代柳宗元《捕蛇者說(shuō)》里的那個(gè)悲哀無(wú)奈又無(wú)限樂(lè)觀的捕蛇人像極了背負(fù)房貸重?fù)?dān)的現(xiàn)代人。無(wú)論你怎樣想繞開(kāi)面前錯(cuò)綜復(fù)雜的“毒蛇之洞”，但終究還是被它們吸引著威脅著，只能感嘆只要活著就是快樂(lè)的。
江南雅居的房?jī)r(jià)隨著大趨勢(shì)漲到了超過(guò)一般家庭所能承擔(dān)的價(jià)格水平了。金融杠桿的使用維持著表面的風(fēng)光，成交量和成交價(jià)格持續(xù)走高，最重要的是土地拍賣(mài)市場(chǎng)依舊火爆?，F(xiàn)在的江南雅居已經(jīng)不再是當(dāng)初的那個(gè)蘇市地方房企，通過(guò)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)科集團(tuán)的文旅項(xiàng)目，已經(jīng)是全國(guó)最大的文旅開(kāi)發(fā)集團(tuán)。王慕軒很清醒地感到大家都是洶涌大潮中的那一粒沙，往前走的速度和高度都不是自己決定的，唯一能做的就是順應(yīng)潮流。
夜深人靜的時(shí)候，王慕軒和徐子建沈南牛等人也會(huì)一起隨便喝點(diǎn)吃點(diǎn)，橫七豎八地坐著躺著，一起研判當(dāng)前的行業(yè)形勢(shì)。他們已經(jīng)擁有不止一套房產(chǎn)，完全不需要去背負(fù)房子的重壓，但他們還是有著敬業(yè)之外的人文思考。他們感到正在做著將來(lái)良心受譴責(zé)的事，或許將來(lái)有一天這些地產(chǎn)的從業(yè)者都會(huì)被釘上歷史的恥辱柱。
“王哥，表弟，你倆看昨天的新聞了嗎？”徐子建問(wèn)王慕軒和沈南牛。
兩個(gè)被問(wèn)的人都抬頭看著他，“這段時(shí)間這么忙，沒(méi)看新聞，你指的是什么？”南牛問(wèn)徐子建。
慕軒沒(méi)有吭氣，他也想聽(tīng)徐子建說(shuō)的是什么事。
“這段時(shí)間幾乎所有的新聞平臺(tái)都在密集報(bào)道房地產(chǎn)公司在謀取暴利，都在評(píng)論房地產(chǎn)公司是一個(gè)個(gè)吸血的機(jī)構(gòu)。這分明是栽贓和污蔑啊?！毙熳咏ㄕf(shuō)著說(shuō)著有點(diǎn)激動(dòng)了。
“子建你別激動(dòng)啊，這個(gè)板子打在房地產(chǎn)公司的屁股上，雖然有些偏頗，但也不是完全沒(méi)有道理的。不管你是否服氣，但應(yīng)該把這個(gè)板子先扛下來(lái)?！蹦杰幷f(shuō)。
“王哥說(shuō)的對(duì)，這陣亂棍打的這么集中，肯定是設(shè)定好的，只有挨打的份，最好別亂動(dòng)別亂說(shuō)?！鄙蚰吓５囊庖?jiàn)和王慕軒非常一致。
“你倆這么講我可以理解，但是我是負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)的，整個(gè)開(kāi)發(fā)流程我最清楚，拿地，設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)建設(shè)，監(jiān)理驗(yàn)收，金融合作，各項(xiàng)手續(xù)辦理，開(kāi)盤(pán)預(yù)售，看起來(lái)我們賣(mài)的房子貴，但現(xiàn)實(shí)是地價(jià)就占了一半多，這個(gè)是交上去的，咱們一分錢(qián)也省不了啊，整合這么多的人財(cái)務(wù)，最后的財(cái)報(bào)顯示利潤(rùn)率不會(huì)超過(guò)15%，凈利潤(rùn)能超過(guò)10%就是非常牛逼了?，F(xiàn)在板子都打我們屁股上，好像不太合適吧？”徐子建一下說(shuō)了這么多，他說(shuō)完用遙控器打開(kāi)了電視，調(diào)到財(cái)經(jīng)頻道，《財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)》欄目正在播映。“王哥，你快來(lái)看看啊，真是念叨誰(shuí)誰(shuí)就來(lái)，那個(gè)地產(chǎn)大炮嘴正接受采訪呢?！?p> “看看他今天又會(huì)放什么炮？”沈南牛席地而坐，慕軒把手機(jī)放在茶幾上。
電視上一個(gè)五十多歲的男子正唾沫紛飛地講著自己的一些大道理，不斷說(shuō)著房?jī)r(jià)就是調(diào)控才漲起來(lái)的，還說(shuō)越調(diào)控越會(huì)漲價(jià)等等。
慕軒看著電視機(jī)又轉(zhuǎn)頭看著徐子建和沈南牛：“你倆還是別看他在那里嘚瑟了，估計(jì)很快會(huì)涼。”
“我看也是，他這是想涼的節(jié)奏啊?！蹦吓Ｐα艘宦暋Ｐ熳咏ㄟ€不太明白，他說(shuō)：“王哥，你倆好像都認(rèn)為他會(huì)涼，為什么？”
“不為什么，你等等就明白了。哦，對(duì)了，我們?cè)谖穆庙?xiàng)目中的老年和兒童福利院項(xiàng)目推進(jìn)的怎么樣？”王慕軒問(wèn)徐子建。
“圖紙都在加緊修改，在原來(lái)的設(shè)計(jì)面積規(guī)模方面都擴(kuò)大了一倍以上，入住條件也全面向弱勢(shì)群體傾斜，但是啊王哥，這樣會(huì)削弱我們的項(xiàng)目利潤(rùn)率啊，董事會(huì)已經(jīng)有人到財(cái)務(wù)部進(jìn)行干預(yù)了?！毙熳咏ɑ卮鸬?。“是那個(gè)司徒浩吧？”王慕軒問(wèn)。“是的，就是他。”“他只是個(gè)代表，他背后的那幾個(gè)元老才是重點(diǎn)?！?p> “王哥，你說(shuō)的對(duì)，他們幾個(gè)老股東怕項(xiàng)目利潤(rùn)降低太多，減少了他們的年終分紅，所以試圖想減少福利院的預(yù)算?！鄙蚰吓Ｒ布尤胗懻?。
“你倆年紀(jì)比我小許多，有些事暫時(shí)還不是太明白，凡事都得有大局觀，我們眼前的大局觀應(yīng)該是什么呢？就是服務(wù)當(dāng)?shù)?，高?biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建造，按照指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，穩(wěn)定壓倒一切。另外我給你倆透露一個(gè)秘密，之前我偶爾會(huì)夢(mèng)見(jiàn)一只黑貓，它會(huì)說(shuō)話，會(huì)告訴我一些提醒的話?！?p> “黑貓？”“王哥，開(kāi)玩笑吧，黑貓會(huì)說(shuō)話？”徐子建和沈南牛一起瞪大眼，驚訝無(wú)比。
“你倆肯定不相信，但前段時(shí)間，那只黑貓又在深夜找我對(duì)話了?！?p> “黑貓給你什么新啟示了？”
“它說(shuō)了一句打油詩(shī)，說(shuō)什么繁花落盡緣未滅，百財(cái)散去十倍來(lái)。”
“這么有深意?。客醺?，這第二句話好像是一句暗示，古代有李白的《將進(jìn)酒》天生我材必有用，千金散盡還復(fù)來(lái)，五花馬千金裘，呼兒將出換美酒?？磥?lái)這個(gè)黑貓是從唐朝穿越來(lái)的。”徐子建似乎想見(jiàn)識(shí)見(jiàn)識(shí)這個(gè)黑貓，他不知道這個(gè)是靠緣分靠命中注定。
“我們收購(gòu)萬(wàn)達(dá)科公司簽約當(dāng)天晚上，我不是去和萬(wàn)林聊了一晚嘛，就是那個(gè)時(shí)候我看出了萬(wàn)林這代人其實(shí)都是苦出身，現(xiàn)在事業(yè)有成錢(qián)多的花不完，其實(shí)內(nèi)心還都有著兼濟(jì)天下的理想。再加上我從黑貓那里得到的啟示，所以堅(jiān)定了我在文旅項(xiàng)目中擴(kuò)大福利院的規(guī)模，就算降低利潤(rùn)總額，也是值得的。”
“王哥，你說(shuō)的對(duì)，我和南牛都支持你，再說(shuō)了黑貓不是說(shuō)了百財(cái)散盡十倍來(lái)嘛，或許真能像它說(shuō)的那樣?！毙熳咏ê蜕蚰吓Ｊ悄杰巿?jiān)定的支持者，這讓慕軒堅(jiān)定了自己的發(fā)展理念。